工程量計(jì)算問(wèn)題
你問(wèn)：建筑物外周邊的有一部分土方，是原來(lái)做基礎(chǔ)時(shí)挖出堆放在建筑物周邊的�，F(xiàn)在要做室外道路，要挖低建筑物外至道路邊寬十幾米的土方，深約一米并運(yùn)走，施工單位要全部清運(yùn)走土方的工程量，請(qǐng)問(wèn)建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)不應(yīng)該算呢？是不是周邊的土方包括在樓基礎(chǔ)的工程量中？
我答：建筑物周邊2米以內(nèi)的土方應(yīng)計(jì)算，但計(jì)算的工程量是樓的室外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高至室外道路挖深標(biāo)高，樓基礎(chǔ)施工的堆土挖運(yùn)不能重復(fù)計(jì)算。
樓基礎(chǔ)土方開(kāi)挖和道路基礎(chǔ)土方開(kāi)挖設(shè)計(jì)是重疊的，但開(kāi)挖時(shí)不是同時(shí)開(kāi)挖可以計(jì)算工程量。
招投標(biāo)缺項(xiàng)問(wèn)題
你問(wèn)：招標(biāo)清單漏項(xiàng)、缺項(xiàng)問(wèn)題，以前處理方式是缺項(xiàng)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，投標(biāo)人按組價(jià)原則重新組新增綜合單價(jià)。但是，現(xiàn)在招標(biāo)文件中明確，投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核招標(biāo)清單，若有清單漏項(xiàng)缺項(xiàng)，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)答疑提出。關(guān)鍵是投標(biāo)時(shí)間緊迫，來(lái)不及審核招標(biāo)清單，現(xiàn)在是已經(jīng)出現(xiàn)漏項(xiàng)缺項(xiàng)問(wèn)題，招標(biāo)也明確漏項(xiàng)缺項(xiàng)屬投標(biāo)人含在報(bào)價(jià)中，這種問(wèn)題怎么處理對(duì)施工單位有利？
我答：施工過(guò)程中漏項(xiàng)缺項(xiàng)問(wèn)題，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員只認(rèn)定事實(shí)，施工至部位后再確認(rèn)，施工過(guò)程中再重新組成價(jià)格爭(zhēng)議比較多，一般情況下做成簽證文件格式處理，結(jié)算時(shí)有認(rèn)定的事實(shí)依據(jù)作為結(jié)算依據(jù)，申報(bào)時(shí)該項(xiàng)放入合同內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
招標(biāo)文件明確約定清單漏項(xiàng)缺項(xiàng)問(wèn)題乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)核實(shí)，中標(biāo)后該問(wèn)題由乙方承擔(dān)費(fèi)用，這就要執(zhí)行合同約定進(jìn)行結(jié)算。
如若在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)缺項(xiàng)問(wèn)題，先要認(rèn)定是清單漏項(xiàng)缺項(xiàng)還是構(gòu)件缺少，一個(gè)構(gòu)件可能是由許多清單項(xiàng)組成的，合同風(fēng)險(xiǎn)約定范圍增大時(shí)，可以補(bǔ)充簽證依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
值得注意的是，這種問(wèn)題主要在于事前的預(yù)控，一旦出現(xiàn)此類(lèi)情況，最大的受害者往往是投標(biāo)方，投標(biāo)方的造價(jià)人員需具備宏觀的預(yù)判、預(yù)估控制能力，具有扎實(shí)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)儲(chǔ)備，沒(méi)深厚的技術(shù)功底，只依賴軟件、定額的人不可勝任。
