一、施工之前的質(zhì)量控制項(xiàng)目
在整個(gè)施工活動(dòng)當(dāng)中，筆者所遵循的原則都是《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。根據(jù)這上面的要求，工程質(zhì)量的施工之前的控制主要包括以下的幾個(gè)方面。首先是對(duì)于施工承包單位的各項(xiàng)資格審查，這些資格審查主要包括施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工單位的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、施工單位的專(zhuān)業(yè)許可證、施工單位下屬施工人員的崗位證書(shū)；對(duì)施工單位的圖紙進(jìn)行檢查；施工方式的詳細(xì)方案進(jìn)行審查；對(duì)于裝飾的樣板間的處理方式的確認(rèn)；對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的材料進(jìn)行上報(bào)驗(yàn)收并且簽字確認(rèn)等等。在筆者所在的公司，以下的四條原則是一定要被遵守的。首先是設(shè)計(jì)方案要到位，其次是對(duì)于方案的細(xì)節(jié)落實(shí)也要在施工之前到位，對(duì)于整個(gè)施工計(jì)劃的安排也要盡快到位，同時(shí)盡最快速度拿到樣板。這幾個(gè)要點(diǎn)如果換成質(zhì)量監(jiān)督的工作職責(zé)就是，質(zhì)量監(jiān)督工程師要首先把施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工樣板三個(gè)方面進(jìn)行提前處理，按照一定的程序進(jìn)行檢驗(yàn)落實(shí)，使得質(zhì)量能夠在控制之下有序提高。這樣按照程序一步一步來(lái)，就可以在質(zhì)量控制方面取得主動(dòng)權(quán)，完成自己的本職工作。
1.對(duì)圖紙進(jìn)行審查
在進(jìn)行施工之前，要對(duì)整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)圖以及所對(duì)應(yīng)的精裝修的深化圖紙進(jìn)行對(duì)照檢查。在這其中最重要的幾個(gè)部分就是地面、墻壁、屋頂?shù)木唧w修筑方法，同時(shí)對(duì)于每個(gè)房間的平面尺寸、房間設(shè)施的標(biāo)高、所有的門(mén)窗洞口以及位置線、室內(nèi)的水電點(diǎn)位、所包含的數(shù)量、高度以及水平相鄰尺寸都要進(jìn)行一一比對(duì)，在審圖的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，就要對(duì)這些問(wèn)題部分進(jìn)行處理，做好會(huì)審記錄，在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底會(huì)的前夕把這些問(wèn)題進(jìn)行一一匯總，并且相應(yīng)的提交到甲方的相關(guān)部門(mén)。在筆者之前接觸到的很多項(xiàng)目當(dāng)中，由于這些細(xì)節(jié)沒(méi)有進(jìn)行一一把關(guān)而直接導(dǎo)致了尺寸不合適，在日后進(jìn)行施工監(jiān)理的時(shí)候產(chǎn)生了很大的爭(zhēng)議。當(dāng)裝修藍(lán)圖已經(jīng)被確認(rèn)之后，相關(guān)的部門(mén)必須進(jìn)行簽字，同時(shí)蓋上相應(yīng)的公章并把這些已經(jīng)蓋上公章的文件進(jìn)行檔案留存處理，這樣就可以避免在施工的時(shí)候使用草圖甚至是白圖施工，造成隱患。
2.施工方案的審核
在對(duì)施工單位所使用的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核的時(shí)候，施工人員要進(jìn)行充分的審查。因?yàn)榉桨妇幹迫藛T的技術(shù)水平是不相同的，這就要求監(jiān)理人員能夠?qū)@些方案進(jìn)行認(rèn)真的審查。首先要確認(rèn)的是驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是使用國(guó)標(biāo)還是地標(biāo)，并且標(biāo)準(zhǔn)的使用一定要達(dá)到精確的狀態(tài)，不能出現(xiàn)含糊不清的情況。第二，我們采用的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一定要達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)出現(xiàn)模糊的現(xiàn)象，對(duì)于套用摸板的現(xiàn)象要堅(jiān)決予以制止。很多地方都是要進(jìn)行細(xì)節(jié)涵蓋的，比如對(duì)于地面防水的正確處理方法，衛(wèi)生間門(mén)口下防水的處理、內(nèi)外窗臺(tái)高差的處理、踢腳板基層處理等。在這些細(xì)節(jié)方面一定要進(jìn)行充分落實(shí)，在實(shí)際操作當(dāng)中不方便的地方要及時(shí)進(jìn)行糾正。這里特別要注意的就是水電專(zhuān)業(yè)還有通風(fēng)換氣專(zhuān)業(yè)，取暖專(zhuān)業(yè)等方面，看看這些施工方案能否正確到位。
二、裝修活動(dòng)當(dāng)中的質(zhì)量控制活動(dòng)
在進(jìn)行室內(nèi)裝修的時(shí)候，一定要把握住以下的要點(diǎn)。首先，重中之重的問(wèn)題就是關(guān)于廚房和洗手間的防水問(wèn)題。根據(jù)筆者歷年來(lái)進(jìn)行監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，如果監(jiān)理不到位的話，這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)致命問(wèn)題的記錄甚至能達(dá)到七成以上如果想要達(dá)到100%不漏水的要求的話，就要進(jìn)行最徹底的檢查。一般來(lái)說(shuō)，防水材料的選擇要挑選質(zhì)量最好的，特別是在進(jìn)行地面防水處理的時(shí)候，要仔細(xì)檢查對(duì)于材料的涂刷遍數(shù)，使得最后涂刷的結(jié)果要要求。對(duì)于設(shè)計(jì)好的地面防水要進(jìn)行蓄水時(shí)間大于24h的防滲漏試驗(yàn)，特別室門(mén)口的擋水臺(tái)向來(lái)是出現(xiàn)問(wèn)題的重點(diǎn)地段。如果擋水臺(tái)沒(méi)有辦法對(duì)水流進(jìn)行阻擋，就會(huì)造成泄漏。其次，在吊頂之前還要進(jìn)行相應(yīng)的檢查。在這當(dāng)中所涉及到的弱電、煙霧感應(yīng)裝置、上網(wǎng)線、防火噴淋裝置、燃?xì)夤芫�、信號(hào)接收管線、洗手間以及廚房的排煙系統(tǒng)、電話等事物都需要有相應(yīng)的鉆孔以及管線線路配合，這個(gè)時(shí)候簡(jiǎn)歷就需要配合施工單位辦理相應(yīng)的手續(xù)，在這里，筆者的經(jīng)驗(yàn)就是可以在相互配合的前提之下進(jìn)行監(jiān)理部監(jiān)督見(jiàn)證聯(lián)合會(huì)簽的活動(dòng)，在精裝見(jiàn)單之后進(jìn)行相應(yīng)的吊頂?shù)幕顒?dòng)，這樣就可以防止被返工，出現(xiàn)相關(guān)部門(mén)互相推諉、互相扯皮的現(xiàn)象。第三，著重處理地墻磚的勾縫。在進(jìn)行勾縫的時(shí)候，考慮到高級(jí)裝修本身的總價(jià)值，勾縫劑應(yīng)該相應(yīng)的選擇高級(jí)的、質(zhì)量能夠保證的材料，在進(jìn)行操作的時(shí)候應(yīng)該首先把磚縫上劃開(kāi)一條3mm深度的口子，再對(duì)勾縫劑進(jìn)行填充。對(duì)他進(jìn)行塞實(shí)以及壓緊活動(dòng)之后，根據(jù)室內(nèi)溫度以及濕度，一般只要七八個(gè)小時(shí)就可以完成。在勾縫劑達(dá)到規(guī)定時(shí)間固化之后，我們就可以使用高檔的材料，比如金屬條，進(jìn)行固化，達(dá)到一種美觀的效果。但是監(jiān)理一定要阻止施工人員采取表面涂料加棉紗擦拭的方法，這種方法有可能造成粘貼不結(jié)實(shí)、脫落的情況。最后一點(diǎn)，在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候一定要監(jiān)督窗臺(tái)部分。因?yàn)槭┕さ臅r(shí)候內(nèi)墻以及外墻一般不會(huì)是由同一家施工隊(duì)進(jìn)行施工處理，所以施工程序就應(yīng)該是先外面后里面。在外部洞口處理的時(shí)候因?yàn)橐紤]到相應(yīng)的美觀可能會(huì)早場(chǎng)外部裝飾比內(nèi)部高，導(dǎo)致外部窗臺(tái)向屋子里滲水的情況。因此監(jiān)理一定要保證內(nèi)部裝修的人員對(duì)于窗臺(tái)的落差要掌握好。同時(shí)還要觀察窗臺(tái)板下的水泥灰的結(jié)實(shí)程度，如果不夠結(jié)實(shí)的話，窗臺(tái)板就會(huì)進(jìn)雨水，造成很?chē)?yán)重的損失。
三、結(jié)語(yǔ)
在上述指導(dǎo)思想下，筆者所負(fù)責(zé)的長(zhǎng)春恒大御景項(xiàng)目監(jiān)理工作獲得了很大的成功，業(yè)主滿(mǎn)意程度達(dá)到了100%，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。
