針對監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)行情況，多數(shù)監(jiān)理人員都是轉(zhuǎn)行，初始進行監(jiān)理工作人員，往往由于摸索開展工作，不免會出現(xiàn)程序控制亂、質(zhì)量控制出現(xiàn)漏洞，直接危害監(jiān)理企業(yè)的信譽。也不可能圓滿完成監(jiān)理工作，為此，努力學習和探索監(jiān)理工作的科學化、系統(tǒng)化、標準化是監(jiān)理人員工作的必由之路，并以書面形式，作為監(jiān)理工作依據(jù)的一種系化，應(yīng)該對監(jiān)理工作順利開展有益無害。
一．監(jiān)理依據(jù)：
監(jiān)理人員必須明確如下監(jiān)理依據(jù)，按監(jiān)理依據(jù)開展監(jiān)理工作。
施工階段監(jiān)理依據(jù)：
1．現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)。
2．相關(guān)天津市地方標準和規(guī)程。
3．現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程。
4．監(jiān)理規(guī)范。
5．地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)程，文件。
6．設(shè)計文件及相關(guān)標準圖籍。
7．工程承包合同。
8．委托監(jiān)理合同。
9．監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。
10．被批準的施工組織設(shè)計。
11．各責任方編制的企業(yè)標準：
監(jiān)理人員必須明確監(jiān)理依據(jù)，并熟練和掌握，在監(jiān)理工作實施和落實。
二．施工階段監(jiān)理工作總程序：
監(jiān)理人員在全面開展工程監(jiān)理工作前，應(yīng)較系統(tǒng)地屢順工程整體工作程序，做到根據(jù)不同階段，明確監(jiān)理所采取的措施，干什么工作，有針對性的進行預(yù)控，監(jiān)理工作開展才能得心應(yīng)手，才能體現(xiàn)監(jiān)理機構(gòu)的高智能，工作才能顯示足夠的力度。
三．總體工作程序：
監(jiān)理機構(gòu)的組成及進場→事前控制及開工前的準備工作→審批開工申請→定位放線→地基工程→基礎(chǔ)工程→主體工程→裝飾裝修工程→單位工程預(yù)驗收→單位工程驗收與工程備案→監(jiān)理資料的搜集匯總、存檔和移交→監(jiān)理工作總結(jié)→工程保修階段監(jiān)理工作。
四．開工前的準備工作：
㈠．開工前準備工作監(jiān)理工作流程：
確定項目總監(jiān)理工程師及授權(quán)→監(jiān)理機構(gòu)的組成與進場→參加由建設(shè)單位組織的第一次工地會議和監(jiān)理交底→了解和明確合同內(nèi)容及監(jiān)理范圍→熟悉施工圖→參加設(shè)計交底→根據(jù)相關(guān)資料文件，監(jiān)理依據(jù)編制監(jiān)理規(guī)劃→編制各專業(yè)監(jiān)理實施細則→審查施工組織設(shè)計和專項技術(shù)方案→審查項目管理機構(gòu)人員資格及進場就位情況→審查分包單位資質(zhì)和委托試驗室的資質(zhì)→審查測量儀器→審查計量儀器設(shè)備→定位驗線及技術(shù)復(fù)核→審批大型設(shè)備進場→審查人、機、料進場情況→開工申請的審批。
㈡．施工前監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員應(yīng)做好以下工作：
1．確定項目總監(jiān)人選，有委托授權(quán)書，組成工程項目監(jiān)理機構(gòu)合理配備專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員、資料員保證工種專業(yè)配套，并且盡可能保證監(jiān)理機構(gòu)人員的相對穩(wěn)定，人員更換、增減應(yīng)實行必要的審批手段，并做好相互交接，使監(jiān)理工作可靠連接。一個總監(jiān)負責兩個以上工程項目時應(yīng)設(shè)總監(jiān)代表，并由總監(jiān)授權(quán)。
2．建設(shè)單位組織召開工地第一次會議：
①．建設(shè)單位組織召開的第一次工地會議，項目監(jiān)理部的全體監(jiān)理應(yīng)參加。
第一次工地會議最少有下列人員參加：
⑴．建設(shè)單位的現(xiàn)場代表及工程部有關(guān)職能人員。
⑵．承包單位項目經(jīng)理及質(zhì)檢、資料、材料、安全、技術(shù)等職能人員。
⑶．分包單位主要負責人。
②．第一次工地會議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
⑴．建設(shè)單位負責人宣布對項目總監(jiān)理工程師的授權(quán)。
⑵．建設(shè)單位負責人宣布承包單位項目經(jīng)理。
⑶．各方相互介紹組織機構(gòu)人員及其專業(yè)、職務(wù)分工。
⑷．建設(shè)單位介紹前期工作情況。
⑸．項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場準備情況。
⑹．建設(shè)單位駐場代表，項目總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見或要求。
⑺．會議各方協(xié)商確定監(jiān)理例會的時間、周期、地點、參加會議的主要人員及主要議事員。
③．第一次工地會議后，由項目監(jiān)理部負責整理、編印會議記要與開會各方簽認后分發(fā)給有關(guān)各方。
3．監(jiān)理交底：
監(jiān)理交底指的是監(jiān)理機構(gòu)進場后把建設(shè)監(jiān)理合同內(nèi)容及相關(guān)監(jiān)理權(quán)力和義務(wù)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理管理協(xié)調(diào)的基本程序，質(zhì)量控制的監(jiān)理方法和措施，有關(guān)各種報審、報驗的要求，工程資料管理等形成打印文件，在第一次工地會議后及時由總監(jiān)組織和主持，以會議形式進行交底，監(jiān)理交底不是技術(shù)性交底，是一種具有管理性能的交底文件。
監(jiān)理交底后，監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和建設(shè)單位住現(xiàn)場代表簽認，并分發(fā)到各方，作為監(jiān)理工作依據(jù)執(zhí)行。
監(jiān)理交底文件，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理應(yīng)人手一份，首先監(jiān)理人員必須執(zhí)行。
監(jiān)理交底會議可采取聯(lián)系單的形式通知相關(guān)人員及時參加會議。
參加會議必須有如下人員：
⑴．承包單位項目經(jīng)理、工長、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員等。
⑵．分包單位主要負責人。
⑶．項目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員。
⑷．建設(shè)單位駐場代表，應(yīng)提前通知參加監(jiān)理交底會議。
監(jiān)理交底會議，是一次關(guān)鍵性會議，它的主要目的是讓各方全面了解監(jiān)理如何開展工作，如何進行質(zhì)量控制及作為告示，也是一次相互協(xié)調(diào)。必須按監(jiān)理規(guī)范和天津市地方規(guī)程要求，開好監(jiān)理交底會議。
4．施工圖紙會審與設(shè)計交底：
①．進場后應(yīng)及時讓建設(shè)單位提供設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告，監(jiān)理審查應(yīng)以強制性標準為指導依據(jù)。
②．項目部監(jiān)理人員必須認真熟悉圖紙，要求監(jiān)理必須具有識圖的能力，并且把對開工前的熟悉和審查圖紙作為一項重要監(jiān)理工作內(nèi)容來完成，認識到這一監(jiān)理依據(jù)的重要性，只有這一依據(jù)熟悉和掌握，其它任何依據(jù)才能依次落實，才能編制出可行的監(jiān)理依據(jù)，對全過程指導監(jiān)理工作。
③．熟悉圖時應(yīng)著重審查下列內(nèi)容：
減少施工過程隨時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤、筆誤或失誤之處，影響工程施工和質(zhì)量。
⑴．了解工程設(shè)計基本概況和工程的特點，明確建筑工程類別、級別。
⑵．根據(jù)設(shè)計相關(guān)強制性條文，審查有無不符合之處。
⑶．核算建施、結(jié)施圖標注尺寸必須一致，發(fā)現(xiàn)不符合之處作好記錄。
⑷．審查各專業(yè)設(shè)備器具安裝，孔洞預(yù)留是否有與土建工程相互打擾、重疊問題和影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，安全功能的問題。
⑸．審查有無可能出現(xiàn)的施工特別困難之處。
⑹．審查有無設(shè)計不同之處等。
熟悉、審查圖紙過程必須把發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄。
④．項目部監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底，并負責督促施工單位作好設(shè)計交底記錄，有關(guān)方簽認，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。
5．編制工程監(jiān)理規(guī)劃：
①．依據(jù)監(jiān)理依據(jù)，由項目總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃，由監(jiān)理公司總工審批，并報建設(shè)單位批準。
②．監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：
⑴．工程概況：
包括：工程名稱 建設(shè)規(guī)模 工程等級 投資規(guī)模 工程特點 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)單位 設(shè)計單位 施工單位 地質(zhì)勘察單位 監(jiān)理單位 監(jiān)督單位或機構(gòu) 開工竣工時間等。
⑵．監(jiān)理依據(jù)。
⑶．監(jiān)理工作范圍，依據(jù)委托監(jiān)理合同編制。
⑷．工程項目控制目標，包括質(zhì)量目標和進度目標。
⑸．對質(zhì)量、進度目標的控制措施，依制監(jiān)理為完成目標細化編制監(jiān)理對施工前的準備，施工階段，工程中間檢查，工程的驗收對違規(guī)施工行為，質(zhì)量缺陷和事故的處理等采取措施。
⑹．合同管理措施。
⑺．信息管理措施。
⑻．安全管理措施。
⑼．監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。
⑽．項目監(jiān)理部組織機構(gòu)的人員配備。
⑾．監(jiān)理工作程序。
⑿．監(jiān)理工作制度。
⒀．監(jiān)理設(shè)施的配置。。
工程監(jiān)理措施必須明確監(jiān)理控制方法和采取的手段，一般包括如下內(nèi)容：
開工前的準備階段：參加第一次工地會議，監(jiān)理交底，熟悉圖紙審查施工組織設(shè)計，審查分包單位資質(zhì)，審查施工單位項目部人員的資質(zhì)，審查計量測量儀器設(shè)備，編制規(guī)劃細則，審查主要進場原材料等，審批開工申請等措施。
施工階段：事前控制：審查供貨單位資質(zhì) 審查材質(zhì) 審查相關(guān)方案等措施。
事中控制：施工過程中質(zhì)量控制及抽查、檢查、旁站措施，明確監(jiān)理在質(zhì)量控制中采取監(jiān)理通知，要求整改后回復(fù)，工程暫停令等措施及監(jiān)理報告制度，檢驗批 分項工程 子分部工程的報驗和驗收措施等。
安全管理措施主要包括：審查施工組織設(shè)計 審查持證上崗 審批專項技術(shù)方案 基礎(chǔ)設(shè)施的安裝 安全相關(guān)設(shè)備的安裝 個人行為管理等措施。
監(jiān)理規(guī)劃一旦經(jīng)批準應(yīng)放置監(jiān)理部，監(jiān)理人員要熟悉并在監(jiān)理工作中采用和運用，指導監(jiān)理工作。
6．編制各專業(yè)監(jiān)理實施細則：
監(jiān)理實施細則應(yīng)依據(jù)各種監(jiān)理依據(jù)，在全面熟悉施工圖后，根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)程、地方標準等，由專業(yè)監(jiān)理進行編制并由總監(jiān)理工程師批準。
①．專業(yè)監(jiān)理實施細則的編制過程是監(jiān)理學習的過程，是專業(yè)監(jiān)理全面了解設(shè)計意圖，學習和掌握施工驗收規(guī)范及工程的過程，也可以根據(jù)工程實際情況系統(tǒng)屢順和確定監(jiān)理控制要點和明確質(zhì)量控制目標值，是專業(yè)監(jiān)理心理準備、思想準備管理質(zhì)量控制的一種事前儲備，為此凡是專業(yè)監(jiān)理，都應(yīng)該自己編制和練習編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。
②．監(jiān)理實施細則最少包括以下主要內(nèi)容：
⑴．專業(yè)工程的特點。
⑵．監(jiān)理工作的流程：應(yīng)按施工和質(zhì)量控制的順序，編制監(jiān)理工作流程。
⑶．監(jiān)理質(zhì)量控制要點及工程驗收目標值：確定明確的檢查要點和根據(jù)規(guī)范編制明確質(zhì)量驗收目標值。
⑷．監(jiān)理工作的方法及措施：根據(jù)各分項工程的特點，確定事前、事中和事后質(zhì)量控制，檢查、檢驗及旁站、見證取樣、復(fù)試、試驗、實體檢測等監(jiān)理工作方法和措施與監(jiān)理規(guī)劃中的措施不同。
③．分項工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：
技術(shù)復(fù)核→審查測量儀器的合格證、年檢記錄，合格狀態(tài)
→定位放線（要點）審查設(shè)計總平面圖，校準測量尺寸及定位，核查建筑物軸線及閉合方正，查槽邊線，檢查各種標樁位置，檢查標樁永久保護措施，核準標高引至位置的準確和永久性。核準抽測相臨建筑物的間距。
→工程驗線（要點）查引線 軸線尺寸 邊線位置 門窗洞口線 柱子位置線 50線引測超平 建筑物房間方正 皮數(shù)桿的設(shè)計制作 皮數(shù)桿的安裝與固定（均采用實際測量）。
④．分部工程、分項工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：
地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：
靜力壓樁、鋼筋砼空心圓管樁基礎(chǔ)：
成品樁質(zhì)量：進場成品樁外觀檢查，強度檢查（樁長、直徑、壁厚）（審查廠家提供的質(zhì)量證明文件，出廠合格證、配合比、鋼筋、水泥、砂、石、外加劑及堿含量評估報告等）接樁用焊條產(chǎn)品合格證書。
壓樁施工：壓樁機械性能 壓樁壓力 樁垂直度 接樁的間歇時間 樁的連接質(zhì)量 壓入深度 樁位偏差 承載力試驗 樁體質(zhì)量檢驗（兩控制點由有資質(zhì)單位檢測）樁頂標高等。
機槽開挖（土方開挖）： 技術(shù)復(fù)核（復(fù)核定位放線）標樁的固定和保護措施提前降排水及水位 機械開挖順序 嚴禁超挖（一般地基機械開挖深度距地基標高最少抬高200mm用人工開挖）（對各種樁基或復(fù)合地基的樁頂不得損壞，機械開挖抬起標高必須高于樁頂不得少于300mm再用人工開挖）查平面布置 水平標高 邊坡坡度、長度寬度 槽底表面平整度 土方外運及現(xiàn)場存放（嚴禁邊坡壓土）地基觸探及布點間距、排距、觸探工具、觸探深度和觸探落距 記錄準確真實，核查土質(zhì)的土性，地基局部處理方案，地基處理的監(jiān)督實施，亮槽驗槽。
土石硝回填（土方回填）：土石硝的石面比 含泥量 含水率控制 壓實機具 排水措施 鋪筑厚度 壓實遍數(shù) 見證取樣 審查土石硝干密度及壓實系數(shù) 表面平整度 標高及回填邊緣尺寸 明排水溝的處理。
重點預(yù)控：排水、降水 土的含水率高時預(yù)防擾動 亮槽 壓實機械 石硝含水率 回填標高。
墊層施工：驗?zāi)０寮斑吘�位置 標高 砼的配合比 澆筑厚度 表面平整度 表面澆活質(zhì)量。
鋼筋砼基礎(chǔ)工程：驗線 驗軸線 基礎(chǔ)邊線 梁邊線 鋼筋位置線找方 驗?zāi)：弯摻罘猪椆こ膛c主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制相同。
基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程
砌筑分項工程： 質(zhì)量控制要點
材質(zhì)控制：計量設(shè)備處在合格狀態(tài)，磚、水泥、砂、外加劑的外觀質(zhì)量合格（產(chǎn)地、廠家、標號、出廠日期及質(zhì)量證明書、編號）見證取樣 審查復(fù)試報告（完成材料兩次報審）審查配合比通知單，核驗現(xiàn)場配合比和計量 隨時核查試驗代表批量 砂封樣備查。
撂底旁站：查組砌方法 盤角擺磚 輪廓擺磚撂底 內(nèi)外墻搭砌 臨時留槎位置 構(gòu)造柱退槎 門窗洞口位置寬度尺寸 臨時施工洞口的留置位置、寬度、立縫寬度 砂漿容器存放 第一皮磚細石砼找平及標高 撂底位置 拉結(jié)筋的加工長度 內(nèi)外同時砌筑 砂漿的計量、拌制 臨時留槎。
中間檢查：砂漿配比計量 砂漿攪拌時間 砂的質(zhì)量、粒徑變化 隨時進場砂的含泥量 砂漿使用材料重量偏差檢查 砂漿試塊的見證和留置 砂漿的稠度和分層度 砂漿的使用時間 嚴禁落地砂漿再用。砂漿飽滿度 掛線砌筑 檢查皮數(shù)桿與砌筑標高 水平灰縫厚度 水平灰縫平直 游丁走縫 柱茬垂直 柱槎砌筑質(zhì)量 構(gòu)造柱拉結(jié)筋放置位置 腳手眼留置位置 臨時留槎及拉結(jié)筋放置位置、長度 過梁的安裝 門窗洞口的寬度、高度 最后一皮磚及突出沿臺排丁砌筑。
平行驗收：檢查砌體軸線位置 砌體標高 水平灰縫平直度 墻體垂直度 砌體平整度 門窗洞口尺寸 外墻洞口上下偏移 大角垂直度 審查砂漿試塊試驗報告。
質(zhì)量預(yù)控：陽臺位置預(yù)留欄扳拉結(jié)筋 構(gòu)造柱內(nèi)部清理 臨時施工洞口過梁規(guī)格 腳手眼位置 砌體軸線偏移 材質(zhì)中間檢查 試塊見證取樣 操作面砂漿放置 施工堆載 上料時間 砌筑高度與嚴禁單片墻砌筑。
鋼筋砼子分部工程
模板分項工程 監(jiān)理質(zhì)量控制要點
模板安裝：驗支柱、模板材質(zhì) 土基層夯實整平 支柱下墊板 支柱上下層相對 支柱的間距、排距 柱模緊箍間距與牢固 水平支撐及穩(wěn)固性 深側(cè)模支撐牢固與鎖口加固 模板標高 側(cè)模及柱模垂直度 軸線位置偏差 幾何尺寸梁柱截面尺寸 拼縫高低差 接縫嚴密 表面平整度 梁柱節(jié)點處理 模板起拱 涂刷脫模劑 模板油污雜物清理。
模板拆模：側(cè)模拆除時間 審查拆模同條件砼養(yǎng)護試塊試壓報告 拆模砼強度控制 拆模順序 模板拆除堆放與外運 模板的堆放 模板倒用的修整和清理 嚴禁懸空模板的檢查。
重點預(yù)控：防漏漿 防脹模 穩(wěn)定性 梁柱節(jié)點處理 柱模的拆除時間 模板拆除前核實應(yīng)符合以下原則：
本層梁板砼澆筑時，下一層模板和支柱不得拆除，再下層模板只允許拆除部分支柱。預(yù)防砼構(gòu)件在上部砼施工荷載沖擊下時受到損壞。
鋼筋分項工程
材料控制：審查生產(chǎn)廠家 審查質(zhì)量證明書、核準證 鋼筋進場外觀檢驗 檢查鋼筋標識、代碼（廠家、規(guī)格、外觀質(zhì)量與鋼筋標識、代碼、質(zhì)量證明書及爐牌號相符合格）見證取樣 審查復(fù)試報告（完成二次審查，合格批準使用）抗震用于框架鋼筋實測值比審查 代表批量 鋼筋代用設(shè)計變更。
鋼筋加工：審查鋼筋抽料單 鋼筋規(guī)格、級別、下料尺寸 數(shù)量 受力鋼筋與彎鉤角度 平直長度 箍筋彎鉤角度與平直段長度 鋼筋錨固長度 加工形狀 形式與尺寸偏差 鋼筋調(diào)直與拉直 鋼筋拉直伸長率 成品堆放與標識。
鋼筋安裝與連接：
鋼筋焊接：審查焊條焊劑出廠合格證、質(zhì)量證明書 焊條材質(zhì) 相關(guān)焊接工藝 焊接外觀質(zhì)量 抗震設(shè)防梁柱端部箍筋加密區(qū)內(nèi)不得有焊接接頭 搭焊長度、面數(shù)、預(yù)彎 通軸順直 焊接頭位置 試件取樣與代表批量 審查焊接試件試驗報告 冬季施工防范措施。
鋼筋綁扎連接：綁扎接頭位置 搭接長度 同區(qū)段接頭百分率 接頭位置箍筋加密 柱受力鋼筋留槎長度 連接綁扎質(zhì)量。
鋼筋的安裝綁扎：鋼筋加工驗收合格，模板安裝驗收合格，鋼筋位置彈線 鋼筋位置、規(guī)格、型號、數(shù)量、鋼筋間距、排距、鋼筋支點位置錨固長度 梁柱交叉及節(jié)點綁扎質(zhì)量，梁端及支座節(jié)點箍筋加密，圈梁轉(zhuǎn)角處綁扎接頭位置與加固，預(yù)留孔洞位置鋼筋補強，綁扎質(zhì)量 鋼筋保護層厚度及墊塊材質(zhì)預(yù)留厚度 墊塊間距 蓋筋支撐及設(shè)置間距 鋼筋網(wǎng)眼尺寸 綁扎鋼筋骨架上高寬 箍筋間距 鋼筋彎起點位置 預(yù)埋件中心線及水平高差，成品保護。
重點預(yù)控：鋼材兩次報審 鋼材質(zhì)量證明書 鋼筋標識及鋼筋爐牌號相符 復(fù)試合格后批準使用 電線導管正確敷設(shè)位置與鋼筋綁扎固定 設(shè)計樓板鋼筋防裂措施及強制性地方質(zhì)量控制措施。
砼分項工程
施工前的準備：砼設(shè)計強度等級 澆筑部位用量 鋼筋成品保護措施 質(zhì)檢員、工長、班組長到位，看筋看模人員到位 雜物清理干凈 震搗機具品種、數(shù)量及安裝到位并調(diào)試合格 模板墻體澆水潤濕 試模塌落桶放置施工現(xiàn)場 模板鋼筋驗收合格 電線導管安裝驗收合格 水電預(yù)留孔洞定位 砼施工方案經(jīng)審批。
現(xiàn)場攪拌砼：水泥材質(zhì)審批合格 砂 石經(jīng)復(fù)試審查合格 配合比通知單審查 后盤計量經(jīng)鑒定 準備工作就位。
商品砼：審查廠家資質(zhì) 質(zhì)量證明書出廠合格證 配合比通知單 材料復(fù)試檢驗報告 堿總含量評估報告。
開盤申請及批準：
砼配合比與施工：
現(xiàn)場攪拌砼：（旁站）配比計量定時抽查 砼水灰比 抽查砼塌落度 砼攪拌時間 配比計量偏差 砼投料順序 抽查陸續(xù)進場砂石材質(zhì)變化 對有異議或粒徑發(fā)生明顯變化應(yīng)重新取樣復(fù)試進行配合比設(shè)計。砼澆筑路線 澆筑樓板時行走寬度 砼傾落高度 震搗質(zhì)量 砼標高 表面澆活平整度 連續(xù)澆筑 特殊情況下施工縫的處理。
商品砼：抽查商品砼廠家配比計量 砼出廠時間 到場時間 砼的初、終凝時間 砼的塌落度 砼嚴禁加水輸送（其它施工質(zhì)量控制要點同上）
砼拆模、標養(yǎng)、600C0天同條件養(yǎng)護試塊的留置與見證，衛(wèi)生間及有防水要求地面房間，周邊墻根部上翻砼邊澆筑，后澆帶施工，砼的強度。
砼的養(yǎng)護：砼的開始養(yǎng)護時間（砼的養(yǎng)護時間必須在砼終凝前進行塑料薄膜覆蓋）冬施的覆蓋保溫及養(yǎng)護時間及材料。澆水時間及遍數(shù) 塑料薄膜覆蓋保溫的嚴密性和結(jié)露水，采用涂膜養(yǎng)護的嚴密性及涂膜遍數(shù)。
重點預(yù)控： 砼材質(zhì)及商品砼的質(zhì)量 施工單位管理人員到位 配比與計量 水灰比 塌落度 試塊的見證留置 砼的養(yǎng)護時間及防干縮裂縫 砼澆筑后的技術(shù)間歇時間及上載時間 鋼筋成品保護 施工縫施工和處理。
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程：
外觀質(zhì)量：砼拆模后外觀檢驗：露筋 蜂窩 孔洞 灰渣 疏松 裂縫 連接部位缺陷 外觀 外表缺陷作好記錄 鑒定缺陷等級 審批技術(shù)處理方案 按方案監(jiān)督處理 嚴禁施工單位私自處理，砼外觀不應(yīng)有嚴重缺陷。
尺寸偏差：檢驗尺寸偏差 不得有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差 檢驗軸線位移 構(gòu)件垂直度 標高 預(yù)埋件孔洞中心線 對于超偏差尺寸 審查施工單位的技術(shù)處理方案 監(jiān)督整改、復(fù)試。
結(jié)構(gòu)工程實體檢測
砼強度實體檢測：制定方案 600C0天砼試塊見證取樣，同條件試塊同條件養(yǎng)護，記錄氣溫核準天數(shù)，審查實驗報告。
鋼筋保護層厚度實體檢測：制定方案 確定數(shù)量點數(shù)，實體檢測，判定合格與否。
裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：
內(nèi)外檐抹灰子分部工程：
材料質(zhì)量與驗收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，側(cè)模部位的剔鑿，砼基面的拉毛與鑿毛，砼基層抹灰的結(jié)合層，外墻和頂棚抹灰層之間的結(jié)合層，基面澆水濕潤，砼基層拉毛的驗收（作為一道工序）砂漿配比，現(xiàn)場攪拌質(zhì)量。
打點沖筋，內(nèi)檐房間方正 打底灰質(zhì)量 分層抹灰厚度 超厚加鋼板網(wǎng) 特殊部位設(shè)鋼筋板網(wǎng) 垂直度 平整度。
罩面灰配比，提前澆水濕潤 粘結(jié)牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格縫清晰 室內(nèi)陰陽角方正 陰角三碰頭清晰 垂直度 表面平整度 分格條位置水平垂直 滴水槽設(shè)置 墻裙勒角上口直線度 防空裂 控制房間方正 護角砂漿及寬度 窗臺坡向
塑鋼門窗工程：（重點安裝牢固，砌體嚴禁使用射槍）
施工環(huán)境 材質(zhì)及驗收 三性復(fù)試審查 分包資質(zhì)審查 外觀尺寸 門窗框安裝：拼樘料增強型鋼厚度、長度 塑鋼窗包裝 錨固形式 固定點間距 固定拉板厚度、寬度與洞口間軟連接材料安裝前彈垂直線、掛垂線 外檐窗上下順直安裝位置一致 拉板固定方式 開？方向 門窗框正側(cè)面垂直度 橫框水平度 對角線找方 距地報告 排水孔位置、數(shù)量 成品保護 內(nèi)外打膠
塑鋼窗扇的安裝：
門窗扇尺寸 安裝垂直度 門窗槽口寬度 對角線方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇與框留縫量 推拉扇與立框平直度 損壞更換 五金件安裝位置 五金件安裝牢固。
玻璃及玻璃安裝：
玻璃品種、規(guī)格厚度 安裝牢固 密封條安裝緊密、平整 密封膠粘結(jié)牢固 接縫質(zhì)量 壓條壓緊 表面潔凈 鍍膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。
窗框洞口打封閉膠：
材料優(yōu)良 順直 均勻 粘結(jié)牢固等要點。
涂飾工程質(zhì)量控制要點：
檢驗批涂料的品種、型號和性能、顏色
基層的污染清理，抗堿封閉底漿，基層含水率，基層膩子質(zhì)量（平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫控制）和滿刮 施工環(huán)境溫度控制，滾涂法施工工藝控制，粘結(jié)牢固無落涂透底、起皮和掉粉，顏色均勻一致，不得出現(xiàn)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼和明顯刷紋，分色線直線度，分格條清理，成品保護防污染。
細部工程質(zhì)量控制要點：
材質(zhì)合格，規(guī)格直徑、壁厚符合設(shè)計，樓梯扶手、護攔攔桿的造型的安全要求，扶手欄桿高度（符合強制性條文），立管的間距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨拋光觀感質(zhì)量，扶手水平段高度。
外墻飾面磚分項工程質(zhì)量控制要點：
審查面磚材質(zhì)，面磚的含水率，樣板件的粘結(jié)強度檢測，粘結(jié)用砂漿配合比，面磚濕潤，基面和基層提前澆水濕潤。打底找平，擺磚破縫及試拼擺底，控制半磚長度及位置，橫豎縫寬度，飾面磚粘結(jié)的牢固性，無空裂，防污染，八字交陽角，窗臺等拼角，突出物周圍面磚的套割，接縫質(zhì)量，勾縫砂漿，勾縫質(zhì)量，立面垂直度，表面平整度，陰陽角方正，接縫直線度，接縫高低差，接縫寬度等，澆水養(yǎng)護，色澤一致。
樓地面工程質(zhì)量控制要點：
一．基層（各構(gòu)造層）：
㈠．基土（房心回填土）
回填土前基層清理，土質(zhì)質(zhì)量，分層回填，壓實系數(shù)與取樣，壓實遍數(shù)，表面平整度。
㈡．灰土墊層：
材質(zhì)控制 灰土厚度 灰土體積比 配合比 攪拌均勻 含水率 土基層無水泡 分層鋪設(shè) 分層壓實 熟化石化粒徑，灰土表面平整度 標高 灑水養(yǎng)生。
㈢．水泥砼墊層：
材質(zhì)控制 砼強度等級與配合比 墊層厚度 標高 現(xiàn)場配比計量 砼塌落度 縮縫設(shè)置 企口縫 粗骨料粒徑 砂的等級及砂區(qū) 含泥量 表面平整度 標高。
㈣．地面找平層（初裝修地面和水磨石地等找平層）：
水泥等級和質(zhì)量 砂、碎石質(zhì)量粒徑 強度等級與配合比計量 基層清理 管道隱蔽驗收合格 暖管打壓試驗合格 垂直套管施工完成 結(jié)合層 標高與打點沖筋 砂漿或砼塌落度 有防水房間坡度 與基層粘結(jié)牢固及防空裂 表面交活質(zhì)量及密實 表面平整度。
二．防水地面防水隔離層：
材質(zhì)控制 復(fù)試確認 分包單位質(zhì)量審查 基層清理和處理 細部防水構(gòu)造 附加層 苗管堵孔和防水處理 卷材及防水涂料 上翻高度
1．卷材防水隔離層：卷材的厚度 胎體 冷底子油 熱熔搭接長度與質(zhì)量。
2．涂膜防水層：涂刷均勻與厚度 管根陰陽角設(shè)胎體處理。
3．蓄水試驗合格。
4．表面平整度 標高預(yù)控空裂 滲漏水。
三．地面面層：
㈠．水泥砼隨打隨抹地面面層。
水泥材質(zhì)控制 砂、石粒徑控制 配合比和計量 砼強度 標高打點沖筋 基層處理和清理 面層與下層基面粘結(jié)牢固及防空防裂。表面交活遍數(shù) 質(zhì)量 踢腳線質(zhì)量 表面平整度 踢腳線平直度 線格平直 澆水養(yǎng)護 成品保護。
主要預(yù)防空裂、起砂。
㈡．水泥砂漿地面面層：
水泥級別質(zhì)量 砂粒徑含泥量 配合比 基層清理 結(jié)合層 標高及打點沖筋 施工找平 表面交活質(zhì)量 表面平整度 適時養(yǎng)護。
主要預(yù)控防空鼓、開裂、起砂。
三．板塊地面鋪設(shè)：
基層強度核查 基層清理 結(jié)合層砂漿材質(zhì) 結(jié)合層配比 地面磚材質(zhì)（規(guī)格、顏色、品種）。
施工前標高控制 水泥砂漿結(jié)合層 選磚 試拼擺縫 邊角料控制 砂漿配合比及干硬性砂漿質(zhì)量 接縫高低差 表面平整度 線平直 板塊間縫寬度。
主要控制和預(yù)防，地面空鼓。
屋面分部工程質(zhì)量控制要點：
一．基層、找平層：
質(zhì)量控制要點：找平層砂漿或細石砼的配合比 砂漿的厚度 沖筋找平 天溝檐溝坡向、坡度 細部構(gòu)造處做法 找平層找平壓光 平整度 斜屋脊順直 覆蓋養(yǎng)護。
預(yù)控防空裂、起砂。
二．板狀屋面保溫層：
質(zhì)量控制要點：保溫板導熱系數(shù) 保溫板的含水率 鋪穩(wěn)安牢 緊貼基面 接縫 找坡 保溫層厚度（保溫板嚴格按國家和地方強制性標準進行驗收和復(fù)試）。
三．SBS卷材防水層：
質(zhì)量控制要點：
㈠．材料控制：厚度 胎體 表面質(zhì)量 復(fù)試審查 材質(zhì)溫度標準。
㈡．基層：干燥程度檢查。
㈢．施工：滿涂冷底子油 即冷底子油厚度 鋪貼方向 搭接寬度及搭接質(zhì)量，粘貼牢固 細部結(jié)構(gòu)的附加層設(shè)置（可作為一道工序進行驗收）收邊處理 泛水。
主要預(yù)控防空鼓 防漏水 施工作業(yè)環(huán)境溫度。
四．平瓦屋面工程：
平瓦質(zhì)量及外觀檢驗：規(guī)格顏色等，順水條間距 掛瓦條的間距 掛線抄平 屋脊順直 安裝釘壓牢固 瓦面平整 行列整齊 搭接緊密 檐口探出長度及平直。檐口女兒墻、變形縫及屋面實出細部結(jié)構(gòu)泛水處理及防水再處理（女兒墻保溫嚴格執(zhí)行三部節(jié)能標準）。
監(jiān)理工程師在施工前確定明確的質(zhì)量控制要點，分清主次，把直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全、使用功能，便于裝飾裝修及使用安全、環(huán)境保護等及業(yè)主最敏感的質(zhì)量控制要點作為要點中的重點進行嚴格控制，切記不得避重就輕，而忽視強制性條文和主控制項目嚴格控制。
監(jiān)理人員一旦確定了控制要點，可根據(jù)工程施工順序和重要程度編排連線作為監(jiān)理控制流程，分清事前、事中、事后控制順序和檢驗要點就能有條有理地有力度的進行質(zhì)量控制。
專業(yè)監(jiān)理可根據(jù)確定的質(zhì)量控制要點，根據(jù)規(guī)范和設(shè)計文件，完善質(zhì)量控制目標值即達到的合格標準，來編制較細化的監(jiān)理實施細則，為全面質(zhì)量控制，采取的方法和措施進行明確，應(yīng)該能編制一套細則來指導自己的工作。
作為專業(yè)監(jiān)理應(yīng)明確和熟記質(zhì)量控制要點并隨時核查質(zhì)量控制目標值，不但能夠正確開展質(zhì)量控制、檢查、驗收工作，又能不斷地提高自己質(zhì)量控制能力。
編制細則應(yīng)量化，使用規(guī)范條款必須準確，選擇標準要準確，對于質(zhì)量控制目標值一定采取數(shù)據(jù)說話，才能控制好工程質(zhì)量，為此監(jiān)理確定的檢查檢驗方法必須符合規(guī)范要求。
審查施工組織設(shè)計（施工方案）
一．開工前項目經(jīng)理部對承包單位編制的施工組織設(shè)計進行審查它是施工單位在施工過程中指導性文件，是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，并經(jīng)建設(shè)單位確認。
二．施工組織設(shè)計中各項施工作業(yè)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理進行審查并簽署審查意見，項目總監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)監(jiān)理審查意見并且重新審查并提出審查意見。對于施工組織設(shè)計審查，對于施工方案，安全措施不全面其方案措施無法保證質(zhì)量安全時，除提出意見并要求重新編制或補充編制，但已報施工組織設(shè)計留在監(jiān)理部，但重新補充編制再報審批準后，留新退舊。
三．施工組織設(shè)計應(yīng)審查如下內(nèi)容：
1．承包單位的審批手續(xù)：
施工組織設(shè)計編制完成，必須經(jīng)總包單位的技術(shù)、安全、材料供應(yīng)等科室審批簽定蓋章后，由總工批準，并加蓋公章，無審批手續(xù)的監(jiān)理機構(gòu)不予審查。
2．施工總平面圖布置：
施工總平面布置圖，繪制必須明確、詳細，材料堆放地，加工區(qū)機械定位，場區(qū)道路，文明設(shè)施，消防，電纜敷設(shè)位置，水管場區(qū)排水設(shè)施，地下水井位置，圍檔等必須標明尺寸，布置圖繪制標準，如原有設(shè)施，只要在場區(qū)內(nèi)也應(yīng)標明。
審查時注意材料堆放地應(yīng)便于運輸和使用，砂石便于計量，加工區(qū)應(yīng)遠離建筑物，具有安全距離，塔吊位置便于使用，且旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得有危險物如高壓線等。
3．審查工期安排及勞動力的配置計劃。
主要審查工期安排必須符合合同約定，根據(jù)工程部位、階段時間安排必須合理，不但考慮施工進度，也要考慮技術(shù)和組織間歇時間，根據(jù)總工期，施工計劃安排一定避免前期安排松，后期安排緊，一旦出現(xiàn)異常情況，就會直接影響總工期目標實現(xiàn)，對施工單位對開發(fā)商都會造成損失。
4．審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，這是監(jiān)理對施工組織設(shè)計的一大重點，總包單位管理和保證體系健全，才能保證工程施工質(zhì)量，監(jiān)理才能在施工單位完全自檢，互相的基礎(chǔ)上進行工程驗收，工程材料驗收，才能使質(zhì)量得到有效控制。
審查管理和保證體系是否健全，施工組織設(shè)計中，現(xiàn)場的質(zhì)量管理應(yīng)體現(xiàn)施工過程能夠由班組認真自檢，相關(guān)檢驗批完工后質(zhì)檢員認真自檢，各工種之間有嚴格的交接檢驗后，向監(jiān)理機構(gòu)提交報驗，從上到下形成一個管理網(wǎng)，分別落實到個人。
審查技術(shù)管理體系，應(yīng)有技術(shù)管理框圖，從公司技術(shù)科、項目經(jīng)理部技術(shù)負責，放線員及各專業(yè)技術(shù)負責人，從上到下分工明確，各負其責。
審查質(zhì)量保證體系，體現(xiàn)對工程形成過程，保證工程質(zhì)量，從材料進場驗收到堆放使用，從材料現(xiàn)場加工到使用，從機械投放符合工程實際等方面有一套管理機構(gòu)。
5．主要施工作業(yè)方案和施工工藝流程：
主要審查施工組織設(shè)計中必須根據(jù)設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范合理施工編制的各分項工程施工方案，方案應(yīng)全面細致具有可靠性，能保證工程質(zhì)量和安全施工。
主要施工作業(yè)方案應(yīng)包括，根據(jù)樁基礎(chǔ)施工作業(yè)方案，地基開挖施工方案鋼筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，內(nèi)外墻抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，門窗工程施工方案，三部節(jié)能專項施工方案。
6．審查質(zhì)量保證措施：
著重審查施工單位為保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查措施，材料進場驗收措施，現(xiàn)場材料堆放，成品堆放及防亂防損壞措施，測量技術(shù)復(fù)核措施，現(xiàn)場計量控制措施，質(zhì)量檢測試件試塊取樣措施，質(zhì)量預(yù)控措施，成品保護措施，技術(shù)操作人員投入保證措施和質(zhì)量檢驗檢測措施等。
7．審查安全、環(huán)保、消防和文明施工措施：
安全措施應(yīng)審查各項施工方案中有明確安全技術(shù)措施，主要包括預(yù)防高空墜落，機械傷害，防碰傷，防觸電等安全技術(shù)措施。
環(huán)保措施，應(yīng)審查有可行的防噪音措施以及密目網(wǎng)、砂、石圍檔和占蓋、運輸車輛的占蓋和防灑漏，場區(qū)道路硬化，水泥棚搭設(shè)，攪拌機棚圍檔等防塵措施。
消防設(shè)施配備齊全，施工現(xiàn)場的木工加工棚，生活區(qū)等有易燃易爆場所均有消防設(shè)備或用品。
文明施工措施：應(yīng)有五牌一圖場區(qū)圍檔，安全標識牌，材料堆放管理，生活區(qū)衛(wèi)生管理，食堂衛(wèi)生管理，建筑垃圾堆放及外運等文明施工措施。
8．冬雨季施工方案和措施：
審查施工組織設(shè)計，認真全面審查，發(fā)現(xiàn)不全面的問題作好記錄，尤其是對各項施工方案的審查，對于有些方案不完善，或該方案不能保證工程質(zhì)量和安全要求，應(yīng)以書面形式提出改進具體意見，要求施工單位及時補充，并履行再報審手續(xù)。
9．審查專項安全技術(shù)方案：
施工組織設(shè)計中應(yīng)有完整的可行的，又能完成過程和設(shè)施進行安全生產(chǎn)的專項安全技術(shù)方案，包括模板安裝與拆除，腳手架搭設(shè)與拆除，大型機械的安裝與拆除，安全用電施工組織設(shè)計，及應(yīng)急預(yù)案等安全專項技術(shù)方案。
模板的安裝與拆除應(yīng)包括如下措施：支撐系統(tǒng) 施工荷載 模板碼放 立柱穩(wěn)定及間距 水平支撐 拆模時砼強度 拆模順序 模板施工立足點 模板安裝安全保護措施 模板拆除作業(yè)面安全防護、保護措施 安全操作人員的防護用品 施工前的安全交底 安全員現(xiàn)場指揮。
腳手架安裝與拆除應(yīng)審查有如下安全措施：
立桿基礎(chǔ)處理 排水設(shè)施 掃地桿設(shè)置 安全交底 安拆監(jiān)護 桿材扣件材質(zhì) 立桿水平桿間距 安裝垂直度 架體與建筑物拉結(jié) 剪刀撐設(shè)置 安全通道 平面安裝 密目網(wǎng)封閉 施工作業(yè)面安全措施 盤木桿設(shè)置 腳手板 架體內(nèi)封閉 操作人員的安全用品配備及安全保證措施等。
用電施工組織設(shè)計審查應(yīng)包括如下內(nèi)容：
用電計算總用電量趨于準確。
確定供電電源、種類、規(guī)格和保護系統(tǒng)。
確定干線供電形式。
配電箱與開關(guān)箱設(shè)置配備。
現(xiàn)場照明。
用電安全管理。
塔吊安拆方案應(yīng)審查如下內(nèi)容：
塔吊進場前的報驗，基礎(chǔ)設(shè)計與基礎(chǔ)處理，塔吊安裝流程四限位的調(diào)試及安全使用措施，監(jiān)護措施和安拆安全保護措施，安拆人員持證上崗，有安全交底，安裝后的驗收與備案。
物料提升機安拆方案審查如下主要措施：
物料提升機安全準用證，安裝拆除前有交底，施工人員持證上崗，安全措施、安拆監(jiān)護、基礎(chǔ)處理、架體安裝流程，臨時纜風繩 卷揚機的安裝安全措施 電器的調(diào)試與限位保護 物料提升機安裝后的驗收與備案。
8．審查施工單位項目管理人員的資質(zhì)和特工種上崗證：
在工程開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位的質(zhì)量員、資料員、材料員、安全員和工長的上崗證原件認真審查，并且著重審查其證件在有效時間之內(nèi)超過允許有效期限為無效，不夠資格，不予簽認，確認符合資格的退原件留印件。
對于工程中涉及的電工、電氣焊工、鋼筋機械連接工、防水工等特種的上崗證審查，審原件，留印件，審查有效期，超期視為無證。
項目管理機構(gòu)的管理人員的強弱直接關(guān)系到工程質(zhì)量的管理水平高低，嚴格控制冒名頂替，是監(jiān)理控制的重點，一旦項目部管理人員不具備資質(zhì)管理他的簽字就會對責任行為打折扣，其監(jiān)理會負全部責任，為此對施工單位管理人員資格的審查和對號就位控制不得隨意更換，防止不符合管理資格人員參加管理，是監(jiān)理預(yù)控的重點工作，對于外省市取證人員參加管理時，應(yīng)有總包單位的委托授權(quán)。
9．審查分包單位資質(zhì)和材料供應(yīng)單位的資質(zhì)：
監(jiān)理機構(gòu)對防水工程、門窗工程、樁基工程、細部工程等分包單位資質(zhì)進行審查，并了解其業(yè)績情況，對于甲方指定分包單位，也要進行審查確認，不能進場施工的提出審查意見，對于甲方不經(jīng)監(jiān)理審查直接批準進場的分包單位，監(jiān)理機構(gòu)可用聯(lián)系單的方式要求變更或保留意見，對于工程委托的試驗室，也視為分包單位進行資質(zhì)審查。
工程中使用的各種建筑材料的供貨單位或生產(chǎn)廠家的資質(zhì)也應(yīng)進行審查。
項目監(jiān)理部應(yīng)對以下項目進行審查：
⑴．企業(yè)資質(zhì)等級和營業(yè)執(zhí)照證書。
⑵．特殊行業(yè)施工許可證。
⑶．安全施工資格證書。
⑷．外地企業(yè)在津施工的備案證明文件。
⑸．專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
⑹．分包單位的企業(yè)資質(zhì)等級和營業(yè)執(zhí)照證書和業(yè)績證明材料。
⑺．供貨廠家的資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)品安全認證證書（包括安全備案證書）。
⑻．委托試驗單位資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照和試驗業(yè)務(wù)范圍。
10．施工測量與定位放線驗收：
⑴．監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位專職測量人員的崗位證書，審查測量設(shè)備儀器的檢定證書。
⑵．監(jiān)理人員應(yīng)對定位放線、審查、檢驗以下內(nèi)容：
施工測量方案
紅線樁的校核成果
水準點引測成果
施工場地設(shè)置的平面坐標控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)
對紅線樁水準點控制樁的保護措施
全面復(fù)核建筑物定位相關(guān)尺寸距離
單一建筑物或相臨建筑物的距離
確定完全符合總平面圖設(shè)計，可判定施工測量定位放線合格。
11．檢查開工條件，審批開工申請：
項目監(jiān)理部接到承包單位的開工申請后，應(yīng)對以下主要內(nèi)容進行核查，簽署監(jiān)理意見，并經(jīng)建設(shè)單位確認。
批準開工具備的條件：
⑴．已取得政府主管部門頒發(fā)的施工許可證。
⑵．承包單位現(xiàn)場質(zhì)量、技術(shù)管理和保證體系已獲審查確認。
⑶．設(shè)計文件已到位，審查存在的相關(guān)問題已得到解決。
⑷．施工組織設(shè)計（方案）已獲審查確認。
⑸．分包單位資質(zhì)資格已審查確認。
⑹．測量放線控制成果及保護措施已驗收合格。
⑺．施工現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工作業(yè)人員已進場，主要工程材料已落實。
⑻．進場的道路及水電通道等已滿足開工要求。
上述條件具備經(jīng)確認監(jiān)理機構(gòu)可批準開工申請，否則不予批準。
開工前的準備工作是監(jiān)理預(yù)控的重點，應(yīng)認真地逐項審查、監(jiān)督落實，施工質(zhì)量進度、安全管理工作在工程中體現(xiàn)管理力度，必須保證承包單位具有一整套管理手段和措施，施工有一個認真負責的管理機構(gòu)，有可靠的優(yōu)質(zhì)材料來源等，才能保證質(zhì)量控制具有可靠性，監(jiān)理的工作方法措施才能順利實施，才能發(fā)揮監(jiān)理工作的力度。
工程施工階段的安全監(jiān)理
一．安全監(jiān)理的任務(wù)：
1．審查承包單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)。
2．審查承包單位的安全施工組織設(shè)計及施工組織設(shè)計及施工方案中的安全措施符合工程建設(shè)標準強制性條文的要求。
3．監(jiān)督施工過程符合有關(guān)安全生產(chǎn)強制性標準的要求。
4．安全事故的報告與處理。
安全監(jiān)理應(yīng)遵循安全生產(chǎn)“誰主管誰負責”的原則，總監(jiān)理工程師對項目監(jiān)理部的安全監(jiān)理工作負總責，實行安全監(jiān)理并不能減免建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位和承包單位應(yīng)負的安全責任，《條例》中都有明確規(guī)定。
安全監(jiān)理應(yīng)堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，監(jiān)控創(chuàng)造良好安全生產(chǎn)環(huán)境。
項目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位建設(shè)工程項目安全管理機構(gòu)，項目經(jīng)理是承包方安全管理工作總負責，對總包工程還應(yīng)要求總包單位建立對分包單位安全生產(chǎn)管理制度，只有督促總包單位有健全管理機構(gòu)，以自身加強安全生產(chǎn)管理，才能保證安全監(jiān)理工作開展順利。
二．施工準備階段的安全監(jiān)理內(nèi)容和措施：
㈠．監(jiān)理機構(gòu)進場后必須要求工程建設(shè)單位提供以下文件和材料。
1．施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視、排水等地下設(shè)施，管線資料和地質(zhì)水文資料，提供相臨建筑物構(gòu)筑物的基礎(chǔ)及地下工程有關(guān)資料。
2．對拆改、重新裝修工程，如設(shè)計建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動或荷載發(fā)生變化時，原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位的設(shè)計文件，對結(jié)構(gòu)的安全性進行鑒定和認定。
3．其它應(yīng)提供的安全措施資料。
㈡．項目監(jiān)理部根據(jù)建設(shè)工程的特點，應(yīng)向勘察設(shè)計單位要求提供以下文件：
1．涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)的設(shè)計說明或指導意見。
2．針對所采用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和特殊結(jié)構(gòu)建設(shè)工程，提出保障施工作業(yè)人員和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施和建議。
㈢．項目監(jiān)理部必須要求承包單位（及其施工分包單位）提供以下文件：
1．相關(guān)資質(zhì)證明文件包括：
①．資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。
②．承擔下列特種作業(yè)的施工，應(yīng)提供企業(yè)專項資質(zhì)證書及專項安全生產(chǎn)許可證。
⑴．安裝、拆卸起重機械設(shè)備（包括塔吊物料提升機）。
⑵．整體提升腳手架，模板等自升式架設(shè)工程。
③．項目監(jiān)理部安全生產(chǎn)組織機構(gòu)及負責人名單，并附項目負責人現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員的資質(zhì)證書及天津市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全教育培訓合格證書（指項目經(jīng)理、安全員等）。
④．特種作業(yè)人員的作業(yè)操作資格證書，包括資質(zhì)證書、上崗證書、安全培訓證書等。
特種作業(yè)人員除在質(zhì)量控制方面的防水工，鋼筋機械連接工還包括：
⑴．垂直運輸機械作業(yè)人員。
⑵．垂直運輸界限寫安裝和拆卸人員。
⑶．起重信號工。
⑷．登高架設(shè)作業(yè)人員。
⑸．電工。
⑹．電氣焊工等。
2．承包單位提供施工組織設(shè)計（包括安全措施及安全生產(chǎn)內(nèi)容）及模板安裝、拆除，腳手架，垂直運輸機械安裝專項安全施工措施，用電安全組織設(shè)計等文件。
3．承包單位向建設(shè)行政主管部門辦理的《施工起重機械登記表》復(fù)印件，并附承包單位填報《施工機械、機具、措施自檢表》向項目監(jiān)理部備案。
㈣．總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對施工組織設(shè)計（安全生產(chǎn)篇及措施）及專項安全技術(shù)方案的審查，審查的內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1．施工組織設(shè)計和專項技術(shù)方案，必須有其安全生產(chǎn)管理部門（安全科）負責人的審核簽字，并加蓋公章。
2．審查一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①．安全管理，質(zhì)量管理和安全保證體系的組織機構(gòu)，項目經(jīng)理工長、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的數(shù)量及安全資格培訓持證上崗情況。
②．施工安全生產(chǎn)責任制，安全管理規(guī)章制度，安全操作規(guī)程的制定情況。
③．起重機械設(shè)備，施工機具和電氣設(shè)備等設(shè)置的配置情況。
④．專項安全施工技術(shù)方案（包括模板、腳手架、垂直機械拆裝、用電施工組織設(shè)計）。
⑤．施工組織設(shè)計中各項施工方案的安全技術(shù)措施。
⑥．冬雨季施工方案的制定情況。
⑦．事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定情況。
⑧．施工總平面，臨時設(shè)施的設(shè)置位置以及施工現(xiàn)場加工操作場地、道路排污、排水、防火措施，文明施工設(shè)施等，包括隔離設(shè)施，材料堆放位置等。
施工總平面，應(yīng)標明臨時線路走向，埋設(shè)位置，有平面圖和供電系統(tǒng)圖，配電箱位置。
3．審查施工安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)標準強制性條文和現(xiàn)場實際的要求，對于經(jīng)審查認為安全措施不利、不符合工程實際或有違反工程建設(shè)標準強制性條文應(yīng)以書面形式提出審查意見，要求補充或修改并要求二次報審查，審查意見承包單位接收時應(yīng)簽字。
4．施工措施涉及結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性的，承包單位應(yīng)提供有關(guān)安全驗收記錄或有關(guān)專家論證結(jié)論。
㈤．工程開工前，項目監(jiān)理部應(yīng)查驗承包單位組織機構(gòu)進場到位情況和對施工有關(guān)人員的上崗前的安全技術(shù)培訓記錄。
㈥．項目監(jiān)理部應(yīng)編制安全監(jiān)理實施細則。
㈦．在工地第一次會議上作好安全監(jiān)理交底，明確措施和方法，明確監(jiān)理的分工。
