家裝監(jiān)理工作流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

二 到工地開始檢查房屋的現(xiàn)狀 

 

1 玻璃是否完整，是否有劃傷，是否有不均勻有雜質(zhì)。 

2防盜門有劃傷，是否有凹槽，密封，門鎖，合葉，是否完好。

3上下水是否通暢 

4電路：開關(guān)插座是否有點(diǎn)，面板有無確少，電表箱是否好。 

5墻面：墻面是否有大面積裂縫，是否平整，陰陽角是否水平垂直，是否返堿。

6地面：是否大面積裂縫，平整，高低落差是否大于6CM，超出要提前告知客戶，另記收費(fèi)。 

7頂面：是否返堿，平整，有鼓包，凹槽現(xiàn)象

8氣表：檢查氣表閥門是否完整，氣表是否完好

9拍照：重點(diǎn)記錄有問題的地方，如墻體裂縫等問題  

 

三 開工對原房面積進(jìn)行復(fù)測（和設(shè)計(jì)師測量的進(jìn)行對比，填寫在補(bǔ)充協(xié)議上，并為客戶解釋）。  

 

四 跟設(shè)計(jì)師水電交底是否合理，并進(jìn)行預(yù)估。  

 

五 拆改墻是否合理，是否有拆改沉重墻，部分墻體若無法確定則建議客戶與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，在確定是否拆改。  

 

六 交完底對門窗，把手，分水器，氣表進(jìn)行保護(hù)并拍照。  

 

七 第二天進(jìn)行地固，界面劑的滾涂，驗(yàn)收水電路材料，檢查文明施工設(shè)施是否齊全，電話或短信通知客戶材料進(jìn)場情況，對材料及墻面施工銘牌進(jìn)行拍照  

 

八 開工后四天，改水電進(jìn)行時，看是否用切割機(jī)開槽等，在工地檢查時打電話給客戶或者發(fā)短信，講解工程進(jìn)度及可能會出現(xiàn)的問題的解決辦法，并對施工的部分進(jìn)行詳細(xì)拍照。  

 

九 開工六天后，水電路量尺，驗(yàn)收，（水路打壓6~8個壓，電路通電驗(yàn)收，檢查線卡的使用是否合理，線頭有沒有用絕緣膠布包裹，WAGO連接器的使用是否合理），衛(wèi)生間做防水，約客戶前來簽收，為客戶講解防水的做

法。并拍水電照片（全局的照片，局部彎頭和過橋等細(xì)節(jié)部分的照片）。  

 

十 開工后八天瓦工交底，瓷磚驗(yàn)收，防水驗(yàn)收（約客戶前來共同驗(yàn)收，檢查防水的墻面是否反30CM，淋浴器處反180cm，24小時閉水實(shí)驗(yàn)，檢查樓下業(yè)主相應(yīng)位置是否有被水泡過的痕跡，若無則為合格，瓦工開工時設(shè)計(jì)師交底，檢查水泥沙子是否裝袋并擺放整齊），并對樓下業(yè)主的衛(wèi)生間頂部拍照，工地內(nèi)拍照。 

 

十一 開工后十一天，瓦工進(jìn)行時，看廚衛(wèi)墻磚是否貼完，是否達(dá)到公司要求并量尺（工長使用泡磚盆浸泡墻磚兩小時不冒氣泡）。電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，聽取他的意見及反饋的問題，對貼磚部分進(jìn)行拍照。  

 

十二 開工后十四天，瓦工驗(yàn)收，木工料驗(yàn)收，木工交底，（看衛(wèi)生間坡度，水平，平整，垂直度，檢查瓷磚的完整度，小于整磚的1/4不能上墻，非整磚不能貼明顯處。）成品量尺。約客戶前來共同驗(yàn)收簽字，對衛(wèi)生間廚房的墻磚拍照，著重檢查陽角的瓷磚是否有破損的情況，并進(jìn)行細(xì)節(jié)的拍照。  

 

十三 開工后十五天收中期（對之前工程進(jìn)行總的評估，查看是否有地方應(yīng)長時間擱置而出現(xiàn)問題）與客戶共同驗(yàn)收，并為客戶講解。進(jìn)行全房拍照  

 

十四 開工后十八天木工進(jìn)行時（看文明施工，現(xiàn)場衛(wèi)生，木工質(zhì)量，木龍骨是否刷有防火涂料，衛(wèi)生間門楣是否使用水泥壓力板）。電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，重點(diǎn)拍照木工只能，木龍骨上是否有防火涂料。并拍有全局的照片  

 

十五 開工二十天木工驗(yàn)收，油漆材料驗(yàn)收（門套窗套的垂直度，大衣柜鞋柜的收口，石膏板吊頂?shù)淖怨ヂ萁z。門的縫隙是否勻稱，木工是否使用了整板子。）電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，重點(diǎn)拍照接縫處，釘眼處。并拍有全局的照片 。

 

十六 開工二十五天油工進(jìn)行時（看陰陽角是否水平垂直，墻面平整度，是否使用了公司配給的成品陰陽角套線。）電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，拍取陰陽角的平整度照片，并拍有全局的照片  

 

十七 開工二十八天 油工進(jìn)行時（看是否原子灰補(bǔ)眼，砂帶是否過粗）吊頂安裝電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，仔細(xì)查看原子灰補(bǔ)眼情況，并拍有全局的照片  

 

十八 開工三十二天油工進(jìn)行時（看油漆手感，是否流墜，否有麻點(diǎn)，銹點(diǎn)。是否平整。）電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，重點(diǎn)拍油工可能會出現(xiàn)的流墜麻點(diǎn)等問題照片，并拍有全局的照片  

 

十九 開工三十五天乳膠漆調(diào)色，并通知櫥柜上裝，電話或短信通知客戶開關(guān)插座數(shù)量并讓其購買。告知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，重點(diǎn)拍櫥柜商是否損壞瓷磚和櫥柜本身的問題，并拍有全局的照片  

 

二十 開工三十九天 油工驗(yàn)收，櫥柜，成品門安裝（主材驗(yàn)收則重點(diǎn)查看，主材商是否將我們做好的工程進(jìn)行了無意的破壞，同時檢查上貨的主材是否是客戶選擇的款式。檢查櫥柜的臺面是否平整，接縫處是否經(jīng)過處理）

電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，并拍有全局的照片  

 

二十一開工四十二天油工局部修補(bǔ)，保潔，次日潔具安裝（重點(diǎn)檢查開關(guān)面板，門縫處，是否進(jìn)行了修補(bǔ)）電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，并拍有全局的照片  

 

二十二開工四十四天預(yù)驗(yàn)收.（做出整體的驗(yàn)收，對整體的效果進(jìn)行評估）電話或短信通知客戶工程進(jìn)度，并約好共同驗(yàn)收工程的時間，對細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)拍照，并拍有全局的照片  

 

二十三 總驗(yàn)收竣工，約客戶辦理尾款。對全房的效果進(jìn)行全局的拍照。