中國建設部曾制定公布過小康住宅的十大標準，其定位的宗旨是“科技先導，適度超前”。小康住宅具體特征如下：
一、住宅套型面積稍大，配置合理。有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。
二、平面布局設計合理，體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則，并為住房留有裝修改造的余地�！ �
三、房間采光充足，通風良好，隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國內(nèi)基礎標準上提高1-2個等級�！ �
四、合理配置成套廚房設備，改善排煙、排油條件，冰箱入廚�！ �
五、合理分隔衛(wèi)生空間，減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾�！ �
六、管道集中，水、電、煤氣三表出戶，增加保安措施，配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路�！ �
七、設置斗門，方便更衣?lián)Q鞋；展寬陽臺，提供室外休息場所；合理設計過渡空間�！ �
八、住宅區(qū)環(huán)境舒適，便于治安防范和噪音綜合治理，道路交通組織合理，社區(qū)服務設施配套�！ �
九、垃圾處理袋裝化，自行車就近入庫，預留汽車停車位。
十、社區(qū)內(nèi)綠化好，景色宜人，體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點，有利于保護生態(tài)環(huán)境。
