對(duì)精裝修住宅設(shè)計(jì)與施工的幾點(diǎn)看法

關(guān)鍵詞：精裝修；設(shè)計(jì)；施工；管理 

　　前言 

　　住宅精裝修符合國(guó)家提倡的綠色建筑“節(jié)材”的環(huán)保理念，土建和裝修統(tǒng)一設(shè)計(jì)和統(tǒng)一施工，事先統(tǒng)一進(jìn)行建筑構(gòu)件上的孔洞預(yù)留和裝修面層固定件的預(yù)埋，避免在裝修施工階段對(duì)已有建筑構(gòu)件打鑿、穿孔，既減少了噪聲和建筑垃圾，又減少擾民，減少材料消耗。對(duì)于開發(fā)商來說，精裝修也具有提升項(xiàng)目的檔次、提升產(chǎn)品的附加值、拉開與其他競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品差異的意義。對(duì)小業(yè)主而言，由于對(duì)自身精裝修的了解往往非常有限，在設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等方面均難以進(jìn)行有效的把控。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽(yù)的大開發(fā)商提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格比較實(shí)惠，成熟實(shí)用。 

　　1、精裝修住宅的運(yùn)作模式 

　　l、菜單式裝修型；多種設(shè)計(jì)方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級(jí)別。 

　　2、開發(fā)商引導(dǎo)型；有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級(jí)別根據(jù)產(chǎn)品定位相對(duì)固定。 

　　3、開發(fā)商集成型；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。 

　　4、專業(yè)公司管理型；由精裝修項(xiàng)目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計(jì)及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。 

　　2、精裝修住宅的優(yōu)勢(shì) 

　　1、消費(fèi)者更省心，放心，方便�，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越快，消費(fèi)者并沒有那么多的時(shí)間和精力來選擇，監(jiān)督裝修質(zhì)量。精裝修住宅的消費(fèi)者購(gòu)買房子，可以留下大量的時(shí)間和精力，以及精裝修住宅質(zhì)量保證，物業(yè)部門在任何時(shí)間出售后的服務(wù)。精裝修房也可以有效地解決裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染等問題，裝修材料的部門的監(jiān)督由開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，材料的選擇是對(duì)人體無(wú)害，對(duì)環(huán)境的污染。 

　　2、通過良好的精裝修住宅開發(fā)商可以提升自己的品牌，為企業(yè)樹立良好的形象，提高競(jìng)爭(zhēng)能力。裝修過程中的材料采購(gòu)和施工過程是統(tǒng)一的，可以節(jié)省大量的成本，使開發(fā)者能夠獲得較高的利潤(rùn)。 

　　3、“ 毛坯房”相比，精裝修的成品房，準(zhǔn)備入住，不僅具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也有使用價(jià)值。精裝修住宅將成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。 

　　3、精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì) 

　　1、和天花板和墻壁表面組成的室內(nèi)環(huán)境，是一個(gè)整體環(huán)境的一部分，因此必須與天花板和墻壁的環(huán)境協(xié)調(diào)，而且必須與家具相互作用。 

　　2、地上圖案必須保持獨(dú)立性和完整性。模式也應(yīng)強(qiáng)調(diào)連貫性和節(jié)奏感，門廳和走廊的模式，也應(yīng)該有一定的指導(dǎo)和規(guī)律，布局自由或不規(guī)則的室內(nèi)空間，表面圖案應(yīng)該是自由的、活潑的，但也有一定的抽象性和靈活性。 

　　3、表面裝飾和裝修必須考慮樓面結(jié)構(gòu)，建設(shè)是保證安全，在確保安全的前提下，進(jìn)一步追求設(shè)計(jì)效果，使形式更加多樣化，色彩更豐富，和整個(gè)環(huán)境達(dá)到良好的裝飾效果。 

　　4、表面的設(shè)計(jì)必須考慮保溫、隔熱、防水、防潮等物理性能的各種需求，保證本實(shí)用裝飾。墻面的裝飾設(shè)計(jì)。在視線范圍內(nèi)，墻壁和人們的視線的垂直關(guān)系，地位最為明顯，與人體經(jīng)常接觸，因此，墻面裝飾裝修設(shè)計(jì)具有十分重要的意義。設(shè)計(jì)原則主要有以下幾點(diǎn)： 

　�、� 必須保證完整的裝飾墻，室內(nèi)環(huán)境它必須與其他部分的裝修風(fēng)格保持完整，以便它可以很好的與其他部分形成一個(gè)統(tǒng)一的整體。 

　�、� 墻面在裝修時(shí)必須考慮其物理性能。在內(nèi)部有一個(gè)溫暖、隔音、防火，并根據(jù)滿足不同的目的和不同的空間，因此，必須考慮到這一點(diǎn)的裝飾。 

　�、� 在內(nèi)部空間，墻的面積比較大，所以它的位置比較高，裝飾藝術(shù)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用，墻上的圖案、形狀、質(zhì)地會(huì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境氣氛產(chǎn)生一定的影響，因此，設(shè)計(jì)藝術(shù)被忽略。目前市場(chǎng)上的主要形式的裝飾墻面抹灰裝飾和材料裝飾。裝飾材料有塑料墻紙、玻璃纖維、合成革、皮革和其它材料，品種多，色彩豐富，價(jià)格適中，施工方便，廣泛用于室內(nèi)裝飾。天花板裝飾設(shè)計(jì)。天花板由于其作用與墻面非常不同，接觸較少，所以裝修是最靈活的內(nèi)部空間，并吸引某人的注意力。天花板上不同的處理，和不同的燈匹配可增強(qiáng)室內(nèi)空間的感染。天花板的設(shè)計(jì)原則：強(qiáng)調(diào)整體效果的室內(nèi)環(huán)境，必須與墻形成協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的整體，也有自己的特點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)審美的應(yīng)用要求，天花板裝飾簡(jiǎn)單、完整、集中，不破壞室內(nèi)環(huán)境的原則，但也有藝術(shù)感、輕快感。無(wú)論是內(nèi)部裝飾的一部分必須在安全性和合理性的前提下可以追求的藝術(shù)。目前的天花板設(shè)計(jì)形式的平板式天花板、凹凸式吊頂、圓形吊頂?shù)�，天花板和格式根�?jù)不同的用途和不同的選擇設(shè)計(jì)。細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)需要考慮的許多要點(diǎn)，主要包括：暖氣片、空調(diào)、戶內(nèi)小走廊承重墻、電梯井相鄰墻、門套、陽(yáng)臺(tái)落地窗的推拉門、管井、燃?xì)庖�入管、燈位、插座、開關(guān)等。 

　　4、精裝修住宅的施工質(zhì)量控制 

　　精裝修住宅的施工方式為標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)成品化安裝，并經(jīng)過各方面的檢測(cè)和驗(yàn)收，這樣可以有效保證施工質(zhì)量，建造高品質(zhì)的精裝修住宅。 

　　1、材料、設(shè)備管理和質(zhì)量控制；所有的材料和設(shè)備必須經(jīng)過嚴(yán)格的檢查：品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，包裝必須完整，產(chǎn)品合格證書，使用說明書，產(chǎn)品性能測(cè)試報(bào)告及有害物質(zhì)含量完整的試驗(yàn)報(bào)告�？荚嚭细窈�，材料和設(shè)備，并在施工現(xiàn)場(chǎng)分開存放，并檢驗(yàn)報(bào)告和記錄必須保持完整的施工，確保施工材料的可追溯性。 

　　2、在施工過程中嚴(yán)格控制質(zhì)量；大面積施工前，必須先做樣板房，測(cè)試的裝飾效果，施工工藝和施工質(zhì)量。安排現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，配合設(shè)計(jì)部門實(shí)施設(shè)計(jì)方案，施工誤差校正。該樣板房施工完畢后，有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，可以進(jìn)行大面積施工。在大面積施工過程中的跟蹤，在裝飾施工過程中，對(duì)關(guān)鍵工序和嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)物料取樣，實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)管要求的檢驗(yàn)。 

　　5、精裝修施工應(yīng)該考慮的要素 

　　1、空間要素；裝飾設(shè)計(jì)的基本任務(wù)是使內(nèi)部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。 

　　2、顏色要求；室內(nèi)色彩對(duì)人的視覺、情感、心理會(huì)產(chǎn)生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。 

　　3、照明要求；人類天生離不開自然光。將陽(yáng)光直接進(jìn)入室內(nèi)，不僅可以消除室內(nèi)黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內(nèi)空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。 

　　4、綠色元素；綠色是一種重要的手段，改善室內(nèi)環(huán)境。在室內(nèi)放置各種小型盆栽，可使室內(nèi)與室外環(huán)境能夠很好的溝通，增加室內(nèi)環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內(nèi)的空間感大大增加。 

　　結(jié)語(yǔ) 

　　總之，精裝修房是時(shí)代的進(jìn)步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)非常重要的內(nèi)容，而粗裝修會(huì)引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。 

　　參考文獻(xiàn)： 

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