一：工程概況
北京復(fù)地首府別墅群存在瓷磚外墻窗戶(hù)接點(diǎn)滲漏，和勾縫不密實(shí)等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進(jìn)行外墻防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。
二：工程治理方案和治理選料及工藝
為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再進(jìn)行透明滲透無(wú)色的硅皖防水劑噴涂?jī)蛇�，（施工工藝�?mdash;—調(diào)試好高空專(zhuān)用吊板——清理施工基層——密封窗框與墻接縫——嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙——重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層——對(duì)墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)——用透明高效防水膠膜涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處——用外墻憎水劑將整個(gè)外墻面上下、左右噴涂?jī)杀?mdash;—驗(yàn)收。
施工操作要點(diǎn)：
�。�1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。
�。�2）外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠。
�。�3）外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無(wú)油、無(wú)塵土、無(wú)水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實(shí)，并達(dá)到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進(jìn)行精心施工。
�。�4）大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無(wú)機(jī)止水灌漿材料進(jìn)行施工。
�。�5）整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。
（6）整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環(huán)保型憎水進(jìn)行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點(diǎn)。
（7）整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時(shí)處理。
�。�8）噴淋水試驗(yàn)及驗(yàn)收。
三：本工程預(yù)計(jì)7-10天工期進(jìn)行具體操作如下：
1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶(hù)接點(diǎn)密封處理兩天，防水劑噴涂?jī)商欤?/p>
2：驗(yàn)收檢查（漏點(diǎn)維修）兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。
四：本工程保修期兩年，在保修期間出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，是由質(zhì)量問(wèn)題引起的，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)無(wú)償維修。
外墻防水維修施工技術(shù)安全交底：
為了確保外墻防水維修工程順利進(jìn)行，針對(duì)安全做出如下安全交底書(shū)
1.牢固樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，使每個(gè)職工都有較強(qiáng)的自我保護(hù)意識(shí)。
2.按照作業(yè)要求正確使用個(gè)人防護(hù)用品，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須好戴安全帽，并且系好帽帶，高空作業(yè)必須帶安全帶，安全帶必須高掛低用。
3.入場(chǎng)的工人必須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育，沒(méi)有經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.特殊工種的工作要由專(zhuān)業(yè)人員操作，并且經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格取得操作證。
5.在施工現(xiàn)場(chǎng)不得吸煙、打鬧，精神，一定集中，不得做與工作無(wú)關(guān)的事。
6.施工中要注意“四口”的安全防護(hù)，也要注意現(xiàn)場(chǎng)的溝坑及釘子，鋼筋頭等以防事故發(fā)生。
7.在施工現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)，必須事先檢查操作地點(diǎn)是否安全，確認(rèn)安全后方可施工，如有隱患施工人員有權(quán)拒絕施工，并且上報(bào)有關(guān)部門(mén)。
8.在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁穿硬底和帶釘易滑的鞋。
9.對(duì)于從事高空作業(yè)的職工，必須進(jìn)行身體檢查，不能使患有高血壓，心臟病等和其它不適于高空作業(yè)的人員從事高空作業(yè)。
10.在光線不足的地點(diǎn)或在夜間進(jìn)行工作都應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備（電壓不得超過(guò)36伏）。
11.在施工中，如果上下兩層同時(shí)進(jìn)行工作，上下兩層間必須設(shè)有專(zhuān)用的防護(hù)棚或其它隔離設(shè)施，否則不許使工人在同一垂直線的下方工作。
12.施工中的腳手架、交通運(yùn)輸?shù)�，都�?yīng)該隨時(shí)清掃。
13.在施工中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對(duì)違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。
14夏季施工時(shí)氣候炎熱，高溫時(shí)間持續(xù)較長(zhǎng)，要制定防暑降溫措施。
15.施工中使用的梯子，梯腳底部應(yīng)堅(jiān)實(shí)，并沒(méi)有防滑裝置，梯子不得墊高使用，梯子中間（人字梯）要有保險(xiǎn)鏈，梯子的上端應(yīng)有固定措施。
16.在梯子上施工時(shí)，操作用力不得過(guò)猛，必須有人扶梯，施工人員不得站在梯子的最上面兩梯階，以防事故發(fā)生。
17.在架子或梯子上施工時(shí)，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把線等物件，工具要有工具包裝著。
18.在施工中打洞時(shí)，應(yīng)佩戴好防護(hù)眼鏡，檢查周?chē)欠裼胁话踩蛩�，不能用力過(guò)大，過(guò)猛，注意鉆子飛濺傷人。
19.在施工中使用的分配電箱與開(kāi)關(guān)的距離原則上不得超過(guò)30米，開(kāi)關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過(guò)3米，與手持電動(dòng)工具的距離不宜大于5米。
20.配電箱、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的電器必須可靠完好，不準(zhǔn)使用破損，不合格的電器，開(kāi)關(guān)電器必須在任何情況下都能保證使用設(shè)備實(shí)行電源隔離。
21.使用電動(dòng)工具的操作人員，必須了解其機(jī)械性能，操作方法作業(yè)前和操作過(guò)程中要經(jīng)常檢查機(jī)械性能，不得使機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員，不得私自亂拆，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員修復(fù)后方可再用。
22.施工現(xiàn)場(chǎng)的電箱、手動(dòng)機(jī)具，必須由電工接線，箱內(nèi)電器件必須完好可靠，箱內(nèi)保險(xiǎn)不得用銅絲或鐵絲代用。
23.現(xiàn)場(chǎng)使用砂輪切割機(jī)時(shí)，開(kāi)關(guān)應(yīng)裝設(shè)點(diǎn)動(dòng)開(kāi)關(guān)裝置，禁止裝設(shè)倒順開(kāi)關(guān)，砂輪傳動(dòng)皮帶，傳動(dòng)軸頭罩蓋應(yīng)齊全，安裝牢固，切料點(diǎn)應(yīng)靈活完好。
24.砂輪切割機(jī)切屑前方應(yīng)設(shè)遮板擋護(hù)，防止切屑灼燙傷人或引起火災(zāi)，砂輪切割機(jī)嚴(yán)禁做打磨用。
25.砂輪片嚴(yán)禁磨削，輪片外徑邊緣殘損或剩余直徑小于250mm應(yīng)更換。
26.使用手槍鉆，操作人員不得帶手套，鉆時(shí)不得用力過(guò)猛，并要求戴防護(hù)眼鏡，鉆頭必須卡好。
27.使用砂輪切割機(jī)，操作人員應(yīng)站在左側(cè)，切割件應(yīng)固定牢固，不得手扶切割件進(jìn)行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件兩頭，以防毛刺傷人。
28.使電錘時(shí)，操作人員要注意電錘的使用功能等，使用時(shí)用力不得過(guò)猛，不得對(duì)人，電錘的鉆頭要上牢。
29.使用所有的電動(dòng)工具時(shí)，事先要檢查電動(dòng)工具是否有漏電現(xiàn)象，插頭，線路是否完好。
30.施工時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行各工序操作規(guī)程，要認(rèn)真對(duì)待，不得冒險(xiǎn)蠻干，如有違反，發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)肅處理。
31.在施工中施工班組要正確使用防護(hù)裝置和防護(hù)措施，對(duì)各種防護(hù)裝置、防護(hù)措施和警告、安全標(biāo)志等不得任意拆除各隨意挪動(dòng)。
32.班組人員有權(quán)拒絕對(duì)違章指揮的不安全地點(diǎn)的施工，并匯報(bào)有關(guān)人員處理。
33.班組長(zhǎng)要模范遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度，領(lǐng)導(dǎo)本班組人員安全作業(yè)認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定，杜絕三違現(xiàn)象。
34.在施工中如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)搶救人員，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)上報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，在搶救人員時(shí)應(yīng)視事故人員的事故原因，正確搶救事故人員，并及時(shí)送往醫(yī)院。
35.班組要開(kāi)好周一安全會(huì)，并作好記錄，每天要針對(duì)工作環(huán)境的不同作業(yè)各部位的安全交代。
36.工作時(shí)思想要集中，堅(jiān)守崗位，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，特殊工種由專(zhuān)業(yè)人員操作，不得從事非本工種的其它工作。
37.施工現(xiàn)場(chǎng)要保持工完場(chǎng)清，文明施工，施工人員要掛牌上崗，施工現(xiàn)場(chǎng)班組不得帶入與本工程無(wú)關(guān)的人員。
38.在施人員在施工現(xiàn)場(chǎng)和庫(kù)房不得吸煙，要保持庫(kù)房良好的衛(wèi)生，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)使用電爐等違章物品。
39.現(xiàn)場(chǎng)施工一定要注意擾民問(wèn)題，一旦發(fā)生，分清責(zé)任嚴(yán)肅處理。
40.施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規(guī)章不得違反。
