摘要：本文主要從設(shè)計(jì)和施工方面探討了影響地下室防水滲漏的因素，以及地下室防水施工措施和滲漏處理策略。
關(guān)鍵詞：地下室；滲漏因素；施工措施；防漏處理
前言：
目前，我國高層建筑越來越多，而且開發(fā)和利用地下空間已成為趨勢。但地下室滲漏現(xiàn)象卻非常普遍，這不僅影響建筑物的正常使用，且對其使用功能、結(jié)構(gòu)安全性和耐久性也有很大的危害。因此，本文對地下室滲漏理由展開了相關(guān)探討。
1、導(dǎo)致地下室滲漏的因素
1.1設(shè)計(jì)因素
通常情況下，地下防水設(shè)計(jì)采取結(jié)構(gòu)自防水和材料防水層相結(jié)合方式。其中砼自防水結(jié)構(gòu)一種是通過采用不同粒徑的骨料進(jìn)行級配，同時(shí)提高砼砂漿的含量來實(shí)現(xiàn)的；另一種方式是在級配合理的砼中摻入一定量的外加劑，這樣水泥在水化過程中形成一種不溶于水的膠體來填充砼空隙，提高其密實(shí)性，達(dá)到防水的目的。
（1）設(shè)計(jì)人員對地質(zhì)勘查報(bào)告研究不透，未對特殊地層處理，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)裂縫和材料防水層的斷裂破壞。
（2）設(shè)計(jì)時(shí)對防水做法不明確。如對防水砼進(jìn)行配比時(shí)，本該使用高效膨脹劑，卻使用了非高效的，導(dǎo)致砼品質(zhì)下降；另外，在外防水設(shè)計(jì)時(shí)，本應(yīng)設(shè)計(jì)成全斷面防水的，卻做成側(cè)壁外防，底板內(nèi)防，這樣有害地下水會侵蝕砼，影響砼結(jié)構(gòu)的自防水效果。
（3）對砼自防水的功能認(rèn)識不夠。選用高強(qiáng)度、高滲性砼能造成單位體積水泥用量增加，而水化作用能促使砼產(chǎn)生裂縫，破壞結(jié)構(gòu)自防水的完整性。
（4）對材料防水層認(rèn)識不夠。防水材料的種類繁多，在進(jìn)行地下工程施工時(shí)應(yīng)選擇柔性材料施工，且不宜用于背水面。
1.2施工因素
（1）管理不善。首先沒有健全的質(zhì)量保證體系，不能對質(zhì)量理由及時(shí)處理；其次，施工監(jiān)管不力，施工人員素質(zhì)低，技術(shù)水平差，達(dá)不到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)；再其次，隨意轉(zhuǎn)變地下室其用途，造成長期積水，形成地表上層滯水，地下滲水；最后，防水層防護(hù)不到位，經(jīng)常受到破壞。
（2）施工過程制約不嚴(yán)。在砼施工過程中，沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，如投料順序不當(dāng)，攪拌不均，發(fā)生砼離析；砼每次下料過多，未分層且未連續(xù)澆筑，出現(xiàn)施工縫又沒及時(shí)處理，影響砼結(jié)構(gòu)的整體密實(shí)性。比如麻面、收縮縫、蜂窩的出現(xiàn)。
（3）對特殊要求的部位處理不當(dāng)。特殊部位沒有按照節(jié)點(diǎn)詳圖施工，如穿墻管、施工縫、預(yù)埋件、后澆帶和接頭等處。在處理嵌縫、粘貼或注入柔性、彈性防水材料時(shí)沒有進(jìn)行密實(shí)處理或處理不到位而造成滲漏。
（4）所用材料做防水時(shí)不按要求。對結(jié)構(gòu)墻和保護(hù)墻的特性缺乏認(rèn)識，造成防水層拉裂。此外，由于防水材料粘結(jié)不牢固，出現(xiàn)空鼓、翹邊；保護(hù)墻砌筑高度過高而保護(hù)措施不到位，發(fā)生倒塌現(xiàn)象。
2、地下室工程采取的防水措施
2.1設(shè)計(jì)方面
（1）設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)高度重視地下室的防水施工。選擇防水性好的材料，確保其耐久性。在對結(jié)構(gòu)砼自防水設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該做好防止鋼筋砼裂縫的產(chǎn)生和制約其寬度的措施。危害最大的是荷載引起的裂縫，它能直接決定結(jié)構(gòu)的承載力。通常情況下，這種裂縫可以通過正確的設(shè)計(jì)和合理使用來制約。但結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫因不能精確計(jì)算，設(shè)計(jì)時(shí)只能根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。采用補(bǔ)償收縮砼，配合比應(yīng)恰當(dāng)。在物料選擇上，應(yīng)選高效膨脹劑和干縮性小水泥和骨料，配筋適當(dāng)，加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)，減小溫度回降引起的變形，提高砼的抗拉強(qiáng)度。
（2）防水層的設(shè)計(jì)。為了防止防水砼表面的毛細(xì)孔、洞和裂縫滲水，應(yīng)在結(jié)構(gòu)防水砼的迎水面應(yīng)設(shè)置附加防水層。防止水從砼毛細(xì)孔或細(xì)微裂縫中滲透出去；防水層的主防水層與密封層緊密結(jié)合在一起，這樣就具有一定的抵抗變形、耐穿刺、不吸水、不透水的能力。
2.2施工方面
建立健全的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格審查施工方案，嚴(yán)密監(jiān)控砼生產(chǎn)和澆筑過程，做好施工交底工作。
（1）明確施工策略。材料防水層通常有外防外貼和外防內(nèi)貼法，在施工條件良好的條件下，可采用外防外貼法，不管哪種施工策略，為了保證保護(hù)墻和結(jié)構(gòu)墻體同時(shí)沉降，防水層都必須砌筑在基礎(chǔ)墊層上。
（2）底板抗?jié)B砼進(jìn)行大面積施工時(shí)，可采用分段澆筑、依次進(jìn)行，同時(shí)做好墻體施工縫和止水帶預(yù)留和預(yù)埋的工作，嚴(yán)格制約分層厚度和澆筑長度。
（3）在處理后澆帶施工引起的裂縫時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)連續(xù)施工，應(yīng)采用膨脹加強(qiáng)帶替代后澆帶的技術(shù)。
（4）對于預(yù)埋件、施工縫、接頭、穿墻管、后澆帶等的處理時(shí)，一定要嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)詳圖施工，并做好監(jiān)控和隱蔽部位的驗(yàn)收工作。
3、地下室出現(xiàn)滲漏理由的解決策略
3.1砼結(jié)構(gòu)表面滲水
主要有砼結(jié)構(gòu)表面、螺栓部位有大面積或局部滲水。
解決策略：①檢查漏水范圍并最終確定漏水部位，用適當(dāng)?shù)牟呗远氯槐砻嬗形⒊辈课�，涂抹膨脹水泥砂漿、氯化鐵防水砂漿或采用滲透結(jié)晶防水材料堵漏防潮。②螺栓孔處潮濕或滴水的，可在清理栓孔后，用膨脹砂漿堵實(shí)密封。
3.2抗?jié)B砼滲水
主要是由于麻面、蜂窩、孔洞等現(xiàn)象的出現(xiàn)導(dǎo)致滲水。
解決策略：查明漏水部位，用砂漿直接封堵。若麻面、蜂窩所占比例不大，可采用水泥砂漿抹面封堵法；若蜂窩、孔洞的面積雖不大但較深時(shí)，要用水泥砂漿捻實(shí)法；若蜂窩、孔洞較大較深時(shí)可采用水泥壓漿和砼澆筑法來封堵。
3.3結(jié)構(gòu)裂縫滲水
主要是施工制約不嚴(yán)而出現(xiàn)干縮、溫度等裂縫以及施工縫處理不當(dāng)最終導(dǎo)致滲水。
解決策略：對于溫度裂縫和施工縫中滲漏，應(yīng)沿著裂縫鑿成V子形凹槽，除去松散的石子，水泥漿打底，用1：2.5灌漿封堵；對于干縮裂縫只要在施工過程中嚴(yán)格按照規(guī)定施工，并加強(qiáng)后期管理和養(yǎng)護(hù)就可以減少滲漏，而不能杜絕。
3.4預(yù)埋件部位滲水
主要是預(yù)埋件周圍或預(yù)埋件附近出現(xiàn)滲水。
解決辦法：先將裂縫處鑿毛剔成環(huán)形，然后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏；滲漏比較嚴(yán)重時(shí)，拆除預(yù)埋件，制成預(yù)制塊，做好防水層處理，在結(jié)構(gòu)上剔鑿出凹槽為預(yù)制塊所用，埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿，將其快速埋入預(yù)制塊，等快凝砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，用膠漿將其周邊封堵密實(shí)，然后分層將防水層補(bǔ)平。
3.5穿墻管道或穿地部位滲水
主要有常溫管、熱力管等穿墻結(jié)合部位的滲水。
解決策略：①常溫管道穿墻出現(xiàn)滲漏時(shí)，可采用橡膠止水套策略；②熱力管道穿內(nèi)墻時(shí)滲漏，可剔大穿管孔眼，采用預(yù)制半圓砼套管埋設(shè)處理；穿外墻時(shí)出現(xiàn)滲漏，可將地下水位降低至管道標(biāo)高以下，再用處理常溫管道的策略處理。
4、結(jié)語
總之，要想解決地下室滲漏理由，需要參加各方的高度重視，做好設(shè)計(jì)和施工階段的工作，對已經(jīng)出現(xiàn)的滲漏理由，應(yīng)及時(shí)查找理由并做好防滲漏處理措施，才能最終保證地下室工程質(zhì)量。
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