總體規(guī)劃
（1）是否滿(mǎn)足消防規(guī)范：是否設(shè)有消防通道、消防登高面。
（2）是否考慮封閉管理：設(shè)計(jì)小區(qū)或組團(tuán)圍墻、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè)有否考慮封閉管理的需要。
(3)動(dòng)靜態(tài)交通組織合理，通達(dá)性好，對(duì)居住不造成干擾。
(4)有否考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，各內(nèi)容應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范或業(yè)主認(rèn)可。安全性考慮：水景、泳池邊界有否護(hù)欄或綠化處理，平臺(tái)臨界邊的護(hù)欄是否滿(mǎn)足規(guī)范及安全要求。
2、標(biāo)高
(1)室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周?chē)缆芳碍h(huán)境的關(guān)系�？倛D與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。
(2)道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡0．5—1％，并在施工時(shí)多加注意。
(3)避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高。
3、消防
(1)總圖中應(yīng)做好消防車(chē)道及消防車(chē)登高面設(shè)計(jì)，注意人車(chē)分流，當(dāng)消防車(chē)道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車(chē)荷載。
(2)消防車(chē)道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％
(3)各管線檢查口設(shè)于綠化中，當(dāng)消防路或消防登高面要求過(guò)寬影響環(huán)境景觀時(shí)，可采用部分綠化遮蓋措施。
4、附屬用房
(1)管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置(如入口附近)。
(2)垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處，其面積不宜小于6M2，與住宅距離不宜小于10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設(shè)施。
(3)水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)計(jì)應(yīng)一并考慮。須結(jié)合環(huán)境布置，不能影響美觀。
5、室外環(huán)境
(1)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，滿(mǎn)足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。
(2)室外工程如雨水管井過(guò)多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)(本方法主要適用多層住宅)。
(3)散水做法：埋入地下200，上設(shè)綠化。
(4)室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時(shí)要充分考慮其重量，花池排水可通過(guò)帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。
(5)室外泳池：a、深水池1．2—1．4Mb、按摩池0．75-0．8MC、兒童嬉水池0．6-0．8M。埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。
(6)化糞池、下水道位置距建筑主體不能太近，否則維修開(kāi)挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建筑沉降，且維護(hù)成本高。
6、小轎車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)存放：
(1)摩托車(chē)、自行車(chē)存放數(shù)量應(yīng)針對(duì)居住對(duì)象統(tǒng)籌考慮，中低檔小區(qū)摩托車(chē)、自行車(chē)車(chē)庫(kù)(棚)面積要滿(mǎn)足使用要求。
(2)小轎車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)應(yīng)滿(mǎn)足各自停車(chē)、倒車(chē)尺寸要求及車(chē)行道、回車(chē)場(chǎng)等規(guī)范的規(guī)定。
7、道路
(1)小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，后加時(shí)易引起客戶(hù)糾紛。
(2)園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車(chē)輛能夠進(jìn)出
(3)避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫——砼園路施工應(yīng)每隔4-6留伸縮縫。
(4)避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窨井周邊砼出現(xiàn)裂縫——應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋。
(5)機(jī)動(dòng)車(chē)道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車(chē)開(kāi)過(guò)后噪音大，易破裂。
