家居裝飾裝修驗收程序必須嚴格

  驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質(zhì)量,材料規(guī)格,材料數(shù)量。
  合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字:如果檢查結(jié)果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為,筆者遇到過這樣的事情,業(yè)主在材料進場時對材料進行了驗收,但是當時沒有履行必要的手續(xù)。事后,業(yè)主又反悔了,而且對自己的驗收結(jié)果不認賬。但是,由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手,對這樣的結(jié)果也沒有辦法。
  注意家裝隱蔽工程
  其實隱蔽工程挺復雜的,包括電線、水管、煤氣、電話線、網(wǎng)絡(luò)線等一系列工程。先說說電線吧。電線主要分這樣幾種:照明線、插座線和空調(diào)線。原則上現(xiàn)在新造的房子,電線的質(zhì)量都是可以的,所以一般沒有重新排線的必要,除非你明確知道你家的電線不行,或者是你不擔心錢的問題。所以,電線部分其實只要根據(jù)需要增加和延長就可以了。
  一般來說,照明線用1.5的,插座線用2.5的,空調(diào)線用4的。而空調(diào)線現(xiàn)在的新房都是排好的。所以,一般情況下空調(diào)線不用增加。另外需要注意,浴霸的電線也要用插座線,也就是2.5的,如果有條件,用4的是最好的了。
  其實,在電的這個方面,除了電線本身之外,還有穿電線的PVC管也是我們需要格外注意的地方。
  電線這部分由于都在明處,所以一般不會有手腳。而出問題最多的地方就是線管了。首先是線管的質(zhì)量。線管的質(zhì)量一定要好,放在地上用腳踩,最起碼不能輕易的踩壞,這是最基本的要求。
  用什么管子穿多少線也是工人最喜歡玩花樣的地方。現(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。并且在預算中注明。
  4分的管子只可以穿1.5的照明線,而且一根管子中最多只可以穿3根電線。6分管子可以穿2.5的電線,一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的電線。這些都是寶貴的施工規(guī)范,千萬不可以馬虎,或者被工人欺騙。堅持就是勝利,否則今后吃虧的還是自己。。電線穿在PVC管子里有兩個主要原因。一是因為保護和絕緣;而另一個重要的原因就是保證以后的維修。試想一下,當隱蔽工程都做好以后,某一天萬一某根電線出了問題,就可以通過PVC管把電線抽出,再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過多的電線更本拉不動,以后的維修根本無從談起。
  另外PVC管子對接時都要使用接頭,同時要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住,千萬不可直接用PVC管和電線盒對接。
  所以,正規(guī)的*作規(guī)范是,先排PVC管,把管子都接好之后,再把電線穿入,F(xiàn)在大部分工人都是不規(guī)范*作,就是一邊穿電線一邊接管子。這樣的做法真的很難保證以后電線可以順利的更換。
  還有弱電,就是電話線、網(wǎng)線、有線電視線、音頻線、視頻線、音響線等等。
  弱電的排法幾乎和強電是一樣的。當然也要穿PVC管的。以線的截面不超過PVC管截面的40%為好。再強調(diào)一點,千萬不可穿的太多。而且強電和弱電絕對不能穿在同一根管子里。而且要盡量分開,強電和弱電之間的距離最少是30厘米以上,否則就會有干擾。
  有條件的可以用網(wǎng)線代替電話線,就是電話線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來排。因為網(wǎng)線有8根線,電話用到其中的2根,可以有效減少意外斷線的危險,而電話線出故障的概率的確很高。
  水電驗收防水處理
  我們的磚運回來已經(jīng)是夜晚10點半,找了5個搬運工,大大小小共132箱磚,250元從車上搬到六樓,一直搬到凌晨2點。這次買磚把我折騰得夠嗆,也讓我正式進入裝修的狀態(tài)———痛并快樂著。說到這里,我忍不住要插一段題外話,從開始跑裝飾材料市場一直到正式進入裝修,我得了一種裝修綜合癥:看電視只看電視里房子的裝修;上街就想著往裝飾材料城跑;上網(wǎng)只看裝修的網(wǎng)站;去朋友家做客,手忍不住往瓷磚上敲,看有沒有空谷;去到哪里注意的都是瓷磚、裝飾、家具;只要睡覺做夢,就夢裝修……這些癥狀真是讓我痛苦得無以復加,也讓我深刻體會到勞其筋骨,苦其心智的滋味。
  水電收尾,瓦工已經(jīng)進場。我們對水電做了一個簡單的驗收:看各種線路的走向,對開關(guān)箱了解分路情況和備用情況,照明及插座一般沒有多大問題,即便有問題也可以在裝修的過程中整改。水則看了一下各接口是否漏水,其他問題是在貼完瓷磚之后才發(fā)現(xiàn),雖然影響不大,但也說明對工人要求不嚴格,就會出現(xiàn)問題。兩個洗手間預計放鏡前燈的電線位置太高;一樓洗手間冷熱水管間距不對,影響裝龍頭,中心間距通常是15厘米,而且有一個位置的冷熱水管不平行,也影響了裝龍頭;墻體開槽不深,水管露出墻體,在后來影響了鋪磚。
  我們裝修共有兩個瓦工鋪磚,一個姓謝的和他老婆,負責廚房、洗手間、客廳、陽臺,另一個到最后我也不知道他的名字,可能是因為他的工藝實在太差,連名字我都懶得記住,他負責天臺和樓梯。
  在鋪廚房和洗手間時,要先做一層防水。用于墻面的防水是將防水劑直接混入水泥里,涂在墻面,一般防水做到1米8的高度就可以了,地面的防水是在平水前做,將防水劑均勻地涂在地面,不漏過任何一個小地方,等防水劑完全干透,開始鋪地磚。由于天臺要種花草,為防滲水,我們也全部做了防水。
  第一次買防水材料預算不夠,第二次買防水材料時,我們買到了假的防水劑,在南興裝飾材料城買的,一套240元,共買了兩套,拿回家打開,里面的防水劑都只是一半,而且味道濃重,好的防水劑一般沒有什么味道,做了防水后一小時后可以干透。我們的工人把防水劑涂在地面,一天時間防水劑也沒有干透,幾天過去,防水層還是軟軟的濕濕的,用手輕輕的就可以把防水層撕下來。沒有辦法,我們只好到建材超市買。
  家裝驗收要注意什么?
  家庭裝修一般分為五個方面驗收(水、電、瓦、木、油)。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗收標準為依據(jù)對工程各方面進行驗收,作為業(yè)主非專業(yè)驗收應注意以下幾點:一、水:水池、面盆、潔具,上下水管,暖氣等。
  看:水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直;上下水路管線是否順直,緊固件是否已安裝,接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象。
  二、電:電源線(插座、開關(guān)、燈具),電視,電話。
  看:電源線是否使用國標銅線,一般照明和插座使用2.5平方線;廚衛(wèi)間使用4平方線,如果電源線是多股線還要進行焊錫處理后方可接在開關(guān)插座上;電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點,完工后要逐個試驗。
  三、瓦:瓷磚(濕貼、干貼),石材(濕貼、干掛)。
  看:施工前要進行預排預選工序,把規(guī)格不一的材料分成幾類,分別放在不同的房間或平面,以使磚逢對齊,把個別翹角的材料作為切割材料使用,這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。
  四、木:門窗,吊頂,壁柜,墻裙,暖氣罩,地板。
  看:選擇木材一定要選烘干的材料,這樣才會避免日后的變形;木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用,細木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點,吊頂要使用金屬吊點,門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些(不小于6×6)。
  五、油:油漆(清油、混油),涂料,裱糊,軟包。
  看:裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵,油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料,涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理,混油先在木器表面掛平原子灰,經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆,墻面的墻漆再涂刷前,一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的酸堿反應)以防墻面變色。
  家裝隱蔽工程小心驗收
  隱蔽工程驗收包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等,由客戶、工程監(jiān)理、施工負責人參與,驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。
  家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造。
  值得注意的是,目前隱蔽工程的質(zhì)量問題普遍存在,而且由于維修不便,留下很多隱患。因此,有必要了解它的結(jié)構(gòu)和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面:
  (1)給排水工程。由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫,而且會發(fā)生凍裂,將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性,而且保溫不開裂、不積垢,采用專用銅接頭或熱塑接頭,質(zhì)量保證、能耗少。
  (2)電器管線工程。一般電源線分硬線、軟線、護套線等,按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線......。為安全起見,更為了便于維修,電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A,15A,...,品牌也有多種,假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故,建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程,要求施工規(guī)范,工人應持證上崗,以保證安全,消除隱患。
  (3)地板基層。實木地板基層有兩種做法:一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍,鋪設(shè)木龍骨,最后釘?shù)匕;另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板,或者是毛地板,然后釘?shù)匕,采用這種方法,地板受力均勻,結(jié)構(gòu)牢固。復合地板安裝方便,基層也有兩種作法:一種先作找平層,然后鋪設(shè)PVC墊層,之后鋪設(shè)復合地板;另一種在水泥找平層上,鋪設(shè)木龍骨和毛地板,兩鋪復合地板。
  (4)護墻基層,護墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油,然后安裝30mm*40mm木龍骨,在此基礎(chǔ)上釘多層板或細木工板,最后釘飾面夾板。為防止發(fā)霉,在護墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。
  (5)門窗套基層。先排設(shè)龍骨,然后釘細木工板或密度板,表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡,避免日后膨脹。
  (6)吊頂基層。吊頂材料有石膏板,灰板,夾板,鋁合金扣板,塑料扣板,磨紗玻璃,彩繪玻璃等,龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn),如使用彈性膩子嵌縫,并貼尼龍綁帶,可以改善這種情況。
  隱蔽工程完工后,需驗收,確保不留隱患,合格后才能進行后續(xù)施工。否則今后發(fā)現(xiàn)問題,需要返工,既影響質(zhì)量,又拖延工期。業(yè)主和承包方都將蒙受損失。