摘要:加強(qiáng)巖土工程造價(jià)控制,能夠避免勘察單位壓縮工作量和減少工作深度,實(shí)現(xiàn)勘察質(zhì)量的提升。該文通過(guò)對(duì)巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價(jià)進(jìn)行概述,總結(jié)出控制巖土工程勘察質(zhì)量和造價(jià)的方法。
關(guān)鍵詞:巖土工程;勘察質(zhì)量;工程造價(jià)
當(dāng)前我國(guó)勘察隊(duì)伍非常龐大,但勘察任務(wù)相對(duì)不足,造成勘察單位一味壓價(jià)的情況,這樣無(wú)法保證勘察工作的順利進(jìn)行,也影響了勘察質(zhì)量。在巖土工程中我們不僅要關(guān)注勘察工作,更應(yīng)該加大工程造價(jià)控制力度,讓勘察成果達(dá)到安全可靠、確保質(zhì)量、技術(shù)先進(jìn)以及經(jīng)濟(jì)合理等目標(biāo)。
1巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價(jià)概述
1.1巖土工程勘察的重要性
在巖土工程勘察過(guò)程中,主要是對(duì)地基進(jìn)行勘察,通過(guò)運(yùn)用多種勘察方法,全面掌握與深入分析建筑場(chǎng)地與地基工程地質(zhì)條件,讓設(shè)計(jì)單位、施工單位等獲得豐富的巖土工程資料。但是從工程實(shí)踐來(lái)看,由于未做好巖土工程勘察工作,勘察質(zhì)量不高,因此無(wú)法制定科學(xué)合理的地基基礎(chǔ)方案,設(shè)計(jì)計(jì)算與施工等也容易出現(xiàn)問(wèn)題,并引起各類工程事故,并在重新進(jìn)行勘察時(shí)浪費(fèi)了大量的資金與精力[1]。此外,由于巖土工程勘察質(zhì)量不高,獲得的資料不全面,且分析結(jié)論有誤,導(dǎo)致地基持力層選擇與基礎(chǔ)方案確定不科學(xué),建設(shè)工期也因此被延誤?梢(jiàn)做好巖土工程勘察工作具有重要意義,需要落實(shí)基本建設(shè)程序,合理運(yùn)用多種勘察手段與方式,確保設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及投資方等獲得詳盡的巖土工程勘察報(bào)告。
1.2巖土工程勘察的內(nèi)容
第一,通過(guò)勘察掌握?qǐng)龅馗鲗訋r土類型、深度、分布、工程特性及變化規(guī)律。第二,針對(duì)基巖為樁的持力層情況,應(yīng)該在勘察后了解基巖的巖性構(gòu)造、巖面變化和風(fēng)化程度等,將其堅(jiān)硬程度、完整程度和基本質(zhì)量等級(jí)等確定下來(lái),掌握是否存在斷穴、臨空面、破碎巖體或軟弱巖層。第三,對(duì)水文地質(zhì)進(jìn)行勘察,分析地下水位樁基設(shè)計(jì)、施工等帶來(lái)的影響,將水質(zhì)為建筑材料造成的腐蝕性確定下來(lái)。第四,在勘察中要了解不良地質(zhì)作用,可液化土層與特殊性巖土分布情況,了解為樁基可能帶來(lái)的危害,制定相應(yīng)預(yù)防措施。第五,對(duì)成樁可能性作出分析,掌握樁的施工條件以及為環(huán)境造成的影響,并在勘察報(bào)告中提出可能的樁基持力層[2]。通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等方面的對(duì)比后,最終將樁基持力層確定下來(lái),通常來(lái)說(shuō)以堅(jiān)實(shí)土層或巖層為主,這是由于其厚度足夠,有著較強(qiáng)承載力與較低壓縮性,呈均勻分布狀態(tài),能夠保持一定的穩(wěn)定性。
1.3巖土工程勘察造價(jià)的特點(diǎn)
第一,重要性與控制性。巖土工程勘察質(zhì)量的高低,將對(duì)工程規(guī)劃、決策、設(shè)計(jì)和施工等帶來(lái)較大影響,直接關(guān)系著最終的工程造價(jià)。雖然巖土工程勘察造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目中占據(jù)的比例并不大,但是其卻有極高的價(jià)值。第二,地區(qū)與地段上存在差異。由于建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)或地段等不一樣,因此在地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造以及地下水特征等自然因素上也不相同。巖土工程勘察造價(jià)不僅在上述方面不一樣,在勘察深度、工作量等方面也與建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、高度、寬度及荷重等有關(guān),同時(shí)也受到擬建場(chǎng)地自然條件等影響。在建設(shè)項(xiàng)目差不多的條件下,若巖土工程所處地區(qū)與地段不一樣,則在巖土工程勘察造價(jià)上也不相同。第三,不確定性[3]。若建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)與地段一樣,但是勘察單位或勘察人員不同,則勘察造價(jià)也將產(chǎn)生差異。原因在于巖土工程勘察工作有著較強(qiáng)的創(chuàng)造性與經(jīng)驗(yàn)性特點(diǎn),在勘察中需要遵循國(guó)家制定的相關(guān)規(guī)范,由于勘察人員理解不同,具備的工作經(jīng)驗(yàn)不一樣,因此在擬定的勘察方案上必然不同,導(dǎo)致勘察工作量的布置出現(xiàn)差異。
2巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價(jià)控制措施
2.1實(shí)行巖土工程全過(guò)程造價(jià)控制
決策與設(shè)計(jì)兩個(gè)階段對(duì)最終巖土工程造價(jià)影響很大,也關(guān)系著勘察質(zhì)量,其影響程度超過(guò)了75%,施工階段對(duì)工程造價(jià)的影響不足10%。只有制定科學(xué)合理的巖土工程勘察方案,明確勘察深度,設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)目辈旃ぷ髁,才能最大限度降低巖土工程勘察造價(jià)。針對(duì)勘察工作量差距較小的情況,勘察單價(jià)的確定也不會(huì)有較大差距,且估算的勘察造價(jià)出入也很小,對(duì)勘察工作量大小來(lái)說(shuō),不僅可以將擬建項(xiàng)目勘察深度反映出來(lái),更對(duì)勘察質(zhì)量有著重要影響[4]。在巖土工程勘察階段與勘察竣工后,也需要加大造價(jià)控制力度,雖然其為勘察造價(jià)造成的影響很小,但也必須做好造價(jià)控制工作。在巖土工程勘察中若是出現(xiàn)場(chǎng)地條件與勘察方案存在一定出入的情況,且要對(duì)勘察方案作出變更,一般需要增加勘察工作量。這需要承包方、發(fā)包方等加強(qiáng)協(xié)商,結(jié)合勘察合同內(nèi)的計(jì)價(jià)方式對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,并結(jié)合相關(guān)文件嚴(yán)格審核與控制變更費(fèi)用。在巖土工程勘察竣工后,也要結(jié)合最終工作量向建設(shè)單位報(bào)竣工決算,因?yàn)閷?duì)估算的勘察造價(jià)與勘察方案中確定的造價(jià)來(lái)說(shuō),主要根據(jù)同類造價(jià)資料計(jì)算得出,必定與竣工決算存在一定差異,通過(guò)竣工決算才能將勘察造價(jià)準(zhǔn)確、如實(shí)反映出來(lái),這要求加強(qiáng)對(duì)竣工決算的審核與控制。
2.2通過(guò)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等手段控制造價(jià)
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)背景下,我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)與經(jīng)濟(jì)存在分離的弊端,通常表現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)上以技術(shù)設(shè)計(jì)為主,忽視了經(jīng)濟(jì)投資方面的問(wèn)題,為了保證工程安全,會(huì)提高工程設(shè)計(jì)安全系數(shù),從而讓項(xiàng)目投入出現(xiàn)浪費(fèi)的現(xiàn)象,也影響了工程的經(jīng)濟(jì)效益。在巖土工程中勘察與項(xiàng)目設(shè)計(jì)同等重要,這是前期的一個(gè)關(guān)鍵階段,是一項(xiàng)具備較強(qiáng)知識(shí)性與經(jīng)驗(yàn)性的智力活動(dòng)。但是分析近年來(lái)巖土工程勘察實(shí)際情況可知,投標(biāo)勘察方案重點(diǎn)將經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)出來(lái),忽視了非技術(shù)質(zhì)量保證。這是由于現(xiàn)階段勘察市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,勘察單位為了順利中標(biāo),采取了減少勘察工作量與降低勘察報(bào)價(jià)等措施,從而讓勘察造價(jià)也降低,這樣不能為勘察質(zhì)量提供有力保障[5]。若是勘察報(bào)告質(zhì)量不高,設(shè)計(jì)時(shí)掌握的場(chǎng)地指標(biāo)數(shù)值不完整、不準(zhǔn)確,因而需要提高整個(gè)工程的安全系數(shù),最終投資也會(huì)隨之增加。建設(shè)單位在不影響項(xiàng)目整體效益的基礎(chǔ)上控制總投資,勘察單位為提升勘察質(zhì)量并達(dá)到設(shè)計(jì)要求,應(yīng)該站在出精品的角度,充分運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等手段,通過(guò)權(quán)衡比較,有效處理技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性與造價(jià)的合理性兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。通過(guò)做到技術(shù)可靠、成果合格、造價(jià)合理,才能保證巖土工程勘察質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)效益的大幅度提升。
2.3注重積累巖土工程勘察造價(jià)資料
我國(guó)在建筑工程造價(jià)資料積累與應(yīng)用過(guò)程中,制度建立時(shí)間并不長(zhǎng),需要繼續(xù)完善。發(fā)達(dá)國(guó)家就非常注重對(duì)工程造價(jià)資料的積累與應(yīng)用,而我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深化,尤其是近年來(lái)建筑市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大,這逐步凸顯了巖土工程勘察造價(jià)資料的重要性。通過(guò)對(duì)勘察造價(jià)資料的積累,保證其豐富性與準(zhǔn)確性,政府主管部門在分析、綜合典型工程后,對(duì)勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出合理的編制與修訂,并據(jù)此準(zhǔn)確測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù),編制造價(jià)指數(shù),掌握同類工程造價(jià)變化規(guī)律,讓巖土工程勘察造價(jià)得到有針對(duì)性的調(diào)控[6]。在建設(shè)單位投資估算、編制標(biāo)底以及勘察單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)中,也需要注重積累勘察造價(jià)資料,能夠向承、發(fā)包雙方指明類似工程的實(shí)際造價(jià)與變化規(guī)律,確保雙方能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)形成的造價(jià),防止出現(xiàn)盲目編制標(biāo)底與報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。
3巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價(jià)實(shí)例分析
工程實(shí)例1:擬建的南寧某科技園總部基地一期工程,總部辦公樓,主樓(至大屋面51層,地面以上高度220.8m,加上四層塔樓總高237.3m),配套商業(yè)中心(裙樓)8層,設(shè)置整體地下室3層,設(shè)計(jì)±0.000高程為111.10m,設(shè)計(jì)的地下室底板頂面標(biāo)高96.600m,地下室-3層樓地面埋深為14.50m。業(yè)主委托甲乙兩單位先后進(jìn)行了兩次巖土工程勘察,根據(jù)甲乙兩單位成果報(bào)告,建筑基底已進(jìn)入南寧盆湖相沉積半成巖的泥巖層上,由于對(duì)風(fēng)化帶的不同劃分、對(duì)巖土物力學(xué)指標(biāo)的測(cè)試方法和室內(nèi)試驗(yàn)手段差異,出現(xiàn)兩個(gè)不同的結(jié)論和建議。甲單位結(jié)論和建議是:建筑基底主要落在強(qiáng)風(fēng)化泥巖層,泥巖地基持力層不滿足天然地基要求,建議采用樁基礎(chǔ)方案;乙單位結(jié)論和建議是:建筑基底落在中風(fēng)化泥巖層,持力層滿足天然地基要求,建議采用天然地基筏板基礎(chǔ)方案。甲乙單位對(duì)勘察質(zhì)量的控制不同,出現(xiàn)了不同的結(jié)論。顯見(jiàn)乙單位沒(méi)有控制好泥巖風(fēng)化帶劃分,出現(xiàn)了結(jié)論保守,造成增加樁基工程,加大了工程造價(jià),經(jīng)初步估算工程造價(jià)增加1500萬(wàn)人民幣。工程實(shí)例2:某地產(chǎn)公司擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目,分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。第一期:總用地面積45827.47m2,建筑占地面積13763.71m2,總建筑面積189019.16m2,其中地下車庫(kù)建筑面積22722.23m2。第二期:總用地面積69976.49m2,建筑占地面積19100.92m2總建筑面積300260.85m2,計(jì)容面積244917.72m2,不計(jì)容面積55343.13m2。擬建場(chǎng)地在地貌上屬巖溶盆地地貌單元,場(chǎng)地內(nèi)溶洞、裂隙中等發(fā)育,多為中等深度溶洞,為不均勺地基。第一期為甲單位勘察,結(jié)論建議是建筑基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ),穿過(guò)溶洞以洞底以下完整基巖作為樁端持力層。第二期為乙單勘察,結(jié)論建議是建筑基礎(chǔ)采用獨(dú)立墩基礎(chǔ),當(dāng)墩基下巖頂板不滿足耍求時(shí),穿過(guò)溶洞以洞底以下完整基巖作為墩持力層。兩個(gè)不同的結(jié)論,造成了巨大的工程造價(jià)差異,經(jīng)初步估算乙單位的建議比甲單位的節(jié)4500萬(wàn)人民幣,工期早半年。
4結(jié)語(yǔ)
總之,由于很多建設(shè)單位忽視了巖土工程勘察質(zhì)量與造價(jià)控制工作,導(dǎo)致巖土工程施工成本始終居高不下。這要求我們關(guān)注巖土工程勘察質(zhì)量,不斷加大工程造價(jià)控制力度,引人全面多層次的管理理論,對(duì)造價(jià)管理方法進(jìn)行創(chuàng)新,將巖土工程各個(gè)參與者在造價(jià)管理中的作用發(fā)揮出來(lái)。這樣才能保證巖土工程勘察工作順利進(jìn)行,不僅保證了勘察質(zhì)量的提升,也通過(guò)加強(qiáng)造價(jià)控制提升了經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
[1]毛政躍.巖土工程勘察、設(shè)計(jì)與施工一體化的模式分析[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì),2019(22):164-165.
[2]邵韋.巖土工程勘察造價(jià)中存在的問(wèn)題與管理措施[J].四川建材,2019,45(07):64-65.
[3]吳偉英,王馨語(yǔ).巖土工程勘察造價(jià)管理措施的探析[J].四川水泥,2018(07):215.
[4]李靜.巖土工程勘察造價(jià)管理措施的探析[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2017(08):145.
[5]王榮茹.巖土工程勘察造價(jià)管理研究[J].科技資訊,2015,13(07):133.
[6]郭升鴻.巖土工程勘察對(duì)建筑地基基礎(chǔ)工程項(xiàng)目造價(jià)的影響[J].低碳世界,2014(05):139-140.