摘 要：辦公用房具有特殊性，工程質(zhì)量也是各級(jí)政府普遍關(guān)心的問題，在辦公用房建筑工程建設(shè)過(guò)程中要認(rèn)真探究出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，采取相應(yīng)的對(duì)策和措施進(jìn)行行之有效地治理，從根本上消除質(zhì)量問題。
關(guān)鍵詞：辦公用房建筑;質(zhì)量控制;施工監(jiān)理
辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。工程質(zhì)量是辦公用房建筑工程的生命線，也是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。而監(jiān)理作為辦公用房建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的一個(gè)重要關(guān)節(jié)，是加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的重要保證因素。那么，加強(qiáng)辦公用房建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理工作就顯得至關(guān)重要。
1.實(shí)施辦公用房建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的意義
1.1有利于提高我國(guó)房屋建設(shè)投資效益
對(duì)于整個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，建立具有中國(guó)特色的辦公用房建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，必將有利于提高我國(guó)房屋建設(shè)投資效益和建設(shè)水平，確保國(guó)家建設(shè)計(jì)劃和工程合同的實(shí)施，建立起建設(shè)領(lǐng)域社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新秩序。
1.2有利于提高辦公用房建筑施工過(guò)程的效率
對(duì)于建設(shè)單位（業(yè)主）來(lái)說(shuō)，實(shí)施辦公用房建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度可以使其籌建機(jī)構(gòu)大大精簡(jiǎn)，既節(jié)省人力、物力、財(cái)力，又可使辦公用房建筑工程得到有效的優(yōu)質(zhì)的管理。
1.3有利于確保建設(shè)工期內(nèi)的正常運(yùn)行
對(duì)施工單位（承包商）來(lái)說(shuō)，實(shí)施辦公用房建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，能夠確保工期在監(jiān)理人員的監(jiān)理管理下正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，也能夠及時(shí)糾正任何不符合規(guī)范、規(guī)程的行為，而杜絕質(zhì)量事故、確保工程質(zhì)量。
2.做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作是做好施工監(jiān)理的前期基礎(chǔ)，是施工質(zhì)量保證的前提，對(duì)監(jiān)理工作的順利開展有很大的影響。因此在施工準(zhǔn)備階段必須做好：
2.1幫助施工單位建立好施工項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)，提高施工項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員的素質(zhì)、施工管理水平在很大程度上直接影響工程質(zhì)量的好壞，通過(guò)復(fù)查項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)資格、審查主要操作人員的上崗證，檢查按投標(biāo)書許諾及合同要求保證項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員到位、健全、良好。
2.2要求施工單位進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行報(bào)審，檢查施工單位機(jī)械數(shù)量、選型、機(jī)械性能，保證施工機(jī)械的完好，以滿足施工質(zhì)量和進(jìn)度的需要。
2.3組織設(shè)計(jì)交底和認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。工程開工前，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，使施工單位了解關(guān)鍵部位的施工特點(diǎn)和要求，特殊工藝及分項(xiàng)的操作程序，通過(guò)會(huì)審減少圖紙差錯(cuò)。
3.施工階段監(jiān)理
3.1加強(qiáng)巡視和旁站
要想達(dá)到“質(zhì)量控制”的目標(biāo)，必須對(duì)整個(gè)工程從開工前到施工、竣工過(guò)程的全方位、全過(guò)程的監(jiān)督，對(duì)施工過(guò)程，需對(duì)各個(gè)工序進(jìn)行全過(guò)程控制。施工過(guò)程的巡視和旁站是施工監(jiān)理最有效的監(jiān)督管理，加強(qiáng)巡視和旁站就是要使巡視和旁站發(fā)揮真正切實(shí)的作用，這樣監(jiān)理人員必須首先熟悉施工圖紙、施工工序、有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，掌握容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的地方，在巡視和旁站時(shí)有理有據(jù)地指出存在的問題，使施工人員心服口服地及時(shí)整改。否則，監(jiān)理人員只是在施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，有問題看不出來(lái)，留下了質(zhì)量隱患。
3.2抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和臨界項(xiàng)目
根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點(diǎn)管理的項(xiàng)目。復(fù)核軸線及標(biāo)高，測(cè)量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計(jì)配合材料重等是常規(guī)的重點(diǎn)項(xiàng)目。另外，當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時(shí)，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查，一開始就嚴(yán)格要求。
3.3實(shí)行工地例會(huì)制
工地例會(huì)是施工過(guò)程中參加建設(shè)項(xiàng)目各方彼此溝通，解決分歧，達(dá)成共識(shí)，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的重要場(chǎng)所。同時(shí)，還可以針對(duì)一些專門的質(zhì)量問題組織專題會(huì)議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問題，以提高監(jiān)理效率。
3.4嚴(yán)格審查進(jìn)場(chǎng)的建筑材料
建筑材料是工程項(xiàng)目的實(shí)體，也是決定最終建筑質(zhì)量的好壞。因此，工程原材料與半成品的質(zhì)量控制至關(guān)重要，良莠不齊的工程材料是不可能建造出優(yōu)良質(zhì)量工程的，有問題的原材料半成品會(huì)給工程留下質(zhì)量隱患。
3.5運(yùn)用總監(jiān)協(xié)調(diào)管理機(jī)制監(jiān)控工程質(zhì)量
3.5.1總監(jiān)定期或不定期巡視檢查工地現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和質(zhì)量隱患通知施工單位到現(xiàn)場(chǎng)研討處理，并簽署現(xiàn)場(chǎng)巡視記錄或下達(dá)監(jiān)理工程師通知書，對(duì)問題及時(shí)整改。
3.5.2利用每周一次工地例會(huì)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，分析工程質(zhì)量狀況，對(duì)質(zhì)量提出要求和改進(jìn)提高質(zhì)量措施，督促施工單位提高施工質(zhì)量水平。會(huì)議紀(jì)要由參加各方簽字認(rèn)可，發(fā)放施工單位以便對(duì)照檢查執(zhí)行，并作為監(jiān)理資料的一部分存檔。
3.5.3總監(jiān)運(yùn)用工程款支付權(quán)監(jiān)管工程質(zhì)量。利用業(yè)主授予的權(quán)限，要求施工單位每月報(bào)送本月完成的工程量及工程款支付申請(qǐng)表，監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量不予以簽認(rèn)，使施工單位認(rèn)識(shí)到只有做出合格的工程，才能得到工程款，只有主動(dòng)控制好工程質(zhì)量，才能提高經(jīng)濟(jì)效益，從而為提高工程質(zhì)量而努力。
4.驗(yàn)收階段監(jiān)理
4.1 分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收
分部、分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢，確認(rèn)合格后，再向監(jiān)理工程師提交“中間交工證書”，請(qǐng)監(jiān)理工程師予以檢查確認(rèn)。監(jiān)理工程師要按合同文件的要求，根據(jù)施工圖紙的設(shè)計(jì)要求、相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)已完工的工程外觀、幾何尺寸以及內(nèi)在的質(zhì)量等方面進(jìn)行驗(yàn)收審核，如確認(rèn)其質(zhì)量符合要求，則簽發(fā)“中間交工證書”予以驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷，則要求施工單位修補(bǔ)、返工重建，待質(zhì)量符合相關(guān)要求后再予以驗(yàn)收。
4.2組織單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
監(jiān)理工程師組織竣工驗(yàn)收主要包括審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料和竣工圖，根據(jù)報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，會(huì)同政府質(zhì)量監(jiān)督部門及其他有關(guān)單位進(jìn)行單位或單項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定等。
5.結(jié)語(yǔ)：
做好辦公用房建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，除了監(jiān)理人員要樹立職業(yè)意識(shí)和敬業(yè)精神外，還要認(rèn)真總結(jié)在工程施工過(guò)程監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)與不足，探索更加科學(xué)有效的措施和方法，更加有效的推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作，以確保建筑工程的質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
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