隨著節(jié)能建筑的推廣，節(jié)能建筑的理念已貫穿建筑的設(shè)計(jì)、施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)。節(jié)能建筑中，屋頂與外墻的保溫隔熱性能對建筑的多項(xiàng)成本均會產(chǎn)生相關(guān)影響，故越來越受到設(shè)計(jì)與施工的重視，特別是外墻面保溫。因一般外墻保溫面積較屋面面積大，對于材料的選取與價(jià)格是大家最為關(guān)心的問題，因?yàn)樗苯訉?dǎo)致了成本的差異。
外墻保溫材料較多，聚苯板、巖棉板、陶板、保溫砂漿等，生產(chǎn)廠家眾多，材料品種多、規(guī)格型號多，價(jià)格令人眼花繚亂，造價(jià)人員詢價(jià)、組價(jià)時(shí)通常會搞到懷疑人生。特別是對于外墻保溫的市場價(jià)格分析，更令人困惑。
在本文中，我們通過對某品牌EPS聚苯板的外墻保溫材料及施工費(fèi)用的分析，教大家學(xué)會舉一反三，迅速學(xué)會分析外墻保溫價(jià)格，同時(shí)，掌握外墻保溫的成本變化對于建筑物整體建安成本的影響。
第一部分 外墻保溫綜合單價(jià)分析
表1. 外墻保溫綜合單價(jià)分析表(某品牌)
在表1中，我們分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墻保溫的綜合單價(jià)為81.78元/m²。在相同的施工工藝條件下，相同的保溫板容重，如果上述板厚變?yōu)?0mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的變化僅僅影響聚苯板材料的平米單價(jià)，施工費(fèi)用未發(fā)生變化，故我們只需要調(diào)整聚苯板的材料含量，價(jià)格則相應(yīng)變化。板厚變化引起的綜合單價(jià)變化如表2所示。
表2. 不同板厚的EPS聚苯板外墻保溫綜合單價(jià)（施工做法同表1）
在表1的綜合單價(jià)分析中，我們發(fā)現(xiàn)，外墻保溫施工中尚涉及聚合物砂漿、抗裂砂漿、網(wǎng)格布等材料，這些材料價(jià)格的變化也會影響外墻保溫綜合單價(jià)。影響外墻保溫成本的，除過保溫材料選用本身外，當(dāng)然還有工程量的大小、施工條件等。特別是現(xiàn)場移交給外墻保溫施工的工作面，對外墻保溫的成本影響也比較大。在不同施工條件下，施工費(fèi)用亦會發(fā)生變化。特別是吊籃費(fèi)用。
上述外墻保溫的成本分析中，均考慮施工吊籃一次性安裝于屋面，為整棟樓施工服務(wù)。實(shí)際在現(xiàn)場施工時(shí)，若外墻保溫分包，總承包人常常會分段向外墻保溫分包人交接工作面，在這種情況下，施工吊籃需要多次拆移、重裝，由于每次拆移、重裝都需重新付費(fèi)，會導(dǎo)致施工吊籃的成本迅速上升。
同時(shí)，施工吊籃一個(gè)月起租，所以，若外墻保溫面積較小，施工期小于一個(gè)月時(shí)，吊籃的租賃費(fèi)用仍需要按照一個(gè)月計(jì)算，其攤銷費(fèi)用將變大。
故在進(jìn)行市場詢價(jià)、組價(jià)；招標(biāo)及合同洽商時(shí)，需要充分說明施工現(xiàn)場具備的實(shí)際條件，這樣的詢價(jià)、組價(jià)或招標(biāo)所得到的報(bào)價(jià)，才是有效合理的報(bào)價(jià)，提前防范后期結(jié)算有可能引起的扯皮。
通過舉例分析，我們已經(jīng)清晰地了解了外墻某品牌EPS聚苯板保溫本身的成本，那么，它對建筑物的成本有什么影響呢？
第二部分 外墻保溫成本對建筑物成本的影響
首先，以下是外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系表。
表3. 外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系對比表
在采用相同的外墻保溫施工材料，相同的施工工藝條件下，對于不同的建筑物，攤銷到每平方米建筑面積上的保溫成本有多少呢？
表4. 相同保溫條件下不同建筑物的成本
通過表4的數(shù)據(jù)對比，我們發(fā)現(xiàn)，采用完全相同的外墻保溫做法，由于建筑物本身的體形系數(shù)、層高等等引起的外墻面積與地上建筑面積的比例關(guān)系不一，將外墻保溫成本按照地上建筑面積來計(jì)算指標(biāo)時(shí)，其建筑面積指標(biāo)差異較大。
有些造價(jià)人員在詢價(jià)時(shí)，很喜歡問：你那項(xiàng)目的外墻保溫算到建筑面積上多錢每平方？通過表4的分析，我們發(fā)現(xiàn)，這種詢價(jià)方法值得商榷！
相同的保溫材料，不同地區(qū)，采用的厚度不同；相同地區(qū)，窗地比不同，采用的厚度仍然不同，故不可能是同一個(gè)指標(biāo)。不同地區(qū)、不同建筑物，采用的保溫材料、保溫方式差異較大。故在詢價(jià)、組價(jià)時(shí)，需要充分考慮自家項(xiàng)目外墻保溫的實(shí)際情況，仔細(xì)了解，詳細(xì)詢問，以此掌握真實(shí)的價(jià)格與成本。
同時(shí)，屋面與外墻的保溫隔熱性能與建筑物的采暖、通風(fēng)、空調(diào)的成本屬于此消彼長的關(guān)系。從節(jié)能的角度，需要將屋面保溫成本、外墻保溫成本、外墻門窗成本、室內(nèi)采暖、通風(fēng)、空調(diào)的成本（此處僅考慮建造期，不考慮運(yùn)維期）合并綜合考慮。在同地域情況下，并非屋面與外墻保溫的成本越小越好，而是綜合節(jié)能成本越小越好。
