房地產(chǎn)業(yè)作為一種促進我國經(jīng)濟發(fā)展的主力產(chǎn)業(yè)之一，在經(jīng)濟發(fā)展、生活和諧、促進就業(yè)等方面都發(fā)揮著重要的作用。近年來，隨著我國各個地區(qū)紛紛強調(diào)以建設(shè)生態(tài)宜居城市為主要目標的城市化建設(shè)的不斷推進，可持續(xù)發(fā)展的理念開始被逐漸引入進房地產(chǎn)和建筑市場中。建筑設(shè)計作為建筑項目工程的起始階段，主要的指建筑物在建造之前，設(shè)計者按照建設(shè)的任務(wù)或者目標，把施工過程中以及以后投入使用過程中可能存在的問題進行設(shè)想，并根據(jù)相關(guān)的理論和實踐經(jīng)驗進行規(guī)劃和預(yù)測。隨著建筑設(shè)計相關(guān)技術(shù)和理論的發(fā)展，建筑設(shè)計不僅僅是承擔(dān)著設(shè)計的功能，更多地是承擔(dān)著社會需求的滿足度。隨著人們生活觀念改變，生態(tài)宜居稱為人們選擇建筑項目的重要影響因素，因此，要將可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計理念貫穿到整個工程設(shè)計的始末，切實從設(shè)計上對建筑的可持續(xù)性利用作出合理、可行的判斷和行動，以符合社會群體對于可持續(xù)發(fā)展的生活方式的需求。
1可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計理念原則
可持續(xù)發(fā)展注重資源的循環(huán)利用和以較少的資源投入獲得較大的收獲。可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計理念強調(diào)“4R”原則，即Revalue（再評價）、Renew（創(chuàng)新）、Reduce（降低、減少）、Reuse／Recycle（回收，重新利用）。“4R”原則符合我國目前資源匱乏，自然環(huán)境的適應(yīng)性越來越差的現(xiàn)實，注重資源整合和高效利用與建筑設(shè)計相關(guān)內(nèi)容的融合。
1.1再評價原則
長期以來，人類已習(xí)慣了對自然的索取，各種活動的開展對于大自然的破壞是嚴重的，傳統(tǒng)能源的枯竭和空氣質(zhì)量的惡化，使得人們開始重新審視自身活動所帶來的社會良性效益與負面效益之間的均衡性。建筑施工的大量開展破壞了城市地區(qū)的自然格局，人類賴以生存的自然環(huán)境遭到了嚴重污染，需要重新對發(fā)展的觀念進行審視，并對發(fā)展的模式進行再次評價。
1.2創(chuàng)新原則
資源是有限的，傳統(tǒng)的取之不盡用之不竭的資源觀已經(jīng)被完全顛覆，需要更新我們的資源價值觀，用創(chuàng)新的方式將有限的資源所潛在的價值最大可能地挖掘和發(fā)揮出來。對于建筑領(lǐng)域來說，創(chuàng)新主要是指對于已有的舊建筑，在仍存在利用價值的情況下進行更新、改造和重新利用，滿足社會的需求，盡量減少因為一些瑕疵而廢除整個項目工程。
1.3降低能耗原則
人類任何活動的開展都有賴于一定的資源支撐。對于建筑業(yè)來說，降低能耗是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建設(shè)的必然要求。在設(shè)計的時候，將新型的天然氣和太陽能引入進來，替換傳統(tǒng)的煤炭能源消耗，是一種很好的降低能耗和減少碳排放量的方式。
1.4回收再利用原則
建筑領(lǐng)域存在的廢舊物料比較多，對于這些物料要采取妥善的保存和合理的利用，對于那些舊的材料，只要存在使用價值就要充分進行回收和再次利用，使這些物料的價值發(fā)揮到最好。例如，對于施工過程中所使用的圍擋鐵皮，要在施工結(jié)束后進行重新的清洗和保存，等待下次施工時可以繼續(xù)使用有智者言：世界上本沒有垃圾，只有放錯了地方的資源，對于建筑設(shè)計來說，更是如此，要抱著一種可持續(xù)發(fā)展的資源觀來對資源進行很好的利用。
2可持續(xù)發(fā)展在生態(tài)建筑設(shè)計中的應(yīng)用
2.1因地制宜地選擇合適的建筑設(shè)計方式
生態(tài)建筑的建設(shè)和發(fā)展主要依賴于三種方式：①依靠高技術(shù)的支撐，以新的科技手段和方式來對資源進行高效的利用，以實現(xiàn)建筑節(jié)能、空間布局合理和使用價值最大化的目標。②依靠政府的干預(yù)，對建筑的設(shè)計、建設(shè)和使用的環(huán)境進行較高標準的要求，注重對自然資源進行有效保護的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)社會價值的最大化。③在不破壞環(huán)境的前提下進行最大化的建筑開發(fā)，同時融入本地的傳統(tǒng)建筑形式和特色。由于我國地緣廣大，生態(tài)環(huán)境的承受能力也不盡相同，對于西北等生態(tài)環(huán)境脆弱的地區(qū)，在建筑設(shè)計的過程中要多考慮生態(tài)環(huán)境的因素，將維護生態(tài)平衡性作為設(shè)計的出發(fā)點和落腳點，一般選用第三種生態(tài)建筑的建設(shè)方案；對于那些經(jīng)濟社會發(fā)展處于中等水平的城市和地區(qū)來說，宜采用第二種方式，政府要充分發(fā)揮宏觀布局的職能，在建筑規(guī)劃設(shè)計階段進行充分的論證和調(diào)查，對建筑施工和投入使用后可能出現(xiàn)的問題進行提前預(yù)測，必要時可采取強制性的措施來對建筑業(yè)進行硬性的生態(tài)環(huán)境條件要求；對于經(jīng)濟發(fā)達的大中城市來說，由于人口多、承擔(dān)的職能和對于建筑的質(zhì)量和外觀要求比較高，宜采用第一種方式，將高科技的技術(shù)手段融入到建筑設(shè)計過程中，實現(xiàn)美與實用的有效結(jié)合。例如對新型可持續(xù)的資源的有效利用以及建筑設(shè)計元素的美觀設(shè)計等，重點實現(xiàn)人文元素與自然元素的有效結(jié)合。
2.2將地表植被和地貌的改造降低到最低
建筑設(shè)計和施工作為人類的一項重要活動，是基于一定的場地開展的。在建筑設(shè)計時，要注重對施工場地的設(shè)計，在尊重設(shè)計地段內(nèi)的自然環(huán)境的同時，重點了解植被的特征和建筑施工過程中可能對其造成的影響，力求最小的土方量，減少對于土壤的破壞。地貌對于建筑設(shè)計和施工的影響是大的，需要根據(jù)預(yù)施工地區(qū)的地形情況進行全面的測量和調(diào)查，同時要根據(jù)地形特點，善于利用周邊的環(huán)境來合理處理建筑物的通風(fēng)和采光條件，對于地面的綠化和水分的保養(yǎng)要事先進行考慮，以達到生態(tài)宜居的建筑目的。
2.3利用新技術(shù)來促成清潔能源的應(yīng)用
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，對于新型能源的利用是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計的關(guān)鍵技術(shù)，對于這方面的市場需求也是很大的。建筑設(shè)計過程中要充分考慮和盡可能地利用這些新型能源。例如可以把新型的太陽能資源利用到建筑物的設(shè)計和使用中，即通過設(shè)計，將豐富的太陽能資源高效、優(yōu)化地利用到建筑物上，形成太陽能建筑。 3結(jié)束語隨著人們對于生活和工作環(huán)境要求的不斷提高，以及環(huán)境質(zhì)量的惡化，人們對于新型可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑的需求正在不斷增加，這適應(yīng)我國建筑業(yè)發(fā)展的趨勢。同時，隨著我國相關(guān)技術(shù)的不斷提高和完善，建設(shè)生態(tài)型的居住環(huán)境也有了新的途徑。我們要在尊重和保護自然環(huán)境的同時，建設(shè)更加適合居住和工作的生活環(huán)境。
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