摘要：隨著大型商業(yè)建筑在竣工后的使用過程中也出現(xiàn)了消防和功能實用等諸多實際問題，這就要求大型商業(yè)建筑的設(shè)計者在進(jìn)行設(shè)計的過程中，要充分對建筑的使用功能進(jìn)行全面的考慮和優(yōu)化，逐漸完善大型商業(yè)建筑的消防設(shè)施，為人們提供更加舒適和貼心的購物和休閑的環(huán)境。
關(guān)鍵詞：大型商業(yè)建筑；建筑設(shè)計；消防；建筑群；
中圖分類號： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險大，周期長，經(jīng)營成功的回報也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決與市場的定位，而定位的準(zhǔn)確性，建筑師才能對商業(yè)建筑各種功能，設(shè)施要求有充分的了解和有效的組織。
一、大型商業(yè)建筑特點
一般來看，凡是用來經(jīng)營商業(yè)活動的任何一個樓層的建筑面積只要大于等于五千平方米或者總建筑的面積大于等于一萬五千平方米的商用建筑都可以稱之為大型的商業(yè)建筑。大型的商業(yè)建筑根據(jù)不同的經(jīng)營模式，可以分為商鋪式與柜架式兩種經(jīng)營方式。按照不同的經(jīng)營商品又可以分成兩類：一類是百貨、服裝、日用品、家具、木制建材及糧油食品的可燃易燃類；另外一種是陶瓷、石質(zhì)建材、鋼材、水果、蔬菜等不可燃的商品類。
大型的商業(yè)建筑物具備規(guī)模大、人員流動量多、商品布置復(fù)雜、可燃物多、火災(zāi)發(fā)生蔓延速度快及人員疏散、撲救較困難的特點。針對這些特點，設(shè)計大型的商業(yè)建筑物時，應(yīng)當(dāng)建立在自防與自救的基礎(chǔ)上，必須要采用可靠安全的防火措施。
二、大型商業(yè)建筑設(shè)計要點
1、大型商業(yè)建筑的功能和風(fēng)格設(shè)計
由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時還要適應(yīng)未來商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設(shè)計難度及復(fù)雜程度都較大。在當(dāng)前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設(shè)計必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過對建筑內(nèi)部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風(fēng)格，力求在滿足顧客多樣需求的同時，做到功能化、人性化以及個性化的設(shè)計。成為具有特點的城市地標(biāo)性建筑。
近年來，隨著淘寶、團(tuán)購等各大購物網(wǎng)站的普及，人們對現(xiàn)實中的購物場所要求越來越高；例如，2013年在西安市鐘樓附近做的一個大型商業(yè)體，目前正在施工，此建筑處于西安市中心地段，消費(fèi)者不僅對購物場所有一定的要求，同時開始注重餐飲、娛樂等附加功能，強(qiáng)調(diào)購物過程中的體驗性與歸屬感，因此地上一至三層都為商業(yè)營業(yè)廳，四層至七層分別布置洗浴中心，KTV，餐飲；隨著社會的發(fā)展，為了出行便利，大型商業(yè)的停車位緊張也是一大問題，所以我們在做此項目時，將地下三層及四層做為地下機(jī)械停車庫，給消費(fèi)者提供了更多的停車位；滿足現(xiàn)代都市人群對休閑娛樂購物一體化的需求，使其在其中緩解工作和生活上的壓力。
2、大型商業(yè)建筑空間設(shè)計
城市化進(jìn)程在不斷地加快，對大型商業(yè)建筑要求也越來越高。為了體現(xiàn)“以人為本”經(jīng)營理念，現(xiàn)代空間概念重視顧客流動空間與商家營業(yè)空間的融合與滲透。通常情況下，消費(fèi)者要求大型商業(yè)建筑的公共空間要具有開放性、私密性、舒適性以及娛樂性。為此，可通過提高商業(yè)空間的舒適度來提高消費(fèi)者停留時間和消費(fèi)次數(shù)，從而大致提高人流量和銷售量的目的。
現(xiàn)就大型商業(yè)建筑空間設(shè)計的重要類型進(jìn)行歸類說明：（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個空間為主導(dǎo)，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導(dǎo)空間在形式上應(yīng)當(dāng)突出，如中庭空間、中央大廳等。（2）線性組合空間。線性組合空間主要采用一條路徑將各個空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者拆線式的，當(dāng)然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或拆線對空間內(nèi)的各區(qū)域進(jìn)行組合貫通。這種組合適用于空間小的結(jié)構(gòu)，能有效利用空間。（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長可短，有效節(jié)約了人們在建筑內(nèi)步行的距離；形成以某一區(qū)域為中心的、可根據(jù)需求進(jìn)行具體劃分的空間。（4）環(huán)繞性空間。環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設(shè)計同時多個環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。（5）并列性空間。并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風(fēng)格，沒有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨立的小空間。
3、大型商業(yè)建筑消防設(shè)計
大型商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有體量較大；大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無法正常開啟；功能復(fù)雜；可燃物多；場所營業(yè)時間滯留人員多；人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上大型商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計變得非常棘手。如何保障大型商業(yè)建筑設(shè)計的安全性能，是當(dāng)前亟待解決的現(xiàn)實問題。
西安某綜合展示中心是西安的第一個展示商業(yè)建筑群，該建筑群每個建筑的地下一層為停車場或設(shè)備用房，地上一至六層均為展示商業(yè)空間，根據(jù)需求分隔成商鋪。建筑群總高度為33.80米，東西總長600.00米，中間由室外鋼結(jié)構(gòu)連廊將東西兩側(cè)分為300.00米長的兩個相對獨立的建筑群，建筑群南北寬為119.00米�？偨ㄖ娣e為472000.00平方米；其中地下建筑面積為90800.00平方米；地上建筑面積為381200.00平方米。
為了解決疏散距離超長問題，我們將該項目的平面布局調(diào)整為由十二個相對獨立的6層建筑組成的建筑群，南北方向建筑兩兩相對；共分為六組建筑由東向西“一”字形排開，十二個相對獨立的建筑就形成以“魚骨型”平面形式布局；且建筑與建筑之間設(shè)置消防車道，滿足消防撲救問題（見下圖）
這樣，每一個獨立的建筑其進(jìn)深均不大于60米，滿足規(guī)范對疏散距離的要求，且要求各獨立建筑之間的間距大于《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)》要求的13米防火間距。每個建筑均應(yīng)按要求設(shè)置環(huán)形消防車道和撲救場地。
為了滿足現(xiàn)代商業(yè)要求的快捷、方便、舒適的要求，每兩棟建筑間用室外連廊相接，兩兩相接，既形成了一個有機(jī)的整體，又滿足了各建筑的獨立性，同時連廊還起到了消防疏散的作用（相互借用）。
雖然消防問題解決了，但是這樣的商業(yè)建筑檔次較低，環(huán)境較差，舒適度不能滿足現(xiàn)代人的要求、日常使用中能耗較大，運(yùn)行費(fèi)用較大，建設(shè)單位難以接受。建設(shè)單位提出要使該建筑外觀上成為一棟，且要求屋頂封閉，以滿足節(jié)能和舒適等多方面的要求。這樣，上述問題的解決辦法又失效了。為了滿足消防規(guī)范的要求，且兼顧建設(shè)單位的實際需要，經(jīng)過深入分析，我們認(rèn)識到建設(shè)單位提出的是平時正常使用無火災(zāi)時的使用要求，符合《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》提出的是建筑發(fā)生火災(zāi)時的要求。最終，在省科技廳的指導(dǎo)下，我們提出采用一種平時封閉，火災(zāi)時可完全開啟的屋頂天窗系統(tǒng)，該天窗系統(tǒng)得以順利實現(xiàn)。
在大型商業(yè)建筑消防性能設(shè)計中主要的是明確防火安全性能；首先要確定設(shè)計目標(biāo)；設(shè)計初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計，較為復(fù)雜的設(shè)計更可以采用軟件進(jìn)行實況模擬測試。對設(shè)計方案的可行性進(jìn)行分析評估和審核，最終確定最佳設(shè)計方案。針對商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。盡量做到滿足使用及規(guī)范要求前提下增大有效建筑面積。
結(jié)束語
設(shè)計優(yōu)良的大型商業(yè)建筑對于調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、減少交通負(fù)荷、提高工作效率、改善工作生活環(huán)境，都具有積極作用。而且，一個好的建筑的出現(xiàn)，需要甲方、設(shè)計方、咨詢方、施工方、政府規(guī)劃部門等多方共同的協(xié)調(diào)和努力，缺一不可。作為設(shè)計師，最大的愿望還是希望一個作品能為城市留下一道亮麗的風(fēng)景，能為市民提供一個他們喜歡的工作、生活的舞臺。
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