一、 編制依據(jù)
1、北京市《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002
2、理工大良鄉(xiāng)新校區(qū)數(shù)字化圖書館、行政辦公1#樓施工圖紙
3、《理工大良鄉(xiāng)新校區(qū)數(shù)字化圖書館、行政辦公1#樓工程監(jiān)理規(guī)劃》
4、《理工大良鄉(xiāng)新校區(qū)數(shù)字化圖書館、行政辦公1#樓工程施工組織設(shè)計》
5、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002
6、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20
二、工程概況：本工程位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)東羊莊村，東臨園區(qū)16號規(guī)劃路，南臨良鄉(xiāng)東路，西臨理工大校區(qū)規(guī)劃12號路，北臨理工大2#教學(xué)樓。工程占地面積：數(shù)字化圖書館工程為16700平方米；行政辦公樓工程為3175.7平方米。施工現(xiàn)場場區(qū)道路暢通，交通方便。施工用水、電均均已接入。周圍距離居民居住區(qū)比較遠(yuǎn)，不受噪音控制，但是進(jìn)入8份后，因校區(qū)部分辦公樓投入使用，因此對噪音要求比較
根據(jù)勘察報告，在勘察深度范圍內(nèi)僅在場區(qū)西南部見一層地下水，屬第四系孔隙潛水類型，穩(wěn)定水位標(biāo)高40.15-38.73米，平均水位高39.26米（平均水位深度3.60米）；主要含水層①層、③層粉質(zhì)粘土及地下第三系基巖風(fēng)化殼破碎接觸帶東部漁塘冰面標(biāo)高38.69米-38.86米，冰面下位地表水。
地下水對混凝土無腐蝕性，在干濕交替狀態(tài)下地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋的腐蝕位弱腐蝕性。
（一）建筑設(shè)計：行政辦公樓工程主要是現(xiàn)代化辦公樓；數(shù)字化圖書館工程是集圖書閱覽、教學(xué)、辦公、展覽及娛樂活動等多項功能于一體的現(xiàn)代化智能圖書館。
1、行政辦公樓：
（1）本工程東西長50.90m，南北寬59.04m，總建筑面積4395.80m2。地下建筑面積0，地上3層，建筑層高位4.2米，檐口（建筑總高）高度位13.5米，建筑占地面積3175.7m2，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高44.60m。
（2）、平面布局：建筑平面為方形，東邊由西北兩側(cè)突出形成凹形。成為敞開式庭院。沿東西中軸線13.5米處對稱設(shè)置兩露天庭院；南邊是主要出入口，門前臺階貫穿了南北方向，整個建筑呈馬蹄形狀，
（3）、立面設(shè)計：本建筑總高13.05米，室內(nèi)外高差0.45米，建筑立面以白色干掛石材為主墻面，同時采用灰色干掛石材進(jìn)行凹進(jìn)部位的裝飾，使得整個建筑物的立體效果非常明朗，外立面四周通過不同形狀的變化和不同窗戶的形狀。又進(jìn)一步體現(xiàn)了圖書館造型獨(dú)特的特點(diǎn)。使得整座建筑層次分明，凝重、嚴(yán)肅而又不失朝氣，體現(xiàn)了建筑物的厚重、穩(wěn)固。同時外立面裝飾采用了菱形幾何造型、寬大的玻璃窗和玻璃幕墻，進(jìn)一步體現(xiàn)了校區(qū)管理中心的獨(dú)特造型和別具一格的設(shè)計風(fēng)格。
（4）、防水防潮工程:本工程屋面防水工程為分為柔性防水和剛性防水兩種。地下室防水為一級，屋面防水為二級。
1）防水卷材選用SBS彈性瀝青防水卷材。
2) 防水涂料選用聚氨酯防水涂膜。
3) 屋面做兩道防水設(shè)防：40厚摻8%防水劑的C20細(xì)石砼和防水卷材。
4)、地面1%找坡，向地漏排水。
5）室的底板、墻體、頂板采用防水砼，抗?jié)B等級為S12，外加卷材防水。
6）消防水池、生活水池及室內(nèi)排水溝、集水池等采用砼結(jié)構(gòu)涂刷防水素漿，玻璃鋼二布三涂。
(五)人防設(shè)計:本工程人防設(shè)在地下一層,戰(zhàn)時為人防,平時為汽車庫.抗力等級為六級,防化級別為丁級。
1）．人防面積為8538 m2,層高4.0m,分設(shè)4個防護(hù)單元，面積分別為2265 m2、2377 m2、1906m2、1990m2。每個防護(hù)單元各為一個防火分區(qū)，分別設(shè)有單獨(dú)的室外出入口，均設(shè)置自動噴灑滅火系統(tǒng)。
2）．設(shè)備用房、變電室、電梯機(jī)房均采用甲級防火門。
3）．管道井、電纜的墻砌至底板，并嚴(yán)密封堵。
2、圖書館：1）主樓12～16層，東、西翼樓7～10層，建筑總高66.9m，室內(nèi)外高差0.6m。
2）立面設(shè)計：本建筑立面以磚紅色墻面為主，米黃色磚帶勾畫出建筑物的線條，使整座建筑顯得凝重、嚴(yán)肅而又不失朝氣。1至3層墻面為冷灰色干掛花崗巖飾面，體現(xiàn)了建筑物基礎(chǔ)的厚重、穩(wěn)固。外立面四周各層都有寬大的玻璃窗，既體現(xiàn)了教學(xué)樓多采光的特點(diǎn)，又使高大的樓房避免了大面積墻面的沉重和壓抑。主樓和東、西翼樓頂層通透的框架飾物，與整個建筑渾然一體，減輕了大體量建筑物在視覺效果上的笨重感。主樓中央1至3層的五孔高大通道，使前院與后樓（二期工程）聯(lián)成一體，同時也使整座建筑顯得雄偉挺拔，氣勢磅礴。
3）人防設(shè)計:本工程人防設(shè)在地下二層,戰(zhàn)時為人防,平時為汽車庫.抗力等級為六級,防化級別為丁級。
(七)防水工程:本工程防水工程分為柔性防水和剛性防水兩種。地下室防水為一級，屋面防水為二級。
1． 防水卷材選用SBS彈性瀝青防水卷材。
2． 防水涂料選用聚氨酯防水涂膜。
3． 屋面做兩道防水設(shè)防：40厚摻8%防水劑的C20細(xì)石砼和防水卷材。
4． 地面1%找坡，向地漏排水。
5． 地下室的底板、墻體、頂板采用防水砼，抗?jié)B等級為S12，外加卷材防水。
6．消防水池、生活水池及室內(nèi)排水溝、集水池等采用砼結(jié)構(gòu)涂刷防水素漿，玻璃鋼二布三涂。
本工程建筑質(zhì)量等級要求達(dá)到北京市優(yōu)質(zhì)工程。
（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計
本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，圖書館為整體筏板基礎(chǔ)，板底相對標(biāo)高為-6.6m。底板厚度：500mm。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，防水等級為二級�？拐鹪O(shè)防烈度8度，設(shè)計地震分組為一組，場地類別為III類，框架梁柱抗震等級為二級，地下室剪力墻抗震等級為一級。
三、 防水工程質(zhì)量監(jiān)理預(yù)控
1、 卷材防水必須選用有資質(zhì)的專業(yè)防水分包隊伍，監(jiān)理工程師要對分包隊伍的資質(zhì)進(jìn)行審查，對其施工業(yè)績進(jìn)行實地考察。做到選擇分包隊伍好中選優(yōu)。
2、 嚴(yán)格審查防水施工方案，方案必須合乎規(guī)范和強(qiáng)制性條文的要求。
3、 分包隊伍的管理員和操作人員，必須持證上崗，并由經(jīng)監(jiān)理工程師審查的技術(shù)交底，技術(shù)交底要包含安全注意事項。
4、 對防水工程使用的主要材料、鋪助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠合格證書或質(zhì)量鑒定文件，材料的品種、規(guī)格、性能等要符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。
5、 防水卷材及防水砼的外加劑必須經(jīng)北京市建委備案方可使用。
6、 進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料應(yīng)在監(jiān)理監(jiān)督下做外觀檢查，對防水卷材采取見證取樣送復(fù)試檢查。
7、 防水卷材及涂膜施工前，應(yīng)對基層進(jìn)行隱蔽檢查，基層應(yīng)達(dá)到潔凈平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象�；鶎雨庩柦菓�(yīng)做成圓弧形，檢查合格應(yīng)做成隱蔽驗收記錄。
8、 凡雨雪天氣以及五級鳳以上天氣一律不得進(jìn)行 SBS卷材施工。冬季施工時凡氣溫低于－10C時，一般不得進(jìn)行SBS卷材熱熔法施工。
四、防水工程施工監(jiān)理預(yù)控
1） 防水基層處理劑必須涂刷到薄厚均勻一致，并不的反復(fù)涂刷。小面積或陰陽角等細(xì)部不得滲漏，所有部位不得有麻點(diǎn)、漏刷。
2） SBS卷材防水大面積施工前，凡陰陽角、管根、變形縫部位要鋪貼附加層。附加層寬度不得小于50㎝，其做法必須符合設(shè)計要求。
3） 卷材防水層的鋪貼必須做到粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密、表面平整，不得有皺折、翹邊和空鼓等缺陷。卷材的搭接尺寸必須符合設(shè)計要求。
4） 涂抹防水層必須刮涂均勻，無漏涂。損傷、開裂、孔眼及厚度不均、涂刷壓接不嚴(yán)密等現(xiàn)象。操作人員不得穿帶釘子鞋作業(yè)。每遍涂刷實干后方可進(jìn)行下一遍涂膜施工。
5） 涂抹施工后未固化前，不允許上人行走踩踏，須注意保護(hù)成品。
6） 屋面卷材防水時，天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫及出屋面防水構(gòu)造必須做到符合設(shè)計要求。
7） 地下室防水砼應(yīng)嚴(yán)格控制塌落度，塌落度檢查每個工作班不得少于兩次。
8） 防水砼的筏板和柱基礎(chǔ)應(yīng)一次澆注完成，不得留置施工縫，在地板頂標(biāo)高30㎝處留置水平施工縫。要求水平施工縫的止水鋼板采用滿焊連接，用于固定模板的螺栓須加焊方止水環(huán)。
9） 防水砼的迎水面保護(hù)層的厚度不得小于40㎜。砼的外觀不的有露筋、蜂窩、麻面等缺陷，埋件位置必須準(zhǔn)確，砼結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不得大于0.2㎜，并不的貫通。
10） 砼澆注后，墻體不得打洞、遭孔、其養(yǎng)護(hù)期不得少于14d，養(yǎng)護(hù)方式應(yīng)符合規(guī)范要求。
11） 防水砼應(yīng)留置2組抗?jié)B試件，采用標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù)的砼抗?jié)B結(jié)果來評定。
五、 全施工監(jiān)控內(nèi)容
1、對圖書館地下室外墻及行政辦公樓、圖書館屋面、衛(wèi)生間防水工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)行過程旁站監(jiān)理。
2、對防水現(xiàn)場施工安全、防火防爆進(jìn)行過程安全監(jiān)理。嚴(yán)禁吸煙，并配備適量干粉滅火器等消防器材。
3、天施工時必須經(jīng)安全負(fù)責(zé)人開出動火票。動火時必須有監(jiān)火人在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
理工大良鄉(xiāng)校區(qū)數(shù)字化圖書館、行政辦公1#樓工程
防水工程監(jiān)理實施細(xì)則
編寫：
審批：
北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司
理工大良鄉(xiāng)新校區(qū)項目監(jiān)理部
2007年1月
