審核要點(diǎn)
施工前圖紙審核是施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作，是建設(shè)的基本要求。
目的是減少施工圖的差錯(cuò)，確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行，降低建設(shè)成本。
有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，了解甲方對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求及相關(guān)文件，熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，掌握工程情況，了解建筑結(jié)構(gòu)，以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。
在審核圖紙時(shí)，盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，以便設(shè)計(jì)人員對審圖時(shí)所提出問題做出修改和補(bǔ)充。
一、建筑給排水及暖通專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系
1、專業(yè)設(shè)計(jì)相互之間的關(guān)系
(1)給排水暖通設(shè)備與電氣動力間的匹配是否合理。
(2)電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。
(3)連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管(水、暖)路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符。
(4)水暖、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。
(5)管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無矛盾。
2、給排水暖通管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系
(1)預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符。
(2)設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。
(3)管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。
(4)建筑標(biāo)高是否明確。
(5)給排水、暖通、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無矛盾。
(6)有關(guān)建筑設(shè)計(jì).如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。
二、 施工圖審查要點(diǎn)
現(xiàn)將建筑給排水、消防、暖通工程審圖的幾個(gè)大原則和按圖紙目錄分述的要點(diǎn)介紹如下：
1、總說明
(1)設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。
(2)設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。
(3) 圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。
(4)主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。
(5)管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。
(6)設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程.工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。
(7)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí).技術(shù)上有無困難.能否保證施工質(zhì)量和施工安全。
(8)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。
(9)是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。
(7)管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。
(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。
(11)是否選用了淘汰產(chǎn)品。
2、 給排水、暖通平面圖
(1)生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式，高層供水設(shè)備選型是否節(jié)能減耗、衛(wèi)生，用水高峰期能否滿足用戶需求。
(2)小區(qū)供熱設(shè)備的規(guī)格是否合理，選型是否節(jié)能減耗。
(3)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。
(4)生活給水泵房及消防泵房、換熱站泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。
(5)有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。
(6)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。
(7)選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。
(8)設(shè)計(jì)是否合理.有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。
(9)管道安裝位置是否美觀和使用方便。
(10)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。
3、 消防部分平面圖
(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。
(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。
(3)消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。
(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。
(5)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。
(6)寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。
(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。
(8)當(dāng)有人或防空地下室時(shí).給排水暖通設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。
審查關(guān)注點(diǎn)
01 首層住戶大堂設(shè)計(jì)
落實(shí)夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位。
02 公共電梯間（前室）設(shè)計(jì)
落實(shí)加壓送風(fēng)口的位置是否合理。送風(fēng)口的尺寸和標(biāo)高。
03 戶內(nèi)設(shè)計(jì)
落實(shí)分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理；落實(shí)小型中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理，送、回風(fēng)口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位；落實(shí)采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。
04 戶外設(shè)計(jì)
落實(shí)分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機(jī)位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間；落實(shí)加壓送風(fēng)機(jī)位置是否合理。
05 首層住戶大堂設(shè)計(jì)
項(xiàng)目名稱、分期、棟號及戶型號是否與總平面相符，與里面效果圖的外觀風(fēng)格基本一致。
06 平面與立面基本相對應(yīng)設(shè)計(jì)
立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。
07 層高、豎向標(biāo)注尺寸及標(biāo)高設(shè)計(jì)
層高是否與下發(fā)的平面設(shè)計(jì)條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標(biāo)注，局部重要構(gòu)件有無立面標(biāo)高。
08 立面材料以及材料說明設(shè)計(jì)
住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。個(gè)別材料色差、型號、規(guī)格變更須以材料設(shè)備部下發(fā)的材料定板通知書為準(zhǔn)。
09 金屬欄桿標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)
陽臺欄桿、陽臺裝飾線做法是否符合符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。
10 空調(diào)與百葉設(shè)計(jì)
空調(diào)百葉顏色標(biāo)注是否清晰，準(zhǔn)確無歧義，是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求、立面設(shè)計(jì)條件圖和立面效果圖。空調(diào)機(jī)位的尺寸有無滿足集團(tuán)的空調(diào)設(shè)計(jì)指引中的技術(shù)數(shù)據(jù)，立面效果是否處理得當(dāng)。
11 門窗與玻璃設(shè)計(jì)
門窗洞口尺寸是否與細(xì)化確定的平面相符，分格是否美觀，窗扇玻璃是否符合集團(tuán)門窗公司工藝技術(shù)的合理要求。
窗臺高度是否滿足集團(tuán)有關(guān)規(guī)定，梁高是否與平面細(xì)化圖的結(jié)構(gòu)框梁尺寸相符，有無配合某些北方項(xiàng)目調(diào)整窗臺高度。
窗框與玻璃顏色、品種是否正確，與公司有關(guān)各地區(qū)熱工的玻璃規(guī)定相符。
窗套及上下窗板線的尺寸與大樣相符，顏色與效果圖相符。
12 電梯設(shè)計(jì)
電梯尺寸是否滿足集團(tuán)指定廠家的對應(yīng)型號技術(shù)數(shù)據(jù)，檢查電梯井剖面的基坑深度、頂層緩沖高度、機(jī)房凈高、機(jī)房平面。
13 樓梯設(shè)計(jì)
樓梯剖面設(shè)計(jì)是否滿足國家相關(guān)的建筑規(guī)范，重點(diǎn)檢查凈高是否滿足強(qiáng)制性規(guī)定。立面開窗是否與平面功能、剖面高度相對應(yīng)，是否與效果圖基本一致。
14 煙道、大型設(shè)備室外機(jī)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)
煙道出天面部分是否美觀,大型設(shè)備的室外部分有無遮蔽美化處理，是否滿足設(shè)備通風(fēng)散熱的工作需要。
