一、時(shí)間節(jié)點(diǎn)類
1、投標(biāo)人為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)范進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查。當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差大于±3%時(shí)，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。
2、預(yù)付款的支付比例不低于合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不高于30% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書7天內(nèi)支付預(yù)付款。發(fā)包人在預(yù)付款期滿后7天內(nèi)仍未支付，承包人第8天起暫停施工。
3、發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。
4、進(jìn)度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90% 。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)證書14天內(nèi)支付進(jìn)度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書，則視為默認(rèn)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知，發(fā)包人應(yīng)在收到催告通知后的14天內(nèi)支付進(jìn)度款。
5、招標(biāo)工程以招標(biāo)截止日前，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，對(duì)于其后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。
6、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠權(quán)利。索賠通知書發(fā)出后28天內(nèi)，承包人向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告。在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的索賠處理結(jié)果。發(fā)包人逾期未答復(fù)的，視為默認(rèn)接受。
7、承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件。
8、在結(jié)算審查中：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)核對(duì)，承包人在收到核實(shí)意見后28天內(nèi)補(bǔ)充資料。發(fā)包人、承包人對(duì)復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)竣工結(jié)算的，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價(jià)咨詢?nèi)恕?/p>
9、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)給予核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。發(fā)包人簽發(fā)證書后14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期未支付超過56天的，按照雙倍利率支付違約金。
10、“缺陷責(zé)任期”一般為6-12個(gè)月，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右比例預(yù)留保證金。
11、中標(biāo)通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同）。
12、承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在承包人提交申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢，逾期視為默認(rèn)。
13、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件接收人。自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不少于20日。
14、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》自2014年2月1日起施行。
15、《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》于2010年11月1日正式實(shí)施。
16、施工單位申請(qǐng)延期開工的時(shí)限為2次，延期之和不超過半年，每次不超過3個(gè)月。
17、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工報(bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
