暖通專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
一、 暖通專業(yè)監(jiān)理依據(jù)
1、 監(jiān)理規(guī)劃
2、 暖通專業(yè)施工圖
3、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（2001年修訂版）GBJ19-87
4、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）GB50045-95
5、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002
6、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001
7、 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002
8、 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98
9、 工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50185-93
10、 采暖、通風(fēng)材料、設(shè)備國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)
11、 北京地方性標(biāo)準(zhǔn)“建筑工程監(jiān)理規(guī)程”DBJ01-41-2002
12、 暖通專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)
13、 中咨公司與業(yè)主崇裕公司簽定的監(jiān)理合同
14、 暖通專業(yè)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集（R類、T類、K類、FT類）
15、 暖通專業(yè)華北及北京圖集（SB類）
16、 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001
17、 北京市地方標(biāo)準(zhǔn)“建筑安裝工程資料管理規(guī)程”DBJ01-51-2000
18、 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001
19、 國家、北京市現(xiàn)行建筑法規(guī)
二、 新世界二期暖通工程概況
2.1 5＃、6＃住宅樓暖通系統(tǒng)
2.1.1地下車庫采用新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)，冬期采用新風(fēng)機(jī)組對(duì)車庫送風(fēng)進(jìn)行加熱系統(tǒng)。車庫入口設(shè)有電熱風(fēng)幕。
2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統(tǒng)
2.1.3 地下車庫設(shè)計(jì)斜排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)
2.1.4地下一層變配電室采用獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)
2.2 東側(cè)商務(wù)樓暖通系統(tǒng)
2.2.1 空調(diào)系統(tǒng)
2.2.1.1空調(diào)方式：本工程為商業(yè)及辦公用房，采用小型風(fēng)冷冷煤分體空調(diào)（熱泵）機(jī)組，室內(nèi)機(jī)為帶熱水盤管型的暗藏風(fēng)管機(jī)，室內(nèi)新風(fēng)由新風(fēng)空調(diào)集中供給。餐廳為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。辦公大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、消防電梯前室為風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)；首層辦公大堂及門廳裝設(shè)吊頂式空氣處理機(jī)；空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制逆流系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)盤管及暗藏風(fēng)管機(jī)處設(shè)動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)兩通閥控制流量，空氣處理機(jī)及新風(fēng)處理機(jī)組處設(shè)動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥控制流量。
2.2.1.2 冷熱源：本工程冬季空調(diào)熱源由正仁大廈內(nèi)熱力站供給，熱煤為65-55℃熱水商業(yè)及辦公冷源由小型風(fēng)冷冷煤分體空調(diào)（熱泵）機(jī)組供給。
公共區(qū)域冷源由設(shè)置于12層屋面的模塊風(fēng)冷式冷水機(jī)組供給。冷凍水供回水溫7-12℃。
2.2.2 通風(fēng)系統(tǒng)
地下停車庫、地下設(shè)備機(jī)房、高低壓變電室、中水間等設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；
衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。
2.2.3 防排煙系統(tǒng)：地下車庫、高低壓變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、內(nèi)區(qū)走道等均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)；地下部分同時(shí)設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)；所有排煙口均設(shè)手動(dòng)及自動(dòng)開啟裝置，由消防控制屏與排煙機(jī)聯(lián)鎖。
三、監(jiān)理工作流程
詳見暖通工程監(jiān)理工作流程
熟悉施工圖、審圖紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更
審查《施工組織設(shè)計(jì)》（施工方案）簽發(fā)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》
不同意 同意
不合格 合格 不合格
合格
暖通工程監(jiān)理工作流程
四、核查施工單位資質(zhì)、查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)
2.3 核查施工單位（總包、分包）采暖、通風(fēng)、空調(diào)等專業(yè)資質(zhì)施工證件材料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證）。
2.4 查驗(yàn)施工人員資質(zhì)證件，重點(diǎn)是專業(yè)工程負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)及管理人員（工長、質(zhì)檢員、預(yù)算成本定額員、材料［設(shè)備］員、安全員），專業(yè)工人（水暖工、電氣焊工、板筋工、油漆保溫工）。
2.5 查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)證件（材料、設(shè)備質(zhì)量、性能測試單位［試驗(yàn)室］必須持有國家認(rèn)定的測試資質(zhì)等級(jí)證書）。
五 、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理
2.6 審核施工組織設(shè)計(jì)中暖通專業(yè)部分
重點(diǎn)是：
2.6.1 工期安排、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制是否符合合同要求。
2.6.2 施工布置是否合理、施工技術(shù)（方法）是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性。
2.6.3 施工人員、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)。
2.6.4 承建單位的質(zhì)量管理及保證體系，技術(shù)管理體系是否健全。
2.6.5 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否有關(guān)規(guī)定。
2.6.6 季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進(jìn)。（新技術(shù)、新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。
2.7 審查承建單位報(bào)送的材料、設(shè)備及供應(yīng)計(jì)劃。
重點(diǎn)是：
2.7.1 材料、設(shè)備、的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否與施工圖值相符。
2.7.2 供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)滿足施工計(jì)劃要求。
2.7.3 材料、設(shè)備應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定（不能采用非節(jié)能產(chǎn)品等）
2.7.4 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文合格證明文件。
主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運(yùn)輸、保管、和施工過程中，應(yīng)采用有效措施防止損壞或腐蝕。
對(duì)新材料、新產(chǎn)品必須由簽訂證明和確保文件。
2.8 參與建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底會(huì)。
重點(diǎn)是：
2.8.1 了解建設(shè)單位對(duì)工程要求。
2.8.2 了解建設(shè)單位主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)對(duì)施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)新工藝、新技術(shù)、新材料的要求。
2.8.3 設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)。
六 、施工階段的監(jiān)理
2.9 審查承建單位按總的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及實(shí)際情況編制的逐月計(jì)劃。
2.10 審查進(jìn)場材料（設(shè)備）出廠合格證、質(zhì)量證明文件、生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證），檢查規(guī)格、型號(hào)、外觀。并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽檢、復(fù)試、復(fù)測。如閥門安裝前對(duì)每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī)格）數(shù)量中按10％抽查，并不少于一個(gè)。而對(duì)主干道上器切斷作用的密閉閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。堅(jiān)持不合格材料（設(shè)備），不準(zhǔn)在工程中使用。
2.11 工程變更的管理。不管是建設(shè)單位還是設(shè)計(jì)單位及承建單位提出，應(yīng)填寫《工程變更單》需要時(shí)應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件，并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部。
審核承包單位填寫的《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》
2.12 監(jiān)督承建單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。
2.13 對(duì)施工過程進(jìn)行檢查對(duì)某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位。進(jìn)行旁站、并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題可先口頭通知承包單位改正，并及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》。跟蹤質(zhì)量問題、驗(yàn)證糾正效果。
堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格，或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽證，下道工序不得施工。
2.14 隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理現(xiàn)場檢測，檢查合格工程方可隱蔽。
2.15 按照暖通施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及北京市有關(guān)法令驗(yàn)收分部、分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批），簽發(fā)工程質(zhì)量驗(yàn)收表，控制重點(diǎn)工作方法及措施是：
2.15.1 基本點(diǎn)：
2.15.1.1 各系統(tǒng)預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋件（尺寸、位置、標(biāo)高、用材、作法）應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)定。特別注意穿基礎(chǔ)、穿防水、穿人防的墻板，穿伸縮縫等。
檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖、設(shè)計(jì)圖紙檢查。
2.15.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動(dòng)、固定等）應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。要求：位置正確、牢固牢靠、滑動(dòng)靈動(dòng)（移動(dòng)量符合設(shè)計(jì)要求）。吊桿垂直。不影響結(jié)構(gòu)安全。支架間距不允許超過設(shè)計(jì)要求。另外，水管支架還應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范“GBS50242-2002”：3.3.8條、3.3.9條、3.3.10條、3.3.11條、5.2.8條、5.2.9條規(guī)定。風(fēng)管支架還應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范“GB50243-2002”：6.3.4條、4.3.5條、6.3.5條。
檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范檢查。
2.15.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設(shè)計(jì)規(guī)定，根據(jù)相應(yīng)的建筑安裝工程施工、工藝規(guī)程施工。并符合“GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范”3.3.15條，“GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范”9.3.1條、9.3.2條有關(guān)規(guī)定。
檢驗(yàn)方法：按驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定檢查。
2.15.2 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝
2.15.2.1 按設(shè)計(jì)選用管材，管件必須相適應(yīng)。
檢驗(yàn)方法：按設(shè)計(jì)要求檢查。查驗(yàn)管的材質(zhì)證明。
2.15.2.2 采暖管道的坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)，并符合“GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.2.1條”規(guī)定。
檢驗(yàn)方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。
2.15.2.3 采暖管道安裝的允許偏差應(yīng)符合GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.2.18條的規(guī)定。
2.15.2.4 管道及設(shè)備保溫、防腐應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工，并符合GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范4.4.8條8.2.16條規(guī)定。
2.15.2.5 方形補(bǔ)償其管徑、外形尺寸、位置必須符合設(shè)計(jì)。方形補(bǔ)償器制作和安裝應(yīng)符合GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.2.5條8.2.6條要求。
2.15.2.6 平衡法及調(diào)節(jié)閥型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力機(jī)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝完成后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試并作出標(biāo)志。
檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看。
2.15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動(dòng)（自動(dòng)）排氣閥、各種閥門、溫度計(jì)、壓力表等配（附）件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
檢驗(yàn)方法：對(duì)照?qǐng)D紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證。
2.15.2.8 散熱器組對(duì)后，以及整組出場的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。
檢驗(yàn)方法：試驗(yàn)時(shí)間為2-3min，壓力不降且不滲不漏。
散熱器組要求，允許偏差、散熱器支托數(shù)量規(guī)定，散熱器安裝要求應(yīng)符合GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.3.3條、8.3.4條、8.3.5條、8.3.6條、8.3.7條規(guī)定。
2.15.2.9 水泵、水箱、熱交換器等輔助設(shè)備安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)按GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范第4.4節(jié)和第13.6節(jié)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.15.2.10 采暖系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)。
檢驗(yàn)方法：采暖系統(tǒng)以1.0Mpa進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在5分鐘內(nèi)壓力降≤0.02Mpa不滲不漏為合格。
注：應(yīng)參見GB50242-2002驗(yàn)收規(guī)范8.6.1條。
2.15.2.11 系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器及除污器。
檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。
2.15.3 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝
2.15.3.1 風(fēng)管安裝按設(shè)計(jì)選用材料，風(fēng)管制作按設(shè)計(jì)圖紙與“GB50243-2002”第四節(jié)執(zhí)行，其中重點(diǎn)是材質(zhì)、板材厚度、風(fēng)管連接方式、外形要求、加工允許偏差、風(fēng)管的強(qiáng)度與嚴(yán)密性要求。
2.15.3.2 風(fēng)管安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范第6.3節(jié)有關(guān)規(guī)定。
2.15.3.3 風(fēng)閥、調(diào)節(jié)閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、止回閥等風(fēng)管部件，規(guī)格、型號(hào)、位置、方向應(yīng)正確，制作與安裝應(yīng)符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范第5節(jié)和第6節(jié)有關(guān)規(guī)定。
2.15.3.4 風(fēng)管系統(tǒng)安裝完畢應(yīng)按系統(tǒng)類別進(jìn)行嚴(yán)密性檢驗(yàn)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)與GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范4.2.5條6.2.8條規(guī)定。
2.15.3.5 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝
2.15.3.5.1 通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備除符合本細(xì)則第四、2、（3）條，第四、2、（4）條要求外，應(yīng)有裝箱清單、設(shè)備說明書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和產(chǎn)品性能測試報(bào)告等隨機(jī)文件，進(jìn)口設(shè)備還應(yīng)具有商檢合格的證明文件。安裝前建設(shè)、監(jiān)理、施工和廠商等單位代表參加開箱檢查。并作文件記錄。
2.15.3.5.2 通風(fēng)及安裝允許偏差應(yīng)符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范7.2.1條7.2.2條7.3.1條規(guī)定。
2.15.3.5.3 空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范7.2.3條、7.3.2條、7.3.4條規(guī)定。
2.15.3.5.4 空氣風(fēng)幕機(jī)安裝應(yīng)符合GB50243-2002驗(yàn)收規(guī)范7.3.9條規(guī)定。
2.16 審核暖通施工工作量
2.17 參加處理工程質(zhì)量事故
2.18 協(xié)助業(yè)主與承建單位檢查、監(jiān)督施工安全、防保及環(huán)境衛(wèi)生。
七 、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理
2.19 參加系統(tǒng)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)調(diào)試
2.20 參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收
2.21 做好監(jiān)理資料歸檔
按合同做好保修期監(jiān)理工作。
