摘要：建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟中重要的組成部分，對提高人們生活水平、改善城市形象、推動我國經(jīng)濟增長具有重要的作用。近年來，我國建筑市場競爭力日漸激烈，建筑施工企業(yè)的存活與發(fā)展面對著巨大的挑戰(zhàn)，人們對高層建筑的建設與發(fā)展提出了更高的要求。在高層建筑工程施工中，防滲漏是目前業(yè)主用戶反映較為普遍的理由，這主要是由于建筑施工中防滲漏質(zhì)量制約不嚴格和相關技術措施不科學導致的。為確保工程施工質(zhì)量安全，提高高層建筑的質(zhì)量水平，施工單位必須對防滲漏施工技術進行研究，制定出相關的預防和維護措施，從而提升高層建筑工程的可靠性和安全性。
關鍵詞：高層建筑;防滲漏;施工技術
一、引言
近年來，社會主義現(xiàn)代化基礎建設和城市化建設進程不斷加快，一大批人向城市涌入，在為城市經(jīng)濟做出巨大的貢獻的同時，也帶來了住房緊張理由。為進一步緩解土地資源緊張理由，高層建筑工程如雨后春筍般應運而生。隨著高層建筑工程施工技術的快速發(fā)展，人們對高層建筑施工質(zhì)量與安全提出了更高的要求。在高層建筑施工中，由于涉及到的因素較多，導致建筑在使用過程中時常會出現(xiàn)滲漏理由，直接影響了整個建筑的質(zhì)量與安全，為業(yè)主帶來了諸多不必要的麻煩。因此在高層建筑施工中，必須有效的運用防滲漏技術，做好建筑防滲漏工作，從而確保我國高層建筑更好更快的發(fā)展。
二、我國高層建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的理由分析
1、屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點上非常容易發(fā)生滲漏的情況。這與施工中材料的質(zhì)量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質(zhì)量不合格產(chǎn)生變形、混凝土澆筑后出現(xiàn)冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發(fā)生滲漏的理由。
2、在高層建筑施工過程中，填充墻磚框砌體與鋼筋混凝土框架梁柱之間的裂縫滲水，造成其滲漏的主要理由包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墻的磚砌體和鋼筋混凝土溫度線膨脹系數(shù)存在差異，在同一溫度條件下，兩種材料會產(chǎn)生不同的變形情況，導致兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫滲漏;在施工方面，砌筑填充墻時候，砌體與框架梁柱不容易鑲嵌密實，造成裂縫滲水嚴重。在填充墻砌筑過程中，豎向頭縫砂漿往往不密實，墻體上模板穿墻螺干孔以及懸挑腳手架預留槽鋼洞等，造成封墻不密實，容易產(chǎn)生縫隙滲漏。窗臺、窗框豎直邊與外墻粉刷層間因為發(fā)泡劑硅膠不密實，窗框安裝不牢固造成建筑工程滲漏。
3、地下室滲水漏水。目前建筑中都會建造地下室，這也是建筑發(fā)生滲漏較為嚴重的地立，因為整個建筑內(nèi)的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質(zhì)量不合格，那么滲漏就會在這些部位發(fā)生。
三、高層建筑防滲漏施工技術分析
1、屋面部位防滲漏技術
在高層建筑施工過程中，為確保屋面部位的密實性，避開出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面板質(zhì)量的保障是關鍵，在施工中需要根據(jù)具體施工工序和施工標準使用涂料和卷材。在涂料涂刷時，應注意抹刷均勻，往往需要進行兩次涂抹，且兩次涂抹的間隔時間不能過短。第一次涂抹后需要等到材料凝結成膜狀后方可進行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要進行蓄水試驗，其試驗時間應不得小于24h，這樣才能檢驗處建筑屋面的是否合格。如果在蓄水試驗中出現(xiàn)了滲漏情況，必須及時進行處理，并再一次進行試驗。
2、外墻部位的防滲漏技術
運用外墻部位的防滲漏技術，主要是對墻體本身的施工質(zhì)量進行管理，及時對出現(xiàn)理由的施工環(huán)節(jié)進行制約和處理，尤其是加強外墻抹灰部位的質(zhì)量制約，在抹灰前及時對墻面進行澆水，確保墻體的濕潤程度，以防出現(xiàn)脫層等理由。在進行定漿后，需要采取分層次的抹灰方式，在漿液進入墻體后才能開始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上進行涂抹，有利于增強墻面的防水效果。在外墻面磚施工時，應加大其質(zhì)量制約力度，面磚的粘貼應對平層進行切實有效的檢查，若出現(xiàn)裂縫、起殼等現(xiàn)象，應及時進行處理，并且要保證純水泥的二次粉刷。
3.地下室防滲漏技術
在高層建筑地下室工程施工中，工程設計和施工往往會涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥漿、涂料等新型防水材料，這種材料對預防和補救滲漏有十分顯著的效果。為消除高層建筑地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要制定出相關施工措施，首先根據(jù)地下室設計和業(yè)主需求，在運用高層建筑地下室防滲漏技術的基礎上，外側(cè)墻應采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、推動劑等，采用水分散特殊工藝制程的水乳型防水涂料。同時還需要對層間間隔時間進行制約，確保測定涂層總厚度在2mm之上。最后對墻根、地下水外墻管道口等部位進行施工質(zhì)量制約，確保高層建筑地下室施工質(zhì)量安全。
4.廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術
廚房、衛(wèi)生間作為高層建筑防滲漏施工的重點和難點，在進行施工前，需要結合工程具體施工工藝和標準，對施工設備、管道使用的材料、配件質(zhì)量和規(guī)格進行管理和制約，并充分考慮管道在穿過樓板時預留的洞口大小應滿足相關要求等，并且在施工前對所有施工材料質(zhì)量進行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的設備和材料進場，必須及時處理，并追究相關負責人的責任。在施工過程中，需要根據(jù)相應的施工工序進行施工，施工人員不得隨意、自主的更改相應的施工流程，且排水管的設置不得使用套管等。但是在設置供熱管線時必須使用套管，并且還需要進行必要的通水試驗。在衛(wèi)生間地面和墻面施工后，需要做好防水處理，比如防水層的涂刷等。在對浴室地面施工設計時，應進行流水試驗，避開浴室地面不積水，試驗的方式在于地面坡度試驗，從而有利于提高地面坡度的合理性。
四、總結
近年來，隨著建筑工程施工質(zhì)量水平的提高，進一步推動了我國高層建筑工程的發(fā)展，建筑整體質(zhì)量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相關理由。在高層建筑工程施工中，滲漏是一個相對嚴重的理由，防滲漏工作是一項復雜、難度大的工程，不僅需要先進的施工技術作為支撐，還應該有科學的施工措施作為保障。因此在高層建筑防滲漏工程施工中，施工單位應合理的運用相應的施工技術，在工程施工實踐中不斷創(chuàng)新和發(fā)展，從而實現(xiàn)施工單位最大化經(jīng)濟效益，推動我國建筑工程健康、持續(xù)發(fā)展。
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