摘要：近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑裝飾裝修工程的數(shù)量不斷增多，很多業(yè)主為了追求更加個(gè)性化、美觀、舒適的居住環(huán)境，對(duì)裝飾裝修工程的質(zhì)量提出了更高的要求，并希望在保障質(zhì)量的前提下，盡可能降低工程造價(jià)。本文對(duì)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并且探索管理成本的有效方法。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價(jià)控制；問(wèn)題；措施
一、現(xiàn)階段我國(guó)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題
1.市場(chǎng)較為混亂
當(dāng)前，我國(guó)建筑裝飾裝修材料市場(chǎng)較為混亂，各種材料和工藝更新?lián)Q代非�？焖伲趦r(jià)格上也存在著很大的差距。此外，也有供應(yīng)商存在著以次充好的現(xiàn)象，用價(jià)格較為低廉的材料來(lái)充當(dāng)價(jià)格較高的材料，虛假報(bào)價(jià)，導(dǎo)致工程造價(jià)的攀升。有的施工人員對(duì)市場(chǎng)價(jià)格不了解，就可能購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)量較差或尺寸不匹配的材料，從而導(dǎo)致資金上的浪費(fèi)。
2.裝飾工程造價(jià)計(jì)量方法不合理
在當(dāng)前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量?jī)r(jià)合一”的方式，不能靈活地對(duì)社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)效率和供求關(guān)系進(jìn)行反應(yīng)，違背了價(jià)值規(guī)律，不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個(gè)分部工程較為復(fù)雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)量的需求。
3.設(shè)計(jì)深度不夠
很多人對(duì)裝飾裝修工程不夠理解，認(rèn)為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工的，不需要額外的設(shè)計(jì)，更不需要施工設(shè)計(jì)方案。其實(shí)，科學(xué)的施工設(shè)計(jì)圖紙能夠有效對(duì)工程中的各項(xiàng)要素進(jìn)行規(guī)劃，有效杜絕邊施工邊設(shè)計(jì)、邊施工邊修改的現(xiàn)象。忽略了施工設(shè)計(jì)，就很可能導(dǎo)致施工中出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，使施工成本一直處于變動(dòng)當(dāng)中，無(wú)法得到科學(xué)管理。
二、加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理的有效方法
1.做好前期的準(zhǔn)備工作
裝飾裝修工程的前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)是造價(jià)控制的基礎(chǔ)，不僅涉及到與各種學(xué)科的交叉，更涉及到與土建工程的結(jié)合。因此，施工前期應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各個(gè)要素的控制和管理，為造價(jià)管理奠定良好的基礎(chǔ)。首先，在施工開(kāi)展之前的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)土建工程的施工圖紙進(jìn)行了解，熟悉建筑的基本結(jié)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)施工圖紙。其次，要對(duì)業(yè)主的需求進(jìn)行深入的了解，明確每個(gè)房間的基本功能，明確業(yè)主的喜好和基本預(yù)算，將這些作為裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的依據(jù)。最后，應(yīng)對(duì)裝修裝飾工程的基本內(nèi)容和造價(jià)制定完整的計(jì)劃，交由業(yè)主進(jìn)行審核通過(guò)。
2.加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備的管理
施工材料的費(fèi)用占整體建筑裝飾裝修工程費(fèi)用的80%左右，因此在施工材料的采購(gòu)和儲(chǔ)存環(huán)節(jié)，要注重對(duì)成本的控制。采購(gòu)人員應(yīng)盡可能從本地市場(chǎng)選擇供應(yīng)商，縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x，降低交通費(fèi)用，還要選擇社會(huì)聲譽(yù)好、性?xún)r(jià)比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對(duì)材料的質(zhì)量、型號(hào)進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的儲(chǔ)存過(guò)程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲(chǔ)存過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成材料費(fèi)用的損失。機(jī)械設(shè)備管理對(duì)施工成本有著直接的影響，如果在施工中機(jī)械設(shè)備受到了損害，不僅會(huì)使施工進(jìn)度和施工材料質(zhì)量受到損害，還會(huì)威脅到操作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，在施工過(guò)程中應(yīng)注重對(duì)機(jī)械設(shè)備的養(yǎng)護(hù)和維修，當(dāng)機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)候應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，以保障施工的順利進(jìn)行。機(jī)械設(shè)備處于閑置期時(shí)，可以將其租賃，使工程造價(jià)得到顯著降低。
3.積極采用創(chuàng)新技術(shù)
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開(kāi)始涌現(xiàn)。這些新材料、新技術(shù)不僅能夠提高施工質(zhì)量，給業(yè)主提供更加健康、舒適的環(huán)境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強(qiáng)技術(shù)管理，勇于采用新材料和新工藝，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)采用的技術(shù)進(jìn)行對(duì)比、分析，找出性?xún)r(jià)比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術(shù)問(wèn)題，從而保障施工能夠順利進(jìn)行。
4.提升施工人員的綜合素質(zhì)
施工人員的素質(zhì)與工程造價(jià)有著密切聯(lián)系。尤其是當(dāng)前，我國(guó)建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質(zhì)參差不齊，雖然近幾年國(guó)家開(kāi)始注重對(duì)高素質(zhì)裝修人員的培養(yǎng)，但是大部分裝飾裝修人員前身是農(nóng)民工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，在施工中或多或少都會(huì)存在著誤操作的問(wèn)題，給工程造價(jià)帶來(lái)嚴(yán)重的打擊。同時(shí)，裝飾裝修企業(yè)一般規(guī)模都不大，相關(guān)的規(guī)章制度、配套設(shè)施也不夠完善，對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行及時(shí)培訓(xùn)，使其具備較高的施工水平。業(yè)主應(yīng)深入到市場(chǎng)中，去選擇具有較高專(zhuān)業(yè)水平、經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)聲譽(yù)良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價(jià)。
三、結(jié)語(yǔ)
裝飾裝修工程不僅影響著人們的日常生活，也影響著房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，應(yīng)積極對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行思考和分析，并且探索切實(shí)可行的造價(jià)控制方法，使裝飾裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益得到保障，并降低業(yè)主的資金風(fēng)險(xiǎn)。
