一、外墻滲漏
1.本項(xiàng)目工程外墻采用加氣混凝土砌塊,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求外墻全面掛金屬網(wǎng)。
2.支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體,應(yīng)按下圖所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。
3.當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí),窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂,壓頂配筋見下圖;壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱,間距不大于3m,抗裂柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋;壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。
4.混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿,混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。
5.外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫,間隔宜為3×3m,可預(yù)留或后切,金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫,縫寬不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫,嵌填高彈性耐侯膠。
6.找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。
7.找平層每層抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。
8.防水層宜用聚合物水泥砂漿。
9.當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求(以下簡稱超長建筑)時(shí),設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施,外墻面宜采用高彈性涂料。
關(guān)于此部分外墻滲漏除按此做法外,由于存在有外墻排柵拉結(jié)的穿墻做法及外墻電線管的埋設(shè)、空調(diào)管孔的做法都存在滲漏的控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),此部分做法須嚴(yán)格執(zhí)萬科外墻的節(jié)點(diǎn)做法。
二、屋面漏裂
1.天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。
2.屋面工程防水保溫隔熱嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)構(gòu)造和有關(guān)規(guī)范施工,注意以下事項(xiàng)。
(1)①高彈性防水油膏嵌縫10×20;②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);③固定金屬網(wǎng)螺絲(或鐵釘)@500;④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)(本商住項(xiàng)目工程為鋼筋砼女兒墻);⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫,嵌填密封材料;
(2)上圖中,當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí),其面上可不做找平層和柔性防水層;
(3)本商住項(xiàng)目采用C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配ф4@100雙向鋼筋網(wǎng),鋼筋應(yīng)在分隔縫處切斷。
三、排水口積水及滲漏
屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm,坡度宜≥5%,如下圖所示:
四、門窗滲漏
1.推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。
2.外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu),如無時(shí)應(yīng)做如下處理:
(1)推拉窗:導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口;
(2)平開窗:在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。
3.鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽,防水膠嵌縫。
4.安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲,下圖釘口應(yīng)做好防滲處理。
5.每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處,間距不得>0.5m,邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤0.2m。
6.窗高≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。
7.鋁合金門窗框安裝前,應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿,必要時(shí)也可采用注漿工藝,不得使用混合砂漿嵌縫。
五、玻璃安全使用
1.玻璃:在人流出入較多,可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗,必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。
2.層數(shù)≥7層時(shí),應(yīng)采用安全玻璃。
3.無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí),必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施,窗臺(tái)高度小于0.6m的窗,其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開始計(jì)算。
4.單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用安全玻璃。
六、欄板、欄桿、扶手使用安全
1.陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定:1.10m
注:以上高度指施工完成后的凈高度,起算面從陽臺(tái)地面算起。
2.欄板和欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐用的材料制作,并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。
3.陽臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。
4.欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。
5.住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑,其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m,欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。
6.樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m,當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m時(shí),其扶手高度h≥1.05m;
(2)中小學(xué)室外樓梯扶手h≥1.1m;
(3)其它建筑室外樓梯扶手h≥1.05m;
(4)其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m;
(注:以上高度均指施工完成后的凈高度,自踏步前緣線量起)
7.住宅和有兒童經(jīng)常使用的樓梯,垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m,欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造;梯井凈寬大于0.20m時(shí),必須采取防兒童攀滑的措施。
七、混凝土梁板裂縫
1.樓板厚度不宜小于100mm;當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí),板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊,其板厚不宜小于120mm(見下圖)。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。
用于雙向板
用于單向板
2.挑出陽臺(tái)宜用梁式結(jié)構(gòu);當(dāng)挑出長度L≥1.5m時(shí),應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu);當(dāng)1.0m≤L<1.5m且需采用懸挑板時(shí),其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。
3.板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm,分布鋼筋的間距不大于300mm。
4.單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000,鋼筋間距不宜大于200mm,直徑不宜小于6mm。
5.陽臺(tái)懸挑板長度1.0m≤L<1.5m時(shí),受力鋼筋直徑不宜小于12mm。
6.建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。
八、模板工程夾渣、蜂窩
柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔,清洗垃圾后再予封孔,防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè):
1.柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根(處)留一個(gè)垃圾孔;
2.樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔;
3.混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。
九、鋼筋工程施工質(zhì)量
1.梁二排鋼筋固定應(yīng)符合下列要求:
(1)一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置,應(yīng)按如上圖處理。
(2)分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者,一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。
(3)梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置,以后每增加3m設(shè)一處,同一面縱筋每跨不少于2處;
(4)梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置,以后每增加3m設(shè)一處,每跨不少于2處;
2.箍筋
框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求:
(1)框架梁、柱箍筋應(yīng)按下圖1制作;當(dāng)梁、柱縱筋較密,無法按圖9.2a制作時(shí),應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如下圖2或規(guī)范的焊接工藝),不得焊傷箍筋。
(2)梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按上圖1或焊接封閉環(huán)式箍筋制作,并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時(shí),可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根ф12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠,隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置,如上圖2、下圖。
3.墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層
(1)墊卡及墊塊:禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層采用砂漿墊塊時(shí),強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處,厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑;基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18#綁扎固定鐵絲.
(2)當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí),應(yīng)采用圖下所示支架,支架間距為:當(dāng)采用ф6分布筋時(shí)不大于500mm,當(dāng)采用ф8分布筋時(shí)不大于800mm,支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí),可采用上圖所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用ф10鋼筋制做;當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用ф12鋼筋制做;當(dāng)h>300mm時(shí),制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。
(3)應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。
十、混凝土工程施工質(zhì)量
1.樓板、屋面板混凝土澆筑前,必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。
2.對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)(終凝后)對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù):
①根據(jù)氣候條件,淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。
②用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù),應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán),并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。
③日平均氣溫低于5℃時(shí),不得淋水。
(2)混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定:
①采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。
②對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。
(3)對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù),減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。
3.施工縫設(shè)置及處理:
(1)當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí),樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定:留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。
3.施工縫設(shè)置及處理:
(1)當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí),樓屋面施工縫留設(shè)位置及表面處理應(yīng)符合下列規(guī)定:留在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。
(2)進(jìn)行表面處理時(shí)、混凝土強(qiáng)度必須大于1.2N/mm2 。主要處理工作有:清除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護(hù)。
(3)繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫表面應(yīng)充分濕潤且不得積水。
十一、砌塊墻材裂縫
1.砌塊
砌筑時(shí),蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d,蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。
2.砂漿
蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3,分層度不應(yīng)大于20mm,粘結(jié)強(qiáng)度(剪切)不應(yīng)小于0.2MPa,收縮率不應(yīng)大于0.11%。
3.砌筑方法
非承重砌體應(yīng)分次砌筑,每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后,再繼續(xù)砌筑;日砌筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙,再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí),應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補(bǔ)砌;墻高大于3m時(shí),應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑,在砌體頂部預(yù)留200㎜左右空隙,按下圖所示方法砌筑。
十二、排水地漏地漏返臭
選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎,確保水封高度不低于50mm,避免因水蒸發(fā)或氣壓波動(dòng)影響隔氣效果。
十三、生活、消防給水系統(tǒng)
1.根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材,管件應(yīng)與管材配套。
2.必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。
十四、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接
鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式(溝槽式)連接,一般不得采用焊接;若局部確需焊接(包括焊接法蘭),應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。
十五、電源插座接地支線串接
同回路插座間連接的接地(PE)線,嚴(yán)禁串聯(lián)連接,應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。
十六、金屬導(dǎo)管、線槽(母線槽)、橋架及其支架保護(hù)接地(含跨接)不良
1.非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線,其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。
2.接地(含跨接)連接點(diǎn)防松裝置齊全、可靠;連接面的涂層應(yīng)先局部清除,確保接觸良好。
3.金屬導(dǎo)管、線槽(母線槽)、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接;其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。
十七、套接緊定式金屬導(dǎo)管的機(jī)械、電氣連接不良
1.所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》(CECS120)的要求。
2.導(dǎo)管與接頭連接時(shí),管端應(yīng)插到止位環(huán)處,緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。
3.導(dǎo)管與箱(盒)連接時(shí),爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱(盒)壁。
十八、避雷針(帶)、均壓環(huán)、接地干(支)線的型鋼接地(含防雷)裝置焊接不良
1.避雷針(帶)、均壓環(huán)、接地干(支)線焊連接時(shí),圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊,搭接長度為圓鋼直徑的6倍;扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊,搭接長度為扁鋼寬度的2倍。
2.接頭焊縫連續(xù)飽滿,焊渣清除干凈;除埋設(shè)在混凝土中的以外,接頭應(yīng)防腐良好。
十九、屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地
1.所有屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。
2.鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。
二十、通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良
1.柔性短管必須為不燃材料。
2.短管長度宜為150~300mm。
3.連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠。