一、概念類
1、建設工程項目分類：
①按工程性質：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；
②按項目規(guī)模：大型、中型、小型；
③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；
④按建設階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤按資金來源：國家預算內撥款、國家預算內貸款、自籌資金、國內合資、中外合資。
2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎、磚砌內墻、磚砌外墻工程）
3、工程項目建設程序：項目建議書→可行性研究→初步設計（初步設計是設計的第一階段）→施工圖紙設計→開工準備→工程施工→竣工驗收→項目后評價
4、工程造價兩種含義：
①工程投資費用（全部固定資產(chǎn)投資費用）；
②工程價格。
5、工程造價職能：預測、控制、評價、控制
6、工程造價管理的含義：
①工程投資費（投資管理）；
②工程價格（價格管理）
7、工程造價控制原理：
①合理設置工程造價控制目標；
②以設計階段為重點進行全過程工程造價控制；
③采取主動控制；
④技術與經(jīng)濟結合（是控制工程造價最有效手段）
8、造價咨詢業(yè)的社會功能：
①服務功能（首要功能）；
②引導功能；
③聯(lián)系功能。
9、設備原價指進口設備的抵岸價（最后價）。
10、進口設備交貨方式：
①內陸交貨類；
②目的地交貨類（賣方風險較大）；
③裝運港交貨類（FOB）（采用最多）。
11、到岸價CIF（關稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費
進口設備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅
12、銀行財務費的計算基礎為貨價（FOB）
外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅的計算基礎為到岸價（CIF）
消費稅=【貨價（FOB）+關稅】/（1-消費稅率）* 消費稅率
增值稅的計算基礎為到岸價（CIF）+ 進口關稅 + 消費稅
13、社保及公積金計算基礎=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設備費。
14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。
15、工程定額權限：全國統(tǒng)一定額（國家建設行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎性定額，施工企業(yè)）。
16、工程建設定額匯總表
17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。
18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。
19、機械臺班折舊費=機械預算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù) / 耐用總臺班數(shù)
20、預算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。
21、投資估算各階段：①項目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；②項目建議書階段（誤差±30%以內）；③初步可行性研究階段（誤差±20%以內）；④可行性研究階段（誤差±10%以內）。
22、工程造價各階段比較
23、設計總概算是該工程建設投資的最高限額。設計概算分三級：單位工程、單項工程和建設項目總概算。
24、建筑工程概算的編制方法：
①概算定額法（擴大單價法）；
②概算指標法；
③類似工程預算法。
25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預算表現(xiàn)為招標控制價（標底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。
26、施工圖預算的編制方法分為單價法和實物量法。
27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。
28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。
29、“t”保留小數(shù)點后3位；“m” 、“㎡” 、“m³” 、“kg”保留小數(shù)點后2位；“個” 、“件” 、“根” 、“組” 、“系統(tǒng)” ，取整。
30、當招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。
31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。
32、合同價款調整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。
33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。
34、竣工結算的編制內容：
①工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設計變更通知）；
②竣工結算說明；
③竣工結算匯總表（各單位工程結算造價、技術經(jīng)濟指標）；
④各單位工程結算表；
⑤各種費用匯總表
35、工程價款的結算方式：
①按月結算；
②竣工后一次結算（工期12個月以內或100萬元以下）；
③分段結算；
④其他結算方式。
36、竣工決算由建設單位編制，其內容包括：
①竣工決算報告說明書（建設項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓、遺留的問題）；
②竣工決算報表（竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書）；
③工程造價比較分析。
37、施工合同的表現(xiàn)形式：
①單價合同（實行工程量清單計價的工程）
②總價合同（建設規(guī)模小、技術難度低、工期短且施工圖設計已審查批準）
③成本加酬金合同（緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜）。
38、施工合同組成：
①合同協(xié)議書（概況、工期、質量標準、簽約合同價、合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、合同生效條件）
②通用合同條款（一般約定、發(fā)承包人、監(jiān)理人、索賠等等）
③專用合同條款
④附件（承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備 一覽表、工程質量保修書等11個）
39、合同文件解釋順序：施工合同協(xié)議書→中標通知書→投標函及其附錄→專用合同條款及其附件→通用合同條款→技術標準和要求→圖紙→已標價工程量清單或預算書→其他合同文件
40、索賠費用計算方法：總費用法、修正總費用法、實際費用法
41、工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。如有爭議，可按竣工驗收合格之日為竣工日期。若工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
42、施工合同糾紛處理方式：①和解；②調解（建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他第三方）；③爭議評審；④申請仲裁或訴訟（仲裁和訴訟只能二選一）。
43、法律體系的構成：①憲法→②法律（全國人大及其常委會制定，國家強制力）→③法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)。國務院，省級地方人大）→④規(guī)章（國務院部門規(guī)章、地方政府規(guī)章）→⑤行政性規(guī)范文件（各級政府及其所屬部門）
44、法律關系的構成：主體、客體和內容。
45、法律責任的類別：
①行政法律責任；
②民事法律責任（只能等于不能高于受害人所受的損失）；
③刑事法律責任（罪罰相當原則）；
④經(jīng)濟法律責任（經(jīng)濟賠償、經(jīng)濟處罰）
46、招標范圍：
①關系社會公共利益、公共安全的大型基礎設施、公用事業(yè)；
②全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。
47、招標方式：公開招標、邀請招標
48、中標的條件：
①能最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；②能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是低于成本的除外。
49、合同的形式：
①書面形式（合同書、信件和數(shù)據(jù)電文）；
②口頭形式；
③其他形式。
50、合同的內容：
①當事人的名稱或者姓名和住所；
②標的；
③數(shù)量；
④質量；
⑤價款或者報酬；
⑥履行期限、地點和方式；
⑦違約責任；
⑧解決爭議的方法。
51、合同爭議解決方式：和解、調解、仲裁、訴訟。
52、擔保方式：
①保證（一般保證、連帶保證）；
②抵押（土地所有權不能抵押）；
③質押（動產(chǎn)質押、權力質押）；
④留置；
⑤定金（定金數(shù)額最多不超過主合同標的額的20%）。
53、代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理
二、原則特點類
1、概算定額編制原則：社會平均水平和簡明適用。
2、工程造價特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性
3、工程量清單計價規(guī)范的特點：強制性、實用性、競爭性、通用性
4、施工合同特點：
①標的的特殊性；
②履行期限的長期性；
③內容的多樣性和復雜性；
④監(jiān)督的嚴格性
5、法律責任的特征：
①強制性（以國家機器為后盾保證其實施）；
②由法律明文規(guī)定；
③是不履行法定義務的后果。
6、法律追究責任的原則：
①責任法定；
②責任自負；
③違法行為與法律責任相適應原則；
④責任平等；
⑤重在教育。
7、合同法的基本原則：
①平等、自愿原則；
②公平、誠實信用原則；
③遵守法律、維護社會公共利益的原則；
④依法成立的合同對當事人具有約束力的原則。
8、從事工程造價活動遵循的原則：合法、公正、客觀、誠實信用
