涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的工程裝修
所謂建筑主體指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等，是保證整個建筑物支承的主架結(jié)構(gòu)。承重結(jié)構(gòu)屬于建筑主體的一部分，也是支承建筑物的一個部分，指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，均是保證建筑物安全的必備結(jié)構(gòu)，破壞了就有可能引起安全事故，造成人員傷亡和事故損失，因此，需要對涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程加強管理。《建筑法》規(guī)定：“涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。”《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》也規(guī)定，原有房屋裝飾裝修時，凡涉及改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋安全鑒定單位要對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。
據(jù)此，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動以及明顯加重荷載的裝修工程，首先必須有設(shè)計方案才能進(jìn)行施工。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提出設(shè)計方案。建筑法規(guī)定委托原設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，主要考慮到原設(shè)計單位比較了解該建筑的主體和承重結(jié)構(gòu)，委托其設(shè)計便于保證其設(shè)計方案的質(zhì)量。委托具有相當(dāng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，也是保證裝修工程的安全所必須的。嚴(yán)禁建設(shè)單位委托不具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位。
根據(jù)建筑法的規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程沒有設(shè)計方案的，不得委托施工，建筑裝修企業(yè)不得接受施工。同時在有設(shè)計方案時，建筑裝修企業(yè)必須按照設(shè)計方案進(jìn)行，不得擅自改變設(shè)計方案。
涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”
