住宅工程監(jiān)理工作的經(jīng)驗交流

六期住宅工程監(jiān)理工作的經(jīng)驗交流

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁，大家好：
今天在此召開監(jiān)理工作經(jīng)驗交流會，值此機會，下面我結(jié)合航天城六期住宅這一大型住宅小區(qū)的監(jiān)理實踐，談?wù)勎覀冺椖坎吭谶@一住宅工程中監(jiān)理工作的開展情況。航天城六期住宅總建筑面積11萬平米，共有17幢住宅樓及其配套車庫兩個。其工程量大而廣，單位工程數(shù)量較多，而且建設(shè)工期很緊，施工承包單位也多，給監(jiān)理管理增加了比較大的難度，更重要的是住宅工程質(zhì)量控制面對的業(yè)主不是一個，而是成數(shù)百上千個五院職工人員，他們每天都在關(guān)注著工程的情況。因此承擔(dān)住宅工程監(jiān)理的總監(jiān)及總監(jiān)代表思想上必須時刻有一根弦：哪些是小業(yè)主質(zhì)量投拆點？現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題會不會損害小業(yè)主利益而遭投訴？經(jīng)常性地換位思考，盡量把質(zhì)量后遺癥減少到最低點。
目前六期住宅24#-28#樓及地下車庫的施工進度正在結(jié)構(gòu)階段。下面向各位介紹我們針對本工程不同階段所采取和要采取的主要管理手段和控制措施。
第一、關(guān)鍵部位控制重點
一、地下車庫施工關(guān)鍵部位控制：
1、土方開挖工程控制：
土方開挖：本工程有地下車庫兩座，均坐落在樓群中間，且樓距離車庫邊緣最近的只有1.32米。在開挖過程中沒有放坡距離，工程土方量較大，經(jīng)計算土方量本期約13.8萬立方米。施工過程中，保證土不被擾動、保證軸線正確是施工控制的重點。施工過程監(jiān)理要控制以下幾個方面:
1）審查總包的施工方案，監(jiān)督總包進行技術(shù)交底，嚴(yán)格控制開挖層次。
2）挖土?xí)r注意周邊管線，開挖淺部2m厚度土層，將所有管線探明，并需有人跟鏟作業(yè)，注意觀察周邊暗埋物的情況。
3）密切觀測開挖后土質(zhì)的變化，對比觀測報告發(fā)現(xiàn)意外情況及時通知勘察設(shè)計院采取相應(yīng)措施。
4）由于本工程地庫距離住宅樓很近，沒有放坡的余地，需要打護坡樁，要求總包單位①控制好軸線位置②控制護坡樁的垂直度不得吃建筑物軸線③控制好挖掘深度在設(shè)定標(biāo)高上留10～20cm土，用人工清理。
2、 邊坡支護的控制：
本工程基礎(chǔ)部分的基底標(biāo)高達到12.5m，屬于深基坑開挖，且27號樓位于2#車庫中心形成一個孤島形式，且樓座距車庫最小距離只有1.32m，所以護坡支護是本工程的重點，保證樓座基礎(chǔ)承載力是本工程土方開挖及基坑支護工程中的控制重點和難點。
1）要求“開挖”一定要按步進行，決不能搶進度超挖，通常每步挖深為土釘標(biāo)高下30～50cm，土質(zhì)不好時減少開挖深度。
2）“注漿”一定要飽滿，注漿不飽滿會造成錨桿抗拔力不夠，容易引起邊坡失穩(wěn)。
3）“時限”要求下一步土方開挖要等到上部土釘漿體和坡面達到一定強度后方可進行，上層土釘墻施工完成后48小時，允許開挖下一步土方。
4）“防水”要求防止邊坡被水浸泡，坡面土體如含有地下水一定要將水引出。
3 、錨桿施工控制：
1）由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性，該地區(qū)回填土較厚，同時場地自然地坪標(biāo)高不統(tǒng)一，基坑深度也不同，因此各段邊坡土釘錨桿的實際排數(shù)，土釘錨桿長度和間距，尤其是首層錨桿的深度應(yīng)根據(jù)實際情況由現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人做相應(yīng)調(diào)整。
2）如遇到地下障礙物而無法按設(shè)計孔位或設(shè)計長度進行成孔施工，可適當(dāng)調(diào)整土釘入射角度、間距和位置，以避開障礙物。當(dāng)土釘間距調(diào)整幅度超過500mm或成孔深度比原設(shè)計少2.0m，且數(shù)量超過3個時，施工現(xiàn)場技術(shù)員應(yīng)與設(shè)計人員協(xié)商解決，原則為減少錨桿間距，增加錨桿數(shù)量，總延長米不宜小于設(shè)計長度。
3）成孔過程中因遇地下水而出現(xiàn)縮徑、塌孔現(xiàn)象，可采�。�
①成孔后立即放置錨桿土釘，并立即注漿；或?qū)σ芽s徑錨孔進行二次成孔、或在相鄰處補孔；
②若地層情況和原勘察報告出入較大，縮徑、塌孔嚴(yán)重而無法用洛陽鏟成孔，應(yīng)及時與設(shè)計人員協(xié)商，可采用鋼管作土釘或采用錨桿鉆機濕作業(yè)成孔解決。
③地勘報告顯示基坑在4米以下標(biāo)高處土質(zhì)較松散如發(fā)生局部土體不穩(wěn)定或砂卵石層較厚容易坍塌要及時采取采取措施，要求在編制方案時同時變質(zhì)處理預(yù)案。
4）施工過程中邊坡土體出水而影響邊坡穩(wěn)定時首先與建設(shè)單位、總包單位密切配合。了解施工場區(qū)及周邊地下管線（上下水、污水、雨水、消防等）是否有滲漏現(xiàn)象，及時切斷水源并進行補漏和堵截邊坡土體可長期設(shè)置導(dǎo)流花管的方法將土體中水導(dǎo)出，基槽設(shè)盲溝和集水井，用水泵將水盡快排出基槽。在有地下水滲出部分設(shè)一至二兩排排水花管（引流管），間距約2.0m，管長1.0m，伸出護坡混凝土支護外50mm。引流管采用D=25PVC硬塑管，沿管壁鉆φ2孔或斜拉鋸口的方法加工成花管，外包密目尼龍濾網(wǎng)防堵。
4、地庫邊坡防水：
地下車庫的外墻防水是工程的難點，高低落差達到8.6米，由于施工工期正好趕在冬季施工，基層含水率較高，極為不利于防水卷材的固定。由于車庫側(cè)壁距樓座較近防水卷材只能附著在護坡墻上，如何保證防水不脫落是工程控制的難點。當(dāng)后期剪力墻施工時由于鋼筋插筋很密，對防水存在很大的安全隱患，一旦對防水造成破壞，補救極為困難，如何保證防水的質(zhì)量是工程的重點及難點。
1）要求施工單位編制專項施工方案。
2）監(jiān)理旁站監(jiān)控施工質(zhì)量。
3）嚴(yán)格控制鋼筋綁扎過程對防水卷材的保護，發(fā)現(xiàn)破損及時修補。
4）注意砼澆筑前檢查鋼筋網(wǎng)與防水墻之間保護層控制是否牢固，并對振搗手進行技術(shù)交底。
5、冬季施工措施：
1）本工程土方開挖在冬季進行，開挖前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，隨時掌握氣候變化情況，以便預(yù)先做好保護措施。要求施工方對運輸?shù)缆凡扇》阑�措施，如加鋪爐渣、砂子等，以保證正常運輸和安全。大風(fēng)、大雪期間應(yīng)暫停施工。
2）冬季施工期間應(yīng)做好大氣溫度記錄，了解大氣溫度的變化。
3）冬季施工時及時清除地表積水、冰雪，挖土要連續(xù)快速挖掘、清理。
4）遇到降雪等惡劣天氣，已開挖至基底的土壤必須先采用保暖被覆蓋防止基土受凍。
二、防水工程控制要點：
建筑防水工程歷來都是質(zhì)量把控的薄弱環(huán)節(jié)，極易出現(xiàn)質(zhì)量通病。這是工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，是施工生產(chǎn)的重點及難點控制部位。本工程防水部位包括地下室外墻防水，廁浴間防水，屋面防水，尤其地下室外墻防水是工程的重點及難點，地下室外墻防水垂直高度達到8.6米。施工季節(jié)正好趕在冬季，施工質(zhì)量難以保證，監(jiān)理從以下幾個方面進行控制：
1、首先，要求施工單位編制專項施工方案，并進行專家討論，監(jiān)理于施工前組織施工單位及各個部門專家對方案進行討論，確定施工方案及現(xiàn)場施工方法和控制要點。
2、對進場材料進行嚴(yán)格檢查。首先進場的防水材料應(yīng)有出廠合格證及防水材料使用認證書，材料必須符合設(shè)計要求，防水材料進入現(xiàn)場，應(yīng)按規(guī)定找監(jiān)理進行現(xiàn)場取樣、復(fù)試，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用。要求報驗資料齊全(檢測報告、防偽標(biāo)志、產(chǎn)品使用說明書等)。與防水施工有關(guān)的各種材料應(yīng)根據(jù)工程量、施工進度情況陸續(xù)進場，并必須及時抽樣檢測試驗。在抽樣過程中必須通過監(jiān)理認證取樣。材料要符合JC/T560-94標(biāo)準(zhǔn)。防水卷材進場后，應(yīng)存放于通風(fēng)良好干燥的庫房，豎直放置，保證材料干燥。且各種材料分別碼放，粘貼標(biāo)簽便于識別。
3、施工控制要點：
1）防水卷材施工前，檢查基層表面處理到位情況，①檢查鋪貼卷材前在電梯井基坑，陰陽角等細部鋪貼卷材附加層情況。②檢查冷底子油施工情況③檢查卷材的搭接情況④檢查技術(shù)交底是否到位。
2）考慮到外墻垂直高度過高，在大墻面施工之前要采取加固措施增加油氈層橫帶，油氈橫帶要求達到熱熔、滿熔要求，油氈橫帶要牢牢的固定到墻面上，達到粘接固定的目的。
3）外墻防水施工正值冬季施工，負溫施工時，先將卷材儲存在200C的室內(nèi)，不少于48小時，并隨取隨用，保證材料合格。
4）施工中監(jiān)理要進行旁站，不許出現(xiàn)空鼓，粘接不到位情況，對材料施工工藝控制到位，確保工程質(zhì)量。
三、大模內(nèi)置控制要點：
本工程設(shè)計要求外保溫采用大模內(nèi)置，施工過程中容易出現(xiàn)的問題有模板頂模棍容易把保溫弄壞，但是還要保證模板截面尺寸，監(jiān)理主要從以下幾個方面進行控制
1、首先要對生產(chǎn)廠家進行現(xiàn)場考察，擇優(yōu)選擇，確保滿足施工需要。
2、要求施工單位針對工程特點編寫施工方案，并經(jīng)監(jiān)理審核，待完全符合工程施工特點并能保證工程質(zhì)量的前提下，方準(zhǔn)嚴(yán)格按方案進行施工。
3、加強過程檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。尤其要注意支設(shè)模板時，保護好保溫層，如有破壞要及時進行修補。要求施工單位在砼澆筑前增加一次專項檢查，確保模板截面尺寸，并保證不能破壞內(nèi)置保溫。
(4)、施工完成拆模后如發(fā)現(xiàn)什么問題及時采取補救措施，確保工程質(zhì)量。
第二、監(jiān)理控制要點
一、結(jié)合工程特點，實行分區(qū)分塊，并落實崗位責(zé)任制，狠抓工序質(zhì)量過程控制：
1、實行分區(qū)分塊管理，質(zhì)量責(zé)任到人
六期住宅工程開工伊始，項目部領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)單位工程量大、分布較散，新技術(shù)、新材料、新工藝多，施工又由三家主承包承建、多家分包單位這一特點，及時將現(xiàn)場監(jiān)理分成三組，分管三個標(biāo)段，并根據(jù)施工節(jié)點合理增減各工種的監(jiān)理人員，做到分工明確、責(zé)任到位，做到誰管理誰負責(zé)，避免人人都管而又人人無責(zé)、相互扯皮推諉的弊病。為了共同提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，同時加強了三個監(jiān)理組的橫向溝通，通過相互學(xué)習(xí)、互相競爭等手段，有效地提高了每個人的責(zé)任心。
2、加強過程巡查，抓好工序質(zhì)量過程控制，防止口說無憑
結(jié)合單位工程量大的特點，六期住宅項目部推出了《旁站巡視通知單》，其作用是在工序施工監(jiān)理巡視中，發(fā)現(xiàn)凡是有礙工程質(zhì)量的問題（如操作、工藝和工序等）以及工序驗收時將造成返工整改的問題，除口頭現(xiàn)場提出外，對那些當(dāng)場未改的以書面形式發(fā)文給承包單位，提請注意，盡早整改。
其優(yōu)點是：①施工單位易接收；②驗收時整改有依據(jù)，減少口舌之爭；③無形中提高了現(xiàn)場監(jiān)理巡視之力度，逐步養(yǎng)成檢查過程有記錄的工作習(xí)慣；④能得到業(yè)主支持，減少因返工整改而形成的投資費用；⑤避免了走過、路過、看過、說過、事后不落實的弊病。開具的巡視單一般有多條，施工方可按單逐條落實，監(jiān)理可逐條復(fù)查，并在驗收時理直氣壯地要求整改或返工。
二、換位思考，強化預(yù)控，在施工過程中消除投拆點
住宅工程要面對的消費對象是千千萬萬個小業(yè)主，工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到每個小業(yè)主的切身利益，因此工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)如果再按老一套方式方法去評定，即90分以上是優(yōu)良已明顯不適應(yīng)了，因為對小業(yè)主來說1%的不合格就是100%的不合格，為此必須保證每個單元、每套住房優(yōu)良，才是真正的意義上優(yōu)良。為此在項目中只要有利于工程質(zhì)量提高的活動，我們都積極投身其中，認認真真地去做。我們分別實施了“創(chuàng)無滲漏工程”、“控制樓板裂縫”、“一房一卡”等活動。相信這些措施在工程竣工時必將取得豐碩的成績。
三、積極開展質(zhì)量通病治理工作，爭創(chuàng)無滲漏工程，并有效控制樓板裂縫
（一）  創(chuàng)無滲漏措施
明確施工流程，強化驗收程序，嚴(yán)控工序質(zhì)量，杜絕滲漏。分析產(chǎn)生滲漏原因不外乎設(shè)計、材料、施工技術(shù)措施、操作質(zhì)量、使用等多個方面，而作為施工監(jiān)理重點是施工質(zhì)量的過程控制，明確施工流程，強化驗收程序的落實。根據(jù)航天城六期住宅創(chuàng)無滲漏小區(qū)的要求，督促施工方做好屋面施工、外墻穿墻孔洞的填補、結(jié)構(gòu)施工縫的處理、樓地坪管道堵洞盛水試驗、鋁窗嵌縫打膠與淋水試驗、排水管的通球、管道的盛水試驗、衛(wèi)生器具盛水及給水管的試壓等工程質(zhì)量控制，杜絕滲漏隱患，我們的做法是：
（1）事先明確每道工序的施工流程和驗收節(jié)點，向施工單位進行交底并提出明確要求，落實施工方的專檢人員和監(jiān)理的驗收人員。如在外墻粉刷前必須完成驗收的有：穿墻螺栓的封堵、鋁窗框的嵌縫、結(jié)構(gòu)施工縫及砼墻面的清理及修補、外墻斜磚鑲嵌及鋼絲網(wǎng)鋪貼、空調(diào)預(yù)留洞泛水等。對于樓地坪預(yù)留洞的封堵規(guī)定必須分二次封堵，第一次封堵后做24小時盛水試驗無滲漏才能第二次封堵收頭；管道井必須完成管道的試壓、通球、盛水試驗合格后，才能進入下道土建施工工序（封洞、砌墻等）。
（2）有可能產(chǎn)生滲漏的施工節(jié)點，監(jiān)理必須100%檢查合格后才能進入下道工序，一旦不合格必須整改，合格后監(jiān)理進行復(fù)驗消號。在工程中有的項目甚至要經(jīng)過三、四次的整改復(fù)查，才得以通過。而對于未經(jīng)監(jiān)理驗收、擅自進行下道工序的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理責(zé)成返工重來。
（3）堅持原則，積極配合。工程進度上的快與質(zhì)量上的好是我們共同追求的，可兩者在實際操作中往往充滿著矛盾和對立。施工要加快進度，監(jiān)理要質(zhì)量把關(guān)，如何處理好這些矛盾，配合是關(guān)鍵，特別是作為一名監(jiān)理人員首先要有責(zé)任心，要心系工程，想工程所想，急工程所急，主動積極地履行監(jiān)理職責(zé)，及時地進行驗收，不拖進度的后腿，這樣勢必要求監(jiān)理人員加大巡視范圍，全面了解每個工作面的進度與質(zhì)量狀況，對出現(xiàn)的問題能夠做出迅速反應(yīng)，對于關(guān)鍵部位還需加強旁站與指導(dǎo)，在過程中及時提出整改意見，避免失誤而造成重大返工，用我們的實際行動來獲得施工人員的理解、支持與配合。
（4）督促完善驗收制度。監(jiān)理除對創(chuàng)無滲漏工程質(zhì)量進行嚴(yán)格把關(guān)，同時要求主承包、總包、監(jiān)理共同參加驗收，驗收合格后各方會同簽字。還督促施工方做好無滲漏資料的登記造冊工作，同時專業(yè)監(jiān)理人員對表格進行審核、匯總。
（二）  全面貫徹技術(shù)導(dǎo)則，防止樓板裂縫產(chǎn)生
1.以技術(shù)導(dǎo)則為綱，做好事先控制
（1）抓施工方案先行，指導(dǎo)施工、規(guī)范操作
 在結(jié)構(gòu)施工中我們根據(jù)主體結(jié)構(gòu)形式的不同和施工程序，要求施工方先后提交報審的施組及方案就有《±0.00以下、以上2 份結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計》、《大體積砼施工方案》、《轉(zhuǎn)換板施工方案》、《二結(jié)構(gòu)砌筑施工方案》等。監(jiān)理通過方案的審核過程，對重要質(zhì)量控制點提出要求，其中包括人員、機具、節(jié)點控制、管理程序，以此來規(guī)范操作，并落實技術(shù)、組織上的質(zhì)保體系。
（2）抓好圖紙會審關(guān)
圖紙審核中，特別對結(jié)構(gòu)剛度有特變部位、現(xiàn)澆樓板的四角、懸挑結(jié)構(gòu)的節(jié)點等到易產(chǎn)生裂縫的薄弱部位，必要時提醒設(shè)計人員對尚未補強的采取補強措施；樓板鋼筋配置上要滿足導(dǎo)則的要求。
（3）把好商品砼級配審核關(guān)
對商品砼供應(yīng)單位組織專門審查，對各種砼配合比實施動態(tài)跟蹤檢查，合理控制砼用水量、砂率和摻合料的摻量，鼓勵新型抗裂材料使用，對所有使用材料嚴(yán)格實施見證取樣制度。
2.充分行使監(jiān)理職責(zé)，強化過程控制，把好工序質(zhì)量驗收關(guān)
（1）嚴(yán)把鋼筋工程隱蔽驗收關(guān)：
①在保證鋼材規(guī)格無誤，母材與焊接件復(fù)試合格的前提下，我們在驗收時對轉(zhuǎn)角的加強扇形筋、懸挑結(jié)構(gòu)上排筋、預(yù)留洞的加強筋、梁的元寶筋、扁擔(dān)筋、樓板上下皮鋼筋的有效高度、墊塊厚度、馬凳數(shù)量、綁扎質(zhì)量等全數(shù)檢查，不放過一個遺漏和缺陷；
②預(yù)埋線管嚴(yán)格要求在底皮筋的上部、線盒接口處必要時線管做定伸，控制底皮鋼筋的保護層厚度；在線管較密處要求管與管留有3cm以上的間隙，防止板底砼出現(xiàn)空鼓，在排線走向上一般事先要求盡量減少走向交叉，如實在不可避免，一般要求交叉點進墻或梁；
③防止成型鋼筋在澆砼時的損壞。要求泵管架不能直接擱在成型鋼筋上，應(yīng)直接受力在模板上，在澆搗過程中必須落實安裝、鋼筋看工，以便對變形的預(yù)埋管和鋼筋及時整理。
（2）加強模板體系的質(zhì)量控制
①在審核施組時檢查并明確排架與樓板模板配備的套數(shù)。在結(jié)構(gòu)施工階段模板的施工周轉(zhuǎn)周期必須滿足樓板強度>75%設(shè)計強度的要求，一般必須配置三套以上的模板，對大跨度開間還要落實快拆模體系；
②落實模板工程的自檢互檢體系。結(jié)合創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，我們從工程伊始，要求各施工單位在驗收前都必須提供自檢數(shù)據(jù)，自檢數(shù)據(jù)必須上墻（標(biāo)在模板上）或上圖（標(biāo)在圖紙上），施工管理人員檢查后交監(jiān)理復(fù)查，監(jiān)理復(fù)查時除了通過檢查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性來反映自檢互檢是否到位，以此確保砼的外觀質(zhì)量外，對排架的間距、斜撐、連桿、斜榫的固定、模板的平直與固定等進行重點檢查，確保模板系統(tǒng)的穩(wěn)定性，以此避免由于模板系統(tǒng)的失穩(wěn)或變形，使初凝砼產(chǎn)生裂縫；
③對特殊的結(jié)構(gòu)施工督促制定有效的排架施工方案，如結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換板施工。為防止轉(zhuǎn)換板施工時結(jié)構(gòu)砼自重使下面的樓板不堪重負而產(chǎn)生裂縫，我們要求施工方對轉(zhuǎn)換板的排架體系專門進行方案審報，監(jiān)理審查時除了控制每平方米豎向排架的加密間距、排架的穩(wěn)定外，還要求彈線定位來搭排架、控制方木的間距，使施工負載能有效地通過排架直接傳遞至大底板，防止因上下排架的不對稱使樓板產(chǎn)生裂縫；
④嚴(yán)格控制拆模時間和拆模方式。一般允許拆模時間：剪力墻、柱豎向模板的拆除必須在全部砼澆搗完成后的8小時；樓板模板拆模時間按規(guī)范要求砼強度必須>75%；大跨度樓板和懸挑板必須達到100%強度方可拆模；對轉(zhuǎn)換板下的豎向排架拆除要求從上至下，防止排架的內(nèi)應(yīng)力釋放，導(dǎo)致樓板開裂；
⑤督促施工方落實拆模會簽制度。由專人負責(zé)，會同監(jiān)理共同簽發(fā)拆模令，防止盲目施工造成結(jié)構(gòu)裂縫。
（3）加強砼施工旁站，過程控制裂縫
①嚴(yán)把現(xiàn)場商品砼的質(zhì)量關(guān)。在明確了各階段的砼級配前提下，監(jiān)理重點控制到場砼的質(zhì)量關(guān)，特別是砼的坍落度檢查與控制，為什么呢？這是因為施工人員往往為了追求施工進度與施工方便而放松對坍落度的控制，有的甚至采取加水的方式來提高砼的流淌性。相反砼試塊的制作，一般不用督促均能自覺去做齊，甚至?xí)�精心操作來保證試塊的合格。但對坍落度的控制，其重視程度則相對明顯不夠。但坍落度越大，勢必含水率越高，越易產(chǎn)生砼的收縮裂縫，因此我們監(jiān)理必須加強對砼坍落度的檢查。我們的控制原則為：10層以下坍落度12cm，11～20層坍落度為14cm，20～頂坍落度為16cm，坍落度超級配單的堅決退車；過程中100方一測，澆搗過程加強觀察，有懷疑隨時抽測，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，措施包括退車及與拌站聯(lián)系適當(dāng)調(diào)整。
②在施工方案齊全的前提下督促落實施工前的準(zhǔn)備工作。特別對大體積砼、高低標(biāo)號砼的施工，監(jiān)理主動參與施工單位的施工交底，落實施工流程、機具、人員、保溫材料等，了解攪拌站的備料情況，每道工序要求在事先做到人員明確、機具數(shù)量足夠、質(zhì)量要求交底清晰，只有環(huán)環(huán)相連，施工時才能有序開展；每次澆砼前及時了解天氣預(yù)報，一般有小雨則備好塑料薄膜，中雨以上一般停止施工；
③在施工過程中監(jiān)理進行全程旁站。除了坍落度與試塊的旁站檢查外，重點要求是砼振搗密實和防止施工冷縫，其中大體積砼注意自然流淌斜坡的砼振搗和防止斜坡砼因初凝產(chǎn)生施工冷縫及有效泌水。高低標(biāo)號砼澆搗控制原則是先高后低，高標(biāo)號砼的澆搗面必須高于低標(biāo)號的澆搗面，澆搗不同標(biāo)號砼時必須使用各自的專用泵，控制界面施工冷縫，加強界面砼的振搗，另外窗臺部位砼施工必須要有措施，保證窗臺砼的密實；
④做好樓板厚度控制的檢查工作。復(fù)核檢查內(nèi)容包括模板的平整度、標(biāo)高是否合格、砼完成面施工控制是否已設(shè)置到位；在初次平倉時監(jiān)理采用插桿方式進行樓板砼厚度的抽查，防止偏差超規(guī)范。
（4）抓好砼養(yǎng)護，嚴(yán)格控制施工荷載
①高度重視砼養(yǎng)護工作，落實砼養(yǎng)護措施。澆搗結(jié)束，通過平倉、兩次刮糙、抹平后及時進行砼的養(yǎng)護，以防止結(jié)構(gòu)砼裂縫的產(chǎn)生。養(yǎng)護要求采用麻袋滿鋪，澆水養(yǎng)護，麻袋一方面使水份保持時間較長，同時對砼表面起到保護作用，原則是在養(yǎng)護期內(nèi)（一般為一個樓面的施工周期）表面保持濕潤。
②嚴(yán)格控制下道工序的上料時間和上料方式。上料時間控制以最后一車砼澆搗完成后冬天>18小時，春秋>14小時，夏天10～12小時，在此之前只允許施工彈線，上料時最初幾小時只允許上柱子主筋，并設(shè)置卸料點，卸料點必須鋪設(shè)模板，卸料時盡量輕放，防止沖擊對樓板的損壞，卸料后及時搬至施工操作點，防止集中負載導(dǎo)致樓板裂縫。
以上是我們在六期住宅監(jiān)理實踐中，監(jiān)理工作的一些措施和方法，今天在這里只能說是談?wù)勼w會，不能作為經(jīng)驗之談，在有些地方如有失誤之處，望多提寶貴意見。