一、BIM信息技術特征
�。ㄒ唬〣IM信息比較復雜
建筑信息模型是通過計算機建立一個虛擬的建筑物，并且要在建筑模型中輸入真實的建筑物參數(shù)，這些信息參數(shù)包括建筑材料參數(shù)、建筑的構造參數(shù)以及建筑工藝等。它不僅僅只是描述建筑的幾何形狀、尺寸等信息，而是還包含了龐大的非幾何信息。建筑工程整個過程分為規(guī)劃、設計、施工和運營四個階段。而每個階段都離不開有效的管理措施。建筑工程的管理對于建筑工程來說非常重要，由于建筑工程的規(guī)模往往比較龐大，各項數(shù)據(jù)比較繁雜，所以BIM信息技術具有復雜性的特點。
（二）BIM信息的延續(xù)性和一致性
BIM構建的重要思想是將建筑工程各階段的數(shù)據(jù)信息通過數(shù)字形式保存到中心數(shù)據(jù)庫中，從而方便在工程管理過程中對各項數(shù)據(jù)的檢查和分析，提高管理效率。建筑工程的BIM是一個系統(tǒng)的構成，它包含了建筑工程的所有階段，一旦一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)信息錯誤或者信息缺失，都會造成BIM無法實施，所以BIM信息具有延續(xù)性。另外，BIM技術最大的一個優(yōu)點就是能夠提高建筑工程信息的運用，促進工程管理的協(xié)同性，這也體現(xiàn)了BIM信息一致性的特點。
二、基于BIM技術的建筑工程管理
�。ㄒ唬┗贐IM的項目規(guī)劃管理
建筑工程的項目規(guī)劃包括項目造價和項目設計兩個方面，其中，項目造價的管理中，又包含了量、價、費三個要素。對于建筑工程而言，工程量的統(tǒng)計十分重要，是建筑工程項目的最基礎數(shù)據(jù)。而項目設計的管理對于工程設計是否符合建筑要求，能否達到建筑標準具有十分重要的意義。
1.基于BIM的造價管理
基于BIM的造價管理包含了工程項目各個階段建筑材料價格、工程量等數(shù)據(jù)信息。通過建立參數(shù)化的模型結構，然后依據(jù)空間拓撲關系和布爾運算規(guī)則，相關人員只需要依據(jù)當?shù)毓こ塘康挠嬎阋?guī)則，然后調(diào)整軟件中的扣減計算規(guī)則，系統(tǒng)可以自動完成扣減運算，能夠快速、準確的計算出工程所需的材料量，以及總體材料價格，極大的提高了造價人員的工作效率以及管理效率�；贐IM技術的造價管理軟件，可以將建筑工程中材料、價格等信息自動提取、分類和運算，然后形成一個系統(tǒng)的工程造價本文由論文聯(lián)盟http://www.LWlM.cOM收集整理信息，同時將信息存到BIM基礎數(shù)據(jù)庫中，方便相關人員查閱，為工程建設做必要的數(shù)據(jù)參考。
2.基于BIM的設計管理
傳統(tǒng)的規(guī)劃設計需要建筑設計公司的設計人員進行設計，而且設計過程要根據(jù)規(guī)劃指標、規(guī)劃條件以及原始地貌，規(guī)劃設計完成之后還要交由建筑單位進行蓋章簽字。建筑工程項目是個系統(tǒng)工程，其規(guī)劃設計要求設計人員的專業(yè)能力必須過關。但是，傳統(tǒng)的設計內(nèi)容往往比較抽象，不能夠直觀的呈現(xiàn)在業(yè)主和客戶面前。通過BIM軟件，能夠以模型的方式將設計理念呈現(xiàn)在業(yè)主面前，并且將傳統(tǒng)的紙質(zhì)資料轉(zhuǎn)換成3D模型，形象直觀的展現(xiàn)該項目建成后的效果圖，使項目參與者能夠清楚的了解項目概況，進而使規(guī)劃設計方案更加科學、設計工作更加高效。
�。ǘ┗贐IM的施工管理
目前，隨著社會工業(yè)化水平的不斷提高，建筑工程的施工難度越來越大，施工的綜合性也越來越高。所以，科學合理的施工管理一方面能夠促進工程施工的順利進行，保障施工質(zhì)量；另一方面可以極大的提高施工效率，節(jié)約施工材料，增強整個工程的經(jīng)濟效益。建筑工程的施工需要各個施工單位有效配合才能順利進行，所以，各施工單位的協(xié)調(diào)性對于建筑施工來說極為重要。
1.施工過程中BIM技術的應用
a.現(xiàn)場指導。通過建立BIM模型，建立起的3D施工圖能夠準確、直觀的反應整個施工細節(jié)和過程，并且以BIH數(shù)據(jù)庫為基礎，進行現(xiàn)場施工指導，使施工過程更加合理，各部門的職能更加的協(xié)調(diào)。b.現(xiàn)場跟蹤。在施工階段，可以將BIM技術與相應的檢測設備結合，實時采集施工現(xiàn)場數(shù)據(jù)。然后通過對數(shù)據(jù)的分析，利用激光掃描、GPS、移動通訊、互聯(lián)網(wǎng)等技術，對施工過程進行實時的指導作業(yè)，確保施工的順利進行，在保證施工進度的前提下，也加強了對施工安全的把控，進一步防止施工現(xiàn)場安全事故的發(fā)生。c.提供可視化的模擬分析。對于施工過程中的復雜區(qū)域，BIM模型可以為施工者提供可視化的現(xiàn)實，并且，也可以為制定科學的施工方案提供數(shù)據(jù)支持和現(xiàn)實依據(jù)。d.協(xié)調(diào)各部門之間的分工。BIM通過對工程資源數(shù)據(jù)的整合，能夠更加有效的分配資源，明確工程總承包商和分包商之間的分工，同時，能夠協(xié)調(diào)各個施工單位之間的關系，使施工效率達到最高，確保施工質(zhì)量。
2.施工過程中BIM應用的益處
a.可以進行碰撞檢查。傳統(tǒng)的施工方案設計都是獨立完成的，在施工開始前，由總工程師進行核對檢查，找出其中存在的問題。這種人工檢查的方式不僅效率不高，而且出錯率比較大，嚴重影響到建筑工程的施工工期。在施工過程中，設備管線的碰撞問題一旦出現(xiàn)，則會給工程的整體施工造成重大影響。BIM具有碰撞檢查的功能，在施工方案的設計階段，就能夠檢查管線碰撞問題，同時，還可以給出有效的解決方案，使施工方案得到進一步的優(yōu)化，降低施工階段因管線碰撞而造成的損失。b.可以進行規(guī)劃調(diào)整。BIM技術能夠使施工階段實現(xiàn)量化管理，動態(tài)跟蹤施工全過程，并且實時的進行評估，從而調(diào)整施工方案或者指定新的施工方案進行施工，提高了施工質(zhì)量和效率。c.可以提高施工的準確性。BIM技術可以為施工數(shù)據(jù)提供精確的計算，并且，通過對施工項目的建模，在施工前就可以使施工人員把握施工各個階段的具體情況，有效預見問題的發(fā)生，通過優(yōu)化設計方案，降低施工失誤的發(fā)生。d.可以實現(xiàn)零庫存目標。傳統(tǒng)的建筑材料管理很難實現(xiàn)建筑施工的零庫存目標。由于BIM技術對施工過程中各項數(shù)據(jù)的實時監(jiān)控和分析，能夠?qū)崟r的把握建筑材料的施工情況，從而制定出準確有效的材料管理方案，提高材料利用率，對施工過程進行五維管理，實現(xiàn)零庫存目標，最大限度提高建筑工程的經(jīng)濟效益。e.可以優(yōu)化施工進度。BIM通過虛擬施工對施工過程進行反復模擬運算，從而選出最優(yōu)的施工方案，這樣可以極大提高施工效率，降低施工周期，使施工者對施工進度的把握更加準確。
（三）BIM技術在建筑工程運營管理中的應用
�。�1）復雜的工程項目缺乏規(guī)范的管理，使大量建筑成本浪費在管理內(nèi)部協(xié)調(diào)之上。（2）管理過程中由于不能科學掌握工程的各項數(shù)據(jù)，使得數(shù)據(jù)利用率不高，決策效率低下，相應決策缺乏必要的數(shù)據(jù)支持。BIN三維技術的應用，能夠有效解決上述兩個問題，它可以通過3D模型來呈現(xiàn)工程復雜的結構圖。它利用計算機技術、空間模型技術以及網(wǎng)絡技術等現(xiàn)代化的數(shù)據(jù)處理技術建立三維模型數(shù)據(jù)庫，在能夠儲存大量的數(shù)據(jù)信息的同時也可以根據(jù)數(shù)據(jù)的變化實行動態(tài)管理，從而提高建筑工程運營階段的管理效率。
三、結語
綜上所述，BIM無論是應用于建筑工程的哪個階段，都有重要的價值和現(xiàn)實意義。它可以提高建筑工程的資源利用率，使其對各個項目的管理更加的合理和有效。
