發(fā)包人和承包人有什么區(qū)別
專業(yè)一點
一、承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.承包人有時也稱承包單位、施工企業(yè)（《建筑法》）、施工人（《合同法》）.
承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關(guān)于合同主體資格的要求外,還要滿足《建筑法》關(guān)于施工合同承包人主體資格的要求.施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格,同時持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程.
建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔以下責任：
（ 1）、按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場,按期開工.
承包人按照合同約定的日期準時進入施工現(xiàn)場,按期開工是確保按時竣工的第一步.承包人應(yīng)在進入施工現(xiàn)場前做好開工的一切前期工作,如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等.
（2）、接受發(fā)包人的監(jiān)督.《合同法》第二百七十七條規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查.”
（3）、確保建設(shè)工程質(zhì)量達到合同約定的標準.《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建.經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)承擔違約責任”.《合同法》第二百八十二條規(guī)定“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任.”
（4）、發(fā)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款,承包人可以催告,經(jīng)催告仍不付款的,凡可折價、拍賣的工程,承包人可以訴請人民法院解決,確保自身利益不受損失.
二、發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人.
依據(jù)《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔以下責任：
（1）做好施工前的一切準備工作,確保建設(shè)承包單位準時進入施工現(xiàn)場.《合同法》規(guī)定,發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并要求停工、窩工損失賠償.
（2）向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責任的,應(yīng)承擔責任.
（3）對工程質(zhì)量、進度進行檢查.《合同法》規(guī)定,發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進行進度、質(zhì)量進行檢查.
（4）組織驗收.建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收.《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收.
（5）支付價款,接收工程.
（6）交付使用.發(fā)包方對承包方完成的建設(shè)工程項目,經(jīng)驗收合格,支付價款后應(yīng)及時交付使用,發(fā)揮建設(shè)工程效益.
