工程款優(yōu)先權(quán)是什么?

一、工程款優(yōu)先權(quán)是什么

1、工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。

2、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預(yù)期利潤和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒有明確規(guī)定。律師認為，該部分費用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。

3、發(fā)包人如果沒有按照約定支付價款，那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款的。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

二、工程款優(yōu)先權(quán)是否能放棄

無論是與發(fā)包人協(xié)議折價，還是申請人民法院依法拍賣，法律規(guī)定都是承包人可以這樣做。這也就意味著承包人可以不這樣做，而放棄這一法律賦予的權(quán)利。但承包人放棄這一權(quán)利，應(yīng)當(dāng)是其真實意思。如果是受欺詐、脅迫而放棄的，承包人可以根據(jù)法律規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

三、合同法關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》第二百八十六條：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。