園林的概預(yù)算要點(diǎn)分析

【關(guān)鍵詞】園林；預(yù)算；定額；成本 

　　做好園林工程的預(yù)算是一門綜合性較強(qiáng)的工作，具有專業(yè)性強(qiáng)、政策性強(qiáng)、技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)，這要求預(yù)算編制人員必須充分了解包括設(shè)計(jì)、施工方法、材料采購(gòu)、專業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)等方面的內(nèi)容，以及相關(guān)的法律法規(guī)和政策。在實(shí)際工程中，如何編制準(zhǔn)確、系統(tǒng)以及完整的預(yù)算文件，對(duì)有效實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益起著決定作用。 

　　1 重視園林工程概預(yù)算的必要性 

　　園林工程屬于藝術(shù)的范疇，因此他有別于民用建筑、橋梁工程等，對(duì)施工的要求也不同，比較零散，工程量相對(duì)較小，工作面大，花樣繁多，形式各異，另外園林工程在戶外施工，受氣象條件的影響較大。因此，在進(jìn)行工程量預(yù)算的時(shí)候，需要對(duì)園林產(chǎn)品進(jìn)行精確的核算，根據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，進(jìn)行合理的工程概預(yù)算，同時(shí)要確保工程的質(zhì)量。 

　　2 工程量計(jì)算規(guī)則 

　　對(duì)于園林工程的預(yù)算編制工作來說，工程量的計(jì)算相當(dāng)關(guān)鍵，是確保準(zhǔn)確編制預(yù)算的基礎(chǔ)。而對(duì)于工程量計(jì)算來說，根據(jù)不同工程施工考慮的工程量計(jì)算要點(diǎn)有區(qū)別，現(xiàn)將結(jié)合主要的綠地整理以及栽植工程施工來探討其工程量計(jì)算。 

　　1.綠地整理工程量計(jì)算。園林工程施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)綠地整理工作，對(duì)于該工序的工程量計(jì)算規(guī)則筆者總結(jié)如下：①對(duì)于平整綠化用地應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)尺寸以面積計(jì)算。②一般的定額未包括挖土外運(yùn)（運(yùn)距超過50m）、借土回填、整理綠地超過30cm厚度的挖填土發(fā)生時(shí)應(yīng)另行計(jì)算。③對(duì)于存在屋頂花園的，其基底處理未包括水平及垂直運(yùn)輸費(fèi)用。另外，鑒于屋頂花園基底處理項(xiàng)目做法多種多樣，若出現(xiàn)設(shè)計(jì)做法與定額不同時(shí)，應(yīng)對(duì)其作相應(yīng)調(diào)整。工序中應(yīng)包括閉水試驗(yàn)、安埋透水管、排水口等。 

　　2.栽植工程量計(jì)算 

　�、賹�(duì)于園林工程種植落葉喬木、灌木、攀緣植物栽植、常綠喬木、獨(dú)株球形植物及新工養(yǎng)護(hù)，均按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以株計(jì)算。②對(duì)于園林工程施工出現(xiàn)的伐樹、挖樹根，按伐、挖數(shù)量應(yīng)當(dāng)以株計(jì)算。但是，對(duì)于挖、砍灌木叢，則應(yīng)當(dāng)按挖、砍數(shù)量以叢計(jì)算；而清除草皮按清除面積則以平方米計(jì)算。③對(duì)于定額未包括苗木花卉的價(jià)格，計(jì)價(jià)時(shí)則應(yīng)當(dāng)以設(shè)計(jì)的品種、規(guī)格另行計(jì)算。另外，對(duì)于定額綠化工程已包括施工后綠化地周圍2m以內(nèi)的清理工作，不包括種植前清理垃圾及其它障礙物，障礙物及種植后的垃圾場(chǎng)外運(yùn)輸。④單排、雙排綠籬栽植及新工養(yǎng)護(hù)均按圖示長(zhǎng)度以米計(jì)算。而片植綠籬、露地花卉、色帶、植物造型、花壇花卉、鋪種草皮及新工養(yǎng)護(hù)，均按設(shè)計(jì)圖示面積以平方米計(jì)算；而樹木支撐均則以株計(jì)算。 

　　3.假山和園路的工程量計(jì)算 

　　對(duì)于園林內(nèi)的工程量計(jì)算，要充分考慮各個(gè)因素，只有考慮周全了，才能確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)備，對(duì)于假山工程和園路工程的工程量計(jì)算可采用如下的方式。①假山工程。對(duì)于采用磚骨架塑假石山，如設(shè)計(jì)要求做部分鋼筋混凝土骨架時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算，而對(duì)于鋼骨架塑假石山未包括基礎(chǔ)、主骨架的工、料消耗量。②園路工程。對(duì)于園路鋪砌塊料面層時(shí)，或者采用與塊料面層相同材料做路牙，其路牙的工程量應(yīng)當(dāng)并入塊料面層工程量?jī)?nèi)計(jì)算。對(duì)于園路的磚地面已包括了砍磚、清洗石子等工料，則不另行計(jì)算。對(duì)于園路滿鋪卵石拼花地面時(shí)，如在滿鋪卵石地面中用磚、瓦瓷片拼花，拼花部分按相應(yīng)的地面項(xiàng)目計(jì)算，定額人工乘以系數(shù)1.5。 

　　3 做好各個(gè)階段的園林工程預(yù)算定額 

　　1、工程投標(biāo)階段 

　　做好園林工程預(yù)算定額工作，在園林工程投標(biāo)階段要根據(jù)工程概況與招標(biāo)文件，主動(dòng)聯(lián)系市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，準(zhǔn)確計(jì)算出工程造價(jià)，同時(shí)要正確把握?qǐng)?bào)價(jià)，為企業(yè)創(chuàng)造最大利潤(rùn)，對(duì)能早期結(jié)帳收回工程款的項(xiàng)目的報(bào)價(jià)可以報(bào)較高價(jià)，這樣有利于資金的周轉(zhuǎn)運(yùn)行，在后期項(xiàng)目單價(jià)可以適當(dāng)?shù)亟档汀Ｔ诠烙?jì)工程量可能會(huì)增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可以提高，對(duì)于工程量可能會(huì)減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。圖紙內(nèi)容不明確或是有錯(cuò)誤時(shí)，估計(jì)修改后工程量要增加的，其單價(jià)可提高，對(duì)于工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低。零星項(xiàng)目一般要稍高于工程單價(jià)表中工資單價(jià)，因?yàn)榱阈怯霉げ粚儆诔邪�有效合同總價(jià)范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，也可多獲利。中標(biāo)以后，根據(jù)園林工程項(xiàng)目的規(guī)模，組建與其相適應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理部，仔細(xì)分析目標(biāo)成本，指導(dǎo)后期的工程預(yù)算定額。 

　　2、施工準(zhǔn)備階段 

　　根據(jù)園林工程設(shè)計(jì)圖紙與有關(guān)的技術(shù)資料，把內(nèi)涵徹底吃透，依據(jù)圖紙和中標(biāo)的造價(jià)等進(jìn)行仔細(xì)的研究分析，運(yùn)用有關(guān)原理，從而制定出經(jīng)濟(jì)合理、科學(xué)先進(jìn)的施工方案�？刂婆c降低主要材料成本，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化的重要途徑。由于材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)頻繁，常常發(fā)生預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重背離而導(dǎo)致采購(gòu)成本失去控制的情況，所以要落實(shí)有關(guān)人員經(jīng)常關(guān)注材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)情況，積累實(shí)際的市場(chǎng)信息。 

　　3、學(xué)會(huì)利用預(yù)算定額維權(quán) 

　　在遇到園林工程中的索賠問題時(shí)，有些施工企業(yè)常常不敢得罪建設(shè)單位而放棄索賠。如發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期造成承包人的費(fèi)用增加，或是發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失等，有些承包人不敢爭(zhēng)取自己的利益，而放棄向發(fā)包人索要賠償。因此，懂得利用預(yù)算定額維護(hù)自己該有的利益也是需要承包人所掌握與學(xué)習(xí)的。 

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們不僅只追求物質(zhì)方面的財(cái)富，更加在乎對(duì)精神文化方面的追求。園林景觀是一門藝術(shù)，它的美直接給人們以美的感受。做好園林工程的概預(yù)算工作，是確保整個(gè)工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的關(guān)鍵。無論是再設(shè)計(jì)階段還是施工階段，都要做好預(yù)算的工作，同時(shí)結(jié)合風(fēng)景園林的特點(diǎn)，才能有效的控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 

　　參考文獻(xiàn) 

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　　[4]陳舜卿.淺析概預(yù)算編制在園林工程施工中的重要性[J].沿海企業(yè)與科技，2009，168（04）：148～149 

　　[5]蔡家偉.論園林工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制[J].山西建筑，2009，06