一、主體工程概況：
該工程為懷化順天財(cái)富大廈B棟，由懷化景麗房地產(chǎn)公司建設(shè)，湖南誠(chéng)士建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，湖南大鈞工程建設(shè)公司施工，懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑面積約45600㎡，主體三十二層，地下一層，上部結(jié)構(gòu)為框支剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)（人工挖孔樁、機(jī)械振動(dòng)沉管灌注樁）；標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，總建筑高度99米，耐火等級(jí)一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全二級(jí)及抗震六度設(shè)防。
二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員：
我公司受業(yè)主委托，承擔(dān)該項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作后，簽訂了委托監(jiān)理合同，根據(jù)該工程特點(diǎn)，成立了直線制項(xiàng)目監(jiān)理部。肖典濤為總監(jiān)理工程師，劉偉、夏逸仙為專業(yè)監(jiān)理工程師，李金橋、梁軍為監(jiān)理員。
三、監(jiān)理合同履行情況：
項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后，按委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件等，采用旁站、巡視及平行檢驗(yàn)等方式實(shí)施了全過(guò)程監(jiān)理，在監(jiān)理過(guò)程中，主要做了如下工作：
（一）、質(zhì)量控制
1、編制監(jiān)理規(guī)劃1份，土建及水電監(jiān)理細(xì)則各1份，安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1份及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
2、審核施工單位的各種分項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、施工管理體系、質(zhì)量安全保證體系及主體分部、分項(xiàng)工程技術(shù)交底。并在施工過(guò)程中定期和不定期地進(jìn)行檢查和督促。有效地監(jiān)督了施工單位按設(shè)計(jì)文件，房屋建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及有關(guān)規(guī)程規(guī)范施工。
3、做好原材料、成品、半成品的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收工作。材料必須做到先檢后用，堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)使用，對(duì)主要建筑材料、如鋼筋、水泥、紅磚等均現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣，預(yù)制構(gòu)件（過(guò)梁）先報(bào)驗(yàn)，然后現(xiàn)場(chǎng)核查鋼筋型號(hào)、數(shù)量，砼外觀質(zhì)量。檢驗(yàn)合格后，再用于工程。
施工過(guò)程中鋼筋進(jìn)場(chǎng)1200T、見(jiàn)證取樣14次，水泥進(jìn)場(chǎng)780T，取樣14次，鋼筋雙面搭接電弧焊3組，水泥砼小型砌體及頁(yè)巖磚進(jìn)場(chǎng)37、3萬(wàn)塊，見(jiàn)證取樣11次。抽檢材料均具有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)結(jié)果合格。其中2008年5月10日及2007年5月30日送檢的HRB335Φ12經(jīng)復(fù)試合格。
4、按照事前、事中、事后控制的原則，嚴(yán)格進(jìn)行工序質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，做到上道工序檢查驗(yàn)收合格后，再進(jìn)入下道工序的施工。每道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢；施工單位自檢合格后，報(bào)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收；合格后方可進(jìn)入下道工序施工。主體施工過(guò)程中，共報(bào)驗(yàn)6個(gè)分項(xiàng)，788個(gè)檢驗(yàn)批，其中鋼筋工程252個(gè)檢驗(yàn)批，模板工程252個(gè)檢驗(yàn)批，混凝土工程252個(gè)檢驗(yàn)批，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)126個(gè)檢驗(yàn)批，磚砌體32個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，一般項(xiàng)目均在允許偏差范圍內(nèi)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
5、在關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位施工時(shí)，監(jiān)理部安排人員實(shí)施全過(guò)程旁站監(jiān)理，及時(shí)糾正施工過(guò)程中存在的不足，如二層○1○1～○12○12軸客廳砼澆筑過(guò)程中，未按砼配合比放水泥，水泥每盤(pán)實(shí)際用量少于配合比20%，通過(guò)對(duì)客廳板已澆筑部分砼進(jìn)行鏟除，重新綁扎鋼筋后進(jìn)行澆筑。并對(duì)砼、砂漿進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽樣，有效地保證了工程的實(shí)體質(zhì)量。主體施工過(guò)程中，砼試塊同條件養(yǎng)護(hù)：13組，已試壓13組；已試壓砼試件C30的1組， C20砼試件12組，均合格，按規(guī)范評(píng)定合格。但架空層○1○1～○33○33軸、一層○33○33～○50○50軸、七層○1○1～○33○33軸砼試塊無(wú)試驗(yàn)報(bào)告，原因是砼試塊被汽車壓壞。砂漿試塊：主體M10混合砂漿同條件養(yǎng)護(hù)4組。M7.5混合砂漿同條件養(yǎng)護(hù)1組，M5.0混合砂漿同條件養(yǎng)護(hù)5組。已試壓砂漿試塊除七層○34○34～○50○50軸不合格外，其余均合格。砂漿按規(guī)范評(píng)定合格。但一層○33○33～○50○50軸、二層○33○33～○50○50軸、三層○1○1～○33○33、○33○33～○50○50軸、七層○1○1～○33○33軸砂漿試塊無(wú)試驗(yàn)報(bào)告，原因是砂漿試塊被汽車壓壞。砂漿、砼強(qiáng)度經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)回彈均符合設(shè)計(jì)要求。
6、主體施工過(guò)程中，為有效地開(kāi)展監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)10次，簽發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單13份，監(jiān)理工程師通知單11份。
（二）進(jìn)度控制：
監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的進(jìn)度控制目標(biāo)，實(shí)時(shí)掌握工程的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差距，并下達(dá)監(jiān)理工程師通知單或召開(kāi)工地例會(huì)，督促施工單位確保工程進(jìn)度達(dá)到合同要求。但由于設(shè)計(jì)重大變更、資金不足等多種因素影響，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。
（三）投資控制
監(jiān)理部在投資控制方面主要采取以下措施：
1、嚴(yán)格控制工程的經(jīng)濟(jì)簽證。簽證時(shí)，必須有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方代表同時(shí)到場(chǎng)計(jì)量簽認(rèn)。
2、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更
通過(guò)各方努力，本工程主體工程的投資控制圓滿完成了合同目標(biāo)。
（四）安全控制
為確保工程的施工安全，監(jiān)理部對(duì)主體施工過(guò)程進(jìn)行了全過(guò)程，全方位的控制。并著重抓好以下幾點(diǎn)工作：
1、做好施工準(zhǔn)備階段的安全控制即事前控制。審核施工單位安全施工資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)及各專職人員到崗情況等。
2、做好施工過(guò)程中的安全控制即事中控制。檢查施工單位按安全施工組織設(shè)計(jì)落實(shí)情況，班前安全教育情況等。
3、做好施工安全驗(yàn)收的控制即事后控制。檢查施工單位各工序是否符合安全生產(chǎn)要求，對(duì)不并符合要求的立即責(zé)令整改，并檢查整改到位情況。
本工程在整個(gè)主體施工過(guò)程中，沒(méi)有發(fā)生一起安全事故，但施工單位安全生產(chǎn)意識(shí)淡薄，安全防護(hù)工作較差，曾受到停工整頓及罰款等處罰。
三、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)
我項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)該項(xiàng)目主體施工質(zhì)量按照建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，在施工單位自檢評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行核驗(yàn)，做出以下評(píng)定：
1、鋼筋、水泥、紅磚等建筑材料及構(gòu)配件合格，砼、砂漿兩強(qiáng)滿足設(shè)計(jì)要求。
2、沉降觀測(cè)：共設(shè)14個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，主體階段共測(cè)32次，累計(jì)沉降量均在0-4mm之間，沉降差最大為5mm,符合要求。外墻大角垂直度偏差，共測(cè)4個(gè)點(diǎn)，偏差值均在14-19mm之間，符合規(guī)范要求。
3、通過(guò)資料核查，主體工程質(zhì)量保證資料基本齊全，各項(xiàng)施工技術(shù)資料基本符合要求。
4、主體工程所含6個(gè)分項(xiàng)工程均合格。
綜上所述，我項(xiàng)目監(jiān)理部一致認(rèn)同主體工程質(zhì)量合格，通過(guò)驗(yàn)收。
四、建議
建議施工單位盡快組織好勞動(dòng)力，并合理調(diào)配，保證裝修工程的順利進(jìn)行，盡快完工。