龍湖香醍漫步花園洋房建筑設(shè)計淺析
關(guān)鍵詞：花園洋房，低密度，高品質(zhì)，經(jīng)濟性，別墅化
隨著人民生活水平的不斷提高，居住在喧鬧城市中的居民越來越向往綠樹掩映的田園生活。城市中的高層、高密度住宅發(fā)展到今天，已經(jīng)被越來越多的人所擯棄。追求低層、低密度、高品質(zhì)的居住環(huán)境，成為越來越多的人的目標(biāo)。但低層、低密度的居住產(chǎn)品，如獨棟、聯(lián)排、疊拼等，動輒幾百萬、上千萬的昂貴價格，又讓大多數(shù)普通工薪階層望而卻步。另外，在我國大力執(zhí)行節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水政策，發(fā)展節(jié)約性社會的今天，也使這些產(chǎn)品受到嚴(yán)重局限。位于北京順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)香醍漫步的花園洋房項目，就是在這種背景下，為普通大眾設(shè)計的多層、低密度、高品質(zhì)住宅。香醍漫步花園洋房地上六層，所有戶型均在90m2以下，價格平易近人，園林設(shè)計獨特，環(huán)境優(yōu)雅，滿足了普通大眾的愿望，成為了繼獨棟、聯(lián)排、疊拼等別墅產(chǎn)品之后的另一種形態(tài)。
一． 龍湖香醍漫步概況
香醍漫步位于北京順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)，東依潮白河畔，建筑面積17萬m2，其以成熟園林與多元化的建筑產(chǎn)品，充分體現(xiàn)出規(guī)劃、建筑與景觀設(shè)計一體化的原則。而整個項目又分為地下一層、地上二層的聯(lián)排別墅區(qū)，與地下一層、地上六層的花園洋房區(qū)組成。
接下來我將從幾個方面重點介紹一下六層的多層區(qū)花園洋房設(shè)計理念。而其中也處處體現(xiàn)著低密度、高品質(zhì)的核心思想，促進居住者與自然的和諧發(fā)展；突出“以人為本”的思想，努力建設(shè)使居住者滿意的自然和人文環(huán)境。
二． 花園洋房的概念和基本特征：
花園洋房是近年來伴隨房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨激烈，產(chǎn)品市場分區(qū)細(xì)化而出現(xiàn)的特征較為明顯的高檔集合住宅。目前學(xué)界和國家相關(guān)法規(guī)對花園洋房并沒有明確的界定。一般認(rèn)為：花園洋房是指將部分獨棟與聯(lián)排住宅的設(shè)計手法引入多層集合住宅，強調(diào)住宅的戶外休閑功能以及風(fēng)情化立面風(fēng)格的高檔集合住宅。顧名思義，花園洋房包含兩個比較顯著的特征，其一是“花園”，其二是“洋房”�；▓@洋房，借鑒了獨棟和聯(lián)排住宅中私家花園的特點，通過首層庭院，樓上層層退臺的平面布局，使不同樓層的住宅均有專屬庭院或露臺花園，強化了住宅的戶外休閑功能和花園化的生活品質(zhì)，并以此作為此類產(chǎn)品市場號召力的首要價值內(nèi)涵。其次花園洋房突出了“洋房”的風(fēng)情和品質(zhì)。“洋房”的稱謂暗示了一種借鑒了發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗，生活形態(tài)和居住品質(zhì)都因之先進和超越本土固有模式的價值取向，因此，建筑風(fēng)格多為歐洲和北美居民風(fēng)格，也有少許南洋和簡化的中式風(fēng)格，通過洋味和個性化的立面造型，彰顯物業(yè)的文化內(nèi)涵和高檔品質(zhì)。香醍漫步花園洋房主要采用兩種建筑風(fēng)格：托斯卡納風(fēng)格和西班牙風(fēng)格�；▓@洋房的第三個特征是集合住宅，普遍為6層以下的多層住宅。花園洋房的第四個特征是容積率適度，多在1.0左右；綠化率較高，強調(diào)居住區(qū)景觀環(huán)境的品質(zhì)和均好性。這類物業(yè)因此普遍分布于市政一帶，距離市區(qū)有適度的距離，在保持生活環(huán)境舒適和寧靜的同時便捷享受現(xiàn)代都市文明。
三． 空間序列設(shè)計
設(shè)計要點：注重人在回家路途中的感受——體現(xiàn)“以人為本”的思想。設(shè)計是從市政路開始的，沿坡地一側(cè)栽植的約10M高的百米雪松帶，給人了為之一震的感覺，然后我們來到了設(shè)計精巧的入口及前廣場，那入口之后的鋪底廣場也經(jīng)過了精心的設(shè)計，兩旁有著30年樹齡，高約12M的百米銀杏行道樹列，再經(jīng)過組團路，通過地下車庫入口，進入半地下車庫，在這里我們有一個創(chuàng)新性的入戶方式的設(shè)計，首層住戶從地下車庫不是通過原本的電梯廳回到家中，而是通過自家的下沉庭院回家。入戶的時間被縮短，但感受卻變好了。
這種新性的“入戶方式”，改變了原有的“多層住宅”單一、過堂式的“回家感覺”，增強了家的歸屬感，帶給了部分業(yè)主別墅化的獨門獨戶的感受。
空間序列的每個空間節(jié)點都經(jīng)過了精心設(shè)計。注重人在行進間的感受，體現(xiàn)出“以人為本”的原則�；丶业穆贸淌谷送浟顺鞘械男鷩�，回歸了自然的寧靜。
四． 園林設(shè)計
設(shè)計理念：打造一個純天然的私家森林，建設(shè)使居住者滿意的自然和人文環(huán)境。
園林特色：營造出高差2-3M至4-5米不等的臺地軟景觀綠化，給人強烈的歸屬感和區(qū)別性。不論是公共景觀還是私家花園，每個細(xì)節(jié)都模擬自然來營造。
景觀層次極為豐富：園區(qū)內(nèi)，我們根據(jù)地形的變化設(shè)計，增加綠化面積亦豐富景觀層次，層次可分為五層。第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木；第二層：小喬木、大灌木（4-5M高）；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木，是園林內(nèi)最有特色、層次最為豐富綠化；第五層：草坪、地被。
龍湖香醍漫步60%以上的社區(qū)空間都被綠地所覆蓋，蜿蜒舒緩的地貌、錯落有致的五重園林景觀、繁花似錦的田園風(fēng)光，打造出一個純天然的私家園林，營造出居住者滿意的自然和人文環(huán)境。
五、灰空間設(shè)計
我們把公共建筑灰空間的理念運用到住宅中，通過庭院、露臺、陽臺、回廊多處灰空間的靈動設(shè)計，使室內(nèi)與室外融為一體，使居住著能夠充分的接觸自然，感受自然，回歸自然。
設(shè)計特色：下沉庭院的設(shè)計，把陽光和空氣引入地下一層，使地下一層成為花園層，并且從半地下車庫通過下沉庭院可以直接入戶。
