摘要:機電工程涉及領域廣泛，以超高層建筑為例，一般由建筑給排水、采暖與衛(wèi)生、建筑電氣、通風與空調(diào)、自動化裝置儀表等專業(yè)或工程組成。同土建工程一樣，超高層建筑機電工程有著其設計多樣性、施工復雜性及建設周期長等特點，同時兼有其自身特點。
關鍵詞:超高層；建筑機電；工程管理；分析；思路
1超高層建筑機電工程項目的特點
(1)涉及的學科和專業(yè)門類多，涵蓋了不同學科和不同專業(yè)領域，需具備各類專業(yè)技術才能解決相應的問題。(2)項目規(guī)模日益擴大，機電工程規(guī)模也逾大，對施工工藝及組織要求也逾高。(3)新技術、新工藝、新材料、新設備的應用推廣，大型、精密設備現(xiàn)場組裝量加大，對裝配與檢測技術要求高，系統(tǒng)控制不斷更新也使得工程技術含量越來越高。(4)資源的緊張和投資的控制，管道及設備的空間布局更加緊湊，因此供施工的場地更小，對預制、運輸、組裝和工程檢測技術要求更加嚴格。(5)機電工程建設要經(jīng)過調(diào)試運行考核，能否滿足建筑的功能要求是機電工程的主要考核指標。
2超高層建筑機電工程施工對整體進度的影響
2．1超高層建筑機電工程對土建施工收尾影響
超高層建筑機電工程對土建施工收尾的影響，主要體現(xiàn)對管道井及大型設備機房施工洞和設備基礎的土建收尾影響。超高層建筑管道井及設備機房多，這些部位管線及設備較多，土建收尾工作量大;而且管道井與設備機房的的施工順序決定其機電安裝完成后才能移交土建施工收尾。至于設備層及設備機房的二次結構，因超高層建筑的大型設備需預留足夠空間用于設備運輸及安裝，與之相關的土建二次結構同樣需待設備安裝完成后才能進行施工。
2．2超高層建筑機電工程對精裝修施工的影響
涉及精裝修的工程，大量橋架、管線及設備需要隱蔽在精裝修完成面內(nèi)部，其安裝施工涉及多家單位、多專業(yè)工種，其施工直接影響著精裝修的施工。其中又以天花部位的管線及設備最為復雜，對精裝修施工影響也最大。同時，管線及設備施工完成后需進行大量的測試、試驗，方可進行精裝修吊頂隱蔽施工。此外，部分精裝修范圍的機電施工對土建施工進度的影響，也將最終傳遞至對精裝修進度的影響。
2．3機電工程對室外景觀施工的影響
室外管網(wǎng)施工的特點可歸納為“三多兩緊”。一是管線種類多:室外管線一般包含各種市政配套管線、智能化管線和景觀照明管線。二是施工單位多:各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工。三是交叉多:室外管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。四是工期緊:作為配套的室外管網(wǎng)工程，預留的施工工期一般都很緊，加之往往主體工程拖期擠占，致使大多項目的室外管網(wǎng)工程工期緊上加緊。五是場地緊:室外管網(wǎng)幾乎都是埋在項目建筑紅線內(nèi)有限場地，要求短期內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，加之管線的試驗要求，給管網(wǎng)施工和管理帶來了困難，同時對工期緊張的室外景觀施工影響也就尤為明顯。
2．4超高層建筑機電工程對項目竣工驗
收安排的影響不同于土建工程，按設計圖紙施工完成所有施工內(nèi)容后一般也就具備了現(xiàn)場驗收的基本條件，機電工程按圖施工完畢后還需進行大量的調(diào)試運行工作，且機電工程涉及較多為專項驗收項目，諸如供電部門的驗收通電、水務部門的驗收通水、燃氣部門的驗收通氣、特檢部門的電梯驗收、消防部門的消防驗收等，且水通、電通、氣通、電梯投入使用是消防驗收的前置條件，而上述專項驗收的完成是項目竣工綜合驗收及備案的基本條件，因此他們互為關聯(lián)、互為影響，對項目竣工驗收及交付起著重要的作用。
3超高層建筑機電工程管理的重難點
3．1機電工程系統(tǒng)復雜，涉及專業(yè)多，深化設計工作量大
建筑設計院設計圖紙的各專業(yè)復核，重點落實機電設計圖紙與建筑、結構及精裝修設計圖紙的配合度問題。建筑設計院機電圖紙與專業(yè)設計院機電圖紙的復核，諸如與電力、自來水、燃氣、廣電、通訊以及設備廠家的專業(yè)設計圖紙的復核，主要核實兩者間是否有效銜接及一致性問題。
3．2專業(yè)交叉施工配合多
超高層機電工程體量較大、專業(yè)性復雜，往往多家單位多個班組會在同一個區(qū)域安排施工，尤其是管線密集區(qū)域及設備層，需要統(tǒng)一而有序的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)配合，確保機電各專業(yè)施工能在有限空間內(nèi)按期完成，避免因工序沖突或標高不足導致大量拆改返工。
3．3垂直運輸需求大
超高層建筑機電工程設備及物料的運輸量大，且分布樓層多，豎向運輸壓力大。宜根據(jù)項目總體施工進度計劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各班組的運輸工作錯時實施，提高運輸效率。同時，大型設備室外吊裝受風力、能見度的影響，安全措施難度大。針對大型設備運輸，需了解天氣情況，核實吊裝設備的有效荷載，確保吊裝運輸?shù)陌踩?/p>
3．4管井及設備層施工難度大
超高層建筑管道井具有管線排布密集、施工精度要求高、施工安全隱患大等特點，其豎向管線施工難度大。超高層建筑設備層的大型設備及管線是機電系統(tǒng)的核心組成部分，其施工具有大型管線密集、整體安裝周期長等特點，且直接影響整個機電系統(tǒng)的完善及調(diào)試運行，也是超高層建筑機電工程管理的難點。
4超高層建筑機電工程管理的一些思路
4．1計劃目標分解，詳編進度計劃及實施
依據(jù)項目總施工進度計劃，編制機電工程施工進度計劃，并根據(jù)實際情況動態(tài)管理。對總施工進度計劃逐層分解，編制年度、季度、月度計劃，逐級考核逐級保證。強化進度計劃節(jié)點控制、動態(tài)管理，加強人員、機械、材料、施工方法及施工作業(yè)環(huán)境等要素的協(xié)調(diào)管理。
4．2強化大宗材料與設備的采購
超高層建筑因其體量大，一個項目的建成需投入大量的物資，因此大宗材料和設備采購顯得尤為重要。應根據(jù)施工進度計劃編制采購計劃，并依工程進度要求按需落實材料及設備采購，滿足施工需求。采購環(huán)節(jié)需做足功課，根據(jù)設計要求詳編詢價文件，篩選合格供貨商:重點考查其企業(yè)資質(zhì)及信譽、類似物資的供貨業(yè)績、企業(yè)經(jīng)營管理和質(zhì)保體系運作狀態(tài)、企業(yè)財務狀況等。對于成套商或中間商應特別關注其貨源及質(zhì)量。
4．3合理安排大宗材料及大型設備的垂直運輸
超高層建筑大宗材料及大型設備的垂直運輸需要提前策劃，結合現(xiàn)場條件編制運輸方案，并嚴格按方案實施。根據(jù)項目總進度計劃編制物資運輸計劃，并結合現(xiàn)場進度動態(tài)調(diào)整;充分利用土建、幕墻及精裝修開始大面施工關鍵時間節(jié)點，完成大宗材料及設備的運輸工作。
4．4強化施工協(xié)調(diào)部署機制
超高層建筑豎向管道井及設備層的安裝施工是機電施工管理的重點，施工前需完善管線及設備的排布，制定專項施工方案，督促土建盡早提供工作面，盡早完善機房條件移交安裝單位，在具備條件情況下盡量安排各安裝單位穿插施工，同時做好各機電專業(yè)施工的統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。
4．5嚴格實施樣板先行制度
對機電施工重要部位或標準化部位制作施工工藝樣板，通過樣板的施工配合及驗收標準，可以暴露其施工存在的問題及制定整改措施，優(yōu)化施工工序及施工計劃。樣板區(qū)域的選擇應有針對性的選取如設備層、標準層、地下室等不同區(qū)域，在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場情況優(yōu)化調(diào)整，完工后各參建單位共同評審確認，并以此為標準確定大面積施工的施工順序及工藝樣板。樣板先行是后續(xù)大面積施工的重要基礎，有利于提高施工進度及質(zhì)量管理。
4．6充分運用建筑信息模型可視化管理
隨著技術的發(fā)展和推廣，建筑信息模型可視化技術在建筑施工領域得到大量運用。機電圖紙的管線及設備排布通過三維模型可以直觀的全方位、多角度展示，極大提高深化設計的效率與質(zhì)量。同時通過三維模型展示，可對機電工程施工重難點進行施工方案模擬，可大幅提高施工方案的可實施性及合理性。
5結語
把超高層建筑比喻成一個人，土建工程的建筑與結構是其皮肉相貌和骨架，那機電工程的設備與管線就是其器官和毛細血管。因此，作為超高層建筑機電工程扮演著重要的角色。通過上述機電工程管理的分析及思路闡述，希望能對超高層建筑機電工程管理起到一定的積極作用。
