淺談裝修改造工程監(jiān)理的實(shí)踐與體會

【關(guān)鍵詞】 裝飾裝修改造工程；施工內(nèi)容；監(jiān)理程序；工作體會 

　　1裝飾裝修改造工程概況 

　　1.1工程概況。建筑面積：地上58000m２，主體21層，1層層高6m，2～5層4.5m，6～21層3.5m。投資規(guī)模：約1.0億元。 

　　1.2裝飾裝修改造工程的主要施工內(nèi)容。本大廈的主要施工內(nèi)容有：①空調(diào)改造；②消防改造；③弱電改造；④裝飾裝修改造；⑤局部結(jié)構(gòu)改造。 

　　1.3裝飾裝修改造工程的監(jiān)理工作內(nèi)容。 

　　1.3.1建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時(shí)，對現(xiàn)場施工的進(jìn)度、質(zhì)量、可能出現(xiàn)的安全問題等提出處理方案和意見，為總監(jiān)提供每周報(bào)表的資料。 

　　1.3.2建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應(yīng)施工承包人的工程進(jìn)度，并時(shí)時(shí)監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告，對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。 

　　1.3.3建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與相關(guān)專業(yè)圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的閱讀意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)方及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。 

　　1.3.4審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開工報(bào)告。 

　　1.3.5對裝修材料檢查驗(yàn)收，并對部分材料進(jìn)行抽樣、見證、送檢，對色彩和材料有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時(shí)檢查核對。 

　　1.3.6檢查裝修工程的軸線與標(biāo)高，對現(xiàn)場裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。 

　　1.3.7對質(zhì)檢資料進(jìn)行審核，驗(yàn)收裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序，提出評定分部工程質(zhì)量等級意見。 

　　1.3.8對裝修專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進(jìn)行整理匯編并歸檔。 

　　2大廈裝修改造期間施工現(xiàn)場存在的常見消防問題 

　　2.1施工中采用大量的可燃材料裝修。大廈檔口的門眉、部分墻面和柱面等處常采用夾心板裝修，部分需要隔音的房間墻壁采用海綿軟包裝修，部分餐飲區(qū)域的頂棚宜采用木格柵吊頂?shù)染鶎儆诳扇疾牧涎b修。 

　　2.2施工中增設(shè)或拆除的隔墻、隔斷改變了原有大廈的防火、防煙分區(qū)。大廈內(nèi)經(jīng)常增設(shè)開水間、庫房及辦公區(qū)等，為實(shí)現(xiàn)這些新增功能，需在開敞大空間增設(shè)隔斷、隔墻，從而影響原有的防火、防煙分區(qū)。 

　　2.3部分消防設(shè)施被遮擋。大廈自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭極易被設(shè)置于其附近的造型、隔斷、吊件等遮擋，縮小了噴頭的保護(hù)面積，影響滅火效果。大廈內(nèi)的墻壁式消火栓易被封閉式檔口遮擋，且受周圍裝飾效果的影響在火災(zāi)發(fā)生時(shí)很難發(fā)現(xiàn)和取用。 

　　2.4施工中隨著頂棚形式的改變未按規(guī)范要求調(diào)整自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭型式與機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙口的設(shè)置方向。通常大廈各區(qū)域的吊頂形式是不同的，有的區(qū)域設(shè)置石膏板吊頂，而有的區(qū)域設(shè)置格柵吊頂，或不吊頂。施工單位普遍忽視水噴淋的噴頭及排煙口的方向是否與該區(qū)域的吊頂形式一致，致使部分區(qū)域噴頭不能及時(shí)受熱工作，排煙口排煙效果不理想。 

　　2.5施工中易發(fā)生擅自停用自動消防設(shè)施的現(xiàn)象。例如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的煙感探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭及機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙口等均需要隨著頂棚的改動而調(diào)整，由于大部分施工單位缺乏安全意識，經(jīng)常在未采取有效防護(hù)措施的情況下擅自關(guān)閉消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)很難利用自動消防設(shè)施發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災(zāi)，造成火災(zāi)的進(jìn)一步蔓延。 

　　2.6施工中部分疏散門易被遮擋，進(jìn)而造成大廈整體疏散寬度不足。部分疏散門前及疏散通道上宜設(shè)置影響安全疏散的柜臺、隔斷等凸出物，從而影響該區(qū)域的疏散寬度。 

　　2.7消防工程質(zhì)量低下。施工單位為追求經(jīng)濟(jì)效益，在工程中選用價(jià)格低廉但質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導(dǎo)致日常使用及火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施不好用、不能用。甚至有的施工單位在施工中擅自刪減本應(yīng)安裝的消防設(shè)備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。 

　　3大廈裝修改造期間施工現(xiàn)場監(jiān)督的具體措施 

　　3.1施工單位裝修時(shí)，對已經(jīng)消防機(jī)構(gòu)審核過的原有建筑的防火、防煙分區(qū)，防火分隔設(shè)施，疏散樓梯的位置、形式和寬度等不得改變。 

　　3.2施工單位裝修時(shí)，不應(yīng)擅自改動原有防火分區(qū)線上設(shè)置的借助疏散門的寬度和位置，借助疏散門應(yīng)采用甲級防火門，防火門上方應(yīng)采用與防火墻相當(dāng)耐火極限的防火堵料封堵。 

　　3.3施工單位裝修時(shí)，大廈內(nèi)的吊頂、墻面、隔斷及梁、柱等處不應(yīng)采用夾心板等可燃材料裝修，如確需局部采用時(shí)，須在大廈消防安全責(zé)任人的監(jiān)督下涂刷經(jīng)國家產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測合格的防火涂料，且不少于3遍。 

　　3.4施工單位在裝修時(shí)，動用明火作業(yè)的應(yīng)得到大廈的物業(yè)部門和消防安全責(zé)任人的批準(zhǔn)，嚴(yán)禁施工人員無證作業(yè)及在工作期間作業(yè)。 

　　3.5施工單位在裝修時(shí)，因安裝、調(diào)整自動消防設(shè)施等確需停電、停水的，應(yīng)經(jīng)大廈的消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并采取可靠安全措施后方可實(shí)施。 

　　3.6施工單位在裝修時(shí)，嚴(yán)禁施工人員吸煙及違章動用明火，施工現(xiàn)場應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器，并應(yīng)設(shè)專職消防安全員。 

　　4建筑裝飾裝修改造工程監(jiān)理工作體會 

　　4.1做好工程管理的先決條件先要搞好監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理。首先要有合理的人員配置：最好安排有一名職業(yè)道德好、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的組長、業(yè)務(wù)全面、責(zé)任心強(qiáng)的副組長和專業(yè)素質(zhì)強(qiáng)的專業(yè)工程師。再要有完善的管理制度和有效的監(jiān)理績效考核監(jiān)督，結(jié)合本項(xiàng)目情況建立相應(yīng)的管理制度，規(guī)范員工自覺遵守，形成一種良好的且具有項(xiàng)目特色的工作生活氛圍，并定期對監(jiān)理人進(jìn)行考核，把考核成績與個(gè)人收入掛鉤，充分調(diào)動每個(gè)監(jiān)理人的積極性。 

　　4.2做好監(jiān)理人員上崗前培訓(xùn)工作，熟悉項(xiàng)目特點(diǎn)，討論出項(xiàng)目工作重點(diǎn)與難點(diǎn)，明確目標(biāo)，有的放矢。 

　　4.3對照重點(diǎn)，認(rèn)真做好每一道工序的檢驗(yàn)。監(jiān)理的主要職責(zé)就是認(rèn)真做好每一道工序的檢驗(yàn)工作，在日常巡視過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)制止并通知施工單位，防止不必要的返工，并及時(shí)討論施工中容易出現(xiàn)的問題以及應(yīng)用本工藝施工時(shí)應(yīng)注意的問題。 

　　4.4切實(shí)提高旁站工作質(zhì)量，把好每一道關(guān)旁站能使監(jiān)理工程師深入細(xì)致地了解施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，它是在施工單位自檢基礎(chǔ)上又一道質(zhì)量“關(guān)口”。監(jiān)理人員旁站的效果、責(zé)任心直接影響監(jiān)理工作的成敗。專業(yè)工程師每天上午、下午各一次，隨時(shí)掌握工程施工動態(tài)，處理現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，檢查現(xiàn)場監(jiān)理旁站工作質(zhì)量。 

　　4.5重視監(jiān)理內(nèi)部資料監(jiān)理內(nèi)部資料是監(jiān)理工作的具體體現(xiàn)，監(jiān)理資料系統(tǒng)清晰，有條不紊，不缺不亂，從一方面說明了監(jiān)理工作正常有序。 

　　4.6營造良好的學(xué)習(xí)氛圍，提高監(jiān)理隊(duì)伍的總體素質(zhì)。在施工工藝的審查、施工方案的批復(fù)時(shí)采用監(jiān)理“合議”制。在每一種施工工藝審批前，各專業(yè)組都要召開會議，一方面審查施工單位上報(bào)施工方案的可行性和合理性，另一方面讓全專業(yè)組人員熟悉施工工藝，讓現(xiàn)場監(jiān)理迅速掌握旁站要點(diǎn)，通過集中學(xué)習(xí)討論，進(jìn)一步提高了監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，強(qiáng)化專業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)。 

　　4.7加強(qiáng)施工計(jì)劃管理和安全生產(chǎn)管理。通過實(shí)踐，我們認(rèn)為，施工計(jì)劃管理是本項(xiàng)目實(shí)施的弱項(xiàng)，施工單位計(jì)劃意識差，上報(bào)的計(jì)劃水分大，不切合實(shí)際，往往造成“計(jì)劃趕不上變化”，不能落實(shí)到位，安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山，安全管理將是下一步監(jiān)理工作中的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，它事關(guān)國家人民生命財(cái)產(chǎn)安全。安全生產(chǎn)措施是否落實(shí)應(yīng)做為工程開工的一個(gè)首要條件，凡梁板吊裝、高空作業(yè)等高危工序，監(jiān)理在旁站的同時(shí)應(yīng)時(shí)刻注意并督促施工單位做好安全生產(chǎn)保障工作，發(fā)現(xiàn)事故苗頭立即進(jìn)行制止。根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，應(yīng)形成定期安全生產(chǎn)檢查制度，及時(shí)清查事故隱患，確保施工安全。 

　　此次改造過程中，我深刻體會到，改造時(shí)應(yīng)注意分析它本身的各種因素及其所處的環(huán)境，尊重原設(shè)計(jì)，尊重周邊環(huán)境，使其改造后達(dá)到與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一，尤其是裝修改造期間的施工現(xiàn)場監(jiān)督是擺在消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)面前亟待解決的問題，這就要求所有參與工程建設(shè)和管理的單位共同努力。 

　　參考文獻(xiàn) 

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　　3建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范.GB50016-2006.中國計(jì)劃出版社