建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

首先，要對工程的施工計(jì)劃進(jìn)行審核。將施工計(jì)劃中包含的施工人員數(shù)量、需要用到的設(shè)備、采用的技術(shù)、施工進(jìn)度的安排等進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并將實(shí)際的施工情況與之對照，確保施工計(jì)劃的準(zhǔn)確性。其次，對工程中發(fā)生的成本進(jìn)行審核。將工程中發(fā)生的各項(xiàng)成本進(jìn)行羅列，檢驗(yàn)是否符合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，允許存在較小的誤差。對于有疑義的地方要咨詢施工方，對產(chǎn)生的原因進(jìn)行記錄。最后，對建筑工程中的費(fèi)用記取進(jìn)行審核。造價(jià)機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)文件及項(xiàng)目的投招標(biāo)文件確定工程的費(fèi)用計(jì)取，對于工程中出現(xiàn)費(fèi)率浮動(dòng)的情況要根據(jù)市場狀況及時(shí)予以調(diào)整。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的流程

2.1做好前期準(zhǔn)備工作。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作前，要熟悉施工方案，并且對方案的可行性進(jìn)行分析，指出其中不合理的地方，對方案加以完善，使其更加的科學(xué)和實(shí)用。

2.2選取適宜的審查方法。施工項(xiàng)目的不同、施工單位的不同、施工技術(shù)的不同都會(huì)對造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的審核工作造成一定的影響，所以要根據(jù)工程的具體情況，采用最合適的審查方法。常用的審查方法有全面預(yù)算審核法、對比審核法及分組審核法等等。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的弊病

3.1存在較嚴(yán)重的造價(jià)虛增現(xiàn)象。建筑材料是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重點(diǎn)。有些承包方為了節(jié)省施工成本，將建筑材料換成了價(jià)格低廉，質(zhì)量不過關(guān)的殘次品，使得工程竣工后產(chǎn)生嚴(yán)重的質(zhì)量問題，給國家和人民造成了巨大的損失，嚴(yán)重危害人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。所以造價(jià)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行建筑材料的審核時(shí)，要檢驗(yàn)材料的規(guī)格、品質(zhì)是否符合實(shí)際的施工要求，價(jià)格與市場價(jià)格是否一致，還要及時(shí)了解市場動(dòng)態(tài)，避免造價(jià)虛增現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2報(bào)價(jià)方式不全面。建筑工程包括土建工程、房屋建設(shè)工程及輔助設(shè)施的建設(shè)工程等，由于工程項(xiàng)目眾多，所以會(huì)使用不同的報(bào)價(jià)方式。經(jīng)常采用的報(bào)價(jià)方式是議價(jià)。在議價(jià)過程中往往會(huì)發(fā)生預(yù)算虛高，與實(shí)際的價(jià)格嚴(yán)重不符的現(xiàn)象，致使工程的預(yù)結(jié)算審核工作失去了準(zhǔn)確性。

3.3設(shè)計(jì)圖紙混亂。在建筑工程中存在多種圖紙，有施工的設(shè)計(jì)圖紙，竣工后的設(shè)計(jì)圖紙和效果圖紙等，造價(jià)機(jī)構(gòu)的工作人員有時(shí)會(huì)將圖紙弄混，不知道將哪種圖紙列入審核資料中，造成了估算數(shù)據(jù)與實(shí)際數(shù)據(jù)存在較大的偏差。施工設(shè)計(jì)圖紙上記錄了工程的施工情況及總體規(guī)劃，應(yīng)作為審核工作的重要參考依據(jù)。而竣工后的設(shè)計(jì)圖紙和效果圖紙都是在竣工后對施工過程的補(bǔ)充，不具備客觀性。

3.4管理方面存在弊病。建筑材料的價(jià)格虛高、建筑工程的實(shí)際成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了預(yù)算成本，都是因?yàn)槌邪�方以次充好，虛�?bào)價(jià)格，在工程中賺取了差價(jià)�；蛘呤浅邪�方將項(xiàng)目外包，交給自己的親戚朋友，從中收取中介費(fèi)。這些情況的發(fā)生都是管理上的漏洞造成的。由于承包方的干預(yù)，給造價(jià)機(jī)構(gòu)的審核工作帶來了很大的不便。

4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

4.1工程量清單審核工作中的要點(diǎn)。在工程的審核過程中，造價(jià)機(jī)構(gòu)要對施工方的施工計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)的了解，并且對于工程量、定額及費(fèi)率的套用方法十分明確。造價(jià)師要充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌鼋?jīng)濟(jì)情況，對建筑材料的價(jià)格、設(shè)備的損耗率、施工人員的福利待遇、所掌握的技術(shù)水平等情況進(jìn)行調(diào)查，嚴(yán)格控制施工中的各種突發(fā)狀況，以便進(jìn)行高效、準(zhǔn)確的審核工作。

4.2中期付款審核工作中的要點(diǎn)。在建筑工程中，會(huì)采用不同的付款方式進(jìn)行結(jié)算。有些材料需要提前支付，而有些材料是采用賒賬的方式，待工程款批下來后再支付。所以在施工中經(jīng)常發(fā)生中期付款的現(xiàn)象。造價(jià)機(jī)構(gòu)要明確需要支付哪些款項(xiàng)，支付給了誰，為什么支付，并將這些詳細(xì)記錄。在付款過程中，要嚴(yán)格遵循合同中的要求，例如付款方式、付款金額等，并為后期的審核工作打好基礎(chǔ)。

4.3結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)。在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)，造價(jià)機(jī)構(gòu)要與施工圖紙進(jìn)行對照，將施工項(xiàng)目一一進(jìn)行標(biāo)注，同時(shí)排除那些沒有實(shí)施的項(xiàng)目。對于材料的數(shù)量、工程量核實(shí)后進(jìn)行記錄，如果工程發(fā)生了變更，要將變更的地方劃上重點(diǎn)，并對后續(xù)的變更情況跟蹤審查。待所有的審核工作完成后，對所有的材料進(jìn)行歸納整理，附上造價(jià)師的個(gè)人意見書，交給相關(guān)的部門檢驗(yàn)。

4.4計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的有效應(yīng)用。傳統(tǒng)的人工審核不僅需要大量的人力、物力，而且由于數(shù)據(jù)眾多，容易產(chǎn)生誤差，導(dǎo)致審核結(jié)果缺乏科學(xué)性。隨著科技的發(fā)展，信息化以不可抵擋的趨勢進(jìn)入了各個(gè)領(lǐng)域，成為了企業(yè)辦公的重要手段。計(jì)算機(jī)擁有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理、存儲功能，并且能夠精確的計(jì)算。所以造價(jià)機(jī)構(gòu)將審核工作的數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)中，運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，能大大的提高審核工作的效率，同時(shí)還增加了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。而且在網(wǎng)絡(luò)上能瀏覽到各種各樣的信息，不僅能拓寬工作人員的視野，還能使其快速、準(zhǔn)確的掌握當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，建筑材料價(jià)格的變動(dòng)情況，對于工程造價(jià)給予專業(yè)的評價(jià)。

4.5強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作人員的職業(yè)素養(yǎng)。造價(jià)機(jī)構(gòu)工作人員的個(gè)人素養(yǎng)十分重要，只有素質(zhì)高、水準(zhǔn)高的造價(jià)師才能夠給投資方提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。所以造價(jià)機(jī)構(gòu)的管理者要注重提高員工的素質(zhì)水平，不僅要提高他們的技術(shù)水平，還要使他們擁有極高的責(zé)任感。不與施工方的貪污腐敗行為同流合污，并將此現(xiàn)象立即上報(bào)。在預(yù)結(jié)算審核工作中能夠客觀、公正的記錄工程的實(shí)際情況，所獲得的數(shù)據(jù)要經(jīng)過反復(fù)的檢驗(yàn)。要能夠做到：既履行造價(jià)師的職責(zé)維護(hù)投資方的基本權(quán)益，又履行公民的義務(wù)為百姓的安全負(fù)責(zé)。

5強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的策略

若想切實(shí)提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，一定要全面了解和掌握相關(guān)規(guī)定，不僅可以保障審核過程的公平性和公正性，也有助于提高審核人員處理問題的能力和審核工作的效率。隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及市場競爭的加劇，各行各業(yè)均加快了發(fā)展、變革的步伐，各種新技術(shù)、新材料層出不窮。在建筑行業(yè)，建筑工藝、建筑材料以及施工技術(shù)也日新月異地變化著。鑒于此，相關(guān)人員一定要開拓視野，增強(qiáng)對建筑領(lǐng)域的各種新技術(shù)、新材料的了解，以此在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中及時(shí)調(diào)整預(yù)算定額。

6結(jié)論

本文介紹了工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的工作內(nèi)容，并對審核工作中存在的問題進(jìn)行了分析，提出了提高工作質(zhì)量的方法。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為國家的專業(yè)機(jī)構(gòu)，要以實(shí)事求是的態(tài)度，專業(yè)的技術(shù)水平，對施工過程中的工程成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制。希望施工單位能夠履行公民的基本義務(wù)，建設(shè)高質(zhì)量的建筑工程，提高人民的幸福生活指數(shù)，促進(jìn)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。