【摘 要】屋面工程是房屋建筑中的一大分部工程，也是一個(gè)系統(tǒng)工程，但實(shí)施中經(jīng)常出現(xiàn)各種質(zhì)量隱患和問題，本文從筆者的監(jiān)理實(shí)踐中，從材料、設(shè)計(jì)、施工、管理、驗(yàn)收等方面論述屋面工程的監(jiān)理實(shí)踐，與各位同仁交流。
【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)；材料；施工；管理；驗(yàn)收
隨著屋面工程新版的兩大規(guī)范于2012年10月1日起實(shí)施：《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345―2012，以下簡(jiǎn)稱技術(shù)規(guī)范）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207― 2012，以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)收規(guī)范），給建設(shè)參與各方提出了新的要求。本文就筆者多年的工程管理實(shí)踐并結(jié)合新規(guī)范，探討一下屋面工程的實(shí)施要點(diǎn)。
屋面工程應(yīng)嚴(yán)格遵循“材料是基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)是前提、施工是關(guān)鍵、管理是保證”的綜合治理原則，以下分別就材料、設(shè)計(jì)、施工、管理、驗(yàn)收等方面探討。
1、材料方面
屋面工程僅構(gòu)造層就有十多個(gè)，涉及的材料更是千種萬種，面對(duì)不斷涌現(xiàn)的新的保溫隔熱材料，市場(chǎng)上魚龍混雜、良莠不齊的防水材料，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的權(quán)衡（保溫材料的防火要求近年來不斷提高）、材料之間的相容性等都應(yīng)事先考慮。屋面材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)審、品牌確認(rèn)、技術(shù)指標(biāo)復(fù)試乃至生產(chǎn)商、供應(yīng)商的資質(zhì)信譽(yù)考察等，都是必須認(rèn)真把關(guān)的。最基本一條：“先復(fù)試合格，再使用”。材料使用過程的監(jiān)控也很重要，防水材料一般價(jià)格比較昂貴，掉包現(xiàn)象、復(fù)試批次不足、復(fù)試項(xiàng)目不足也時(shí)有發(fā)生。只有把材料這個(gè)基礎(chǔ)夯實(shí)了，實(shí)現(xiàn)既定質(zhì)量目標(biāo)才有基本保障。
2、設(shè)計(jì)方面
《技術(shù)規(guī)范》對(duì)屋面工程的設(shè)計(jì)做了詳盡的規(guī)定�！都夹g(shù)規(guī)范》基本規(guī)定中列出了屋面工程應(yīng)符合的7項(xiàng)基本要求，概括就是基本的防滲漏、抵抗風(fēng)雪荷載、抵抗變形、保溫隔熱防結(jié)露、防火及作為房屋“第五立面”的美觀等功能。
做為監(jiān)理方，應(yīng)事先仔細(xì)閱讀屋面工程的設(shè)計(jì)文件，了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)于屋面各細(xì)部的構(gòu)造做法應(yīng)提前了然于胸：“一頭兩縫三口四根”、反梁過水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗等部位。細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)做到多道設(shè)防、復(fù)合用材、連續(xù)密封、局部增強(qiáng)，并應(yīng)滿足使用功能、溫差變形、施工環(huán)境條件和可操作性等要求。實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)未考慮的節(jié)點(diǎn)做法或不盡合理的做法，在圖紙會(huì)審階段提前將監(jiān)理讀圖意見拿出，及時(shí)與設(shè)計(jì)和其他參建方溝通。減少不必要的返工或停工。對(duì)于過程中施工方提出的材料變更、做法變更等應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，分析其變更動(dòng)機(jī)，是否有必要變更，對(duì)屋面工程的整體性、對(duì)其他專業(yè)的施工、對(duì)工程造價(jià)是否有影響等。做出基本的專業(yè)判斷后，與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方取得一致意見。
以下為筆者在某銀行新建高層辦公樓，作為項(xiàng)目管理方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的實(shí)際案例體會(huì)：
1）、裙房屋面防水層已完成，業(yè)主又提出要在裙房屋頂增加綠化、休閑水景、網(wǎng)球場(chǎng)等功能。因?yàn)橥瓿擅鏄?biāo)高增加至少400mm，意味著女兒墻泛水、設(shè)施基座等部位防水層上翻高度已不符變更后屋面工程的要求，當(dāng)即與原設(shè)計(jì)和屋頂綠化設(shè)計(jì)溝通，核算增加后的荷載，屋面結(jié)構(gòu)是否能夠承受，并要求防水層增加上翻高度，確保至少大于最終完成面250mm。
2）、原設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)的重力排水，原來主樓屋面設(shè)計(jì)10根立管，且所有立管都位于辦公室內(nèi)，將來一旦雨天，辦公室內(nèi)噪音很大，建議業(yè)主改為虹吸排水。通過虹吸排水專業(yè)設(shè)計(jì)，屋面共設(shè)計(jì)6個(gè)虹吸排水口，每3個(gè)排水口通過屋面板下的排水橫管（幾乎沒有坡度）匯總到一根立管，將2根立管布置在水管井內(nèi)，增加預(yù)算造價(jià)約8萬元，大大改善了使用功能。
3、施工方面
有了可靠的設(shè)計(jì)與合格的材料做前提，施工成為了關(guān)鍵所在。確保“無滲漏”應(yīng)該是屋面工程最基本的使用功能與質(zhì)量目標(biāo)。也是最容易出現(xiàn)問題的方面，幾乎涉及到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)。
屋面工程是房屋建筑的一大分部工程，也是一個(gè)系統(tǒng)工程。發(fā)生滲漏的原因多種多樣，施工中特別應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1）施工方案編制合理可行；
2）施工前組織管理到位：專業(yè)單位資質(zhì)、人員、材料、機(jī)械設(shè)備、天氣條件、水平垂直運(yùn)輸?shù)葪l件具備；
3）基層處理到位；各專業(yè)配合到位；
4）各構(gòu)造層按照設(shè)計(jì)逐層進(jìn)行，按照既定節(jié)點(diǎn)做法執(zhí)行，注意規(guī)范中“平衡含水率”的要求，上一構(gòu)造層達(dá)到平衡含水率的要求方能進(jìn)行下一構(gòu)造層的施工。
5）斜屋面的瓦屋面：木質(zhì)順?biāo)畻l、掛瓦條的防腐、防火、防蛀處理，金屬順?biāo)畻l、掛瓦條的防銹蝕處理，與瓦的可靠連接。該涉及到施工安全及使用過程中的安全。
6）保溫隔熱層的施工：尚應(yīng)符合《建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。
7）驗(yàn)收程序按規(guī)范要求進(jìn)行：每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，并應(yīng)在合格后再進(jìn)行下道工序的施工。當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)已完成的部分采取保護(hù)措施。
4、管理方面
“管理是保證”，應(yīng)將施工方的自控體系（總包及分包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全保證體系等），監(jiān)理方、建設(shè)方乃至監(jiān)督部門的他控體系充分發(fā)揮作用。
施工之前，施工方自身的質(zhì)量技術(shù)交底、安全技術(shù)交底非常重要，監(jiān)理應(yīng)予抽查或者派專人參加。監(jiān)理方根據(jù)審批的施工專項(xiàng)方案編制《屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，總監(jiān)審批后對(duì)施工方進(jìn)行細(xì)則交底，明確材料復(fù)試、監(jiān)理工作程序、質(zhì)量控制要點(diǎn)等。
針對(duì)屋面工程，“嚴(yán)肅、細(xì)致、執(zhí)著、全面”應(yīng)成為監(jiān)理工作的關(guān)鍵詞和核心理念。很多滲漏案例的原因分析顯示，不是故意造成的、不是技術(shù)水平不夠造成的，多數(shù)是“一不小心”釀成的，隨著各構(gòu)造層的技術(shù)和材料日臻成熟，管理確是不折不扣的最后“保證”。
涉及到各專業(yè)配合的，應(yīng)該特別予以注意。一般來講，防水層由專業(yè)分包單位施工，保溫隔熱與傳統(tǒng)的找坡、找平、保護(hù)層也不是同一勞務(wù)班組，金屬板屋面、玻璃采光頂屋面、種植屋面一般也是專業(yè)單位施工。工序搭接、專業(yè)搭接、工作界面搭接以及成品保護(hù)，都是屋面工程的協(xié)調(diào)重點(diǎn)。土建、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、涂料、消防、門窗、防水、給排水、防雷、泛光照明等單位（這些單位如有的話）都可能在屋面上有施工作業(yè)，要求這些單位約法三章：保護(hù)好自己的成品、保護(hù)好別人完成的成品、互相監(jiān)督不破壞別人的成品。從多年的監(jiān)理實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，成品保護(hù)至關(guān)重要，各地在工程項(xiàng)目的評(píng)優(yōu)對(duì)于屋面工程是必查必看項(xiàng)目，工程做到最后，觀感質(zhì)量如何，細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理的如何，都是評(píng)價(jià)工程優(yōu)劣的重要考慮因素。
屋面工程的施工需要充分發(fā)揮總承包的管理作用，監(jiān)理也應(yīng)及時(shí)協(xié)助協(xié)調(diào)。作為總監(jiān)必須對(duì)項(xiàng)目業(yè)主思路和意圖、質(zhì)量要求、進(jìn)度總目標(biāo)和節(jié)點(diǎn)目標(biāo)等全面了解和把握，必須對(duì)總包、專業(yè)分包、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建各方單位之間的合同關(guān)系、各方利益的共同點(diǎn)、矛盾點(diǎn)等進(jìn)行全面的梳理，以良好的人格魅力、深厚扎實(shí)的技術(shù)實(shí)力、高屋建瓴高瞻遠(yuǎn)矚的大度風(fēng)范去行使總監(jiān)職權(quán)管理項(xiàng)目，才能站在相當(dāng)?shù)母叨冗M(jìn)行實(shí)時(shí)的、有效的協(xié)調(diào)工作，才能在業(yè)主、總承包、專業(yè)分包、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)商等參建單位樹立自己應(yīng)有的威信，才能協(xié)助業(yè)主更好地管理好項(xiàng)目。監(jiān)理實(shí)踐證明，通過監(jiān)理方從事現(xiàn)場(chǎng)的管理協(xié)調(diào)工作，可以消除內(nèi)耗、把分力變?yōu)楹狭?shí)現(xiàn)1+1>2的效果，為實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)起到潤(rùn)滑劑和助推器的作用。
5、驗(yàn)收方面
主要包括隱蔽工程驗(yàn)收、材料驗(yàn)收、檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收、蓄水試驗(yàn)、觀感質(zhì)量檢查、資料核查、屋面分部工程驗(yàn)收。特別注意對(duì)強(qiáng)制性條文的貫徹執(zhí)行。
在此著重強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：
1）各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目按照《驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，事先建立規(guī)矩，打造項(xiàng)目執(zhí)行力，驗(yàn)收不通過，決不允許下道工序施工；
2）蓄水試驗(yàn)建議：屋面結(jié)構(gòu)完成、穿屋面板孔洞補(bǔ)洞后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；屋面防水層完成后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；屋面工程全部完成后進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)；蓄水高度300mm，蓄水時(shí)間至少24h為宜；發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)處理。
3）雨后檢查：大雨小雨后監(jiān)理均應(yīng)組織施工方到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查，提前發(fā)現(xiàn)滲漏隱患，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)處理。
4）外觀質(zhì)量檢查：建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方等參建各方應(yīng)取得一致意見。
5）資料核查：分部工程驗(yàn)收前對(duì)資料完整性、正確性的核查，嚴(yán)格按《驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的執(zhí)行。對(duì)材料質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收記錄、淋水或蓄水試驗(yàn)記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄、安全與功能抽樣檢查記錄等重點(diǎn)核查。
6）最后組織屋面分部工程驗(yàn)收。
參考文獻(xiàn)
[1]《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345― 2012）
[2]《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207 ― 2012）
