摘要：近年來，建筑施工單位業(yè)務(wù)量越來越大，資產(chǎn)越來越多，在資產(chǎn)管理中暴露了一些問題，這些問題嚴重阻礙了建筑施工單位的可持續(xù)發(fā)展。文章結(jié)合單位實際和資產(chǎn)管理的相關(guān)理論，對建筑施工單位資產(chǎn)管理中存在的相關(guān)問題進行了深入研究，并提出了相關(guān)意見建議，以期提高建筑施工單位生產(chǎn)效率和管理水平。
關(guān)鍵詞：建筑施工單位；資產(chǎn)管理
一、研究背景
建筑施工行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在我國國民經(jīng)濟中占有舉足輕重的地位。近年來，隨著建筑施工單位數(shù)量的增加，競爭越來越激烈。我國建筑施工單位仍存在科技水平較低、管理水平與世界先進水平存在較大差距等問題。在我國建筑施工市場秩序尚未建立的情況下，如何加強建筑施工單位管理水平，提高資產(chǎn)管理效益是企業(yè)普遍關(guān)心的熱點問題。
加強建筑施工單位資產(chǎn)管理，對于保證單位資產(chǎn)安全和可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。當前，建筑施工單位對資產(chǎn)的管理還存在管理制度不完善，機制不健全，領(lǐng)導重視程度不夠，管理效率較低等問題。個別單位存在資產(chǎn)流失、違規(guī)侵占資產(chǎn)等問題，嚴重制約了建筑施工單位的可持續(xù)發(fā)展。
資產(chǎn)是建筑施工單位能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要因素，有助于提高建筑施工單位的生產(chǎn)效率和水平，是提高建筑施工單位核心競爭力的關(guān)鍵。對于提高建筑施工單位的競爭力，可以說仁者見仁，專家學者都從各自的角度進行了論述和研究。如何加強資產(chǎn)管理，降低成本，提高項目的效率，保障施工項目的安全是本文的根本出發(fā)點。
二、建筑施工單位資產(chǎn)管理的特點
資產(chǎn)管理主要是指對于單位的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的計量、確認和處置以及采購、維修、存儲等等。資產(chǎn)管理涉及建筑施工企業(yè)的方方面面，但主要是資產(chǎn)的核算和日常維護。建筑施工單位承擔著建筑施工項目的管理職能，一般的建設(shè)項目規(guī)模較大，項目決定了資產(chǎn)管理的難度。建筑施工單位資產(chǎn)管理、核算問題要遠遠難于一般單位和企業(yè)。具體體現(xiàn)在以下幾個方面。
一是施工單位資產(chǎn)要隨項目的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。資產(chǎn)的流動性較強，施工現(xiàn)場的倉庫具有一定的臨時性。在建造倉庫時要注重成本的投入和安全生產(chǎn)之間的平衡，既滿足生產(chǎn)的需要，又能節(jié)約投資。二是建筑施工項目由多個分項目組成，每個子項目都有其自身的特點。這就要求資產(chǎn)的管理要結(jié)合施工項目的特點和需求來進行。三是建筑施工項目一般是露天作業(yè)，容易受天氣環(huán)境的影響。對于資產(chǎn)的管理要做好相應的準備和應急處置工作，保證資產(chǎn)的完整性。四是建筑施工單位規(guī)劃項目有時受不確定的因素影響，偶爾會變更設(shè)計、調(diào)整施工項目等等，必然會帶來資產(chǎn)的變化，這就需要會計人員及時變更會計核算，增加或減少預算，保證施工項目的正常進行。
三、建筑施工單位資產(chǎn)管理中存在的主要問題
�。ㄒ唬┕芾碚邔Y產(chǎn)管理重視程度不夠，資產(chǎn)管理意識相對淡薄
長期以來，建筑施工單位的考核一般以工程質(zhì)量、建筑面積、完成產(chǎn)值等作為考核標準，資產(chǎn)管理一般不作為考核要求。這就導致建筑施工單位管理者對資產(chǎn)管理的重要性認識不夠。部分單位資產(chǎn)管理并沒有設(shè)置相關(guān)的部門、配置相關(guān)專業(yè)人員。單位固定資產(chǎn)管理制度不健全，未按照相關(guān)管理要求進行年終的資產(chǎn)盤點，存在資產(chǎn)賬實不符的問題，新購置的固定資產(chǎn)入賬不及時，有的單位在購入使用多年后仍在在建工程賬戶掛著；有的資產(chǎn)不入賬，報廢資產(chǎn)掛賬問題較多，形成賬外會計循環(huán)，有的單位資產(chǎn)信息失真，資產(chǎn)保管責任不明確，責任追究不利。
�。ǘ┙ㄖ┕挝毁Y產(chǎn)利用率偏低，資產(chǎn)流失現(xiàn)象嚴重
個別建筑施工單位對于固定資產(chǎn)的管理較為寬松，尚未實施統(tǒng)一管理，在這樣一種大的環(huán)境下，部分單位在購入資產(chǎn)時就一次性攤銷，之后的管理就不知去向，不再日常管理。部分資產(chǎn)日常消耗耗費較大，管理松散，維修跟不上，導致部分資產(chǎn)帶“病”工作，安全隱患較大。對于資產(chǎn)的監(jiān)督管理不到位，在管理中疏于管理，丟失損毀問題較為普遍。在資產(chǎn)的利用上存在利用率偏低的問題。購置資產(chǎn)時，對于資產(chǎn)的實際需要調(diào)研不深入，只是局限于施工項目，并沒有出于全局考慮，存在盲目購置、重復投資的問題，大量的資產(chǎn)閑置、浪費，利用率較低。
�。ㄈ┙ㄖ┕挝毁Y產(chǎn)管理制度不健全，人員投入較少
建筑施工單位資產(chǎn)管理工作往往與實際相脫節(jié)，資產(chǎn)管理在單位中應占據(jù)重要的地位，但是在部分單位資產(chǎn)管理人員較少，資產(chǎn)管理制度不健全。具體來說，一是賬實不符問題較為突出。部分資產(chǎn)會計核算不準確，盤點不及時。二是資產(chǎn)核算和處置方法較為滯后，導致財務(wù)報表數(shù)據(jù)不真實。三是人員投入較少，建筑施工單位資產(chǎn)管理工作需要投入大量的人力，資產(chǎn)多，數(shù)量大，種類繁多，在會計信息確認、審核中難度較大。需要專業(yè)人員來處理，這就要投入大量人力財力，保證資產(chǎn)信息的準確無誤。
（四）會計信息不真實、可靠，資產(chǎn)管理風險較大
資產(chǎn)管理在建筑施工單位中占據(jù)重要的地位。而固定資產(chǎn)的管理可以說是重中之重。固定資產(chǎn)的核算對于會計信息的真實性和可靠性影響較大。在實務(wù)操作中，固定資產(chǎn)的入賬價值是經(jīng)常出現(xiàn)問題的地方。許多單位計量的方式不準確，導致入賬價值出現(xiàn)偏差。在資產(chǎn)的折舊方面問題也較多，如折舊年限的確定、折舊方法的使用和減值準備的確定等等。建筑施工單位資產(chǎn)的折舊，一般在使用初期生產(chǎn)效率高，機器磨損嚴重，使用后期效率低下，折舊不能單純的以直線法折舊，直線法折舊不能充分體現(xiàn)經(jīng)濟現(xiàn)象的實質(zhì)。部分會計人員對于準則的理解不到位，原則性的問題容易出錯，增加了會計信息失真的風險。資產(chǎn)管理風險較大，部分建筑施工單位內(nèi)部控制制度不健全，導致資產(chǎn)流失現(xiàn)象嚴重，部分固定資產(chǎn)未達到使用年限就提前報廢，輔助生產(chǎn)設(shè)備在一個工期后就變賣處置等等。
四、建筑施工單位加強資產(chǎn)管理的意見建議
1.加強對資產(chǎn)管理的認識，建立健全資產(chǎn)管理相關(guān)制度。要加強對資產(chǎn)管理重要性的認識，將資產(chǎn)管理提升到單位的戰(zhàn)略發(fā)展地位來統(tǒng)籌考慮。加強人員配置和機構(gòu)建設(shè)，提升會計人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)判斷。建立完善的內(nèi)部控制制度，根據(jù)固定資產(chǎn)管理的要求設(shè)立相應崗位，嚴格崗位分工。制定資產(chǎn)管理制度，強化制度落實，重視制度執(zhí)行。加強資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、使用、維修和報廢處置控制，建立完善的財務(wù)預算管理制度，將資產(chǎn)管理納入預算管理之中。
2.強化資產(chǎn)的實物管理，提高資產(chǎn)利用效率。資產(chǎn)的管理要核算資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的實物形態(tài)進行嚴格管理。要做到及時增減資產(chǎn)賬面價值，處置變動資產(chǎn)能夠及時登記入賬，定期對資產(chǎn)的使用效率進行監(jiān)督，提高資產(chǎn)使用效率。及時發(fā)現(xiàn)使用效率低下或出現(xiàn)資產(chǎn)減值的資產(chǎn)，合理計提相應的減值準備，做好維修計劃。對于固定資產(chǎn)清查、盤點中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時上報，嚴肅追究相關(guān)責任人的責任，切實做到帳證相符、賬實相符。
3.強化資產(chǎn)管理工作，注重單位資產(chǎn)使用環(huán)節(jié)的管理。各單位應根據(jù)自身實際情況，嚴格制定和執(zhí)行本單位的資產(chǎn)管理制度，不定期地對資產(chǎn)進行保養(yǎng)，消除生產(chǎn)隱患，提高資產(chǎn)維護保養(yǎng)意識，延長資產(chǎn)使用壽命。加大技術(shù)改造的投入，不斷提高資產(chǎn)的技術(shù)含量，保持資產(chǎn)的超前性，提高資產(chǎn)的使用效率。按照工程進度合理采購資產(chǎn)，確保資產(chǎn)及時使用，減少庫存存量。建立資產(chǎn)管理使用檔案，嚴格進出管理，提高資產(chǎn)使用效率。
4.要重視資產(chǎn)的風險控制，提高會計信息質(zhì)量。各單位要完善固定資產(chǎn)抵押和處置的管理程序，嚴格控制資產(chǎn)流失風險和損毀風險。嚴格會計核算程序，提高會計信息質(zhì)量。設(shè)定嚴格的事前審批權(quán)限，健全內(nèi)部控制制度，加強資產(chǎn)清理處置過程中稅收風險管理，嚴格按照稅法規(guī)定對涉及的稅務(wù)事項進行處理，減少不必要的納稅風險。加強對資產(chǎn)的監(jiān)督管理，構(gòu)建資產(chǎn)管理人員自律、外部審計監(jiān)督與管理公開相結(jié)合的資產(chǎn)管理監(jiān)督體制，防范控制財務(wù)風險的發(fā)生。
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