無論您購買的是毛坯房還是精裝房，都少不了驗(yàn)房這一步。那么，房子驗(yàn)收有哪些簡(jiǎn)單易操作的小技巧呢？接下來，小編為大家整理了10個(gè)驗(yàn)房小技巧，學(xué)會(huì)后秒變專家。
1.檢查墻面是否空鼓
用伸縮響鼓錘敲擊墻壁，為了防止留下錘印，在敲擊之前可先墊上幾層紙。若墻面空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者開裂的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主要加以重視，聯(lián)系物業(yè)整改。
2.測(cè)墻壁地面
用長(zhǎng)尺靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
3.檢查房頂是否傾斜
用盒尺檢查房頂，取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若測(cè)量得出的數(shù)值一致，則表明房頂沒有傾斜。
4.檢查廚房煙道
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
5.檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。
6.檢查衛(wèi)生間是否通風(fēng)
衛(wèi)生間在吊頂下應(yīng)留通風(fēng)口，在通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
7.檢查房門貓眼
入戶后檢查房門貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。
8.檢查門上的油漆
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。
9.做閉水試驗(yàn)
將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水，在室內(nèi)注不低于2厘米深的水，經(jīng)過24小時(shí)后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應(yīng)立即告知物業(yè)，要求維修。
10.檢查門窗的密封性
用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
以上就是對(duì)驗(yàn)房技巧的介紹，大家驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)，讓貓膩無處遁形！
