由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。
一、鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏
(一)屋面做法：框架結(jié)構(gòu)的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現(xiàn)澆屋頂結(jié)構(gòu)層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細(xì)石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內(nèi)排水。
(二)滲漏現(xiàn)象：屋面多處滲漏，特別是埋入現(xiàn)澆板的吊燈接線盒，半數(shù)以上向室內(nèi)滲水，雨水管口周圍滲水。
(三)滲漏原因分析及處理方法：
1、現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。
防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。
2、剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：
產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。
防治方法：澆砼時，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。
3、雨水管口滲漏的原因及防治：
產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。
防治方法：預(yù)埋雨水管時，應(yīng)適當(dāng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。
二、拒水粉防水層的屋面滲漏
(一)屋面做法：某車間，為二層框架結(jié)構(gòu)，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。
(二)滲漏現(xiàn)象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。
(三)滲漏原因分析及處理方法：
1、原因：經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。
2、處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經(jīng)過雨水的檢驗，發(fā)現(xiàn)沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設(shè)想問題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經(jīng)過多次雨水檢驗，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。
(四)預(yù)防措施：
1、拒水粉是輕質(zhì)干燥粉未，風(fēng)吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。
2、女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開裂進(jìn)水，雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結(jié)構(gòu)層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應(yīng)該采用鋼筋砼制作，同時認(rèn)真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。
三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏
(一)屋面做法：某住宅樓設(shè)計為鋼筋砼現(xiàn)澆斜屋面，其坡度約為20度，現(xiàn)澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。
(二)滲漏現(xiàn)象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現(xiàn)澆砼施工也很認(rèn)真仔細(xì)。砼完工后，經(jīng)試驗均無滲漏現(xiàn)象時，才進(jìn)行了波形瓦粘貼工作。屋面結(jié)束后，卻又發(fā)現(xiàn)了幾處滲漏現(xiàn)象。
(三)原因分析及處理方法：
1、現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現(xiàn)局部不密實情況。當(dāng)波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進(jìn)水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。
2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。
(四)預(yù)防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進(jìn)行維修，都會因工作量大而難以進(jìn)行。預(yù)防這一現(xiàn)象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結(jié)構(gòu)上增設(shè)一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。也有很多情況是高居屋頂?shù)牟ㄐ瓮�，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥砂漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經(jīng)濟實用的做法。
四、太陽能淋浴器造成的屋面滲漏
屋面滲水還有一種常見而未被引起重視的情況。太陽能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。
