摘要：在房屋的建設(shè)過程中，房屋的施工質(zhì)量受到了廣泛的關(guān)注，房屋質(zhì)量的好壞關(guān)系到大多數(shù)人的利益，因此，房屋建設(shè)監(jiān)理工作尤為重要。本文首先介紹了在房屋建設(shè)前進(jìn)行的準(zhǔn)備工作，對施工中的質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的討論，最后對如何做好施工中監(jiān)理工作，保障工程質(zhì)量提出了有效的措施。
關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；工程監(jiān)理；要點(diǎn)；措施
中圖分類號：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1001-828X（2013）06-0-01
目前，房屋建筑大多是框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)工程中易出現(xiàn)很多的問題，例如會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量通病，影響使用功能等，給業(yè)主帶來餓不必要的麻煩和安全隱患，引起投訴的情況越來越多。因此，針對這樣的情況，更應(yīng)該做好監(jiān)理工作，確保房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主的要求，避免建筑工程質(zhì)量通病，承擔(dān)起監(jiān)理責(zé)任。對國家來說，建立房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，可以促進(jìn)社會(huì)和諧和保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。對于建設(shè)單位來說，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，可以使房屋建筑工程的施工得到穩(wěn)定的執(zhí)行和推進(jìn)，工作確保優(yōu)質(zhì)。作為施工單位來講，有個(gè)監(jiān)理人員的合作和指導(dǎo)，有利于及時(shí)排除影響工期的各種不利因素。
一、施工前的準(zhǔn)備工作
1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組建。為了保證工程順利開工建設(shè)和監(jiān)理工作有序的進(jìn)行，監(jiān)理公司應(yīng)該按照協(xié)議要求和現(xiàn)場的實(shí)際情況派駐監(jiān)理工作人員，并組建項(xiàng)目監(jiān)理部，設(shè)置項(xiàng)目總監(jiān)一名，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員若干名；項(xiàng)目監(jiān)理部要積極建立工作實(shí)施方案，切實(shí)履行責(zé)任和義務(wù)，理順監(jiān)理的工作流程。同時(shí)，按照國家和省市的相關(guān)要求，保證監(jiān)理人員具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)和技術(shù)職稱，堅(jiān)決杜絕無證上崗。
2.施工圖紙的審閱。在房建項(xiàng)目開工建設(shè)前，由總監(jiān)做好整體的監(jiān)理任務(wù)分配，確保每個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師熟悉好圖紙，對圖紙的主要內(nèi)容要認(rèn)真閱讀并進(jìn)行細(xì)致的審查，找出圖紙中易出問題的部分并作出詳細(xì)的記錄和說明，在圖紙會(huì)審中需要對上述問題一一提出，明確各自的責(zé)任，避免工程出現(xiàn)返工或者責(zé)任主體不清等問題。監(jiān)理工程師還可以根據(jù)自身的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，向業(yè)主提出一些關(guān)于防治房屋建筑質(zhì)量通病的合理建議。
二、施工過程中的質(zhì)量控制重點(diǎn)
1.做好施工測量放線的報(bào)驗(yàn)。嚴(yán)格做好準(zhǔn)備工作，按照業(yè)主提出的各項(xiàng)要求和簽訂的協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理工作，要求施工方必須按業(yè)主要求設(shè)立永久性的水準(zhǔn)點(diǎn)，確保水準(zhǔn)點(diǎn)準(zhǔn)確無誤，監(jiān)理工程師要對準(zhǔn)確性進(jìn)行必要的復(fù)核。在房屋建筑的施工過程中，作為施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理人員提出的意見和建議，按照監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行測量放線報(bào)驗(yàn)單的認(rèn)真、嚴(yán)格報(bào)送，監(jiān)理工程師也要擔(dān)負(fù)起責(zé)任，做好復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)工作。
2.嚴(yán)格審查進(jìn)場工程材料。工程材料的質(zhì)量好壞是決定房屋質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，監(jiān)理工程師要嚴(yán)格把好工程材料的質(zhì)量關(guān)，專業(yè)監(jiān)理工程師要對工程材料的各項(xiàng)指標(biāo)（規(guī)格、型號、數(shù)量）要進(jìn)行認(rèn)真審核，嚴(yán)格審查這些指標(biāo)是否符合房屋建筑工程的設(shè)計(jì)要求，同時(shí)審驗(yàn)材料的出廠合格證明。對鋼材、水泥等要進(jìn)行見證取樣，監(jiān)理工程師需要執(zhí)行嚴(yán)格的見證取樣程序，絕對不可以違反規(guī)定進(jìn)行見證。
3.加強(qiáng)隱蔽工程的驗(yàn)收。隱蔽工程對于工程的質(zhì)量也是很關(guān)鍵的，符合要求的隱蔽工程才可以簽署確認(rèn)單，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收的工序，施工單位不得擅自進(jìn)行下道工序的施工。如果存在問題的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位立即進(jìn)行整改，嚴(yán)重的需要立即停工，經(jīng)過認(rèn)真整改達(dá)到驗(yàn)收要求的，才可以進(jìn)入下道工序的施工。
三、保證工程質(zhì)量的措施
1.積極執(zhí)行工地例會(huì)制度。對于房屋建設(shè)工程項(xiàng)目來說，要保證施工質(zhì)量，加強(qiáng)管理是非常重要的，一般來說，需要建立健全工地例會(huì)制度，可以每周由總監(jiān)理工程師主持召開一次工地例會(huì)，主要內(nèi)容就是反思和分析上周的工程進(jìn)度和房屋建設(shè)的質(zhì)量，針對存在的相關(guān)問題進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)并提出改進(jìn)和優(yōu)化措施，進(jìn)而督促施工單位嚴(yán)格按照業(yè)主要求進(jìn)行施工，提高施工水平和施工安全水平，保證建筑房屋的質(zhì)量安全。會(huì)議紀(jì)要需要嚴(yán)格執(zhí)行簽字制度，參加會(huì)議的各方代表都要進(jìn)行簽字認(rèn)可。
2.做好與業(yè)主、施工方的溝通工作。從整個(gè)建筑行業(yè)來說，業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位承擔(dān)的責(zé)任是平等的，為了做好各自的工作，保證房屋的質(zhì)量合格是三者共同追求的目標(biāo)，因此，在執(zhí)行的過程中，監(jiān)理人員的作用非常關(guān)鍵，監(jiān)理人員應(yīng)起到一個(gè)紐帶和橋梁的作用，和業(yè)主要勤于交流和溝通，保證業(yè)主的訴求和意愿得到實(shí)現(xiàn)，但也要獲得他們的支持而順利實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)。與施工單位進(jìn)行溝通，是確保工程嚴(yán)格按照施工總體要求進(jìn)行，達(dá)到安全施工，確保工程質(zhì)量。另外，要積極和施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行交流，不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，對于可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病要共同研究和探討，提出有效的措施，積極解決影響施工質(zhì)量的障礙和因素，制定防治工程質(zhì)量通病的辦法。
3.合理利用工程款的簽認(rèn)權(quán)。根據(jù)房屋建設(shè)工程合同以及相關(guān)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，總監(jiān)要嚴(yán)格遵守工程款支付申請表簽字制度，不得在未完成的工程款支付申請表簽字，即使簽字，業(yè)主也不會(huì)把工程款撥付到施工單位的賬戶上，只有按照要求對完成的工程進(jìn)行簽字，才可以把工程款撥付到施工單位的賬戶上。對未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，監(jiān)理工程師不予簽認(rèn)。
4.對施工方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募?lì)。為了完善監(jiān)理工作，發(fā)揮好監(jiān)理工程師的重要作用，監(jiān)理單位要積極思考工作思路，進(jìn)行監(jiān)理工作上達(dá)到創(chuàng)新，學(xué)會(huì)運(yùn)用科學(xué)有效的激勵(lì)法，真誠的關(guān)心施工單位的人員，改變強(qiáng)硬的工作態(tài)度和說話語氣，監(jiān)理工程師更要態(tài)度和藹。對于施工方來說，進(jìn)行適當(dāng)?shù)募?lì)和關(guān)懷，他們的施工人員也會(huì)提高工作的創(chuàng)造性和積極性。
四、結(jié)語
房屋建筑工程建設(shè)監(jiān)理工作非常關(guān)鍵，監(jiān)理工程師在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、維護(hù)社會(huì)公共利益等方面發(fā)揮了不可替代作用。房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)該引起我們足夠的重視，建設(shè)監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。因此，監(jiān)理人員需要努力學(xué)習(xí)監(jiān)理知識(shí)，加強(qiáng)和先進(jìn)監(jiān)理研究機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，吸取實(shí)踐工程的經(jīng)驗(yàn)，不斷完善自己，這樣才能在工程質(zhì)量監(jiān)理工作中取得更大的進(jìn)步，把工程質(zhì)量監(jiān)理工作做得更好。
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