淺談建筑工程防滲漏要點(diǎn)
關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏
一、房屋建筑中主要滲漏部位：
住宅工程的滲漏部位主要有：地下室、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、屋面幾大部位。各部位具體容易發(fā)生滲漏的地方如下：
地下室——后澆帶、結(jié)構(gòu)裂縫、線(xiàn)管、穿墻套管、施工縫、墻柱根部；
屋面——落水口、女兒墻根部、出屋面管、預(yù)留洞口、結(jié)構(gòu)裂縫；
廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)——穿樓板管、墻根；
外墻——螺桿眼、砌體灰縫、砌體頂磚、窗邊、磚砼交接處、空調(diào)洞。
二、關(guān)鍵工序的施工方法
2.1鋁合金窗邊塞縫
1、洞口處理方法
洞口偏小時(shí)可用鋼釬將多余部分鑿除，鑿時(shí)防止將洞口周邊碰壞（露出鋼筋處要及時(shí)用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封閉），鑿?fù)旰笥描F刷將所鑿部位刷干凈，并用清水沖洗一遍。
洞口偏大時(shí)可先用鐵刷將基層表面刷一遍，并用水沖洗干凈。當(dāng)洞口一側(cè)偏大超過(guò)4cm時(shí)，先用黑豹純膠液將洞口邊刷一遍，再支好模板，用細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。
2、基層清理
安裝窗框前，必須進(jìn)行基層清理，首先鑿除表面松散雜物，再用鐵刷子刷一遍，并用清水沖洗一遍，然后安裝窗框。
3、砂漿配制
對(duì)塞縫所需砂漿應(yīng)設(shè)專(zhuān)人配制，確保工程質(zhì)量；塞縫水泥砂漿中水泥：中砂=1：2.5（重量比），加適量水?dāng)嚢璧纳皾{手捏成團(tuán)，落地散開(kāi)為標(biāo)準(zhǔn)，砂漿摻加杜拉纖維，并摻加UEA微膨脹劑�！�
4、塞縫
分兩次堵塞密實(shí)，第一次堵塞3/5，第二次堵2/5，第二次要在第一次堵塞的砂漿強(qiáng)度達(dá)到70%并取出固定窗框用的墊塊后方可進(jìn)行。最后一次堵塞完后要用鐵抹子將砂漿與窗框側(cè)面抹平。塞縫必須以手工為主，應(yīng)特別注意鐵片下的部位和轉(zhuǎn)角處的塞縫密實(shí)，另外窗框內(nèi)也必須塞密實(shí)。
5、做防水
砂漿終凝后要涂抹金湯牌JS復(fù)合防水涂膜2.0mm厚，涂抹寬度范圍：壓住鋁框邊10mm左右，至門(mén)窗洞口的側(cè)邊處（卷邊50mm），總寬度約為100mm。
6、窗洞口邊抹灰
施工要求如下：
做好窗頂?shù)嗡�(xiàn)，i=20%。
窗臺(tái)內(nèi)外高差不小于20mm，窗臺(tái)向外排水坡度不小于20%。
留打膠槽，沿窗框四周均設(shè)置，用Ф6.5鋼筋壓槽，深5mm。用防水膠密封打膠槽，防水膠采用硅酮膠，打膠要求嚴(yán)密不遺露，線(xiàn)條順直，大小均勻，不起泡，接頭嚴(yán)密，平滑不要有疙瘩。
7、做樣板并做試水試驗(yàn)
按以上要求進(jìn)行施工，并拿兩個(gè)不同的窗戶(hù)作樣板，等窗扇安裝好后即可進(jìn)行高壓噴水試驗(yàn)，確定無(wú)滲水后方可進(jìn)行大面積施工。
8、窗邊塞縫應(yīng)該選用經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)門(mén)工人施工。
2.2外墻螺桿眼堵塞
1、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，外墻穿墻螺桿做成內(nèi)高外低；
2、將螺桿眼外側(cè)的PVC管鑿掉，并在管外洞口加大鑿除，直徑80～100mm，深度不小于50mm；
3、用干性砂漿用鋼筋頭塞堵密實(shí)，直到內(nèi)側(cè)砂漿擠出來(lái)為止；
4、堵塞完后要用鐵抹子將砂漿抹平；
5、將螺桿眼周邊10cm×10cm范圍內(nèi)的基層清理干凈；
6、待砂漿干硬后，在螺桿眼10cm×10cm范圍內(nèi)刷黑豹防水兩遍；
2.3穿樓板管堵洞
1、穿樓板管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán)；如是預(yù)埋鋼套管的套管應(yīng)為止水套管；
2、將預(yù)留管洞口周邊的混凝土表面浮漿鑿除，用鐵刷子刷一遍后用水沖干凈；
3、補(bǔ)洞用C20細(xì)石混凝土摻膨脹劑分兩次搗實(shí)；第一次澆筑2/3高，第二次澆筑1/3高；
4、管道周?chē)脠A鋼壓槽，然后用防水膠密封填密實(shí)；
5、穿樓板管道蓄2cm水進(jìn)行24小時(shí)試水；
6、試水完畢不漏后，管道周邊清理干凈刷黑豹防水兩遍做防水加強(qiáng)層；
7、穿樓板管堵洞應(yīng)該選用經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)門(mén)工人施工�！�
2.4后澆帶施工
1、鋼板止水帶要對(duì)中埋設(shè)，不得在鋼板止水帶上打孔、留有空隙；
2、快易收口網(wǎng)要固定牢固，防止變形松動(dòng)，澆筑混凝土?xí)r，水泥漿大量流失，造成混凝土酥松；
3、砼澆筑完畢60天后方可進(jìn)行后澆帶的施工；
4、后澆帶施工前排干縫內(nèi)積水，清掉灰渣，鑿除松散石子并剔鑿平整，特別注意鑿去止水鋼板下部的松散層，露出堅(jiān)實(shí)層；
5、后澆帶須用補(bǔ)償收縮混凝土，并提高一個(gè)砼等級(jí)，內(nèi)摻膨脹劑；在滿(mǎn)足施工的前提下盡可能減小砼坍落度；
6、澆筑混凝土前，在接口部位刷一道同標(biāo)號(hào)水泥漿，邊澆筑混凝土，邊用插入式振動(dòng)器細(xì)致?lián)v實(shí)，最后在混凝土表面二次收漿壓平。
7、混凝土接近終凝，立即覆蓋麻布袋，澆水養(yǎng)護(hù)28天。
8、如設(shè)計(jì)上沒(méi)有注明做法，可以參照下圖施工：
2.5空調(diào)洞施工
1、空調(diào)洞采取后鉆孔方法，位置要準(zhǔn)確，保證上下層空調(diào)洞在一條線(xiàn)；
2、空調(diào)洞采取埋設(shè)PVC套管的方法，PVC套管要做成內(nèi)高外低，坡度不得小于10%；
3、空調(diào)管安裝完畢后，要在外墻沿管周邊嵌填密封膠；
三、各部位防滲漏注意要點(diǎn)
3.1外墻防滲漏要點(diǎn)
1、外墻螺桿眼是否按規(guī)定處理完畢；
2、窗邊塞逢是否符合要求，是否堵塞密實(shí)，無(wú)收縮裂縫，無(wú)木塊漏取，防水的厚度、寬度是否滿(mǎn)足要求；
3、空調(diào)洞是否按要求施工；
4、砌體是否勾縫嚴(yán)密，頂磚的灰縫飽滿(mǎn)度；
5、抹灰的基層模板碎片、灰塵等垃圾是否清理干凈；
6、鋼絲網(wǎng)是否按要求滿(mǎn)掛，并固定牢固；砼與磚墻相交處有高差的是否在掛網(wǎng)前用砂漿補(bǔ)平整；
7、外墻甩漿的強(qiáng)度和密度是否滿(mǎn)足要求；
8、窗戶(hù)的上鷹嘴和窗臺(tái)內(nèi)高外低是否符合要求；
9、突出墻面的腰線(xiàn)、檐板、凸窗上部做不小于3%的外坡，與墻面交界處做直徑50mm的圓角。
3.2屋面防滲漏要點(diǎn)
1、女兒墻根部應(yīng)該做200mm砼反坎與屋面結(jié)構(gòu)一起澆筑；
2、屋面結(jié)構(gòu)砼施工必須使用平板振搗器振搗，砼表面收光壓實(shí)；充分養(yǎng)護(hù)；
3、屋面結(jié)構(gòu)施工完畢后要進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水；
4、女兒墻根部等出屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)該作成直徑大于200mm的圓弧；
5、防水層的基層要清理干凈，落地灰等凸起物要敲掉，凹處要補(bǔ)平，陰陽(yáng)角要做成圓�。痪聿姆浪仨毚罱訃�(yán)密；
6、出屋面管道、煙道、防水收口、落水口等細(xì)節(jié)部位的做法應(yīng)該在屋面施工方案中進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；
7、女兒墻頂應(yīng)做成6%的內(nèi)坡；
8、屋面結(jié)構(gòu)盡量不留測(cè)量洞口（考慮利用穿樓板套管或者樓梯、電梯口進(jìn)行吊線(xiàn)），如要留則必須按照穿墻管的做法縫堵密實(shí)，并做防水加強(qiáng)層；
3.3地下室防滲漏要點(diǎn)
1、地下室施工不得隨意留設(shè)施工縫；
2、后澆帶必須嚴(yán)格按照要求施工；
3、地下室頂板砼強(qiáng)度沒(méi)有達(dá)到100%時(shí)不得堆積建筑材料，挖機(jī)、載重汽車(chē)等重型機(jī)械設(shè)備禁止上地下室頂板作業(yè)；
4、設(shè)在地下室頂板上的鋼筋加工廠(chǎng)須進(jìn)行荷載計(jì)算并采取回頂措施；
5、設(shè)在頂板上的施工電梯基礎(chǔ)須采取回頂措施；
6、地下室砼養(yǎng)護(hù)14天以上，而且要采取鋪麻袋或者蓄水等比較有效的養(yǎng)護(hù)方式；
7、地下室砼的坍落度在滿(mǎn)足施工的前提下盡可能減�。�
8、地下室防水基層的陰陽(yáng)角要做成圓��；防水基層必須清理干凈；卷材防水必須搭接嚴(yán)密；
9、細(xì)石混凝土找坡層施工完畢終凝后，應(yīng)在3天內(nèi)切割分格縫；
3.4廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)防滲漏要點(diǎn)
1、砼施工特別要注意振搗密實(shí)；
2、結(jié)構(gòu)施工完畢后要進(jìn)行結(jié)構(gòu)試水；
3、穿樓板管要嚴(yán)格按照方案的節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行堵洞施工；
4、涂料防水的基層要清理干凈，陰陽(yáng)角要做成圓�。煌苛戏浪暮穸纫銐�；
四、結(jié)束語(yǔ)
鑒于筆者知識(shí)面與施工經(jīng)驗(yàn)有限，以上內(nèi)容如有不足之處，敬請(qǐng)讀者批評(píng)指正。讓我們不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，精心施工，共同努力來(lái)提高建筑施工質(zhì)量。
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