園林的概預算要點分析

【關鍵詞】園林；預算；定額；成本 

　　做好園林工程的預算是一門綜合性較強的工作，具有專業(yè)性強、政策性強、技術性強等特點，這要求預算編制人員必須充分了解包括設計、施工方法、材料采購、專業(yè)業(yè)務素質(zhì)等方面的內(nèi)容，以及相關的法律法規(guī)和政策。在實際工程中，如何編制準確、系統(tǒng)以及完整的預算文件，對有效實現(xiàn)預期經(jīng)濟效益起著決定作用。 

　　園林工程屬于藝術的范疇，因此他有別于民用建筑、橋梁工程等，對施工的要求也不同，比較零散，工程量相對較小，工作面大，花樣繁多，形式各異，另外園林工程在戶外施工，受氣象條件的影響較大。因此，在進行工程量預算的時候，需要對園林產(chǎn)品進行精確的核算，根據(jù)設計文件的要求，進行合理的工程概預算，同時要確保工程的質(zhì)量。 

　　2 工程量計算規(guī)則 

　　對于園林工程的預算編制工作來說，工程量的計算相當關鍵，是確保準確編制預算的基礎。而對于工程量計算來說，根據(jù)不同工程施工考慮的工程量計算要點有區(qū)別，現(xiàn)將結合主要的綠地整理以及栽植工程施工來探討其工程量計算。 

　　1.綠地整理工程量計算。園林工程施工中經(jīng)常會出現(xiàn)綠地整理工作，對于該工序的工程量計算規(guī)則筆者總結如下：①對于平整綠化用地應當根據(jù)設計尺寸以面積計算。②一般的定額未包括挖土外運（運距超過50m）、借土回填、整理綠地超過30cm厚度的挖填土發(fā)生時應另行計算。③對于存在屋頂花園的，其基底處理未包括水平及垂直運輸費用。另外，鑒于屋頂花園基底處理項目做法多種多樣，若出現(xiàn)設計做法與定額不同時，應對其作相應調(diào)整。工序中應包括閉水試驗、安埋透水管、排水口等。 

　　2.栽植工程量計算 

　　①對于園林工程種植落葉喬木、灌木、攀緣植物栽植、常綠喬木、獨株球形植物及新工養(yǎng)護，均按設計圖示數(shù)量以株計算。②對于園林工程施工出現(xiàn)的伐樹、挖樹根，按伐、挖數(shù)量應當以株計算。但是，對于挖、砍灌木叢，則應當按挖、砍數(shù)量以叢計算；而清除草皮按清除面積則以平方米計算。③對于定額未包括苗木花卉的價格，計價時則應當以設計的品種、規(guī)格另行計算。另外，對于定額綠化工程已包括施工后綠化地周圍2m以內(nèi)的清理工作，不包括種植前清理垃圾及其它障礙物，障礙物及種植后的垃圾場外運輸。④單排、雙排綠籬栽植及新工養(yǎng)護均按圖示長度以米計算。而片植綠籬、露地花卉、色帶、植物造型、花壇花卉、鋪種草皮及新工養(yǎng)護，均按設計圖示面積以平方米計算；而樹木支撐均則以株計算。 

　　3.假山和園路的工程量計算 

　　對于園林內(nèi)的工程量計算，要充分考慮各個因素，只有考慮周全了，才能確保工程量計算的準備，對于假山工程和園路工程的工程量計算可采用如下的方式。①假山工程。對于采用磚骨架塑假石山，如設計要求做部分鋼筋混凝土骨架時，應另行計算，而對于鋼骨架塑假石山未包括基礎、主骨架的工、料消耗量。②園路工程。對于園路鋪砌塊料面層時，或者采用與塊料面層相同材料做路牙，其路牙的工程量應當并入塊料面層工程量內(nèi)計算。對于園路的磚地面已包括了砍磚、清洗石子等工料，則不另行計算。對于園路滿鋪卵石拼花地面時，如在滿鋪卵石地面中用磚、瓦瓷片拼花，拼花部分按相應的地面項目計算，定額人工乘以系數(shù)1.5。 

　　3 做好各個階段的園林工程預算定額 

　　1、工程投標階段 

　　做好園林工程預算定額工作，在園林工程投標階段要根據(jù)工程概況與招標文件，主動聯(lián)系市場與競爭對手的情況，準確計算出工程造價，同時要正確把握報價，為企業(yè)創(chuàng)造最大利潤，對能早期結帳收回工程款的項目的報價可以報較高價，這樣有利于資金的周轉(zhuǎn)運行，在后期項目單價可以適當?shù)亟档�。在估計工程量可能會增加的項目，其單價可以提高，對于工程量可能會減少的項目，其單價可降低。圖紙內(nèi)容不明確或是有錯誤時，估計修改后工程量要增加的，其單價可提高，對于工程內(nèi)容不明確的，其單價可降低。零星項目一般要稍高于工程單價表中工資單價，因為零星用工不屬于承包有效合同總價范圍，發(fā)生時實報實銷，也可多獲利。中標以后，根據(jù)園林工程項目的規(guī)模，組建與其相適應的項目經(jīng)理部，仔細分析目標成本，指導后期的工程預算定額。 

　　2、施工準備階段 

　　根據(jù)園林工程設計圖紙與有關的技術資料，把內(nèi)涵徹底吃透，依據(jù)圖紙和中標的造價等進行仔細的研究分析，運用有關原理，從而制定出經(jīng)濟合理、科學先進的施工方案�？刂婆c降低主要材料成本，是實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化的重要途徑。由于材料市場價格波動頻繁，常常發(fā)生預算價格和市場價格嚴重背離而導致采購成本失去控制的情況，所以要落實有關人員經(jīng)常關注材料市場價格的變動情況，積累實際的市場信息。 

　　3、學會利用預算定額維權 

　　在遇到園林工程中的索賠問題時，有些施工企業(yè)常常不敢得罪建設單位而放棄索賠。如發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期造成承包人的費用增加，或是發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失等，有些承包人不敢爭取自己的利益，而放棄向發(fā)包人索要賠償。因此，懂得利用預算定額維護自己該有的利益也是需要承包人所掌握與學習的。 

　　4 結束語 

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們不僅只追求物質(zhì)方面的財富，更加在乎對精神文化方面的追求。園林景觀是一門藝術，它的美直接給人們以美的感受。做好園林工程的概預算工作，是確保整個工程質(zhì)量和經(jīng)濟指標的關鍵。無論是再設計階段還是施工階段，都要做好預算的工作，同時結合風景園林的特點，才能有效的控制工程造價，實現(xiàn)預期的社會效益和經(jīng)濟效益。 

　　參考文獻 

　　[1]蔡家偉.論園林工程設計階段造價控制[J].山西建筑，2009，（06） 

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