建筑裝修工程造價(jià)

 1簡(jiǎn)析建筑裝修工程的特點(diǎn)和存在的問題

1．1建筑裝修公司的素質(zhì)參差不齊正是由于建筑裝修工程的巨大利潤(rùn)空間，吸引了越來越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊(duì)伍的素質(zhì)是參差不齊的，有一部分人和公司通過鉆空子等不規(guī)范的行為來獲取暴利，這樣嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。有一部分建筑裝修公司沒有自己的專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)的施工設(shè)備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒有屬于自己公司的施工隊(duì)伍，這些不規(guī)范的行為導(dǎo)致了建筑裝修工程的施工質(zhì)量得不到保證，消費(fèi)者的利益得不到保證，導(dǎo)致建筑裝修市場(chǎng)秩序混亂。1．2裝修材料的問題市面上有很多制作和銷售建筑裝修材料的廠商，造成了市面上建筑材料的品種多、規(guī)格多，同時(shí)價(jià)格差異也大，有些時(shí)候是同一個(gè)品牌的產(chǎn)品，就有可能是不同規(guī)格的，甚至有可能是假冒偽劣產(chǎn)品，這些不是專業(yè)人員是很難識(shí)別出來的，裝修材料的質(zhì)量得不到保證，有些時(shí)候裝修材料是施工單位代為購(gòu)買，在這個(gè)過程中可能會(huì)出現(xiàn)施工單位吃回扣的現(xiàn)象，而且購(gòu)買的裝修材料等額質(zhì)量得不到保證，造成業(yè)主花更多的錢但買更差的東西的情況出現(xiàn)。因此，建議業(yè)主在購(gòu)買建筑裝修材料時(shí)，一定要在正規(guī)的渠道購(gòu)買，并且咨詢專業(yè)的技術(shù)人員，從而保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量。1．3施工的隨意性大施工之前應(yīng)該先設(shè)計(jì)出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的，當(dāng)建筑裝修公司缺乏有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員的時(shí)候，設(shè)計(jì)出的圖紙根本不能滿足施工的要求，導(dǎo)致施工的隨意性大，缺乏有效的控制，當(dāng)裝修之后的建筑不能夠滿足業(yè)主的最初設(shè)想時(shí)，就需要返工，導(dǎo)致資金的浪費(fèi)和大額投入，最終使得建筑裝修工程的造價(jià)提高，不能和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，給建筑裝修工程行業(yè)的健康發(fā)展埋下了隱患。1．4政府的管理相對(duì)滯后建筑裝修工程行業(yè)發(fā)展迅速，但是行業(yè)發(fā)展并不規(guī)范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業(yè)需要一整套嚴(yán)格完整的管理制度和體系，以此保證建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展，避免出現(xiàn)建筑裝修工程的造價(jià)得不到控制的現(xiàn)象。

2對(duì)控制建筑裝修工程的造價(jià)提出幾點(diǎn)建議

2．1提高建筑裝修公司的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻通過提高建筑裝修公司的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，剔除掉一些不具備資質(zhì)的公司，杜絕渾水摸魚的情況發(fā)生，此外還可以通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)法則淘汰一部分素質(zhì)不高的施工隊(duì)伍。當(dāng)施工隊(duì)伍的素質(zhì)提高了，才能切實(shí)保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量，才能有效控制建筑裝修工程的造價(jià)，保障業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。這就是通過提高施工隊(duì)伍的素質(zhì)來有效控制建筑裝修工程的造價(jià)。2．2嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量由于現(xiàn)在我國(guó)的建筑材料行業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻并不高，政府對(duì)建筑材料市場(chǎng)的管理并不嚴(yán)格，從而導(dǎo)致有一批素質(zhì)不高的生產(chǎn)商和銷售商投機(jī)取巧，制作和銷售假冒偽劣裝修材料�；�于以上這種情況，特提出以下策略，可以由值得信任的建筑裝修公司或業(yè)主成立一個(gè)起監(jiān)督作用的小組，在定制裝修材料和使用裝修材料時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督，不給不法商家鉆空子的機(jī)會(huì)，確保使用的裝修材料是安全環(huán)保的產(chǎn)品，保障業(yè)主的身體健康和經(jīng)濟(jì)利益。這便是通過監(jiān)督作用來有效控制建筑裝修工程的質(zhì)量和造價(jià)。2．3建立成本管理體系建筑裝修市場(chǎng)和裝修材料市場(chǎng)的發(fā)展非常迅速，裝修材料的推陳出新非常快，其各種材料的價(jià)格變化也很快，因此，需要成立一個(gè)小組，及時(shí)了解和掌握市場(chǎng)信息，建立起一整套的成本管理體系，通過對(duì)裝修材料市場(chǎng)信息的了解與分析，最終形成好幾套采購(gòu)方案，從中選擇最佳的方案去執(zhí)行，從而達(dá)到控制成本的目的。這便是通過完善體系來有效控制建筑裝修工程的造價(jià)。2．4加強(qiáng)對(duì)可控制費(fèi)用的控制在建筑裝修工程的施工過程中，有一些成本屬于可控制費(fèi)用，比如人工費(fèi)用，明確人工費(fèi)的多少，定額支配每個(gè)人工的費(fèi)用，避免費(fèi)用支出不明確的情況發(fā)生，加強(qiáng)對(duì)可控制費(fèi)用的控制，是控制建筑裝修工程造價(jià)的一個(gè)非常有效的手段。2．5政府完善管理制度和相應(yīng)法律俗話說:“沒有規(guī)矩，不成方圓。”科學(xué)的積極的制度的建立，能夠保證良好的秩序，促進(jìn)發(fā)展。建立一個(gè)良性的管理制度系統(tǒng)，對(duì)于監(jiān)督和管理建筑裝修市場(chǎng)有著積極作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市場(chǎng)中的不法商戶，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工隊(duì)伍內(nèi)部的蛀蟲。因?yàn)槭袌?chǎng)的發(fā)展是日新月異的，因此，管理制度也要及時(shí)更新，廢除那些不符合發(fā)展形勢(shì)的制度，及時(shí)修訂和完善適合管理需要的、統(tǒng)一的制度。

3結(jié)束語

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平提高，滋生了建筑裝修行業(yè)，建筑裝修行業(yè)是新興的行業(yè)，同時(shí)也是發(fā)展非�？斓囊粋�(gè)行業(yè)，目前，我們國(guó)家的建筑裝修行業(yè)由于發(fā)展過快，所以現(xiàn)在存在著不少問題，如何解決這些問題，如何有效控制建筑裝修工程的造價(jià)，是我們必須要面對(duì)的問題。人們有目共睹，近幾年來，國(guó)家對(duì)建筑裝修行業(yè)管理的力度也非常大，并且已經(jīng)取得了一定的良好效果。相信通過我們的共同努力，對(duì)建筑裝修工程的造價(jià)的控制一定能取得更為良好的效果。