精裝修住宅工程的施工管理與控制措施

【關(guān)鍵詞】精裝修；裝修住宅；工程施工；施工管理 

　　隨著人們生活質(zhì)量的不斷進(jìn)步，對(duì)住房標(biāo)準(zhǔn)的要求，也在不斷提高。而民用建筑工程作為關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ�活的工程，也是一�?xiàng)肩負(fù)重大責(zé)任的繁重工程，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和住宅的裝修不僅關(guān)乎建筑的安全，而且影響著建筑房屋的適用性和經(jīng)濟(jì)性，因此，現(xiàn)代人們不斷提出對(duì)民用住宅的裝修要求，而建筑企業(yè)為了滿足人們需求，也努力在保證住宅建筑質(zhì)量的同時(shí)，致力于住宅的裝修質(zhì)量和效果。另外，住宅裝修施工也逐漸成為了建筑企業(yè)中必不可少的組成部分，成為滿足人們需求的重要環(huán)節(jié)。因此，為了推動(dòng)建筑企業(yè)的發(fā)展，滿足人們居住質(zhì)量的要求，大力創(chuàng)新住宅精裝修技術(shù)，加強(qiáng)裝修施工過(guò)程的管理和質(zhì)量控制，對(duì)住宅精裝修施工進(jìn)行深入的研究和分析，日漸成為我國(guó)現(xiàn)階段建筑企業(yè)發(fā)展的重要途徑。 

　　首先，由于精裝修工程的自身特點(diǎn)，存在施工的程序多、工種多、材料種類(lèi)復(fù)雜，而且新工藝和新技術(shù)的更新較快。因此，要求施工管理人員必須在施工前對(duì)施工程序等有關(guān)施工進(jìn)行細(xì)致的策劃和準(zhǔn)備，要做好施工技術(shù)和施工管理上的充分，針對(duì)具體裝修圖紙，研究施工中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以求得最大限度的優(yōu)化施工。而且，整個(gè)工程要按照公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行組織安排，如公司的資金狀況、施工人員配備及材料供應(yīng)和施工技術(shù)水平等，都要做好充分的考慮。 

　　其次，工程施工的監(jiān)管人員也是整個(gè)工程的重要保障，為了確保項(xiàng)目的順利完成和有效運(yùn)作，裝修施工管理人員的管理工作至關(guān)重要，在住宅的精裝修過(guò)程中，要保障有技術(shù)監(jiān)管、施工監(jiān)管、材料監(jiān)管及裝修安全監(jiān)管，具體人員配備和數(shù)量依裝修規(guī)模而定，一般小型住宅的裝修監(jiān)管人員較少，但是仍然要保證施工的安排、協(xié)調(diào)及調(diào)度的合理，確保施工的順利完成。 

　　另外，在施工材料和施工設(shè)備的使用和管理方面，不僅要保證裝修材料的質(zhì)量和安全，而且要對(duì)材料的數(shù)量和清單進(jìn)行細(xì)致的檢查記錄，提高施工計(jì)劃中關(guān)于材料的準(zhǔn)確性，而且要對(duì)材料的使用和購(gòu)入進(jìn)行系統(tǒng)的預(yù)算查實(shí)，根據(jù)采購(gòu)清單進(jìn)行供貨和購(gòu)入，還有，對(duì)裝修機(jī)械設(shè)備的管理，根據(jù)公司提供的機(jī)械設(shè)備清單進(jìn)行查核后使用，而且在技術(shù)人員的施工上，要對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)及審核，而且在機(jī)械設(shè)備的檢修和維護(hù)工作上，也要安排專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行。 

　　還有，在裝修工程完成后的驗(yàn)收工作上，要對(duì)裝修的質(zhì)量做必要的檢查，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量全過(guò)程的合格，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題也及時(shí)查明，追查問(wèn)題的責(zé)任，并且對(duì)工程的修復(fù)和整改施工要跟蹤檢查，而且，對(duì)裝修材料的購(gòu)入的使用上也要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，保證施工材料的質(zhì)量合格，杜絕質(zhì)量不合格的裝飾材料投入施工。 

　　最后，在住宅精裝修的施工工藝上，首先要在裝修協(xié)議上明確裝修的設(shè)計(jì)和工藝，明確施工項(xiàng)目中的具體技術(shù)和工藝的施工規(guī)范，對(duì)裝修中的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行明確的保修規(guī)定，而施工人員也需要按照裝修協(xié)議上的施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收和自檢，而施工管理人員和不同項(xiàng)目之間也要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢查。此外，還要對(duì)裝修的樣板進(jìn)行精心的打造，以保證業(yè)主對(duì)裝修完成之后的住宅規(guī)模有如實(shí)的了解，而施工人員也要按照標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的裝修樣板對(duì)施工工藝和流程上作好安排，確保裝修的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。另外，在裝修工程的最后階段，要嚴(yán)格施工的工藝上及質(zhì)量上的改動(dòng)，避免因小失大，影響整個(gè)住宅精裝修的效果。 

　　2　精裝修住宅工程施工中的控制措施 

　　關(guān)于精裝修住宅工程施工的控制措施，是圍繞著裝修工程施工部分進(jìn)行的。首先在對(duì)裝修項(xiàng)目的進(jìn)行定位，然后要明確裝修項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和施工階段的交接，以及整個(gè)過(guò)程中的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都要有明確的計(jì)劃，對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都要做到有效地控制，抓住施工過(guò)程中的控制點(diǎn)，保證整個(gè)裝修工程的順利進(jìn)行。 

　　首先，要對(duì)精裝修住宅工程的施工管理體系有效控制，在建筑企業(yè)決策部門(mén)建立相關(guān)管理體系時(shí)，要有專(zhuān)門(mén)的管理精裝修住宅施工的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)整個(gè)裝修工程的運(yùn)作，以及對(duì)建筑企業(yè)相關(guān)資源和工程施工進(jìn)度進(jìn)行策劃安排，為裝修工程的施工提高人員支持、技術(shù)支持、資金支持和管理支持。此外，在修裝工程施工管理部門(mén)之下，設(shè)置裝修項(xiàng)目部，對(duì)裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理及人員培養(yǎng)等必要工作進(jìn)行有效監(jiān)督檢查，另外，在住宅精裝修的工程技術(shù)方面，要發(fā)揮主管工程師本身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及協(xié)調(diào)作用，全面推動(dòng)裝修施工的管理工作。 

　　其次，要對(duì)精裝修住宅工程的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行有效控制，制定裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工的規(guī)范和制度，對(duì)住宅精裝修的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要有效地組織和控制，另外，為了保證精裝修的施工品質(zhì)，還要做好精裝修技術(shù)的交底，從技術(shù)角度攻克裝修施工過(guò)程中的難關(guān)，保證裝修工作的質(zhì)量。除此之外，還要對(duì)裝修樣板進(jìn)行有效控制，對(duì)各種裝修樣板的應(yīng)用、試制等工作進(jìn)行深入的分析，避免因施工問(wèn)題造成建筑材料的過(guò)度耗費(fèi)和工期延誤，另外，還要提高裝修現(xiàn)場(chǎng)施工效率，通過(guò)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工中得材料加工工作，提高裝修工作的質(zhì)量。 

　　最后，要對(duì)精裝修住宅工程的施工材料進(jìn)行有效控制，由于精裝修工程涉及的建筑材料種類(lèi)多，且十分復(fù)雜，加上建筑材料市場(chǎng)的產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，因此在建筑材料的選用和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的拿捏上，要做到嚴(yán)格控制，結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)狀況，進(jìn)行具體的采購(gòu)計(jì)劃，而且，在投入使用之前，還要對(duì)材料和器具進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收與復(fù)檢，確保材料質(zhì)量無(wú)任何問(wèn)題后才能投入施工。另外，還要對(duì)材料的品牌、型號(hào)等說(shuō)明詳細(xì)掌握，列出清單，以便使業(yè)主對(duì)裝修住宅有一個(gè)清晰、詳實(shí)的了解。 

　　3　總結(jié)： 

　　精裝修住宅工程作為一個(gè)十分復(fù)雜的施工過(guò)程，其存在的問(wèn)題是多方面，而且，要解決這一系列的問(wèn)題也是需要豐富的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)支持。而作為一個(gè)裝修施工管理者，首要任務(wù)的就是要把業(yè)主希望的住宅裝修樣式和質(zhì)量，完好地展現(xiàn)給業(yè)主，使業(yè)主通過(guò)精裝修的住宅，感覺(jué)到居住上的舒適和生活中的品味，因此，精裝修住宅的施工管理工作，作為提高人們居住質(zhì)量，增加住宅舒適程度的有效途徑和手段，不僅在現(xiàn)代建筑工程事業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)代城市化建設(shè)進(jìn)步上，起著至關(guān)重要的作用，而且，實(shí)現(xiàn)我國(guó)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的宏偉主題的有利條件。