答疑案例：措施定額成品保護(hù)材料用量比實(shí)際面積少很多？
回答：那沒(méi)辦法了，這種費(fèi)用你只要計(jì)取了就包死了。
結(jié)果：非常令人不滿。
正確答案：找業(yè)主辦簽證，補(bǔ)充不足部分。
無(wú)奈啊，每每遇到措施費(fèi)問(wèn)題，人們最想聽到的就是耗子如何給貓上脖子掛鈴鐺的方案，方案最終出了一大堆，可最終由哪只耗子去實(shí)現(xiàn)這一方案呢？
成品保護(hù)費(fèi)文件解釋：預(yù)算定額基價(jià)中已包括了施工過(guò)程中的一般成品保護(hù)費(fèi)用。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中；對(duì)于竣工驗(yàn)收前，為已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所采取的措施費(fèi)用，則應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單中。
回到要說(shuō)的話題，摘一個(gè)真實(shí)案例：
近日，省城某小區(qū)業(yè)主楊先生向本報(bào)反映說(shuō)，在“城市人家”裝修房子后發(fā)現(xiàn)費(fèi)用明細(xì)中竟然有“成品保護(hù)”一項(xiàng)費(fèi)用，為此他不能理解——拿到新房鑰匙后，楊先生想找一家信譽(yù)好的裝飾公司將新房變成溫馨的家。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，他最終選擇了“城市人家”。沒(méi)想到，精心選擇后的結(jié)果還是“傷心”。
裝修工程完工后，楊先生總覺(jué)得收費(fèi)不對(duì)勁兒：公司在收取了高達(dá)28.88%管理費(fèi)的情況下，還收取了他3000多元的“成品保護(hù)費(fèi)”。在他看來(lái)，把房屋裝修交給裝飾公司就等于把整個(gè)過(guò)程都交了，除了看得見(jiàn)的施工項(xiàng)目，那些“看不見(jiàn)”的施工項(xiàng)目應(yīng)該是施工方要做的事，不能強(qiáng)加到消費(fèi)者頭上。退一萬(wàn)步講，就算收取也不應(yīng)該這么貴啊，才用了10*石膏板保護(hù)地板，用了一些塑料布保護(hù)門窗，成本最多不超過(guò)300元，怎么算也不應(yīng)該收他幾千元，總感覺(jué)裝飾公司是在巧立名目收錢。
可是，“城市人家”的總經(jīng)理曹文星認(rèn)為，這只是報(bào)價(jià)方式的不同而已。家裝過(guò)程中的成品保護(hù)、工地保潔很重要，這些措施都要投入一定的成本和物力，肯定是要產(chǎn)生成本的。至于有的公司說(shuō)，沒(méi)有收取過(guò)程中的費(fèi)用，可能是把這些費(fèi)用分?jǐn)偟狡渌?xiàng)目中去了，讓消費(fèi)者乍一看還蠻實(shí)惠，其實(shí)要好好看看它的報(bào)價(jià)，甚至看它的報(bào)價(jià)全不全。
曹文星總經(jīng)理進(jìn)一步解釋說(shuō)，“成品保護(hù)費(fèi)”是“過(guò)程”的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是它需要裝飾公司的成本付出，不設(shè)這一項(xiàng)那成本沒(méi)處放。不能把這一項(xiàng)成本分?jǐn)偟狡渌馁M(fèi)用支出里面去。裝飾公司的報(bào)價(jià)全透明，除了所列費(fèi)用不會(huì)再產(chǎn)生其他任何費(fèi)用，把成品保護(hù)等費(fèi)用單列出來(lái)，更體現(xiàn)了裝飾公司的坦誠(chéng)和誠(chéng)信度。
對(duì)此，筆者采訪了解到，在裝修過(guò)程中，一些公司打著明明白白消費(fèi)的旗號(hào)，不斷增設(shè)項(xiàng)目，向消費(fèi)者收取一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”“材料上樓費(fèi)”“成品保護(hù)費(fèi)”等費(fèi)用。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于每家裝飾公司的運(yùn)作方式不同，巧立的名目也花樣繁多。
在一家監(jiān)理機(jī)構(gòu)，這里的負(fù)責(zé)人告訴筆者：家裝公司收取“成品保護(hù)費(fèi)”是沒(méi)有依據(jù)的，是在自創(chuàng)概念多收費(fèi)。大部分業(yè)主選擇品牌家裝公司，很大程度上是因?yàn)樗麄儞碛型晟频墓芾眢w系，做好成品保護(hù)工作正是家裝公司的義務(wù)和職責(zé)之一。雖然成品保護(hù)也需花費(fèi)少許成本，但家裝公司不能將這部分成本轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者身上。
在此提醒廣大讀者，眼下收取“成品保護(hù)費(fèi)”的現(xiàn)象有愈演愈烈之勢(shì)，消費(fèi)者要提高警惕，同時(shí)呼吁家裝公司合理收。
做為業(yè)內(nèi)人士，裝修公司坑人、騙財(cái)?shù)氖侄伪救吮日l(shuí)都清楚，但做為這個(gè)案例中的成品保護(hù)費(fèi)問(wèn)題，我堅(jiān)決支持裝修公司的意見(jiàn)，理由如下：業(yè)主方認(rèn)為裝修公司花了10*石膏板，幾*塑料布區(qū)區(qū)300元的費(fèi)用要了3000元成品保護(hù)費(fèi)，那現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題，如果裝修公司因?yàn)槭樟顺善繁Ｗo(hù)費(fèi)而損壞了業(yè)主方的地板、地毯、家具要不要賠償？如果賠償3000元夠不夠？這里業(yè)主方可不可以換種角度，把成品保護(hù)費(fèi)理解成裝修保險(xiǎn)費(fèi)，只不過(guò)標(biāo)的保險(xiǎn)方不是保險(xiǎn)公司而是裝修公司，一但出現(xiàn)財(cái)物損壞，業(yè)主方能得到比保險(xiǎn)公司更加快捷的賠償。
普遍業(yè)主不認(rèn)可成品保護(hù)費(fèi)，總認(rèn)為裝飾公司是巧立名目大把收錢！認(rèn)為成品保護(hù)是裝飾公司應(yīng)該盡職盡責(zé)的責(zé)任，既然是你來(lái)搞裝修，你就有義務(wù)保護(hù)好，單列出來(lái)的管理費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)太高，而且基本都是無(wú)形的，看不見(jiàn)摸不著的，實(shí)際則是裝飾公司故意整出來(lái)的一個(gè)項(xiàng)目.
這種思維是中國(guó)人的普遍思維，既只要看不見(jiàn)摸不著的一定是不值錢的，從知識(shí)產(chǎn)權(quán)到工程上的措施費(fèi)意識(shí)，無(wú)處不體現(xiàn)這一思想。
今后精裝修工程，成品保護(hù)費(fèi)會(huì)越來(lái)越高，因?yàn)槿斯�、材料單價(jià)越來(lái)越高，直接成本會(huì)相應(yīng)增加，第二驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越苛刻，一處劃痕、一個(gè)小缺陷可能導(dǎo)致驗(yàn)不了房，交不了工，裝修公司的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，成品保護(hù)的范圍也會(huì)越來(lái)越大，原來(lái)保護(hù)可能只是地面，現(xiàn)在家具搬進(jìn)來(lái)，立面的保護(hù)費(fèi)用相應(yīng)產(chǎn)生。裝修公司拿這些費(fèi)用做為打折的手段，最終會(huì)導(dǎo)致惡性的循環(huán)，受損失的終是甲乙雙方。
成品保護(hù)費(fèi)應(yīng)該怎么�。繎�(yīng)該取多少？
首先明確成品保護(hù)費(fèi)不應(yīng)該以系數(shù)計(jì)取，不管此系數(shù)出自什么部門，在現(xiàn)在的市場(chǎng)均不適用，成品保護(hù)費(fèi)應(yīng)該按實(shí)際施工組織措施的安排計(jì)取。有特殊情況可能會(huì)讓整個(gè)工序環(huán)節(jié)顛倒，如木工先做，瓦工后做，這時(shí)的成品保護(hù)費(fèi)會(huì)成倍增加；還有公寓、別墅裝修與辦公室、學(xué)校裝修的成品保護(hù)費(fèi)屆是相差數(shù)倍，這些要因環(huán)境而考慮，本來(lái)成品保護(hù)費(fèi)就是可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目，預(yù)算人員應(yīng)該本著實(shí)事求是的態(tài)度和精神去理解和計(jì)取成品保護(hù)費(fèi)，而不要聽到什么投標(biāo)時(shí)成品保護(hù)費(fèi)面積小于實(shí)際面積之類的疑問(wèn)。前面說(shuō)了，國(guó)人對(duì)看不見(jiàn)摸不著的事物一概不予認(rèn)可，就是業(yè)主方同意追加，審計(jì)方也會(huì)將此扣除。別說(shuō)此類費(fèi)用追加困難，就是投標(biāo)時(shí)已經(jīng)計(jì)取的組織措施費(fèi)，審計(jì)時(shí)都要想方設(shè)法的扣減，對(duì)這類費(fèi)用，施工方預(yù)算人員一定要堅(jiān)持原則，該計(jì)取的，一分不能少取，不中標(biāo)也不能拿這些費(fèi)用讓利，因?yàn)槟阕尣黄�，這些看不見(jiàn)的費(fèi)用會(huì)在將來(lái)形成成本，發(fā)生了支出老板第一個(gè)反映就是要找回與之對(duì)應(yīng)的收入，而這部分收入比水中月還要難取，那時(shí)的預(yù)算人員面臨的處境一定會(huì)比坐針氈都難受。
總結(jié)：要取的項(xiàng)目費(fèi)用一定不能丟項(xiàng)
第二應(yīng)該取多少要根據(jù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、材料的使用、裝修的檔次來(lái)考慮，也許投標(biāo)時(shí)一時(shí)算不清楚，但可以按簡(jiǎn)單的公式來(lái)計(jì)算，如地面面積*N元，墻面面積*M元，門數(shù)量*Q元等，其實(shí)預(yù)算里越復(fù)雜的問(wèn)題處理起來(lái)越簡(jiǎn)單，有些人就會(huì)傻傻問(wèn)：“你這公式有什么依據(jù)？”在這告訴你一個(gè)秘密，投標(biāo)時(shí)只要不是強(qiáng)制性的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，你所報(bào)的一切數(shù)據(jù)就是將來(lái)結(jié)算時(shí)最有力的依據(jù)，這里沒(méi)有錯(cuò)誤和正確之分，只有合理和不合理的兩種解釋，你為了將來(lái)不丟飯碗，所要做的就是最大可能的去追求合理。
總結(jié)：成品保護(hù)費(fèi)取多少，沒(méi)有文件可以束縛投標(biāo)方，只有預(yù)算人員愚蠢的思維會(huì)自我煩惱
總之成品保護(hù)費(fèi)實(shí)際就是成品保險(xiǎn)費(fèi)，施工方在承擔(dān)責(zé)任的同時(shí)獲取收入是理所應(yīng)當(dāng)?shù)男袨�，不管其他人認(rèn)為成品保護(hù)費(fèi)是：利潤(rùn)？管理費(fèi)？還是措施費(fèi)等
