根據(jù)國家統(tǒng)計局2007年公告及統(tǒng)計快報顯示， 2007年，全國建筑業(yè)企業(yè)（指具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，不含勞務分包建筑業(yè)企業(yè)，下同）完成建筑業(yè)總產(chǎn)值50018.62億元，比2006年同期增長20.4%；房屋建筑施工面積473287.39萬平方米，比2006年同期增長15.4%；簽訂的合同額為80274.18億元，比2006年同期增長19.5%.到2007年底，共有建筑業(yè)企業(yè)59256家，比2006年同期下降1.5%；平均人數(shù)為3649.91萬人，比2006年同期增長15.8%；勞動生產(chǎn)率達137041元，比2006年同期增長4%。
一、2007年全年建筑業(yè)基本情況
（一）建筑業(yè)產(chǎn)值繼續(xù)快速增長，但成本增長因素不可忽視
2007年，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值50018.62億元，增長20.4%，與2006年同期20.3%增長率相比略有提高。
2007年原材料價格上漲較快。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2008年1月，全國工業(yè)品出廠價格同比上漲6.1%，其中生產(chǎn)資料出廠價格同比上漲6.5%.“成品油”中的汽油、柴油和煤油出廠價格分別上漲7.3%、10.0%和10.9%，原煤出廠價格上漲14.9%.鋼材漲幅更大：普通中型鋼材上漲28.6%，普通小型鋼材上漲26.7%，線材上漲25.0%.
（二）施工及竣工面積繼續(xù)增長，但增幅下降
2007年全國房屋建筑施工面積為473287.39萬平方米，增長15.4%，增長率同比下降了0.9個百分點。全國房屋建筑竣工面積為185965.90萬平方米，比2006年增長3.5%，增長率同比下降9.2個百分點，增長速度呈波動狀態(tài)。
（三）建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量減少，但從業(yè)人數(shù)增加
到2007年底，全國建筑業(yè)企業(yè)為59256個，比2006年同期減少1.5%.這是建筑業(yè)企業(yè)連續(xù)兩年增長速度放緩后，首次出現(xiàn)企業(yè)數(shù)量減少。
建筑業(yè)計算勞動生產(chǎn)率的平均人數(shù)為3649.91萬人，比2006年同期增長15.8%；從業(yè)人數(shù)為3085.39萬人，比2006年同期增長7.2%，從業(yè)人數(shù)穩(wěn)定增長。
建筑業(yè)國有企業(yè)數(shù)量由2006年的8143個減少到7855個，同比下降3.5%，下降速度快于全國建筑業(yè)企業(yè)減少的速度。國有建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)人數(shù)繼續(xù)增長，達到710.5萬人，增速為3.5%，增速不足全國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)增長率7.2%的一半。
2004年以來建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量一直低速增長，甚至是負增長，但建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)一直以7%左右的速度穩(wěn)定增長。這表明建筑業(yè)企業(yè)近年來在結(jié)構(gòu)上有所調(diào)整，大中型企業(yè)發(fā)展較快，產(chǎn)業(yè)集中度有所上升。
（四）勞動生產(chǎn)率持續(xù)增長，但增速顯著下降
2007年，按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率為137041元/人，同比增長4.0%，與2006年勞動生產(chǎn)率12.3%的增長速度相比，下降8.3個百分點。如果考慮建筑業(yè)成本上漲因素，勞動生產(chǎn)率的增長還要低一些，建筑業(yè)總產(chǎn)值的增長主要是依靠勞動力增加帶動。
（五）對外承包工程繼續(xù)發(fā)展，對外設計咨詢業(yè)務較快增長
2007年，我國對外承包工程完成營業(yè)額406億美元，同比增長35.3%，與2006年相比，增速降低2.3個百分點；新簽合同額776億美元，同比增長17.6 %，與2006年相比，增速降低105.4個百分點。截至2007年底，我國對外承包工程累計完成營業(yè)額2064億美元，簽訂合同額3295億美元。
2007年，我國對外設計咨詢業(yè)務完成營業(yè)額4.9億美元，同比增長48.5%，增速上漲3.1個百分點；新簽合同額10.3億美元，同比增長151%，增速上漲136.2個百分點，對外設計咨詢業(yè)務較快增長。截至2007年底，我國對外設計咨詢累計完成營業(yè)額22.2億美元，簽訂合同額37.8億美元。
（六）固定資產(chǎn)投資增長基本穩(wěn)定，建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展
2007年全社會固定資產(chǎn)投資137239億元，比上年增長24.8%，加快0.9個百分點。
2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資25280億元，比上年增長30.2%，加快8.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長也在推動建筑業(yè)的增長。
二、2007年各地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的特點
（一）各地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展差異較大
全國建筑業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)仍然是浙江、江蘇、山東、廣東、北京和上海。其中，浙江、江蘇兩個省建筑業(yè)總產(chǎn)值在6000億元以上，兩省建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的27%，超過全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的1/4；山東、廣東兩個省超過3000億元，北京、上海兩市為2500多億元。浙江、江蘇、山東、廣東、北京和上海這六個省市建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的50%，與上年同期的51%相比略有下降。
建筑業(yè)總產(chǎn)值超過2000億元的地區(qū)共有10個省市，占省市總數(shù)的1/3，總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值近2/3.除上述六個省市以外，遼寧、四川、河南、湖北四個省的產(chǎn)值十分接近，都是2000億元多一點。
建筑業(yè)總產(chǎn)值最高的省份主要集中在珠三角地區(qū)、長三角地區(qū)和環(huán)渤海地區(qū)，其余則是中西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展最快的省份。建筑業(yè)總產(chǎn)值在1000～2000億元的有湖南、河北、福建、安徽、天津、重慶、陜西七個省市。其他13個省建筑業(yè)總產(chǎn)值均低于1000億元，海南和西藏地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值不足百億元。
從2000年以來，浙江、江蘇、山東、廣東、北京和上海這六省市始終排在前六位。其中，前兩位始終是浙江和江蘇，第三、第四位始終是山東和廣東，第五、第六位始終是北京和上海。近年來，第一、第二位完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值與第三、第四位建筑業(yè)總產(chǎn)值距離逐漸拉大。浙江、江蘇的建筑業(yè)總產(chǎn)值之和已是山東、廣東的建筑業(yè)總產(chǎn)值之和的兩倍以上，還有繼續(xù)拉大的趨勢。
建筑業(yè)競爭比較激烈，2000年以來，浙江建筑業(yè)總產(chǎn)值逐步超過江蘇，山東建筑業(yè)總產(chǎn)值逐步超過廣東，上海和北京則不相上下。
（二）建筑市場分布相對集中
由于建筑業(yè)企業(yè)施工具有一定的流動性，建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計并不完全代表建筑市場的分布。同時建筑市場還具有隨固定資產(chǎn)投資規(guī)模分布的特性，考慮到建筑業(yè)總產(chǎn)值相對固定資產(chǎn)投資在時間上有一定的滯后，在分析建筑市場分布時使用2006年固定資產(chǎn)投資的數(shù)據(jù)。
將固定資產(chǎn)投資地區(qū)和建筑業(yè)總產(chǎn)值地區(qū)分布進行對比，并從高向低排序，分布和排序都比較相似，熱點地區(qū)基本都是長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、沿江地區(qū)以及京廣鐵路沿線地區(qū)。
從下圖可以看出，固定資產(chǎn)投資最高的四個省份也是建筑業(yè)總產(chǎn)值最高的省份。其中，山東、江蘇固定資產(chǎn)投資都超過10000億元，廣東、浙江為7000多億元。這四個省的固定資產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)總投資的1/3，建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的40%.
而河南、安徽、內(nèi)蒙古和河北等地固定資產(chǎn)投資規(guī)模較大，當?shù)氐慕ㄖα刻幱诳焖僭鲩L階段，是建筑業(yè)發(fā)展較具潛力的地區(qū)。
2007年建筑業(yè)總產(chǎn)值增長最快的地區(qū)是陜西、內(nèi)蒙古和河南，漲幅分別為45.5%、42.4%和35.7%.建筑業(yè)增長率超過20%的地區(qū)，東部有福建、天津、浙江、江蘇和海南五省市，占東部11個省市的45%；中部有河南、湖南、安徽、吉林、黑龍江、湖北六省，占中部地區(qū)8個省的75%；西部地區(qū)有陜西、內(nèi)蒙古、甘肅、重慶和廣西五省市，占西部12個省市區(qū)的42%.特別是河南、吉林、湖北、湖南等地近年來建筑業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，中部崛起的跡象明顯。西部的陜西、內(nèi)蒙古建筑業(yè)總產(chǎn)值的增長速度位居全國榜首。
在2007年的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，東部地區(qū)比2006年增長21.0%，中部地區(qū)增長34.0%，西部地區(qū)增長28.2%，中部也是增長率最高的地區(qū)。建筑業(yè)總產(chǎn)值的增長與固定資產(chǎn)投資增長的分布大體一致。但由于建筑業(yè)企業(yè)施工的流動性，在具體省份并不是完全對應的。
（三）建筑業(yè)發(fā)達地區(qū)繼續(xù)保持較強的發(fā)展?jié)摿?007年，全國建筑業(yè)合同總額為80274.18億元，其中上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額為29306.34億元，新簽合同額為50967.84億元。簽訂建筑業(yè)合同總額居前六位的地區(qū)仍然是是浙江、江蘇、廣東、北京、上海和山東，浙江和江蘇仍然保持第一和第二，發(fā)展?jié)摿妱牛渌貐^(qū)排名略有變動。
浙江建筑業(yè)企業(yè)簽訂的合同總額首次超過10000億元，達到11262.63億元，比江蘇省合同總額8141.47億元高出3121.16億元，高出部分幾乎相當于遼寧省當年建筑業(yè)的合同總額。北京2007年簽訂合同總額達5265.18億元，超過上海、山東而排名第四。前六位省市簽訂合同額共達40245.47億元，占各地簽訂合同總額的50%；其中新簽合同總額為25354.82億元，也占各地新簽合同總額的50%。
（四）傳統(tǒng)建筑業(yè)發(fā)達地區(qū)面臨新的競爭和挑戰(zhàn)全國建筑業(yè)從業(yè)人員超過百萬人的省份共11個。其中，浙江、江蘇建筑業(yè)從業(yè)人員分別為416.23萬人和398.55萬人，山東、廣東建筑業(yè)從業(yè)人員分別為277.26萬人和181.28萬人。其他百萬人以上的省份是四川、河南、湖南、遼寧、安徽、湖北和河北。11個省份建筑業(yè)從業(yè)人員占全國建筑業(yè)從業(yè)人員總數(shù)的72%.建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率最高的地區(qū)集中在特大城市。2007年建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率最高的為天津、上海和北京，分別為280190元/人、228051元/人和192187元/人。山西和浙江分列第四、第五，分別為170649元/人和169696元/人。建筑業(yè)從業(yè)人員超過百萬人的地區(qū)中，僅有浙江、湖北、廣東和江蘇四省的建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率超過15萬元/人，傳統(tǒng)建筑業(yè)發(fā)達地區(qū)面臨新的競爭和挑戰(zhàn)。
（五）建筑市場更為開放，跨省施工強者更強2007年，各地跨省完成建筑業(yè)總產(chǎn)值13224.24億元，占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的26.44%，說明超過1/4的建筑業(yè)總產(chǎn)值是跨省完成的。
跨省完成建筑業(yè)總產(chǎn)值最高的是浙江和江蘇，超過2000億元，分別達到2883.17億元、2169.98億元。浙江跨省完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值占本省建筑業(yè)總產(chǎn)值的42.5%，江蘇占1/3.北京和上�？缡⊥瓿山ㄖ䴓I(yè)總產(chǎn)值分別為942.06億元和624.1億元。這四個省市跨省完成的建筑業(yè)產(chǎn)值占各省、自治區(qū)、直轄市跨省完成建筑業(yè)產(chǎn)值總和的50%.近年來天津市隨著環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟增長，建筑業(yè)發(fā)展很快， 2007年，天津的建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率和建筑業(yè)“外向度”（即跨省完成建筑業(yè)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值的比值）均排名第一。還有山西的建筑業(yè)發(fā)展也很快，勞動生產(chǎn)率排名第四，建筑業(yè)“外向度”排名第三。
“外向度”排名前三位的是天津、浙江和山西，分別為42.51%、42.46%和39.13% ；外向度超過1/3的地區(qū)還有北京、青海和江蘇。
（六）對外承包工程業(yè)務主要集中在沿海省份2007年，各省市共完成對外承包工程營業(yè)額267.4億美元，排名前六位的都是沿海省份，分別為廣東、上海、江蘇、山東、浙江和河北。這六個省份對外承包工程完成營業(yè)額占全國各地區(qū)對外承包工程全部營業(yè)額的2/3. 2007年，各省市共簽訂對外承包工程合同總額達到453.7億美元，其中上海完成營業(yè)額為第二位，而新簽合同額為第一位；四川完成營業(yè)額為第七位，而新簽合同額為第三位；湖北完成營業(yè)額為第十二位，而新簽合同額為第六位，發(fā)展?jié)摿捎^。
2007年中國對外承包工程完成營業(yè)額前50名的企業(yè)中，有25家地方企業(yè)，占50%.這25家地方企業(yè)完成對外承包工程營業(yè)額79.2億美元，占前50名企業(yè)完成對外承包工程營業(yè)額總數(shù)的37.8%.三、建筑業(yè)特、一級企業(yè)基本情況分析根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑業(yè)特、一級企業(yè)快速調(diào)查統(tǒng)計快報》，截至2007年底，共有164家施工總承包特級企業(yè)、1588家總承包一級企業(yè)和1297家專業(yè)承包一級企業(yè)上報了統(tǒng)計數(shù)據(jù)，分別占應上報企業(yè)的66.10%、53.30%和46.90%.按上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析：
（一）各類施工總承包企業(yè)總產(chǎn)值增長平穩(wěn)，少數(shù)專業(yè)承包企業(yè)總產(chǎn)值出現(xiàn)下滑建筑業(yè)特、一級企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值平均增長21.0%，比全國建筑業(yè)總產(chǎn)值的增長速度高0.7個百分點。各類施工總承包企業(yè)中增長幅度最大的是礦山工程施工總承包企業(yè)，增長率為39.4%；其次為“港口與航道工程”施工總承包企業(yè)，增長率為32.1%.房屋建筑工程施工總承包企業(yè)完成總產(chǎn)值增長率為21.9%，略高于建筑業(yè)特、一級企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值增長21.0%的平均水平，其總產(chǎn)值占各類施工總承包企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值的61.6%，60個類別的專業(yè)承包企業(yè)中有5個專業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值出現(xiàn)負增長，它們是電梯安裝工程、附著升降腳手架工程、隧道工程、公路路基工程和火電設備安裝工程，下降幅度分別為18.2%、17.3%、8.3%、36.1%和11.1%。
（二）各類施工總承包企業(yè)建筑業(yè)總收入均呈現(xiàn)增長態(tài)勢，四類專業(yè)承包企業(yè)出現(xiàn)負增長建筑業(yè)特、一級企業(yè)的建筑業(yè)總收入平均增長21.5%，高于建筑業(yè)總產(chǎn)值的增長速度0.5個百分點。
各類施工總承包企業(yè)中建筑業(yè)總收入增長最快的是港口與航道工程施工總承包企業(yè)，為41.5%；其次是礦山工程施工總承包企業(yè)，為39.7%.化工石油工程和水利工程施工總承包企業(yè)的建筑業(yè)總收入增長速度也快于平均水平，分別是29.6%和24.5%，各類別施工總承包企業(yè)總收入沒有出現(xiàn)負增長。
60個專業(yè)承包工程類別中有隧道工程、電梯安裝工程、公路路基工程和火電設備安裝工程四個專業(yè)的施工企業(yè)出現(xiàn)負增長，下降幅度分別為0.9%、5.5%、5.6%和23.0%.專業(yè)承包工程企業(yè)建筑業(yè)總收入下降幅度多數(shù)低于總產(chǎn)值下降幅度，只有火電設備安裝工程企業(yè)總收入出現(xiàn)較大幅度的下降。附著升降腳手架工程施工企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值出現(xiàn)負增長，但總收入仍以3.4%的速度增長。
（三）新簽承包合同額增長率差別較大2007年特、一級建筑業(yè)企業(yè)新簽合同增長率平均為25.2%，施工總承包企業(yè)中電力工程施工總承包企業(yè)新簽合同額增長最快，增長幅度為44.0%；其次是礦山工程施工總承包企業(yè)，增長幅度為40.5%.通信工程施工總承包企業(yè)新簽合同額出現(xiàn)負增長，下降幅度達17.6%.在專業(yè)承包企業(yè)中，新簽合同額增長幅度最高的是環(huán)保工程、公路路面工程和港口與海岸工程專業(yè)承包企業(yè)，增長率分別為470.7%、166.2%和108.1%.出現(xiàn)負增長的為公路路基工程、電梯安裝工程、水利水電機電設備安裝工程、水工建筑物基礎處理工程、橋梁工程、鐵路電務工程和城市軌道交通工程專業(yè)承包企業(yè)，其中公路路基工程新簽合同額下降幅度為45.7%。
（四）企業(yè)應收工程款平均增長率低于建筑業(yè)總產(chǎn)值的平均增長率建筑業(yè)特、一級企業(yè)應收工程款的平均增長幅度為13.0%，低于建筑業(yè)總產(chǎn)值平均增長幅度8個百分點。通信工程、水利水電工程、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)增長率最低，分別為0.2%、0.6%、0.7%；礦山工程和冶煉工程施工總承包企業(yè)增長率最高，分別為59.7%和51.3%.在專業(yè)承包企業(yè)中，有七類專業(yè)承包企業(yè)的應收款出現(xiàn)負增長，其中隧道工程專業(yè)承包企業(yè)應收款下降54.3%，橋梁工程專業(yè)承包企業(yè)應收款下降43.0%，建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)應收款下降23.4%，火電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)應收款下降12.3%.應收款下降表明近年來企業(yè)不斷提高風險防范意識，同時政府清理拖欠工程款的工作不斷取得成效。但也有部分專業(yè)企業(yè)應收款出現(xiàn)增長，其中應收款增長最快的是化工石油設備管道安裝工程專業(yè)承包企業(yè)，應收款增長23.1倍；其次是建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)，應收款增長6.4倍；環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)，應收款增長2.7倍。
2007年發(fā)展最快的施工總承包企業(yè)分布在礦山、冶煉、港口、水利和化工石油工程等行業(yè)，總產(chǎn)值、總收入和利潤都有較快增長。新簽合同額中，電力工程行業(yè)高居榜首，發(fā)展最快，但總產(chǎn)值的增長排位較低。電力工程和通信工程盡管增長速度不快，但企業(yè)效益較好，產(chǎn)值利潤率較高。房屋建筑工程發(fā)展平穩(wěn)，盡管增長水平居中，但總量較大。礦山、冶煉工程應收工程款增長較快，均超過50%.鐵路工程呈現(xiàn)新簽合同額下降、應收工程款增長的高風險特征，但利潤也有較快增長。以上現(xiàn)象值得關注。
（五）不同類型特、一級企業(yè)的發(fā)展特點2007年，建筑業(yè)特、一級企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值平均增長21.0%，比上年下降1.3個百分點；新簽工程承包合同額增長25.2%，比上年提高了6.4個百分點；建筑業(yè)總收入平均增長21.3%，比上年下降了3.9個百分點；企業(yè)利潤增加26.9%，比上年下降了11.6個百分點；應收工程款增長13.0%，比上年同期13.4%的增長幅度略有下降。
1、按企業(yè)資質(zhì)等級分析施工總承包特級企業(yè)的利潤額增長最快，增幅為44.6%，為施工總承包一級企業(yè)利潤增長率的2.6倍；但總承包一級企業(yè)應收工程款增長最低，僅為4.0%，與增長幅度最高的專業(yè)承包一級企業(yè)相比，相差近43個百分點。專業(yè)承包一級企業(yè)的建筑業(yè)總產(chǎn)值、新簽工程承包合同額和建筑業(yè)總收入增長最快，分別為25.5%、31.8%和35.3%，但應收工程款增長速度也最快。
2、按企業(yè)注冊地區(qū)分析西部地區(qū)特、一級企業(yè)建筑業(yè)總收入和利潤增長最快，分別為29.0%和46.7%.中部地區(qū)特、一級企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值和施工面積增長最快，分別為21.5%和31.5%，應收工程款增長率最低，為8.7%.東部地區(qū)特、一級企業(yè)新簽合同額增長超過其他地區(qū)，漲幅為26.9%，比西部高2.5個百分點。
3、按企業(yè)注冊類型分析2007年，港澳臺建筑業(yè)特、一級企業(yè)發(fā)展勢頭良好，建筑業(yè)總產(chǎn)值、總收入、利潤和施工面積漲幅均為最高，其中利潤增長達196.5%，應收工程款下降26.6%.集體所有制特、一級企業(yè)應收工程款下降幅度最大，達43.2%，新簽工程承包合同額增長幅度較高，達62.1%，但利潤出現(xiàn)負增長，利潤下降幅度為3.4%.港澳臺特、一級企業(yè)新簽工程承包合同額增長幅度也比較高，達53.0%.國有特、一級企業(yè)發(fā)展處于一般水平，但利潤增長比較快，達58.6%，高于平均水平。私營特、一級企業(yè)建筑業(yè)總收入和新簽工程承包合同額均出現(xiàn)負增長，下降幅度分別達29.8%和71.6%。
