一、商業(yè)建筑在我國的發(fā)展進程
首先，簡單闡述商業(yè)建筑在我國的發(fā)展進程。主要分為古代和現(xiàn)代兩個部分來分別闡述。
1.古代的商業(yè)建筑
最原始的商業(yè)活動可以追溯到原始社會后期的物物交換，而集市于殷周時期開始初見雛形，到了漢代開始出現(xiàn)“里坊制”的城市形制。宋代以后，“里坊制”開始消亡，商品的生產得到了很大的發(fā)展。之后出現(xiàn)了“街市”，商業(yè)活動開始繁榮復雜。商業(yè)建筑不再僅僅是簡單的買賣活動的場所，發(fā)展到了酒樓、客棧、娛樂等場所。此時的商業(yè)建筑還是比較傳統(tǒng)的民居形式，里坊內的人們破墻建店，即“前店后坊”、“前店后宅”的建筑形式，空間格局多為“沿街設店”，商業(yè)建筑中間是街道，交通主要以步行、馬車為主，交通也不會擁堵。名畫“清明上河圖”呈現(xiàn)的就是當時那種繁榮的商業(yè)景象。
2.現(xiàn)代的商業(yè)建筑
到了近現(xiàn)代，商業(yè)建筑的發(fā)展步入了一個嶄新的時期。其形式主要可以分為三種。（1）傳統(tǒng)商店主要為人們日常生活服務的雜貨店、理發(fā)店等，有很大的靈活性。但規(guī)模一般很小，抗風險能力低。（2）專業(yè)市場主要為數(shù)碼廣場、家具市場等，強調“集群效應”，以某種類型的商品品種齊全的優(yōu)勢獲得較高的人氣和商氣。（3）大型商業(yè)中心融合了購物中心、活動中心、集散中心，購物、休閑、娛樂設施齊備的大型商業(yè)中心。
二、現(xiàn)代商業(yè)建筑的設計
1.商業(yè)建筑內部的空間設計
一般來說，大型商業(yè)建筑可以分為三個部分，引導、營業(yè)和輔助部分。引導部分主要是門廳、中庭等比較寬曠的空間，起到引導顧客消費和提供休息、休閑等功能；營業(yè)部分是商業(yè)建筑的核心，主要提供餐飲、購物、娛樂等消費的空間；輔助部分則主要是辦公和庫房等。當然，商業(yè)建筑中的各個空間不是簡單的組合在一起，而應該在設計時在空間上進行合理的融合，實現(xiàn)立體的和諧。主要的空間組合有以下幾種方式。（1）中庭為中心，營業(yè)消費空間布置在其周圍這樣的構造使各種購物空間既相互貫通，又有分隔。顧客進入的時候通過觀察周圍的空間布置就可以對構造有大概的了解，為顧客的消費提供了方便。（2）大廳作為中心，成為營業(yè)空間的一部分。（3）在室內布置商業(yè)街作為主線。（4）也可以結合各種布局方式組成新的布局方式，如中庭與室內商業(yè)步行街相結合。
2.商業(yè)建筑外部的設計
商業(yè)建筑的外部設計應該有廣告性、商業(yè)化、大眾化的特點。以下就簡述幾種商業(yè)建筑外部設計的常用手法。（1）復古利用大眾比較熟悉的歷史中出現(xiàn)的建筑形式引起人們對歷史的回憶，如“北京茶館”等。（2）個性突出商業(yè)建筑的個性，使用新技術、新材料以標新立異，吸引顧客；運用當代高科技成就，將現(xiàn)代美和科技美融合，典型的例子如香港匯豐銀行；運用鮮明、活潑、輕松的卡通形象創(chuàng)造商業(yè)建筑的幽默、獨樹一幟的造型，如迪士尼樂園。（3）與傳統(tǒng)美學觀念相對立的設計手法古典、傳統(tǒng)的美學觀念追求的是和諧、統(tǒng)一、對稱、完美，而在商業(yè)建筑設計中，則可以沖破這種嚴格的法則。通過刻意的不完美、不對稱、不統(tǒng)一、不和諧，甚至是“荒誕”、“怪異”的設計來張揚個性，引起顧客的注意和好感�，F(xiàn)代的商業(yè)建筑已經不僅僅是購物的場所，它與社交、休閑等活動密不可分。因此在商業(yè)建筑外部的開放空間，應該多注意廣場、庭院、步行街和柱廊等空間的設計。其中，大型商場的露天廣場最具有代表性。它是購物消費空間與街道之間的過渡區(qū)域，有極大的開放性�？梢越o顧客提供休息、娛樂的空間，也有利于人流的疏散。
三、未來商業(yè)建筑設計的發(fā)展方向
下面從四個方面探討未來商業(yè)建筑應該注意的問題以及未來商業(yè)建筑設計的發(fā)展方向。
1.選址合理
不同的區(qū)域、不同經濟水平、不同需求會導致有不同的消費人群，對一個大型商業(yè)建筑而言，好的地段是長期、穩(wěn)定客源的保證，也是商業(yè)建筑價值的一個重要體現(xiàn)。選址時也要注重周圍的交通條件。應該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時間、以盡可能便利的交通方式到達。因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應該是建筑設計選址時的首選。商業(yè)建筑設計中地段的選擇對以后的經濟效益有至關重要的作用，在選址時應該考慮各方面的因素，如交通、城市規(guī)劃甚至政策因素。這樣不僅能保證建筑的經營效益，也能保證建筑在未來有很大的升值空間。
2.營造中庭
中庭是大型商業(yè)建筑中久盛不衰的空間組織，設置大尺度的中庭共享空間是一種非常流行的空間構架。無論從心理學上還是從建筑美學角度看，中庭都能有效的將復雜的功能和空間相結合，創(chuàng)造舒適、愉快的消費環(huán)境。對于大型商業(yè)建筑而言，尤其是高檔的購物商場，布置尺度巨大的中庭，增加空間變化的豐富性，更顯豪華，也更能吸引顧客的注意，給顧客創(chuàng)造豪華、舒心的購物消費空間。
3.購物環(huán)境的舒適性
購物空間是否能迎合顧客的內心至關重要，所以應該對顧客的心理和消費需求進行深入的研究，盡力創(chuàng)造出輕松、愉悅的購物氛圍。舒適的消費環(huán)境能增加顧客光顧的次數(shù)，也能延長消費時間，從而為增加營業(yè)額提供了保證�？梢酝ㄟ^提供座椅、兒童游戲空間等措施營造舒適的室內環(huán)境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。增加人們的歸屬感，從而提高經濟效益。提供足夠的停車位也能增加購物的舒適性。大量的人流往往是通過私家車到達的，如果沒有足夠的停車位，購物的心情就會大打折扣。我們可以從幾個方面來增加停車位：以廣場停車為主；利用地下室或者樓上屋頂建造停車場；新興的立體機械車庫。
4.休閑和娛樂化設計
現(xiàn)代的商業(yè)建筑應該把餐飲、娛樂、休閑等結合起來，如增加咖啡廳、電影院、美食街、美容健身等一系列的休閑和娛樂設施。讓人們在購物疲憊時，得以足夠的休息，讓顧客體會到商家的貼心。這不僅體現(xiàn)了建筑設計的“以人為本”思想，也增加了顧客對商家的好感。
四、結語
商業(yè)建筑是結構復雜、空間構型豐富的綜合建筑，成功的建筑設計能實現(xiàn)巨大的經濟效益。同時作為建筑類型中的一個重要部分，商業(yè)建筑的發(fā)展與社會、科技、生活有著密不可分的關系。商業(yè)建筑的發(fā)展能促進社會經濟的發(fā)展和生活水平的提高，同時社會經濟和人們的生活水平也影響著商業(yè)建筑的發(fā)展。商業(yè)建筑的設計應該在選址合理的基礎上，充分認真研究消費者的內心需求。營造中庭給顧客以良好的購物環(huán)境，并注重打造購物的舒適性。充分結合休閑和娛樂設施，在給顧客一個滿意的消費經歷的同時，也能保障本身的經濟效益。
