摘要：大型商業(yè)建筑集辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會(huì)所等多種功能為一體，為人們的生活提供了便利。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了研究，具有重要的參考意義。
關(guān)鍵詞：型商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；要點(diǎn)
隨著大型商業(yè)建筑在竣工后的使用過程中消防、實(shí)用功能等問題的發(fā)生，設(shè)計(jì)師意識(shí)到在對(duì)大型商業(yè)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中對(duì)建筑使用功能進(jìn)行全面考慮和優(yōu)化的重要性�，F(xiàn)將大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)概括為功能風(fēng)格設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)以及消防設(shè)計(jì)三大方面，進(jìn)行闡述。
一、大型商業(yè)建筑的功能和風(fēng)格設(shè)計(jì)
由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會(huì)所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時(shí)還要適應(yīng)未來商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)難度及復(fù)雜程度都較大。在當(dāng)前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過對(duì)建筑內(nèi)部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風(fēng)格，力求在滿足顧客多樣需求的同時(shí)，做到功能化、人性化以及個(gè)性化的設(shè)計(jì)。成為具有特點(diǎn)的城市地標(biāo)性建筑。
近年來，隨著淘寶、團(tuán)購等各大購物網(wǎng)站的普及，人們對(duì)現(xiàn)實(shí)中的購物場所要求越來越高，不僅對(duì)購物場所有一定的要求，同時(shí)開始注重餐飲、娛樂等附加功能，強(qiáng)調(diào)購物過程中的體驗(yàn)性與歸屬感。因此大型商業(yè)建筑一定要注重這方面，進(jìn)行投入設(shè)計(jì)巧思以達(dá)到吸引人流，促進(jìn)消費(fèi)的目的。現(xiàn)以歸屬感的實(shí)現(xiàn)為例，人們對(duì)建筑物的觀感取決于建筑物的外觀與進(jìn)入后的第一感覺，這就要求建筑師，在設(shè)計(jì)的時(shí)候要盡量創(chuàng)造出優(yōu)雅、自然、沉靜的公共空間，滿足現(xiàn)代都市人群對(duì)自然的渴望，使其在其中緩解工作和生活上的壓力。
二、大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)
城市化進(jìn)程在不斷地加快，對(duì)大型商業(yè)建筑要求也越來越高。因此在設(shè)計(jì)的過程中要結(jié)合人們消費(fèi)需求及消費(fèi)水平來完成。大型商業(yè)建筑屬于開放空間，為人們提供了更加便利的條件，也使得大型商業(yè)建筑內(nèi)部空間設(shè)計(jì)更加復(fù)雜化，與此同時(shí)，人們對(duì)城市開放空間的物質(zhì)、文化、精神的需求也延續(xù)到大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)，對(duì)大型商業(yè)建筑的空間設(shè)計(jì)提出了更高的要求。要求大型商業(yè)建筑不僅要對(duì)其使用功能進(jìn)行考慮，還要注重對(duì)空間內(nèi)采光、照明、氣氛等因素的考慮。為了體現(xiàn)“以人為本”經(jīng)營理念，現(xiàn)代空間概念重視顧客流動(dòng)空間與商家營業(yè)空間的融合與滲透。通常情況下，消費(fèi)者要求大型商業(yè)建筑的公共空間要具有開放性、私密性、舒適性以及娛樂性。所以，大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)不僅 在公共空間有不同層次性以達(dá)到購物環(huán)境豐富、活躍、流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，還要滿足顧客的交流心理。建筑空間環(huán)境的舒適度能夠?qū)οM(fèi)的產(chǎn)生帶來一定的影響。為此，可通過提高商業(yè)空間的舒適度來提高消費(fèi)者停留時(shí)間和消費(fèi)次數(shù)，從而大致提高人流量和銷售量的目的。
現(xiàn)就大型商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)的重要類型進(jìn)行歸類說明：（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個(gè)空間為主導(dǎo)，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導(dǎo)空間在形式上應(yīng)當(dāng)突出，如中庭空間、中央大廳等。（2）線性組合空間。線性組合空間主要采用一條路徑將各個(gè)空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者折線式的，當(dāng)然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或折線對(duì)空間內(nèi)的各區(qū)域進(jìn)行組合貫通。這種組合適用于空間小的結(jié)構(gòu)，能有效利用空間。（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長可短，有效節(jié)約了人們?cè)诮ㄖ䞍?nèi)步行的距離；形成以某一區(qū)域?yàn)橹行牡�、可根�?jù)需求進(jìn)行具體劃分的空間。（4）環(huán)繞性空間。環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個(gè)環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設(shè)計(jì)同時(shí)多個(gè)環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。（5）并列性空間。并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風(fēng)格，沒有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨(dú)立的小空間。
三、大型商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)
大型商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個(gè)組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無法正常開啟、功能復(fù)雜、可燃物多、場所營業(yè)時(shí)間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點(diǎn)。加上大型商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)變得非常棘手。如何保障大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的安全性能，是當(dāng)前亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。
在大型商業(yè)建筑消防性能設(shè)計(jì)中主要的是明確防火安全性能與性能標(biāo)準(zhǔn)。首先要確定設(shè)計(jì)目標(biāo)；設(shè)計(jì)初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，較為復(fù)雜的設(shè)計(jì)更可以采用軟件進(jìn)行實(shí)況模擬測試。對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)估和審核，最終確定最佳設(shè)計(jì)方案。針對(duì)商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點(diǎn)，安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實(shí)際需要的疏散寬度進(jìn)行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對(duì)于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個(gè)防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時(shí)，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。
四、商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則
從建筑設(shè)計(jì)角度可以商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個(gè)形式，超市、主力店、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等。
超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對(duì)應(yīng)的自動(dòng)噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點(diǎn)，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也要有對(duì)應(yīng)的要求，超市作為目的性消費(fèi)商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對(duì)較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對(duì)較長的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪；主力店通常會(huì)有一些特殊的要求，設(shè)計(jì)前應(yīng)加強(qiáng)與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項(xiàng)設(shè)計(jì)；餐飲娛樂區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負(fù)荷；品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計(jì)量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應(yīng)重點(diǎn)考慮一下用電負(fù)荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利；
層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項(xiàng)目的作用，通常會(huì)布置在項(xiàng)目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)即可。
結(jié)語
大型商業(yè)建筑集辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會(huì)所等多種功能為一體，為人們的生活提供了便利。因此，我們?cè)诖笮蜕虡I(yè)建筑設(shè)計(jì)過程中要充分考慮其功能，在建筑使用過程中要重視消防設(shè)施的設(shè)計(jì)，保證消費(fèi)人員安全。這就需要我們不斷地探討和完善大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)，以提高其使用功能和安全性。設(shè)計(jì)出實(shí)用、安全、舒適、具有特色的大型商業(yè)建筑。
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