建筑管理工程造價論文
引言
建筑工程造價管理包含兩方面的內容:一是建設工程的投資費用管理;二是工程價格的管理。建筑工程造價管理運用一定的方法和技術，對工程中有關價格和管理全過程進行管理活動，以確保建筑工程的經濟效益合理最大化。隨著建筑工程的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的競爭也是不斷加劇，如何以合理的價格創(chuàng)造更多的效益，成為建筑公司發(fā)展重視的關鍵問題，作為建筑公司來說，做好建筑工程造價的管理工作，首先要重視工作造價管理工作，從工程承包階段、設計階段、施工階段、竣工階段、結算階段進行全方位的造價控制，研究分析每個環(huán)節(jié)可能或是己經出現(xiàn)的問題，采取科學合理的解決方式，只有不斷的提高工程造價管理水平，才能為建筑工程創(chuàng)造更多的經濟效益。
1、工程設計階段
工程造價的控制龍頭是從建筑工程的設計工作開始的。設計要在經濟可行性的基礎之上，通過你設計人員的創(chuàng)新能力完成建筑工程的設計工作，達到有效節(jié)約資本、縮短工期的成效，在設計階段要注意一下幾點:
1.1設計招標工作。在設計招標時，要同時對設計方案以及經濟效益進行比較，選擇比數較高設計單位。不同的設計方案對于工程的投資影響甚至可以高達百分之三十，因此，在市場經濟下引入競爭機制，要有睿智的風險意識。
1.2業(yè)主單位做好督查工作。設計的圖紙對于建筑工程質量有著直接影響，作為業(yè)主單位，一定要做好設計圖紙的監(jiān)督審查工作，重點審查水電氣設計、排水設計，密切配合設計單位，保證工程每個環(huán)節(jié)的施工質量水平。
1.3加強限額設計和動態(tài)管理。所謂限額設計，就是要對工程每一個部分的投資進行資金的分解，合理規(guī)劃工程各個環(huán)節(jié)的額度設定，對于工程部各個階段的工程量進行很好的控制，做好工程造價的核心控制，將工程的經濟效益最大化。
1.4規(guī)范設計概預算辦法。通過造價單位發(fā)布的造價標準，將工程預算進行規(guī)范定額使用，取費基數。
1.5合理采用創(chuàng)新設計。隨著信息化社會的帶來，技術和創(chuàng)新成為企業(yè)競爭發(fā)展的關鍵，通過科學技術的創(chuàng)新，提高建筑工程的技術含量，同時也不斷地優(yōu)化了工程設計。因此，強化設計階段的優(yōu)化工作，對于做好工程造價的管理，提高工程的經濟效益有著重要的意義。
1.6加強設計變更管理。進行現(xiàn)場考察，切實需要的進行設計變更，不可盲目地聽從施工單位的意見。
2、承包合同價
通過招標競價的方式選擇承包單位對于業(yè)主單位來說也是非常重要的，同時也要了解最新材料價格，選擇材料供應商，對于整體投資造價也很重要，不僅可以規(guī)范市場的正�；\作，最重要的是合理控制了工程造價。
2.1嚴格審查投標單位。對于投標工作，業(yè)主對招標單位進行嚴格的檢查，堅持“公平、公正、公開”的原則，為建筑工程創(chuàng)造一個良好的招標環(huán)境。
2.2編制高質量的招標文件。編制高質量的招標文件，需要造價人員積累豐富的工作經驗，并結合項目實際情況進行招標文件的編制工作，對于文件中的條款要進行反復的研究探討，避免工程實施后出現(xiàn)索賠與反索賠的現(xiàn)象。
2.3合理選擇低價競標單位。為了避免惡性競爭，采用工程量清單計價模式，在切實可行、保證工程質量、工期的基礎上選擇合理的低價投標單位。堅決杜絕一味追求低價中標而忽略了工程本身的投標單位。
2.4簽訂合同。完成超標工作后，業(yè)主與中標單位要簽訂合同，對于合同中的各項條款進行談判協(xié)商，對于文件中不明確的條款或是有爭議的規(guī)定進行修改，保證工程開工的順利進行。
3、施工階段、竣工結算的造價控制
3.1對于工程施工階段，工程造價要注意四點:第一，對于設計圖紙要進行多方案的組織計劃，通過比較選出最佳施工方案。第二，控制好材料的用量，掌握材料的價格信息，材料消費可以占到工程的預算的近百分之七十，因此，要做好材料造價控制工作。第三，要按照工程條款規(guī)定，支付工程做需要的資金，避免耽誤工程進度。第四，強化施工管理人員自身素質水平，提高責任意識。
3.2工程竣工階段的造價內容存熟悉圖紙、分析竣工資料、核實工程數量、對于未做的工作內容在結算時應予扣除:審查現(xiàn)場簽證的真實、合理性。要到工地現(xiàn)場去認真核查，保證核查的準確性。審查的內容包括:簽證單、設計圖紙、定額內容是否有重復、施工合同。對于施工合同的審查又包括了:核準工程結算范圍，確定施工期，正確進行索賠;確定施工承包方式;審查合同其他條款的落實情況;認真做好工程材料價款的結算審查;審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為工程結算材料調價依據的作法，審查是否按規(guī)只有做到各方面綜合平衡，才能做到直接有效。作為造價人員，一定要對工程各個階段做好全面的控制工作，保證工程資金的流動性，實現(xiàn)工程的良性循環(huán)，保證建筑工程的進度，實現(xiàn)經濟效益的最大化，促進建筑行業(yè)不斷的發(fā)展。
4、結語
對著建筑工程的不斷發(fā)展，如何做好建筑的工程造價，提高建筑單位的經濟效益，是每一個建筑公司重視的環(huán)節(jié)。工程造價是運用正確的方法和技術，在目標確定的情況下，實現(xiàn)工程經濟效益最大化�，F(xiàn)階段隨著經濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也是不斷的前進，建筑方式的日漸多樣化，對于工程造價的要求就更為嚴格，如何做好工程每個階段的工程造價，是每一個建筑企業(yè)所關注的重點，因此，作為造價人員，提高責任意識，對于自身專業(yè)技能要不斷的進行學習，對于造價當中存在的不合理的行為以及問題，及時進行科學的解決，為我們建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，有所作為。
