簡析住宅飾面磚外墻的防滲漏

 

論文摘要:外墻滲漏是房屋工程中常見的質(zhì)量通病，頑癥。但只要我們認(rèn)真分析原因，采取有效的防治措施，滲漏現(xiàn)象也并非不可避免，本文分析了問題出現(xiàn)的原因，并提出了有效防治措施。

 

一、外墻滲漏原因分析

 

引起住宅樓外墻滲漏因素頗多，但就整個(gè)施工過程來說不外乎主體結(jié)構(gòu)和裝修兩個(gè)關(guān)鍵階段，筆者曾對兩個(gè)階段易被忽視的細(xì)節(jié)進(jìn)行了剖析，現(xiàn)一一簡述如下：

 

（一）主體施工階段

 

1、豎向砼（如：欄板、豎板、女兒墻等部位）砼振搗的不密實(shí)，存在蜂窩、空洞；混凝土澆筑前未將底部殘?jiān)�清除干凈，采用木條作為限位。

 

2、在主題砼結(jié)構(gòu)施工期間墻體拉結(jié)筋未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求留置或局部漏埋。

 

3、框架間填充墻施工中，使用破損或者缺棱掉角較嚴(yán)重的砌磚；砌體施工中底部殘?jiān)鼮榍宄�干凈；工人在施工中，砂漿拌制達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求；干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿與砌塊分離產(chǎn)生裂縫。

 

4、框架梁底與填充墻頂砌交接部位，因溫度應(yīng)力或者頂砌砂漿不飽滿、頂砌未按規(guī)范要求（待底部完成7日后再砌），未采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

 

（二）裝飾裝修階段

 

1、外墻打底局部較厚，未分層；在打底前墻磚未提前澆水濕潤，打底完成后粉刷層未及時(shí)養(yǎng)護(hù)。

 

2、飾面磚砂漿飽滿度達(dá)不到規(guī)范要求（80%以上）；面磚勾縫水泥強(qiáng)度不夠，勾縫不密或龜裂；磚縫太小，勾縫工具無法將砂漿壓實(shí)；勾縫不平整、光滑，縫凹陷太深，容易滯水。

 

3、樓層分層線采用密貼，造成擦縫不密實(shí)；分層線填縫未使用柔性材料，由于溫差引起面磚拉（脹）裂而滲水。

 

4、外窗框與窗體縫隙塞填不密實(shí)，外窗臺面磚采用密貼施工，而且沒有坡度，打膠不嚴(yán)密。

 

5、穿墻管道預(yù)埋件不牢固，砂漿塞填之前未沖水濕潤，或不密實(shí)；管根處未留設(shè)凹縫并灌柔性膠密封。

 

二、防治措施：

 

根據(jù)以上所述各條，筆者有針對性的提出防治措施如下：

 

（一）主體施工階段

 

1、豎向結(jié)構(gòu)（如：欄板、豎板、女兒墻等部位）模板安裝時(shí)，嚴(yán)禁采用木條為限位，需用對拉螺栓限位兼加固（Φ8@500，板厚寬度處焊接30×30鋼板止水片）。豎向砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次澆搗前，應(yīng)先將原預(yù)留底部施工縫處殘?jiān)�清理干凈，然后鋪�?：2水泥砂漿一層（厚度5mm左右），作為結(jié)合層�；炷�土必須按要求振搗密實(shí)。如有部分構(gòu)件尺寸過窄或鋼筋較密集處，可使用Φ40插入式振動器進(jìn)行振搗。

 

2、墻體拉結(jié)筋必須在主體混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)到位。在砌體施工前應(yīng)全面檢查拉結(jié)筋的設(shè)置情況，若存在局部漏埋或長度不夠，可采用鉆孔后環(huán)氧樹脂粘牢和電焊接長進(jìn)行補(bǔ)救。

 

3、砌體施工前，應(yīng)先將底部殘?jiān)�清理干凈，并用水清洗，同時(shí)砌塊必須提前澆水濕潤。施工中，盡量將破損或缺棱掉角這可朝向室內(nèi)一面砌筑，同時(shí)砌筑砂漿必須飽滿，嚴(yán)格控制砂漿配合比。水平灰縫砂漿要滿鋪，外側(cè)豎縫應(yīng)用抹子反復(fù)溝壓填塞的方法，確保其飽滿、密實(shí)度。墻體暗管較密處，待墻體砌筑后應(yīng)在縫寬范圍內(nèi)沿豎向@600一道設(shè)置拉結(jié)筋。拉結(jié)筋每邊入墻250，用膠合板封模后頂部留斜口，c20細(xì)石混凝土澆筑，頂磚最好采用實(shí)心標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，斜砌灰縫處必須反復(fù)塞填，直至達(dá)到密實(shí)。

 

4、框架梁和砌體交接處，因材質(zhì)不同膨脹系數(shù)不一致極易導(dǎo)致裂縫，故在此部位打底粉刷前應(yīng)加釘200寬16#鋼絲網(wǎng)片（10×10網(wǎng)格）。

 

（二）裝飾裝修階段

 

1、外墻打底粉刷之前，基層應(yīng)提前澆水濕潤。局部粉刷較厚部位（大于2mm），并應(yīng)確保分層打底（粉刷用砂宜選用中砂），并應(yīng)確保沖筋最薄處不得低于1cm。對于梁、柱混凝土結(jié)構(gòu)層，應(yīng)先用聚合物砂漿（1：1水泥砂漿內(nèi)摻3%的801膠水）進(jìn)行“毛化”處理，使之“毛化”以增強(qiáng)粘結(jié)力，而后全面打底。

 

2、外墻打底完成后應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)，為避免打底層砂漿因收縮而引起層面開裂或粉刷層不密實(shí)存在砂眼、氣孔導(dǎo)致滲水。本工程在打底面滿刮水泥膏（配合比為水泥：801膠水：水=1:1:2）一遍，用特制帶齒狀的鐵抹子均勻刮抹在打底層面上。為了防止面磚粘貼是滑落、流墜，刮痕不宜豎向分布，而且做到均勻力度一致。通過試水試驗(yàn)證明，此道工序的施工及經(jīng)濟(jì)又收到良好效果。

 

3、面磚粘貼及勾縫使墻面防滲漏的關(guān)鍵工序，處于直接迎水面，是第一屏障。面磚始貼前，應(yīng)進(jìn)水滿透，砂漿飽滿度必須達(dá)到80%以上。粘面平整不空鼓，不滑移，待粘貼緊密牢固后，磚縫里的余漿應(yīng)及時(shí)清除。磚縫以6-8mm,縫深略低于面磚2-3mm為宜。勾縫時(shí)要不斷填縫且用專用勾縫工具（Φ5直徑）來回拉動直至縫面滿漿光滑、平整。這樣可以減少滯水時(shí)間滯水量。檢查后，表面擦抹干凈并及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。4、樓層分層線面磚不易密貼，擦縫不密實(shí)極易滲水。本工程采用6mm縫寬粘貼，分層線上下兩條磚縫為2cm，其中一條磚縫采用耐侯高分子柔性材料崁填處理。這樣可以避免面磚拉（脹）裂而導(dǎo)致滲水。

 

5、外窗是滲水的多發(fā)部位。在施工中只要注意以下幾點(diǎn)，滲水現(xiàn)象是可以預(yù)防的。首先要確保門窗安裝的垂直度和平整度、牢固程度。同時(shí)要待塞縫完成后才拔去固定用木楔，避免因震動引起門窗框處砂漿空鼓、裂縫；在外框收口粉刷時(shí)，應(yīng)提前澆水濕潤，以確保與基層能有很好的粘結(jié)。同時(shí)用木抹子來回搓動，直至密實(shí)平整。并且注意粉刷砂漿配合比，以保證其強(qiáng)度。外窗臺飾面磚應(yīng)采用6-8mm縫寬進(jìn)行粘貼，且靠鋁合金窗邊應(yīng)留置5-7mm深的槽口，填崁高分子高彈性密封材料。另外，窗臺必須做到“外低內(nèi)高”。高差以2cm為宜。而且外側(cè)應(yīng)做成不低于10%的坡度，以確保排水暢通。窗框與墻體間采用柔性材料塞填（如泡沫劑），避免受溫差及濕度影響而引起裂縫。

 

6、穿墻管臨時(shí)腳手架孔洞等部位若處理不好也宜造成滲水。因此穿墻管道安裝須在墻面飾面之前，且牢固可靠，不得有松動移位。抹灰之前先將孔洞內(nèi)雜質(zhì)清除干凈，而后沖水濕潤。再用C20細(xì)石混凝土或1：2水泥砂漿塞填必須飽滿密實(shí)。穿墻管與外墻面交接處應(yīng)留設(shè)15×25的凹槽，并崁填耐侯高彈性密封材料。為了檢查外墻抗?jié)B透情況，在拆除外腳手架之前，可選用Φ20水管（壓力不小于3kPa）從建筑物頂部連續(xù)對外墻淋水六小時(shí)，持續(xù)觀察墻面及窗邊是否有滲漏，濕漬。如出現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時(shí)分析原因，采取措施局部補(bǔ)救，直至問題徹底解決。

 

三、結(jié)束語

 

綜合上述，建筑工程外墻防滲漏是一項(xiàng)工程量大、涉及面廣、難度大的工作。而往往導(dǎo)致外墻外墻滲漏的就是那些被忽視的施工細(xì)節(jié)。故廣大工程技術(shù)人員需在整個(gè)施工中每道工序都嚴(yán)格把好原材料、施工工藝、檢查驗(yàn)收等重要關(guān)口，決不可麻痹大意，疏于防范。同時(shí)，落實(shí)工序交接班制度，依照規(guī)范規(guī)定要求，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)分析、采取有效措施，從根本上杜絕質(zhì)量隱患。