摘要:機電工程涉及領(lǐng)域廣泛，以超高層建筑為例，一般由建筑給排水、采暖與衛(wèi)生、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、自動化裝置儀表等專業(yè)或工程組成。同土建工程一樣，超高層建筑機電工程有著其設(shè)計多樣性、施工復(fù)雜性及建設(shè)周期長等特點，同時兼有其自身特點。
關(guān)鍵詞:超高層；建筑機電；工程管理；分析；思路
1超高層建筑機電工程項目的特點
(1)涉及的學(xué)科和專業(yè)門類多，涵蓋了不同學(xué)科和不同專業(yè)領(lǐng)域，需具備各類專業(yè)技術(shù)才能解決相應(yīng)的問題。(2)項目規(guī)模日益擴大，機電工程規(guī)模也逾大，對施工工藝及組織要求也逾高。(3)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用推廣，大型、精密設(shè)備現(xiàn)場組裝量加大，對裝配與檢測技術(shù)要求高，系統(tǒng)控制不斷更新也使得工程技術(shù)含量越來越高。(4)資源的緊張和投資的控制，管道及設(shè)備的空間布局更加緊湊，因此供施工的場地更小，對預(yù)制、運輸、組裝和工程檢測技術(shù)要求更加嚴(yán)格。(5)機電工程建設(shè)要經(jīng)過調(diào)試運行考核，能否滿足建筑的功能要求是機電工程的主要考核指標(biāo)。
2超高層建筑機電工程施工對整體進(jìn)度的影響
2．1超高層建筑機電工程對土建施工收尾影響
超高層建筑機電工程對土建施工收尾的影響，主要體現(xiàn)對管道井及大型設(shè)備機房施工洞和設(shè)備基礎(chǔ)的土建收尾影響。超高層建筑管道井及設(shè)備機房多，這些部位管線及設(shè)備較多，土建收尾工作量大;而且管道井與設(shè)備機房的的施工順序決定其機電安裝完成后才能移交土建施工收尾。至于設(shè)備層及設(shè)備機房的二次結(jié)構(gòu)，因超高層建筑的大型設(shè)備需預(yù)留足夠空間用于設(shè)備運輸及安裝，與之相關(guān)的土建二次結(jié)構(gòu)同樣需待設(shè)備安裝完成后才能進(jìn)行施工。
2．2超高層建筑機電工程對精裝修施工的影響
涉及精裝修的工程，大量橋架、管線及設(shè)備需要隱蔽在精裝修完成面內(nèi)部，其安裝施工涉及多家單位、多專業(yè)工種，其施工直接影響著精裝修的施工。其中又以天花部位的管線及設(shè)備最為復(fù)雜，對精裝修施工影響也最大。同時，管線及設(shè)備施工完成后需進(jìn)行大量的測試、試驗，方可進(jìn)行精裝修吊頂隱蔽施工。此外，部分精裝修范圍的機電施工對土建施工進(jìn)度的影響，也將最終傳遞至對精裝修進(jìn)度的影響。
2．3機電工程對室外景觀施工的影響
室外管網(wǎng)施工的特點可歸納為“三多兩緊”。一是管線種類多:室外管線一般包含各種市政配套管線、智能化管線和景觀照明管線。二是施工單位多:各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工。三是交叉多:室外管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交叉。四是工期緊:作為配套的室外管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期一般都很緊，加之往往主體工程拖期擠占，致使大多項目的室外管網(wǎng)工程工期緊上加緊。五是場地緊:室外管網(wǎng)幾乎都是埋在項目建筑紅線內(nèi)有限場地，要求短期內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，加之管線的試驗要求，給管網(wǎng)施工和管理帶來了困難，同時對工期緊張的室外景觀施工影響也就尤為明顯。
2．4超高層建筑機電工程對項目竣工驗
收安排的影響不同于土建工程，按設(shè)計圖紙施工完成所有施工內(nèi)容后一般也就具備了現(xiàn)場驗收的基本條件，機電工程按圖施工完畢后還需進(jìn)行大量的調(diào)試運行工作，且機電工程涉及較多為專項驗收項目，諸如供電部門的驗收通電、水務(wù)部門的驗收通水、燃?xì)獠块T的驗收通氣、特檢部門的電梯驗收、消防部門的消防驗收等，且水通、電通、氣通、電梯投入使用是消防驗收的前置條件，而上述專項驗收的完成是項目竣工綜合驗收及備案的基本條件，因此他們互為關(guān)聯(lián)、互為影響，對項目竣工驗收及交付起著重要的作用。
3超高層建筑機電工程管理的重難點
3．1機電工程系統(tǒng)復(fù)雜，涉及專業(yè)多，深化設(shè)計工作量大
建筑設(shè)計院設(shè)計圖紙的各專業(yè)復(fù)核，重點落實機電設(shè)計圖紙與建筑、結(jié)構(gòu)及精裝修設(shè)計圖紙的配合度問題。建筑設(shè)計院機電圖紙與專業(yè)設(shè)計院機電圖紙的復(fù)核，諸如與電力、自來水、燃?xì)�、廣電、通訊以及設(shè)備廠家的專業(yè)設(shè)計圖紙的復(fù)核，主要核實兩者間是否有效銜接及一致性問題。
3．2專業(yè)交叉施工配合多
超高層機電工程體量較大、專業(yè)性復(fù)雜，往往多家單位多個班組會在同一個區(qū)域安排施工，尤其是管線密集區(qū)域及設(shè)備層，需要統(tǒng)一而有序的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)配合，確保機電各專業(yè)施工能在有限空間內(nèi)按期完成，避免因工序沖突或標(biāo)高不足導(dǎo)致大量拆改返工。
3．3垂直運輸需求大
超高層建筑機電工程設(shè)備及物料的運輸量大，且分布樓層多，豎向運輸壓力大。宜根據(jù)項目總體施工進(jìn)度計劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各班組的運輸工作錯時實施，提高運輸效率。同時，大型設(shè)備室外吊裝受風(fēng)力、能見度的影響，安全措施難度大。針對大型設(shè)備運輸，需了解天氣情況，核實吊裝設(shè)備的有效荷載，確保吊裝運輸?shù)陌踩?/p>
3．4管井及設(shè)備層施工難度大
超高層建筑管道井具有管線排布密集、施工精度要求高、施工安全隱患大等特點，其豎向管線施工難度大。超高層建筑設(shè)備層的大型設(shè)備及管線是機電系統(tǒng)的核心組成部分，其施工具有大型管線密集、整體安裝周期長等特點，且直接影響整個機電系統(tǒng)的完善及調(diào)試運行，也是超高層建筑機電工程管理的難點。
4超高層建筑機電工程管理的一些思路
4．1計劃目標(biāo)分解，詳編進(jìn)度計劃及實施
依據(jù)項目總施工進(jìn)度計劃，編制機電工程施工進(jìn)度計劃，并根據(jù)實際情況動態(tài)管理。對總施工進(jìn)度計劃逐層分解，編制年度、季度、月度計劃，逐級考核逐級保證。強化進(jìn)度計劃節(jié)點控制、動態(tài)管理，加強人員、機械、材料、施工方法及施工作業(yè)環(huán)境等要素的協(xié)調(diào)管理。
4．2強化大宗材料與設(shè)備的采購
超高層建筑因其體量大，一個項目的建成需投入大量的物資，因此大宗材料和設(shè)備采購顯得尤為重要。應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃編制采購計劃，并依工程進(jìn)度要求按需落實材料及設(shè)備采購，滿足施工需求。采購環(huán)節(jié)需做足功課，根據(jù)設(shè)計要求詳編詢價文件，篩選合格供貨商:重點考查其企業(yè)資質(zhì)及信譽、類似物資的供貨業(yè)績、企業(yè)經(jīng)營管理和質(zhì)保體系運作狀態(tài)、企業(yè)財務(wù)狀況等。對于成套商或中間商應(yīng)特別關(guān)注其貨源及質(zhì)量。
4．3合理安排大宗材料及大型設(shè)備的垂直運輸
超高層建筑大宗材料及大型設(shè)備的垂直運輸需要提前策劃，結(jié)合現(xiàn)場條件編制運輸方案，并嚴(yán)格按方案實施。根據(jù)項目總進(jìn)度計劃編制物資運輸計劃，并結(jié)合現(xiàn)場進(jìn)度動態(tài)調(diào)整;充分利用土建、幕墻及精裝修開始大面施工關(guān)鍵時間節(jié)點，完成大宗材料及設(shè)備的運輸工作。
4．4強化施工協(xié)調(diào)部署機制
超高層建筑豎向管道井及設(shè)備層的安裝施工是機電施工管理的重點，施工前需完善管線及設(shè)備的排布，制定專項施工方案，督促土建盡早提供工作面，盡早完善機房條件移交安裝單位，在具備條件情況下盡量安排各安裝單位穿插施工，同時做好各機電專業(yè)施工的統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。
4．5嚴(yán)格實施樣板先行制度
對機電施工重要部位或標(biāo)準(zhǔn)化部位制作施工工藝樣板，通過樣板的施工配合及驗收標(biāo)準(zhǔn)，可以暴露其施工存在的問題及制定整改措施，優(yōu)化施工工序及施工計劃。樣板區(qū)域的選擇應(yīng)有針對性的選取如設(shè)備層、標(biāo)準(zhǔn)層、地下室等不同區(qū)域，在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場情況優(yōu)化調(diào)整，完工后各參建單位共同評審確認(rèn)，并以此為標(biāo)準(zhǔn)確定大面積施工的施工順序及工藝樣板。樣板先行是后續(xù)大面積施工的重要基礎(chǔ)，有利于提高施工進(jìn)度及質(zhì)量管理。
4．6充分運用建筑信息模型可視化管理
隨著技術(shù)的發(fā)展和推廣，建筑信息模型可視化技術(shù)在建筑施工領(lǐng)域得到大量運用。機電圖紙的管線及設(shè)備排布通過三維模型可以直觀的全方位、多角度展示，極大提高深化設(shè)計的效率與質(zhì)量。同時通過三維模型展示，可對機電工程施工重難點進(jìn)行施工方案模擬，可大幅提高施工方案的可實施性及合理性。
5結(jié)語
把超高層建筑比喻成一個人，土建工程的建筑與結(jié)構(gòu)是其皮肉相貌和骨架，那機電工程的設(shè)備與管線就是其器官和毛細(xì)血管。因此，作為超高層建筑機電工程扮演著重要的角色。通過上述機電工程管理的分析及思路闡述，希望能對超高層建筑機電工程管理起到一定的積極作用。
