摘要：在我國(guó)，各種市政工程的上馬給人民的生活帶來(lái)了方便，然而隨著人口的增多，特別是一些住宅工程中的施工問題，給當(dāng)前的橋梁工程帶來(lái)了很多弊端，在房屋建筑過程中的滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重。本文從這個(gè)角度出發(fā)，重點(diǎn)闡述了在房屋質(zhì)量過程的控制措施。
關(guān)鍵詞：住宅工程；滲漏；質(zhì)量通病；防滲措施
施工建筑，質(zhì)量是保證。在近些年的房屋建筑過程中，由于自然和人為的因素的影響會(huì)給住宅帶來(lái)一系列的問題，這些問題涵蓋了多個(gè)方面，是一般城市的通病。做好房屋質(zhì)量的施工和預(yù)防工作，成為當(dāng)前的關(guān)鍵所在。對(duì)于一些已經(jīng)竣工的住宅需要專業(yè)的人員進(jìn)行驗(yàn)收，在達(dá)到一定的規(guī)范后，才可以投入使用，本文從這個(gè)角度出發(fā)，重點(diǎn)闡述了施工過程中遇到的問題和應(yīng)該采取的措施。
一、屋面防滲漏措施
�。�1）在施工的過程中，保證房屋的施工質(zhì)量，特別是屋面防漏特別重要，需要在鋼筋混凝土的底層增加保護(hù)層，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行密實(shí)處理�；炷林g要做到無(wú)縫隙和鋼筋外漏的現(xiàn)象，同時(shí)在施工的最好需要麻袋進(jìn)行保護(hù)處理，恒溫下七晝夜才可以使用。
�。�2）找平層是施工中的重要方面，作為房屋卷材的重要組成部分，是防水的主要手段，同時(shí)可以很好的維持房屋的整體性和堅(jiān)硬度。因此，在施工之前需要進(jìn)行表面垃圾的清理工作，進(jìn)行澆水處理和掃獎(jiǎng)處理，這些步驟完成之后，找平工作才剛剛開始，在找平層上需要預(yù)留分隔縫，分隔縫之間的距離不能大于6米。而在房屋的交接處需要對(duì)預(yù)制的結(jié)構(gòu)進(jìn)行寬度一致的墻體處理，對(duì)于寬度一般先留好一定的分寸。房屋基層和突出部分的結(jié)構(gòu)需要特別注意，要形成一定角度的鈍角才可以。施工中，工作人員需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材質(zhì)進(jìn)行測(cè)量，找好高度和平度的具體數(shù)據(jù)，才可以按照技術(shù)的要求進(jìn)行找平，一般來(lái)說，鋪設(shè)的水泥要用特定的工具進(jìn)行密實(shí)工作，二十四小時(shí)候才可以澆水防護(hù)。
（3）房屋中的保溫層是建筑成功的關(guān)鍵，質(zhì)量好的保溫層不會(huì)造成表面開裂和起鼓的現(xiàn)象，而現(xiàn)階段很多的建筑物保溫層的質(zhì)量非常差，因此需要對(duì)保溫層的施工和管理做好多方面的工作。在保溫層的鋪設(shè)中，需要按照一定的軸線進(jìn)行布線處理，特別是在排氣方向需要留夠一定的分倉(cāng)縫，縫的寬度不要錢太高，對(duì)必須能夠貫通。每個(gè)分倉(cāng)縫都處在一個(gè)交叉點(diǎn)上，通過交叉點(diǎn)的連接作用保證保溫層的正常使用。保溫層的材質(zhì)方向需要選用一些吸水性能好的材質(zhì)，才能提高整體的保溫性能。
�。�4）防水層布置的要求比較高，尤其是對(duì)于屋面和基層的處理方面，需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，才能確保整體的整潔和干燥。對(duì)于一些排水性能較差的地方，需要角部的處理工作，對(duì)于卷材和涂料有一定的規(guī)范和要求，變形縫的處理需要專門的檢測(cè)，做好施工成品的保護(hù)工作，進(jìn)展放置物品或?yàn)⑺�，防止房屋滲漏。
二、外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié)，針對(duì)性的防治措施主要有以下幾個(gè)方面：
�。�1）防止小砌塊外墻滲漏 嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d或以上的小砌塊進(jìn)場(chǎng)，因?yàn)樾∑鰤K具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。
進(jìn)場(chǎng)后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止?jié)菜疂?rùn)濕。避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。
嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。 禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫�？刂菩∑鰤K每天的砌筑速度，規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。
�。�2）防止混凝土墻板滲漏
每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺(tái)與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗，以防止樓層接槎處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。 澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土“爛根”。
在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。
根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠�。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)擅自加水�；炷翝矒v后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。
三、外墻窗口防滲漏措施
（1）合理安排工藝流程 外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框一鑲窗盤一外側(cè)嵌樘子一打發(fā)泡劑一內(nèi)側(cè)嵌樘子一內(nèi)外粉刷一窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一般應(yīng)保證上側(cè)、左右兩側(cè)縫寬為20-25mm，下側(cè)按設(shè)計(jì)寬度偏差不超過50mm。上述要求如不能滿足，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行洞口打鑿或采用1：2水泥砂漿刮糙修整。
�。�2）構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求 根據(jù)門窗工程的有關(guān)規(guī)范要求，外窗施工中應(yīng)采取以下必要的構(gòu)造措施： 當(dāng)外窗肚墻采用多孔磚或小型混凝土空心砌塊等空洞里大的墻體材料時(shí)，安裝窗框前必須先在窗臺(tái)處澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁，其上表面應(yīng)外泛水，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度大于60mm。
外窗的窗盤應(yīng)有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按規(guī)范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。
窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應(yīng)均勻設(shè)置，以保證連接牢固。
窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。窗框下檻應(yīng)開設(shè)瀉水孔，以保證在下雨時(shí)下檻不會(huì)因積水造成滲漏。
�。�3）控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量 窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵工作，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)檢查及抽樣進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或滲漏情況，必須及時(shí)分析原因，組織專人修補(bǔ)。
四、廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施
�。�1）管道與設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保證措施 （1）結(jié)構(gòu)施工期間，由土建負(fù)貢配合完成管道的預(yù)埋預(yù)留工作。凡穿越樓板與墻體的管道均需留設(shè)套管。套管應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面20mm。 嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)場(chǎng)的材料必須具有“三證”，即：產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。 每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收。給水管道安裝后須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗(yàn)。衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)。針對(duì)不同工種及不同工序的作業(yè)特點(diǎn)建立完善的成品保護(hù)制度，以加強(qiáng)對(duì)安裝成品的保護(hù)。
�。�2）土建工程的質(zhì)量保證措施 作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施，廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導(dǎo)墻，高度為150mm，寬度大于100mm。 在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。
五、結(jié)語(yǔ)：
總而言之，在施工的過程中，加強(qiáng)各個(gè)系統(tǒng)之間的合作，做好管道和預(yù)埋管道之間的關(guān)系，保護(hù)層和防水層之間的試驗(yàn)要合理，才能夠保證房屋的整體質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
[1]毛鶴琴主編，土木工程施工（第二版），武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2004
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